Puls Budownictwa

Firma HB Reavis uzyskała pozwolenie na użytkowanie 120-metrowej wieży Forest. Nowy warszawski wieżowiec jest częścią kompleksu biurowego oferującego łącznie 78 tys. mkw. powierzchni. Pełna zieleni inwestycja zdobyła dwa ekologiczne certyfikaty. Po 2,5 roku od rozpoczęcia prac budowlanych, na działce pomiędzy al. Jana Pawła II, rondem Zgrupowania AK "Radosław" i ul. Burakowską w Warszawie powstał zielony kompleks biurowy. Zaprojektowany przez pracownię HRA Architekci Forest to 120-metrowy wieżowiec oraz przyległe budynki o wysokości od 6 do 8 kondygnacji. Projektanci inspirowali się naturą oraz trendem znanym jako biophilic design. Elementy fasady budynków są nieregularnie pokryte odcieniami brązu naśladującymi korę drzewa. Wyjścia na tarasy, donice na dachu oraz czerpnie powietrza na patio wyłożone zostały kortenem, czyli stalą która zależnie od pory roku mieni się barwami od czerwieni, przez pomarańcz, po brąz. Na otwartym dla pieszych dziedzińcu i wokoło budynków zasadzono 200 dojrzałych drzew i drugie tyle krzewów. Na dachach budynków powstały zielone tarasy ze strefami rekreacyjnymi i miejskim ogrodem z widokiem na panoramę Warszawy. Forest, który wykorzystuje wiele rozwiązań sprzyjających ograniczaniu śladu węglowego i zużycia surowców (energooszczędna fasada, ponowne wykorzystanie wody deszczowej) zdobył ekologiczne certyfikaty BREEAM oraz WELL, został także wyróżniony nagrodą dla najlepszego budynku przyznawaną przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego oraz Złotym Kompasem serwisu Kompas Inwestycji. Wysoki na 120 metrów wieżowiec oferuje 55 tys. mkw. przestrzeni, a ukończone rok temu niższe biurowce kolejne 23 tys. mkw. powierzchni najmu. W gronie najemców Forest znajdują się m.in. Leroy Merlin, Infor PL, PUMA, AmeriGas, Husqvarna, Vorwerk, Sweco, przychodnia Enel-med, przedszkole Ala ma kota oraz piekarnia Gorąco Polecam. Większość biur została wynajęta przed ukończeniem budowy. Pierwsi najemcy kompleksu już korzystają z nowych przestrzeni, a kolejne firmy wprowadzą się po zakończeniu prac wykończeniowych. W okolicy trwają jeszcze prace związane z remontem i zazielenieniem ulicy Burakowskiej oraz powstaniem nowej ścieżki rowerowej.

Spółka celowa CCGT Ostrołęka przekazała generalnemu wykonawcy polecenie rozpoczęcia prac wramach umowy na budowę bloku gazowo-parowego wOstrołęce, pierwotnie planowanego w technologii węglowej. Koszt budowy elektrowni gazowej szacowany jest na ok. 2,5 mld zł.**** – Wperspektywie stale rosnącego zapotrzebowania na stabilne dostawy energii elektrycznej, kontynuujemy projekt budowy dużego, elastycznego bloku gazowo-parowego wOstrołęce. Wspólnie zinnymi inwestycjami niskoemisyjnymi Grupy Orlen pozwoli on na bilansowanie krajowego systemu elektroenergetycznego do momentu, wktórym osiągniemy docelowy miks energetyczny złożony zzeroemisyjnych źródeł odnawialnych ielektrowni jądrowych – podkreśla Iwona Waksmundzka-Olejniczak, prezes Energi. Polecenie rozpoczęcia prac to kolejny kamień milowy realizowanego kontraktu. Od ubiegłego roku trwają prace projektowe oraz działania zabezpieczające zakup głównych komponentów, niezbędnych do budowy bloku energetycznego omocy ok. 750 MW wOstrołęce. Wprzyszłości będzie on miał możliwość współspalania gazu ziemnego zinnymi paliwami, np. wodorem lub biometanem. Blok CCGT wOstrołęce będzie jednostką jednowałową: zjedną turbiną gazową, kotłem odzyskowym, turbozespołem parowym kondensacyjnym ichłodnią wentylatorową mokrą. Realizacja projektu odbędzie się wformule brown field – zmaksymalnym wykorzystaniem infrastruktury budowlanej przygotowanej dla projektu węglowego – i„pod klucz”. Generalnym wykonawcą jest GE Power oraz General Electric Global Services. Blok gazowo-parowy wOstrołęce będzie przyłączony do interkonektora Polska-Litwa (GIPL). Dzięki temu paliwo zasilające jednostkę może pochodzić zwielu źródeł. Inwestycja realizowana wOstrołęce będzie wsparciem dla krajowego systemu elektroenergetycznego. Zgodnie zzałożeniami Polityki Energetycznej Polski do 2040 roku, tylko wtej dekadzie zKrajowego Systemu Elektroenergetycznego zostanie wyłączone ponad 6 GW mocy, podczas gdy zapotrzebowanie na energię elektryczną wzrośnie o13%. Grupa Orlen zakłada więc dalszy rozwój stabilnych źródeł gazowych, które będą uzupełniały odnawialne źródła energii, na przykład wsytuacji niesprzyjających warunków atmosferycznych.

Panattoni podpisało nową umowę na rozbudowę kampusu produkcyjnego K-Flex w Uniejowie o kolejny budynek o powierzchni 33 000 mkw. Tym samym obiekty firmy w Uniejowie osiągną łączną powierzchnię 100 000 mkw. K-Flex Polska, producent elastycznych materiałów izolacyjnych i akustycznych, zdecydował się na kolejny etap rozbudowy swojego kampusu produkcyjnego w Uniejowie. Tuż po ukończeniu piątej inwestycji o powierzchni 6 500 mkw., w marcu firma podpisała umowę na dalszą rozbudowę kompleksu - o szósty budynek. Magazyn o powierzchni 33 000 mkw. zostanie oddany do użytku w I kwartale 2023 r. Tym samym kampus K-Flex w Uniejowie osiągnie łączną powierzchnię 100 000 mkw. Nowy obiekt, którego budowa rozpocznie się wkrótce, powstanie na przeciwległej działce do istniejących obiektów, co w przyszłości umożliwi dalszą rozbudowę firmy. Realizacja będzie pełnić funkcję centrum logistycznego dla całego kompleksu K-Flex w Uniejowie. Przejdzie również certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Jego wysokość zostanie podniesiona do 15 m, a dach przystosowany m.in. do instalacji fotowoltaiki. – Cieszymy się, że firma K-Flex po raz kolejny zaufała Panattoni. W ciągu ośmiu lat współpracy oddaliśmy w Uniejowie prawie 66 000 m kw. powierzchni produkcyjnej i magazynowej dla naszego klienta. Podpisanie nowej umowy oznacza, że dotychczasowe realizacje potwierdziły swoją wartość. Jestem przekonany, że również obecny będzie satysfakcjonujący i pozwoli na usprawnienie działalności K-Flex oraz efektywne dostosowanie jej do oczekiwań klientów – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni. Najnowszą ukończoną inwestycją dla K-Flex jest magazyn wysokiego składowania o powierzchni 6 500 mkw. Zwiększona wysokość do 15 m wesprze rosnącą produkcję firmy w ramach kampusu K-Flex w Uniejowie. Pozwoli to zaspokoić potrzeby klientów z branży budowlanej na trzech kontynentach. Towary produkowane przez przedsiębiorstwo w ramach kompleksu trafiają nie tylko do Europy, ale także do USA i Azji (m.in. do Korei Południowej, Wietnamu i Malezji).

W warszawskiej Fabryce Norblina powstała immersyjna przestrzeń Art Box Experience, w której na styku technologii cyfrowej, sztuki, nauki i rozrywki powstają multisensoryczne widowiska. Pierwsze z nich – wystawa Retro Warszawa – przeniesie widzów do pełnej gwaru, muzyki i kolorów stolicy sprzed 100 lat. Multisensoryczna ekspozycja w Art Box Experience – jedynej w Polsce przestrzeni pozwalającej na przygotowanie tego rodzaju pokazów –– przygotowana została z wykorzystaniem archiwalnych materiałów starannie dobranych przez varsavianistów, muzealników i ekspertów z dziedziny edukacji. – Stare fotografie i filmy zostały oczyszczone, poddane rekonstrukcji i koloryzacji, a następnie zmontowane w dynamiczny pokaz przy użyciu najnowszych technologii i sztucznej inteligencji – mówi Piotr Sikora, założyciel Art Box Experience i twórca wystawy. Nad jakością produkcji czuwali specjaliści znani ze spektakularnych realizacji wizualnych, współpracujący między innymi z Platige Image. Dzięki zintegrowanemu systemowi ekranów oferujących najwyższą jakość obrazu, zwiedzający zobaczą codzienne życie Warszawiaków w czasach, gdy po ulicach jeździły dorożki, poniebie przelatywały dwupłatowce, rozbrzmiewały piosenki Hanki Ordonówny i Mieczysława Fogga, a w kinach grano „Zapomnianą melodię”. Ścieżkę dźwiękową wystawy opracował i nagrał Jan Emil Młynarski, który skorzystał z tak zaskakujących instrumentów jak piła czy banjo. Znajdą się na niej odgłosy miasta, gwara warszawska, rozmowy w jidysz oraz warszawskie melodie. – Fabryka Norblina otwiera się na zupełnie nowe doświadczenia będące dziełem pasjonatów z Art Box Experience, twórców niezwykłej multisensorycznej galerii, która odmieni kulturalne i rozrywkowe życie Warszawy. Fabryka Norblina jest pierwszym w Polsce miejscem, gdzie zobaczyć będzie można niesamowite pokazy sztuki na światowym poziomie, pełne wizualnych i dźwiękowych wrażeń dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii. Inauguracyjna wystawa Retro Warszawa oparta jest na archiwalnych filmach sprowadzonych prosto z Paryża i Nowego Jorku, ale też na pamiątkach związanych z historią samej Fabryki.Częścią wystawy będzie bowiem kolekcja zdjęć, którą zakupiliśmy od rodziny Wernerów - przedwojennych właścicieli zakładów.Cieszymy się, że jako Fabryka Norblina możemy aktywnie uczestniczyć w tymkulturalnym wydarzeniu i dołożyć do niego swoją cegiełkę. GaleriaArt Box Experience idealnie wpisuje się w klimat naszego kompleksu jako miejsca unikalnego, pełnego kultury, rozrywki oraz otwartości na sztukę, która niesie ze sobą niezastąpioną wartość dla obecnych i przyszłych pokoleń– powiedziała Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna Grupy Capital Park. W Art Box Experience przedwojenna Warszawa ożywa na powierzchni 800 mkw.. za pomocą systemu kilkudziesięciu najnowocześniejszych projektorów i zintegrowanych ruchomych ekranów. Każdy z odwiedzających może doświadczyć pełni wrażeń. Wizualnych, dzięki wysokiej rozdzielczości 4K, i dźwiękowych, co zapewnia precyzyjnie skonfigurowany system punktowego nagłośnienia w szerokim spektrum częstotliwości. Art Box Experience jest instytucją z misją edukacyjną: jednym z podstawowych założeń jakie przyjęliśmy, było zapewnienie wiarygodności przedstawianych informacji – stąd partnerstwa z uznanymi instytucjami kultury i muzeami.

Znajdująca się w centrum Krakowa inwestycja biurowa V.Offices została uznana za najbardziej ekologiczny budynek Europy Środkowej i Wschodniej w międzynarodowym konkursie BREEAM Awards. Honoruje on inwestycje zaprojektowane i wybudowane w sposób najbardziej zrównoważony i proekologiczny na świecie. V.Offices otrzymał nagrodę BREEAM Regional Award for Central and Eastern Europe podczas gali w Londynie. W swojej konkurencji pokonał trzech rywali z Polski (SKYSAWA budynek B, M1 Łódź oraz M1 Poznań) – co pokazuje coraz wyższy poziom świadomości ekologicznej na rynku deweloperskim w naszym kraju. W konkursie w 13 kategoriach oceniano realizacje komercyjne i publiczne z Europy, Azji i obu Ameryk. Inwestorem budynku V.Offices jest AFI Europe Poland, a za jego projekt architektoniczny odpowiada pracownia Iliard Architecture & Interior Design. Nagroda dla najbardziej zrównoważonego budynku Europy Środkowej i Wschodniej jest wyrazem uznania za zdobycie przez V.Offices wiosną zeszłego roku rekordowego w Polsce wyniku certyfikatu ekologicznego BREEAM (98,87% i nota „outstanding” w fazie realizacji inwestycji i przekazania budynku do użytkowania).Budynek uzyskał również drugą najwyższą notę na całym świecie spośród budynków biurowych. W tej kategorii wyprzedza go obecnie jedynie słynna londyńska siedziba koncernu mediowego Bloomberg. Aby stworzyć maksymalnie zrównoważony obiekt, postawiono w nim w pierwszej kolejności na rozwiązania ograniczające emisje, zużycie mediów i podnoszące komfort użytkowania. Zużycie wody zredukowano w nim o 55,7%, emisji CO2 do atmosfery o 34%, a pobór energii o 36,4%. Źródłem ciepła w budynku jest kotłownia na przyjazne dla środowiska paliwo gazowe, uzupełniona o system dachowych kolektorów słonecznych. Nowoczesne, energooszczędne windy. Strefowany, inteligentny system oświetlenia. Wysokie parametry akustyki fasady. Wykończenia powierzchni biur bez zawartości formaldehydu i lotnych związków organicznych. To tylko część z zastosowanych w V.Offices rozwiązań minimalizujących negatywne oddziaływanie na planetę i poprawiających dobrostan jego użytkowników.

Develia podpisała list intencyjny o współpracy joint venture z Hillwood Polska dotyczący wspólnej inwestycji na nieruchomości położonej w Malinie koło Wrocławia. W planach jest budowa centrum logistycznego o powierzchni minimum 400 tys. GLA. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł. List intencyjny określa zasady współpracy Develii i Hillwood Polska przy realizacji parku logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Właścicielem nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne, jest spółka zależna od Develii. Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego list intencyjny przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25% udziałów. Deweloper szacuje, że przychód ze sprzedaży całej nieruchomości gruntowej wyniesie około 35 mln euro. W podstawowym scenariuszu Develia nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego. – Nawiązanie współpracy z Hillwood Polska w celu realizacji parku logistycznego na naszym gruncie w Malinie to realizacja kolejnego elementu strategii Develii. Dążymy do maksymalizacji wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 r., a list intencyjny jest pierwszym krokiem w tym kierunku. Poza przychodem ze sprzedaży gruntu, Develia będzie posiadać udział w zyskach z tego projektu, który powinien się zakończyć do 2029 r. – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Wspólnie z naszym partnerem prowadzimy rozmowy z lokalnymi władzami na temat zmiany przeznaczenia terenu, która umożliwi realizację przedsięwzięcia. Liczymy, że uda nam się wypracować optymalne rozwiązanie – podsumowuje Andrzej Oślizło. Parametry projektu zostaną ustalone w oparciu o biznes plan przyjęty w trakcie negocjacji umowy joint venture. Jego realizacja wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach - od uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, aleoperacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood. – Realizacja projektu w Malinie jest krokiem w kierunku powiększenia naszej oferty w okolicach Wrocławia. Nasze sukcesy w prowadzeniu projektów w formule joint venture pozwolą na zoptymalizowanie wyników obu partnerów – mówi Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska. – Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią, będzie naszym piątym centrum magazynowym w tym rejonie. Wrocław i cały Dolny Śląsk cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców, szczególnie firm z sektorów e-commerce oraz logistyki. Jak wskazują dane za ostatni kwartał ubiegłego roku, jest to trzeci największy rynek w kraju pod względem popytu zgłaszanego na nowoczesne powierzchnie magazynowe – dodaje Hubert Michalak.

W Elektrowni Łagisza może powstać kogeneracyjny blok gazowo-parowy o mocy ok. 400 MWe i ok 250 MWt. Tauron zbiera oferty cenowe od potencjalnych wykonawców, które będą podstawą do wykonania finalnych analiz opłacalności przedsięwzięcia. Nowy blok gazowo-parowy w przypadku realizacji inwestycji, uzupełni niedobory mocy powstałe w konsekwencji konieczności wyłączenia najstarszych (pochodzących z lat 70-tych), wyeksploatowanych bloków węglowych. W ten sposób zabezpieczy dostawy ciepła dla aglomeracji śląskiej oraz energii elektrycznej do krajowego systemu elektroenergetycznego. – Agresja Rosji na Ukrainę oraz jej gospodarcze i energetyczne konsekwencje potwierdzają, że dla zachowania bezpieczeństwa energetycznego, a w szczególności dla zapewnienia bezpieczeństwa dostaw ciepła mieszkańcom aglomeracji śląskiej, powinniśmy dysponować maksymalnie zróżnicowanym miksem energetycznym. Realizowane w ostatnich latach inwestycje takie jak budowa gazociągu Baltic Pipe czy rozbudowa terminalu LNG w Świnoujściu sprawiają, że od stycznia 2023 Polska będzie uniezależniona od gazu z Rosji – mówi Jerzy Topolski, wiceprezes Tauron Polska Energia. Pozyskanie ofert od potencjalnych wykonawców to krok do wykonania finalnej analizy opłacalności inwestycji. Realizacja projektu jest uzależniona od dwóch najważniejszych czynników. Pierwszy z nich to korzystne rozstrzygnięcia na aukcji rynku mocy zaplanowanej na grudzień 2022 r. Drugim czynnikiem jest określenie możliwości zapewnienia stabilnych dostaw gazu, poza rynkiem wschodnim, ze stabilnym algorytmem cenowym, gwarantujących oczekiwany poziom rentowności. – Biorąc pod uwagę aspekty geopolityczne i wyzwania związane z zapewnieniem stabilności dostaw energii elektrycznej w okresie przejściowym transformacji polskiej energetyki, rozpoczynamy proces analizy możliwości budowy nowej jednostki gazowo-parowej w Elektrowni Łagisza. Na ich podstawie podejmiemy decyzję co do możliwości realizacji tego projektu – dodaje wiceprezes Topolski.