Puls Budownictwa

U sterów firmy HB Reavis stanął Sebastian Proć, do tej pory członek zarządu. Nowy prezes pokieruje dalszym rozwojem dewelopera w Warszawie, gdzie HB Reavis realizuje obecnie wielofunkcyjne projekty Varso Place i Forest. Sebastian Proć, który zastąpił na stanowisku prezesa Marcina Klammera, jest związany z HB Reavis od 13 lat. Od początku działalności firmy na polskim rynku nieruchomości pełnił w niej funkcje kierownicze, nadzorując rozwój biznesu, akwizycje oraz działalność deweloperską. Wcześniej był związany z firmą doradczą DTZ, a także Premiumred Real Estate Development (grupa Investkredit / Volksbank), Budimex Nieruchomości oraz Unikat Commercial Properties. Strategia HB Reavis zakłada umocnienie pozycji w Warszawie poprzez zakup gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach i przygotowanie kolejnych projektów dostosowanych do potrzeb użytkowników. Deweloper zrealizował do tej pory w Warszawie budynki o łącznej powierzchni najmu 475 tys. mkw. Tylko w 2021 roku polski oddział HB Reavis podpisał umowy z klientami na prawie 50 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Nawet 428 mln złotych wyniesie kredyt, udzielony prze ING Bank Śląski, na finansowanie budowy farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 134,4 MW należących do Projekt Solartechnik Fund Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z Grupy Famur.SPółka ma obecnie w budowie projekty o mocy 134 MW. Ponad 19-letnie finansowanie dotyczy fazy budowy i eksploatacji farm fotowoltaicznych zlokalizowanych w wielu miejscach w Polsce. ING Bank Śląski, w konsorcjum z dwoma innymi bankami, zobowiązuje się udostępnić 60% kwoty oraz pełni rolę Agenta Kredytu i Agenta Zabezpieczeń. – Od ubiegłego roku realizujemy strategię rozwoju w kierunku holdingu inwestującego w zieloną transformację. Pierwszym etapem było zaangażowanie w sektor fotowoltaiczny na bazie połączonych zasobów i kompetencji Projekt Solartechnik (PST), TDJ i Grupy Famur oraz zakontraktowanie projektów PV o łącznej mocy 175 MW z wygraną aukcją OZE w 2021 r., co potwierdziło naszą konsekwencję w budowaniu wielkoskalowych farm PV – komentuje Mirosław Bendzera, prezes zarząduspółki Famur. – Obecnie w naszym portfelu posiadamy projekty o łącznej mocy ok. 1,5 GW w tym 134 MW w trakcie budowy oraz kolejne 500 MW w przygotowaniu do realizacji. Podpisanie umowy z bankami pozwoli nam bardziej efektywnie zarządzać strukturą finansowania obszaru PV, a jednocześnie Famur będzie miał możliwość częściowo uwolnić swoje środki zaangażowane w budowę tego segmentu i przeznaczyć je na dalszy rozwój. Transakcja w znacznej części oparta jest o gwarantowany przez państwo system wsparcia dla odnawialnych źródeł energii w postaci tzw. kontraktu różnicowego. Zapewnia on stabilny poziom cen sprzedaży wytwarzanej energii elektrycznej w trakcie piętnastoletniego okresu wsparcia.

Spółka Tramwaje Warszawskie podpisała umowę na studium techniczno–ekonomiczne nowej linii tramwajowej wzdłuż ul. Modlińskiej. Wykonawca będzie miał niecały rok na przygotowanie dokumentacji. Dokumentację opracuje firma DATABOUT z Warszawy za kwotę 1 mln 470 tys. zł netto. Prace potrwają 320 dni.Tramwaj wzdłuż Modlińskiej będzie przedłużeniem trasy, która biegnie po ul. Jagiellońskiej, wzdłuż terenu dawnej fabryki samochodów FSO i kończy się pętlą pod trasą Armii Krajowej. Dalej pobiegnie ona nad Kanałem Żerańskim i wzdłuż ul. Modlińskiej, aby połączyć się z trasą z Młocin na Winnicę. Wykonawca dokumentacji zaproponuje, jak mają przebiegać nowe tory przez węzeł drogowy ul. Jagiellońskiej i trasy AK. To jedno z bardziej skomplikowanych zadań, bo być może nie obejdzie się bez przebudowy niektórych estakad. Tańsze rozwiązanie może polegać na obejściu torami całego węzła od zachodu wzdłuż brzegu Wisły. Studium pomoże też wybrać wariant przebiegu trasy przez nowe osiedla na Starych Świdrach. Tory pobiegną prosto wzdłuż Modlińskiej do al. Kuklińskiego albo przez ul. Myśliborską, bliżej planowanych nowych osiedli na terenach dawnej fabryki domów. Zakładana jest też możliwość budowy dodatkowej trasy do przystanku kolejowego Warszawa Żerań, a także pętli dla tramwajów i autobusów wraz z parkingiem przesiadkowym przy ul. Familijnej. Inwestycję będzie można podzielić na etapy – które z nich zostaną zrealizowane i w jakiej kolejności, zależeć będzie od funduszy. Wykorzystana zostanie takżeekspertyza techniczna, dzięki której Tramwaje Warszawskie sprawdziły, jak wykorzystać istniejący most nad Kanałem Żerańskim. Tramwaj wzdłuż Modlińskiej – planowana trasa została uwzględniona w koncepcjach urbanistycznych w ramach przeprowadzonych warsztatów „Osiedla Warszawy”. W opracowaniach dla terenów Polfy Tarchomin, a także obszaru Starych Świdrów, tramwaj wskazano jako podstawowy rodzaj transportu publicznego. Studium techniczno–ekonomiczne to początek przygotowań do budowy nowej linii tramwajowej. Zanim robotnicy wbiją pierwszą łopatę na budowie, konieczne będą: analiza oddziaływania inwestycji na środowisko, decyzja środowiskową, projekt budowlany i pozwolenie na budowę. Aby ratusz mógł pozyskać fundusze na inwestycję, np. ze środków UE, potrzebna jest szczegółowa dokumentacja.

Atal kontynuuje strategię koncentrowania się na siedmiu największych aglomeracjach w Polsce i wprowadza na rynek mieszkania w kompleksie Źródlana 31 Residence w Piotrkowie Trybunalskim. Jest to jedyna inwestycja spółki w tym mieście. Źródlana 31 Residence została pozyskana od lokalnego dewelopera. Inwestycja obejmie dwa budynki, mieszczące odpowiednio 54 i 87 mieszkań, które powstaną w rejonie ulicy Modrzewskiego. Aktualnie do sprzedaży trafił pierwszy budynek. – Kompleks charakteryzuje się atrakcyjną architekturą, wysokiej jakości rozwiązaniami technologicznymi oraz energooszczędną technologią. Znajduje się w spokojnej lokalizacji, z łatwym dostępem do centrum miasta. Część mieszkań została zarezerwowana jeszcze przed tym jak zaangażowaliśmy się w ten projekt. Podtrzymujemy, że klienci, którzy zawarli umowę rezerwacyjną mogą się czuć spokojni, gdyż będziemy kontynuować relację wypracowaną z poprzednim deweloperem – mówi Angelika Kliś, członkini zarządu spółki Atal. Za projekt odpowiedzialne jest biuro Archymetria z Poznania. Architektura osiedla utrzymana zostanie w stylistyce modernistycznej, dopasowanej do okolicznej zabudowy. W bryłach budynków dominować będzie biel z akcentami w odcieniach ciemnej szarości oraz imitującymi drewno. W projekcie Źródlana 31 Residence przeważają lokale trzypokojowe, ale w ofercie znajdują się także dwu-, cztero-, a także pięciopokojowe (będą tylko w budynku B). Mieszkania będą miały zróżnicowany metraż - od 34 do 105 mkw. (w budynku A od 37 do 90 mkw.). Większość posiadać będzie balkony, a te położone na najwyższych kondygnacjach - tarasy. Do lokali na parterze przynależeć będą ogródki. Budynki wyposażone będą w wentylację mechaniczną, ogrzewanie podłogowe, czy też cichobieżne windy. Na terenie inwestycji znajdzie się też sporo zieleni i miejsc rekreacji - ławki, siedziska, stoliki, czy też plac zabaw. Zaplanowano również 141 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, a także 16 miejsc na parkingu naziemnym. Planowany termin przekazania inwestycji do użytkowania to drugi kwartał 2024.

Deweloper nieruchomości przemysłowych kupił grunt w Pabianicach, gdzie wybuduje park o łącznej powierzchni 95000 mkw. Pierwszy budynek zostanie ukończony w czerwcu br. i już został wynajęty przez sieć sklepów elektronicznych. Kompleks trzech budynków przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Panattoni Park Pabianice powstanie w sąsiedztwie drogi S14, 35 km od skrzyżowania autostrad A1 i A2. Panattoni zrealizuje w nowej lokalizacji – w Pabianicach park o powierzchni 95000 mkw. – Są dziesiątki powodów, żeby inwestować w regionie łódzkim, a Pabianice są jednym z nich. Położone przy drodze S14 są dobrze skomunikowane z miastem, a niewielka odległość dwóch autostrad – biegnących zarówno z południa na północ, jak i z ze wschodu na zachód – otwiera drzwi do całej Polski. Pierwsza umowa najmu w ramach Panattoni Park Pabianice już zdradza potencjał nowego parku, a wysoki standard ekologiczny budynków zapewni im długowieczność. Przy rosnącej pozycji Polski, jako hubu dla Europy Zachodniej, a przy tym jej serca – czyli regionu łódzkiego – dziś jest idealny moment, by postawić na Pabianice – mówi Katarzyna Kujawiak, Development Director z Panattoni. Panattoni Park Pabianice to kompleks 3 budynków, które powstaną na działce o powierzchni ćwierć miliona mkw. Pierwszy obiekt – o powierzchni 44000 mkw. – zostanie dostarczony w czerwcubr. i już ma najemcę – jedną z sieci sklepów elektronicznych. Na potrzeby tej inwestycji Panattoni wybudowało około kilometra drogi w Pabianicach, będącej łącznikiem ulic Batalionów Chłopskich oraz Lutomierskiej. Wszystkie budynki kompleksu osiągną wysokość dwunastu metrów, a cały park przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Inwestycja zostanie wyposażona w liczne rozwiązania z zakresu oszczędności energii i wody. Panattoni postawi również na rozwiązania z zakresu wellbeingu użytkowników – m.in. zapewniając zwiększony dostęp światła, czy dostarczając pomieszczenia biurowe zbadane pod kątem akustyki, komfortu termicznego i jakości powietrza.

Matexi Polska wybrała biuro architektoniczne Kuryłowicz & Associates na projektanta swojej nowej inwestycji. Wielofunkcyjny projekt wyrośnie przy ulicy Komitetu Obrony Robotników w Warszawie. Pierwszym etapem inwestycji, która powstanie w rejonie ulic Żwirki i Wigury oraz Wirażowej w Warszawie, jest budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Zaprojektowany budynek przewidziany jest jako pierwszy z zespołu obiektów o wielu funkcjach: mieszkaniowej, usługowej i hotelowej. Projektowany przez biuro architektoniczne Kuryłowicz & Associates budynek będzie zlokalizowany frontową elewacją wzdłuż ulicy Komitetu Obrony Robotników tworząc miejską pierzeję tej ulicy. W parterze budynku znajdą się lokale usługowe, a w jego narożniku i od strony wschodniej – dwie przestrzenie usługowe, z których druga utworzy w przyszłości pasaż usługowo-rekreacyjny łączący kolejne, planowane etapy inwestycji. Projekt budynku nawiązywać będzie do charakteru zabudowy pobliskich warszawskich spółdzielni mieszkaniowych. Lekkości budynkowi przyda jego podział na sekcje. Dodatkowo, najwyższe kondygnacje zostaną zaprojektowane w odmiennym charakterze, jako lekkie nadbudówki. Kameralna przestrzeń wewnętrznego dziedzińca będzie stanowić zieloną strefę spotkań i wypoczynku dla mieszkańców. – Jestem przekonany, że przemyślana i niebanalna koncepcja architektoniczna, stawiająca na nowoczesne rozwiązania ekologiczne i techniczne oraz stworzenie przyjaznej atmosfery sąsiedzkiej, zostanie doceniona przez przyszłych mieszkańców inwestycji oraz przyczyni się do uatrakcyjnienia i rozwoju tej części Warszawy – powiedział Hubert Piziorski, Development & Acquisition Manager w Matexi Polska.

2022 rok zapowiada się dla Napollo równie owocnie jak poprzedni, w którym deweloper realizował kolejne plany inwestycyjne obejmujące m.in. otwarcie N-Parku w Gorzowie, czy modernizację N-Parku w Poznaniu. Tym razem, kontynuując współpracę z PKB Inwest Budowa, Napollo zaproponuje nowy obiekt handlowy w Pszczynie. Współpracę z PKB Inwest Budowa Napollo rozpoczęło kilkanaście lat temu m.in od projektu Parku Handlowego w Ząbkach, Bielsku Podlaskim, a także planując inwestycję w Gnieźnie - Galerię Piastova, wybudowaną i oddaną do użytku w 2018 roku. Napollo i PKB Inwest Budowa pod koniec 2021 porozumiały się co do strategicznej współpracy, mającej na celu wspólną realizację projektów handlowych w najbliższych latach. Wynikiem tego porozumienia jest właśnie wspólny projekt w Pszczynie. – N-Park w Pszczynie to nowoczesny obiekt typu convenience, który zlokalizowany będzie u zbiegu ulic: Bielskiej i Górnośląskiej, niedaleko od ścisłego centrum miasta. – mówi Dorota Beltrani, Dyrektor ds. Komercjalizacji i Zarządzania w Grupie Napollo. Obiekt w Pszczynie zaproponuje klientom szerokie portfolio najemców – umowy podpisały już takie marki jak m.in. Biedronka, Media Expert, Pepco, Dealz, Tedi, CCC Hebe, kaes, Martes Sport, Kik. Napollo ma w realizacji kolejne parki typu convenience, m.in. N-Park w podwrocławskich Łanach o powierzchni wynajmu ponad 5000 mkw. wraz ze stacją benzynową i restauracją drive-through, który otworzy się już za kilkanaście tygodni. Planowane są także kolejne projekty w kooperacji z PKB Inwest Budowa – w najbliższym czasie spółki podzielą się z rynkiem informacją o nowej inwestycji.