Puls Budownictwa

Echo Investment rozpoczyna budowę apartamentowca przy stacji metra Kabaty w Warszawie. Prace rozpoczną się od wyburzenia hali po hipermarkecie Tesco, na miejscu którego wyrośnie budynek z 288 lokalami i ogrodem linearnym. Apartamentowiec Rytm zaprojektowała warszawska pracownia WWAA. Nowy projekt Echo Investment powstanie przy ul. KEN w Warszawie, obok stacji metra Kabaty, na działce po byłym hipermarkecie Tesco. Budynek, wzdłuż którego znajdzie się ogród linearny, na 5 piętrach pomieści 288 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Nieco ponad połowa została już sprzedana. Mieszkańcy każdego lokalu będą mieli do dyspozycji własny taras lub balkon. W części apartamentów przewidziano po dwa balkony lub tarasy, wychodzące na różne strony świata. Architekci zaproponowali nowoczesną bryłę z ukośną rzeźbą elewacji, na dachu zaplanowano dla mieszkańców wspólny ogród. Budynek ma być częściowo ogrzewany przy wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Apartamentowiec zostanie zrealizowany w ramach jednego etapu, a klucze do mieszkań będą przekazywane w przyszłym roku. Inwestycja będzie realizowana pakietowo. – Aby wydobyć pełen potencjał tej działki, postanowiliśmy przeprojektować jej funkcjonalności. Betonowy plac iobiekt handlowy zastąpi przyjazna i otwarta przestrzeń. Teren osiedla pozostanie ogólnodostępny - dzięki uniesieniu budynku na filarach, okoliczni mieszkańcy nadal będą mogli korzystać ze skrótu do metra, szkoły czy Lasu Kabackiego. Dodatkowo w przestrzeni wspólnej zadbamy o wiele udogodnień, takich jak np.: Paczkomat InPost czy komfortowe meble miejskie, które umilą spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Aby jak najszybciej zakończyć wszystkie najbardziej uciążliwe roboty, budowę całego apartamentowca będziemy realizować w jednym etapie. Planowany termin zakończenia prac to koniec 2023 roku – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment. W ogólnodostępnych częściach inwestycji zostaną zamontowane podwieszane ławki, drabinki do ćwiczeń oraz miejsce do organizacji kina plenerowego. Deweloper zasadzi zieleń inspirowaną poszyciem Lasu Kabackiego, a wzrost roślin będzie regulowany lampami UV i nawadniany ekologicznym systemem z wykorzystaniem deszczówki. Na terenie Apartamentów Rytm na Kabatach znajdzie się także rowerownia i ładowarka do pojazdów elektrycznych.

Yareal wdraża standardy środowiskowe, społeczne i korporacyjne ESG. Usystematyzowanie rozwiązań zrównoważonego rozwoju ułatwi firmie podejmowanie kolejnych aktywności dotyczących środowiska, społeczności i ładu korporacyjnego w ramach działalności deweloperskiej. Projektowanie inwestycji w zielonym otoczeniu i w zgodzie z ideą „15-minutowego miasta”, energooszczędność, stosowanie etycznych rozwiązań, a także dobre relacje z partnerami oraz bezpieczeństwo na budowach – to tylko wybrane działania wdrażane rzez Yareal w bieżącej działalności deweloperskiej. Firma rozpoczęła porządkowanie dotychczasowych aktywności w ramach ustrukturyzowanego modelu ESG, aby w kolejnych latach wzmocnić zaangażowanie biznesu Yareal w zrównoważony rozwój. – Budujemy na dachach naszych osiedli kolejne elektrownie słoneczne, zgromadziliśmy już certyfikaty zielonego budownictwa BREEAM dla blisko 50 budynków biurowych i wielorodzinnych, a nasze biurowce zapewniają najemcom nie tylko nowoczesne przestrzenie, ale też ograniczenie ich śladu węglowego. Z każdym rokiem Yareal coraz wyżej podnosi poprzeczkę współpracy z partnerami, zapewniając jednocześnie optymalne warunki pracy w ramach zespołu i wśród jego współpracowników – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal. Yareal od lat doskonali metody optymalnego wykorzystania surowców i odpadów – zarówno na budowach, w rozwiązaniach dla biur, a ostatnio coraz częściej w zakresie recyklingu odpadów. Przy budowie flagowej inwestycji biurowej Lixa wykorzystano na elewacji kilkaset ton aluminium z recyklingu, a w ramach budowy jednego z osiedli w Warszawie zostaną użyte poddane upcyklingowi śmigła wycofanych z eksploatacji wiatraków elektrowni wiatrowych. – Podobnie jak inni liderzy zrównoważonego rozwoju wdrażamy kompleksowy program ESG, dzięki któremu potwierdzimy realnie wprowadzone rozwiązania, których oczekują nasi klienci i kooperanci. Wszystkim partnerom chcemy prezentować efekty zaangażowania Yareal w realizację globalnych wyzwań, takich jak ochrona klimatu, zapewnienie różnorodności i równości, czy etyczne, transparentne praktyki biznesowe – dodaje Jacek Zengteler, wiceprezes Yareal. Strategia ESG będzie obejmowała wszystkie obszary oddziaływania Yareal na otoczenie - od etapu projektowania inwestycji, poprzez realizację na placach budowy, aż po eksploatację budynków oddawanych do użytku.

Grupa Robyg otrzymała pozwolenie na budowę nowej warszawskiej inwestycji – Sady Ursynów, która wyrośnie w pobliżu Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Projekt obejmuje kameralne, czterokondygnacyjne budynki. W 6 etapach powstanie ponad 600 mieszkań, atakże lokale handlowe i usługowe. Tereny wokół budynków zostały zaprojektowane z dużym nasyceniem zieleni, z uwzględnieniemnasadzeń drzew owocowo-ozdobnych, powstaną drogi, chodniki, elementy małej architektury oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Elewacja czterokondygnacyjnych budynków będzie utrzymana wbieli i szarości, szklane balustrady balkonów zostaną wykończone grafitowymi elementami. – Chcemy, by nasza pierwsza inwestycja naUrsynowie była naszą wizytówką – tak, jak osiedla Robyg w innych dzielnicach wWarszawie. Dlatego oferujemy nie tylko doskonałą lokalizację i mnóstwo zieleni, ale przede wszystkim wyjątkowe udogodnienia dla mieszkańców. Bardzo ważne jest, że tak szybko udało się przeprowadzić procedury administracyjne i uzyskać pozwolenie nabudowę. Prace budowlane rozpoczniemy już w marcu i jesteśmy pewni, że będą one prowadzone zgodnie z harmonogramem – tak, jak inne nasze inwestycje. Osiedle Sady Ursynów to świetnie zaprojektowane osiedle na ponad 600 mieszkań w 6 etapach – w kameralnej atmosferze i niskiej zabudowie. Planujemy sprawne wprowadzanie kolejnych etapów do sprzedaży – obecnie dostępnych jest ponad 90 lokali – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wGrupie Robyg. W 2021 roku Grupa Robyg podpisała ponad 4300 umów deweloperskich iprzedwstępnych wWarszawie, Gdańsku, Poznaniu iWrocławiu – co oznacza wzrost o57% w porównaniu do 2020 roku. Spółka zawarła 4276 umów rezerwacyjnych netto i rozpoznała wprzychodach ok.2940 lokali. Mniej niż 1 proc. oferty tolokale gotowe.

Totalbud realizuje drugą w ostatnim czasie inwestycję mieszkaniową w Łodzi. Obiekt zaprojektowała pracownia NOW Biuro Architektoniczne, a jego deweloperem jest Liberty Investments. Budynek mieszkalny wyrośnie w Łodzi przy ulicy Rajmunda Rembielińskiego 33/35 na działce o powierzchni 1977 mkw. Obiekt na planie litery „U” stanie w ostrych granicach działki. Od strony południowej, stanowiącej pierzeję ul. Rembielińskiego, znajdzie się wjazd do garażu poziomu 0 oraz wejście główne do budynku. Wzdłuż wschodniej granicy działki zaprojektowano wjazd do garażu usytuowanego na poziomie -1. W budynku przewidziano mieszkania od jednopokojowych typu studio o powierzchni ok. 30 mkw. do ok. 100 mkw. w przypadku lokali czteropokojowych. Każde z zaprojektowanych mieszkań będzie miało co najmniej jeden balkon, loggię lub taras. Łącznie obiekt zaoferuje 61 mieszkań. Będzie to 18 mieszkań jednopokojowych, 12 dwupokojowych, 28 trzypokojowych i trzy mieszkania czteropokojowe. Na siedem kondygnacji obiektu przypadną dwie garażowe i pięć mieszkalnych. – Obiekt jest konstrukcji żelbetowej słupowo-płytowej. Jest to bardzo dobra informacja dla nabywców lokali, ponieważ ten rodzaj konstrukcji jest najbardziej poszukiwany na rynku mieszkaniowym. Umożliwia on bardzo elastyczne zmiany układów funkcjonalnych mieszkań nie później niż do osiągnięcia stanu surowego budynku i jesteśmy otwarci na tego typu wymagania klientów. Obecnie budowa jest na etapie pierwszej kondygnacji nadziemnej – komentuje Jan Sawicki, kierownik kontraktu z ramienia Totalbudu.

Atal przekazał klientom w 2021 roku 3700 lokali i wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie 1679,2 mln zł., odnotowując ok. 44 proc. wzrost. Deweloper kupił w tym okresie 11 gruntów pod nowe inwestycje w 5 miastach. Grupa Atal w czwartym kwartale 2021 r. wypracowała przychody na poziomie 648,7 mln zł. Wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł w tym czasie 141,5 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży od października do grudnia tego roku wyniosła 29,6%, a marża netto zaś 21,8%. Tegoroczny potencjał sprzedaży (umowy deweloperskie i przedwstępne) Grupa wstępnie szacuje na 3000 - 3 500 lokali. Potencjał przekazań natomiast na ok 3500 lokali. – Dywersyfikacja geograficzna, oparta o rozwój własnych filii, pozwala nam na osiąganie w pełni satysfakcjonujących wyników sprzedaży i przekazań we wszystkich siedmiu miastach. Rozwinięte oraz wyspecjalizowane struktury naszej organizacji sprawiają, że pozyskujemy grunty na niezwykle atrakcyjnych warunkach. Własne biuro projektowe i działy przygotowania inwestycji przygotowują oraz prowadzą inwestycje tak, by osiągać wysoką marżowość – komentuje Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal. Atal w 2021 roku zakontraktował 4258 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii spółki, wzrost rok do roku wyniósł ponad 47 proc. Grupa posiadała na koniec 2021 roku 710 aktywnych umów rezerwacyjnych, przed rokiem było to 507. Łączna liczba umów deweloperskich, przedwstępnych i rezerwacyjnych wyniosła blisko 5 tys. na koniec 2021 roku. Spółka w ub.r. przekazała 3700 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii Grupy, wzrost rok do roku wyniósł ponad 23 proc. W 2021 roku Atal pozyskał 11 nowych gruntów inwestycyjnych w Katowicach, Poznaniu, Krakowie, Piotrkowie Trybunalskim oraz Warszawie. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 193,6 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to 851 złotych. Zakupione tereny pozwolą na realizację 227 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki w pełni zabezpiecza plany inwestycyjne na najbliższe 3-4 lata.

Pawilon Polski na EXPO w Dubaju autorstwa polskiej pracowni WXCA i szwajcarskiego studia Bellprat Partner otrzymał nagrodę the Best Large Pavilion w konkursie World Expo Awards organizowanym przez EXHIBITOR Magazine. Pawilon Polski był faworytem od samego początku. 17 jurorów z całego świata uznało, że Pawilon Polski na EXPO w Dubaju to jeden z najbardziej „eleganckich i wysublimowanych pawilonów, dzieło sztuki, dojrzałe, edukacyjne, inspirujące doświadczenie. Pawilon, który niczego nie narzuca odwiedzającym”, jest zrównoważony, subtelny w wyrazie, oddający w piękny sposób, za pomocą metafory ptaków w locie, ideę mobilności. - Docenienie naszego dzieła przez międzynarodowe jury ekspertów niezwykle nas twórców cieszy i napawa dumą. Opowieść, którą prowadziliśmy językiem architektury, o polskiej kreatywności inspirowanej naturą, współistnieniu człowieka i natury, naszej wspólnej odpowiedzialności za planetę, sile jedności w różnorodności, jest ważnym głosem w światowej dyskusji, jaka toczy się w Dubaju – mówi Marta Sękulska-Wrońska z WXCA, współautorka pawilonu. Autorzy Pawilonu Polski i wystawy zaproponowali spójną, immersyjną przestrzeń, która zapada w pamięć zwiedzającym. Unikalny polski motyw – rzeźba kinetyczna uosabiająca stado ptaków w locie, okalająca budynek i przenikająca do wnętrza obiektu, nie pozwala pozostać obojętnym i skłania gości do zatrzymania się i doświadczenia tego przestrzennego zjawiska. Dynamiczna bryła, składająca się z rozrastających się ku górze modułowych konstrukcji, tworzy otwartą przestrzeń. Dominującym materiałem wykończeniowym budynku jest drewno. Pawilon motywuje do eksploracji bogactwa naturalnego, kulturalnego, intelektualnego Polski. Zaprasza do fascynacji mądrością natury, poznawania źródeł polskiej kreatywności. Inspiruje i zachęca do zatrzymania się i refleksji nad wpływem jednostki na losy świata i planety, siłą różnorodności. Pozwala doświadczyć, że każdy z nas jest częścią wspólnoty a nasze działania mają znaczenie. Twórcy budynku i wystawy Zespół WXCA: Marta Sękulska-Wrońska, Szczepan Wroński, Michał Czerwiński, Anna Dobek-Lenczewska, Anna Majewska-Karolak, Paulina Kucharska, Małgorzata Gilarska, Piotr Łosek. Zespół Bellprat Partner, Szwajcaria: Xavier Bellprat, Raphael Barbier, Iwan Funk. **Projekt konstrukcji i instalacji ** WSP POLAND, WSP MIDDLE EAST: Krzysztof Bielazik, Łukasz Koc, Marcin Zimmer, Kamila Kajczyńska, Piotr Wrzosek, Katarzyna Bednarczyk-Kozłowska, Antoni Balcerzak, Andre Peterson, Alexander Castellanos.

Deweloper Marvipol Development zakończył 2021 r. z 95,7 mln zł zysku netto, wyższym o 19% od osiągniętego w 2020 r. Spółka nie zwalnia tempa: zamierza utrzymać poziom inwestycji na rynku magazynowym i wprowadzić do sprzedaży nawet 2 tys. lokali mieszkalnych. W minionym roku Grupa rozpoznała 393,7 mln zł przychodów, wobec 431,4 rok wcześniej, wypracowując 118 mln zł zysku brutto na sprzedaży (6% wzrost r/r). Marża na sprzedaży Grupy wzrosła o 3,9 pkt. proc., do 28,4%, o czym przesądziła m.in. struktura lokali przekazanych w minionym roku nabywcom (większy udział przychodów ze sprzedaży lokali z wyższego przedziału cenowego). Zysk operacyjny Grupy zwiększył się r/r o 30%, do 116,5 mln zł, na co złożyły się, obok wyższych wyników na sprzedaży mieszkań, m.in. ponad 75% wzrost EBIT segmentu magazynowego. – 2021 rok był już czwartym z kolei okresem zakończonym wypracowaniem przez Grupę Marvipol wyższego niż rok wcześniej wyniku po opodatkowaniu. Mamy potencjał, by w nieodległej przeszłości pokusić się o ustanowienie kolejnych rekordów na tym polu. Co w dzisiejszych czasach szczególnie ważne – w 2022 r. wkroczyliśmy w bardzo dobrej kondycji finansowej, biznesowej i operacyjnej, ze zdywersyfikowanym portfelem projektów do uruchomienia oraz z zabezpieczonym finansowaniem dla planowanych inwestycji. Mamy potencjał, by w perspektywie najbliższych kilkunastu miesięcy wprowadzić sprzedaży nawet 2 tys. lokali mieszkalnych oraz co najmniej utrzymać dotychczasowy poziom inwestycji na rynku magazynowym – komentuje Mariusz Książek, prezes Marvipol Development. Segment deweloperski Grupy w 2021 r. rozpoznał 360,9 mln zł przychodów, wypracowując 75,4 mln zł zysku operacyjnego (70,5 mln zł rok wcześniej) oraz 57,1 mln zł zysku netto (10% wzrost r/r.). Wartość sprzedanych, a nieprzekazanych nabywcom mieszkań i lokali usługowych na koniec roku wyniosła blisko 662 mln zł, a wartość nieprzekazanych lokali inwestycyjnych – 115,4 mln zł. Segment magazynowy Grupy wypracował w 2021 r. 34,6 mln zł zysku operacyjnego oraz 33,3 mln zł zysku netto, wobec odpowiednio 19,7 mln zł oraz 28,9 mln zł w 2020 r. Dynamiczny wzrost zysków segmentu to m.in. efekt sprzedaży trzech projektów magazynowych (Konotopa III, Konotopa IV i Wrocław I) oraz aktualizacji wartości przedwstępnie sprzedanego projektu Warszawa IV.