Puls Budownictwa

Deweloper uruchomił przedsprzedaż projektu Cynamonowa Vita – nowego osiedla na Lipie Piotrowskiej na przedmieściach Wrocławia. W kameralnych, trzypiętrowych budynkach powstanie łącznie 114 lokali. Inwestycja zlokalizowana jest w północnej części Wrocławia, przy ul. Cynamonowej. Za jej projekt odpowiada pracownia PRO ART ach. Krzysztof Skalski. Oferta dewelopera obejmuje 114 lokali: od kawalereki o powierzchni 38 mkw., aż po blisko 140-metrowe apartamenty z pięcioma pokojami. W sprzedaży znajdą się także dwupoziomowe mieszkania z dużymi tarasami oraz lokale z ogródkami. Na terenie inwestycji zaplanowano komórki lokatorskie oraz garaż podziemny ze 139 miejscami postojowymi. Uzupełnią go dodatkowe 32 naziemne stanowiska parkingowe. Przestrzenie wspólne zostały zaprojektowane z myślą o ekologii. Do częściowego zasilania urządzeń obsługujących budynek używane będą panele fotowoltaiczne, a w klatkach schodowych przewidziano energooszczędne oświetlenie LED. W ramach projektu powstanie także teren rekreacyjny z dużą ilością nasadzeń oraz ogrodami deszczowymi. Zakończenie budowy zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2024 roku. Develia w tym roku obchodzi 15-lecie działalności. Firma zrealizowała 36 osiedli, składających się w sumie ze 102 etapów inwestycyjnych – to blisko 14 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 750 tys. mkw.

Od wybuchu wojny w Ukrainie spółka deweloperska Strabag Real Estate przygotowała dla uchodźców 200 miejsc noclegowych w warszawskim biurowcu Atrium International. Deweloper przekazał także wnętrza centrum handlowego Plaza władzom Miasta Krakowa oraz organizacjom dobroczynnym. Schronienie znajdzie tu 300 osób. W piątek 4 marca 2022 r., Strabag Real Estate bezpłatnie udostępnił m.st. Warszawa 700 mkw. powierzchni w budynku Atrium International, na której powstało 70 miejsc noclegowych dla uchodźców. W niedzielę wieczorem – 1 500 mkw., a w poniedziałek – 1 100 mkw., co daje w sumie ponad 3 300 mkw. pomieszczeń, które docelowo mogą przyjąć nawet 400 osób. W celu jak najlepszego przystosowania powierzchni do potrzeb uchodźców, Grupa Strabag przygotowała w budynku dodatkowe prysznice i kuchnie. W Atrium trwają dalsze prace budowlano-remontowe, a w razie potrzeby właściciel udostępni miastu następne części budynku. – W niedzielę 6 marca do biurowca Atrium przybył pierwszy autokar z 40 uchodźcami z Ukrainy szukającymi schronienia w naszym kraju. Dziś w nocy dojechało kolejnych 140 osób. Sukcesywnie będziemy przekazywać miastu kolejne dostosowane powierzchnie w budynku, które pomieszczą w sumie ok. 400 potrzebujących. Z kolei w Krakowie, w specjalnie przygotowanych pomieszczeniach centrum handlowego Plaza, nocleg znajdzie także ok. 300 osób. Nasi koledzy ze spółki budowlanej Strabag działają bardzo sprawnie, a dzięki płynnej współpracy z władzami obu miast, które wyposażają obiekty w żywność, łóżka, materace, śpiwory oraz inne niezbędne sprzęty, w krótkim czasie możemy zapewnić pomoc przybywającym z Ukrainy – informuje Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający spółki deweloperskiej Strabag Real Estate w Polsce. Z kolei w krakowskiej galerii Plaza, deweloper w pierwszej kolejności udostępnił ponad 3700 mkw. powierzchni na potrzeby magazynowania, sortowania i wydawania odzieży. Pomieszczenia te zostały już w ubiegłym tygodniu przekazane miastu. Grupa Strabag przygotowała też część I piętra budynku, o łącznej powierzchni ok. 5 000 mkw., w których zaplanowano 300 miejsc noclegowych. – Jesteśmy gotowi do końca tego tygodnia dostosować wyznaczone w obiekcie strefy i przekazać je na rzecz działań prowadzonych przez organizacje pomocowe. Pomieszczenia sypialne na pierwszym piętrze są już gotowe. Obecnie wykańczamy kuchnie i pralnie, a także montujemy prysznice i toalety w łazienkach. Dzięki temu stworzymy w Plazie miejsce tymczasowego pobytu dla osób oczekujących na docelowe zakwaterowanie w Krakowie lub tych, które udają się w dalszą podróż – dodaje Tomasz Wiszniewski, dyrektor oddziału południowego firmy budowlanej Strabag.

Erbud zawarł umowę na przebudowę Nabrzeża Szyprów w Gdańsku. To drugi kontrakt pozyskany przez nowo utworzony w ramach Grupy oddział budownictwa hydrotechnicznego. Wartość umowy wynosi 28,5 mln zł netto. Przebudowa nabrzeża jest częścią modernizacji wejścia do portu wewnętrznego w Gdańsku. Zakres prac Erbudu obejmuje budowę nowego nabrzeża na odcinku ok. 380 m wraz z jego wyposażeniem. Przebudowa ma przyczynić się do poprawy bezpieczeństwa żeglugi poprzez wykonanie prac pogłębiarskich, podczyszczeniowych w rejonie inwestycji. W zakres prac wchodzą roboty rozbiórkowe, budowa nabrzeża, przebudowa istniejącego kolektora kanalizacji deszczowej, budowa elementów oświetlenie, wyposażenia i oznakowania, wykonanie robót czerpalnych – podczyszczeniowych w bezpośrednim sąsiedztwie nabrzeża. Czas wykonania kontraktu określono na 16 miesięcy. To drugi kontrakt pozyskany przez gdański oddział Erbudu. W ubiegłym roku spółka podpisała umowę na rozbudowę portu jachtowego w Błotniku w województwie pomorskim. – Podpisanie umowy na rozbudowę Nabrzeża Szyprów to potwierdzenie naszych unikalnych kompetencji. Mamy wszelkie argumenty by, wykorzystując bogate know-how Grupy Erbud z innych obszarów budownictwa, realizować najbardziej złożone projekty w obszarze hydrotechnicznym – podkreśla Przemysław Preiss, dyrektor oddziału budownictwa hydrotechnicznego spółki Erbud. Rynek budownictwa hydrotechnicznego jest jednym ze strategicznych kierunków ekspansji Grupy Erbud. Wartość planowanych publicznych inwestycji w tym obszarze, mających zostać zrealizowanych do 2028 r., szacuje się nawet na 45 mld zł. Składają się na to projekty o strategicznym dla kraju znaczeniu, adresujące wyzwania związane m.in. ze zmianą klimatu.

Kompleks The Warsaw HUB zmienia właściciela. Ghelamco poinformowało o sprzedaży pasażu handlowego i dwóch biurowców, zablisko 2,7 miliarda złotych - jednemu z głównych najemców - Google Poland. Wielofunkcyjny kompleks wieżowców The Warsaw HUB powstał przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Zrealizowana przez Ghelamco inwestycja składa z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych połączonych wspólnym, pięciokondygnacyjnym podium. Projekt kompleksu powstał w pracowni AMC Andrzeja Chołdzyńskiego, projektanta m.in. Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Za wnętrza The Warsaw HUB odpowiada z kolei Przemysław „Mac” Stopa wraz z zespołem Massive Design. Google Poland staje się właścicielem dwóch wież stanowiących część biurową, pasażu handlowego oraz części podziemnej kompleksu. Firma jest jednocześnie jednym z głównych najemców kompleksu i zajmuje w nim ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Wartość transakcji zostanie ustalona na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej i zgodnie z przewidywaniami wyniesie blisko 583 mln euro - ok. 2,7 mld zł. W transakcji Ghelamco doradzała firma CBRE. – Naszym celem jest budowanie przyjaznych środowisku, dostępnych dla wszystkich, wpisujących się w tkankę miejską budynków. Taki jest właśnie The Warsaw HUB. Jesteśmy dumni z tego, że Google zdecydował się na posiadanie w nim swojej siedziby ijednocześnie kupił tę nieruchomość – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią Ghelamco. W budynkach zastosowano Signal OS – unikalną platformę dla najemców i zarządców, która integruje wszystkie systemy budynkowe, mobilną kontrolę dostępu i zarządzanie parkingami. Budynek posiada liczne certyfikaty. International WELL Building Institute (IWBI) oficjalnie potwierdziło, że biura, powierzchnie handlowe i hotele kompleksu The Warsaw HUB należą do najbezpieczniejszych na świecie, przyznając im certyfikat WELL Health-Safety Rating. Budynek jest przyjazny środowisku co potwierdza ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks posiada także certyfikat „Obiekt bez barier”, potwierdzający pełną dostępność architektoniczną i przyjazność dla wszystkich użytkowników budynków. Wśród najemców kompleksu, poza Google, znajdują się m.in. takie firmy, jak: Cushman & Wakefield, Getin Noble Bank, Standard Chartered, GATX, Atradius, Elanco, GrECo czy OmniOffice. W trzeciej wieży kompleksu znajdują się hotele Crowne Plaza iHoliday Inn Express, które pozostają w rękach Ghelamco.

Matexi Polska zabezpieczyła kolejny atrakcyjny grunt w Warszawie. Na działce przy ul. Komitetu Obrony Robotników deweloper planuje budowę nowoczesnego wielofunkcyjnego projektu obejmującego zabudowę mieszkaniową i hotelową, w sąsiedztwie natomiast powstaną biura.**** Firma Matexi Polska poinformowała o podpisaniu umowy na zakup ponad 3,5 ha działki w Warszawie przy ul. Komitetu Obrony Robotników. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od lotniska. Matexi Polska jest obecnie na etapie opracowania i uzgadniania koncepcji przyszłej zabudowy, spółka potwierdza, że zamierza w tym miejscu wybudować projekt wielofunkcyjny. W nowo powstającym kwartale, poza funkcją mieszkaniową i apartamentową, planowana jest także budowa obiektu hotelowego. Część projektu przeznaczona zostanie pod ofertę w sektorze PRS (Private Rented Sector), natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie powstanie również zabudowa biurowa. – Jest to nieruchomość w bardzo atrakcyjnej i perspektywicznej lokalizacji, dlatego zdecydowaliśmy się na jej zakup. Widzimy olbrzymi potencjał dla rozwoju tej części miasta. Jednym z celów, jakie sobie stawiamy w fazie koncepcyjnej, dla tego projektu, jest nadanie tej okolicy nowego, miastotwórczego i bardziej przyjaznego oblicza, zgodnie z polityką Matexi dotyczącą modernizacji środowiska urbanistycznego i tworzenia przyjaznej okolicy w ramach prowadzonych projektów deweloperskich - komentuje Monika Perekitko, członkini zarządu Matexi Polska. Matexi Polska planuje możliwie szybko ukończyć pierwsze koncepcje urbanistyczne i rozpocząć uzgodnienie dotyczące przyszłej zabudowy by móc przedstawić więcej szczegółów dotyczących projektu w drugiej połowie 2022 roku. Zakup działki wpisuje się w dynamiczną, długofalową strategię rozwoju spółki na rynkach warszawskim i krakowskim. Matexi sukcesywnie rozbudowuje swoje portfolio gruntów i potencjał deweloperski, tylko w 2021 roku spółka alokowała ponad 300 milionów złotych na powiększenie banku ziemi i planuje kolejne akwizycje w nadchodzących miesiącach.

Firma Moris Polska została zwycięzcą przetargu na wykonawcę budowy krytego basenu w Kostrzynie nad Odrą. Zgodnie z umową Moris Polska przekazała zamawiającemu projekt wykonawczy warsztatowy do realizacji kontraktu stanowiący dopełnienie do projektu budowlanego. .jpg "Kryta pływalnia w Kostrzynie nad Odrą.") Miasto zyska halę basenową o powierzchni użytkowej 2165 mkw. i kubaturze 14421 m sześciennych. Na obiekt złożą się m.in. sześciotorowy basen główny o wymiarach 15,5 m x 25 m; basen do nauki pływania; basen rekreacyjny ze zjeżdżalnią; brodzik dla dzieci o powierzchni ok. 123 mkw.; widownia; strefa saun; zaplecze socjalne i część administracyjna. Do zadań generalnego wykonawcy należy także zagospodarowanie terenu wraz z instalacjami zewnętrznymi, budowa ogrodzenia, bram wjazdowych, mała architektura. – Jest to kolejny obiekt o charakterze kompleksu basenowego lub aquaparku, jaki oddamy w Polsce do użytku w ostatnich kilku latach – mówi Maurycy Bryła, prezes Moris Polska. – Będzie to także kolejny obiekt sportowo-rekreacyjny, jaki zbudujemy w Kostrzynie nad Odrą. Zaledwie w lipcu 2019 roku przekazaliśmy włodarzom miasta zbudowaną przez nas halę widowiskowo-sportową. W lutym, po ściągnięciu warstwy humusu z placu budowy, generalny wykonawca rozpoczął roboty ziemne. – Obecna budowa stan zero osiągnie w kwietniu, stan surowy otwarty w czerwcu, w lipcu natomiast ruszy montaż dachu. Cały obiekt oddamy do użytku w grudniu 2023 roku – komentuje Piotr Królikiewicz, dyrektor ds. inwestycji Moris Polska.

Deweloper magazynowy LCube planuje w 2022 r. pozyskać minimum cztery nowe lokalizacje - będzie to oznaczało podwojenie liczby projektów realizowanych obecnie przez firmę. Na przełomie marca i kwietnia firma planuje także rozpoczęcie budowy LCube Logistic Park Szczecin Goleniów, gdzie powstanie ponad 12 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym. LCube rozpoczął działalność operacyjną w połowie ub.r., a już dziś dysponuje czterema potwierdzonymi lokalizacjami, z których budowa pierwszej - Logistic Park Rzeszów, przy międzynarodowym lotnisku Rzeszów Jasionka już się rozpoczęła. Docelowo park ma liczyć 24,4 tys. mkw. powierzchni klasy A, a komercjalizację pierwszego etapu liczącego 5,7 tys. mkw. zakończono przed odbiorem inwestycji, która nastąpiła na przełomie 2021 i 2022 r. Kolejną inwestycją realizowaną przez dewelopera jest LCube Logistic Park Szczecin Goleniów, który częściowo został już skomercjalizowany i na przełomie marca i kwietnia mają się tam rozpocząć prace budowlane. Projekt zakłada wybudowanie 12 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym. Największym jak dotąd obiektem w portfolio firmy jest z kolei LCube Logistic Park Wrocław Dobrzykowice, który liczy blisko 60 tys. mkw. Obecnie deweloper oczekuje na wydanie pozwolenia na budowę. LCube nie zwalnia tempa – Naszym atutem jest szybki dostęp do finansowania, dzięki czemu możemy podejmować decyzje elastycznie, w zależności od tego jak kształtuje się sytuacja na rynku. Wiadomo, że łatwych inwestycji w branży magazynowej jest coraz mniej, a o najlepsze działki konkurują liderzy rynkowi. Jak widać po pozyskanych projektach, dzięki bardzo dobrej znajomości rynku możemy się jednak pochwalić naprawdę ciekawym portfolio, co dla firmy o tak krótkim stażu jest na pewno sukcesem. Nie zwalniamy jednak tempa i szukamy nowych wyzwań na bardzo konkurencyjnym rynku. W tym roku mamy ambitny plan pozyskać minimum 4 nowe lokalizacje. A jedną z nich - w okolicach Poznania mamy już nawet wstępnie zarezerwowaną – mówi Adrian Biesaga, członek zarządu, Head of Development w LCube. LCube ma już potwierdzoną lokalizację dotyczącą możliwej inwestycji w Strzelcach Opolskich i pracuje nad pozyskaniem kolejnej działki – tym razem w zachodniej części Poznania, która liczy około 60 hektarów. Jednocześnie firma stawia na zróżnicowane portfolio. Choć szczególne zainteresowanie spółka wykazuje gruntami w okolicach Warszawy, na Górnym Śląsku i w Polsce Zachodniej. Deweloper rozważa inwestycje na wschodzie – Obecnie skupiamy się na najbardziej rozwiniętych rynkach, szczególnie na zachodzie Polski, co jest związane z trendem przenoszenia się z Niemiec najemców właśnie do tego regionu. W przyszłości chcemy jednak być także obecni na ścianie wschodniej. Śledzimy postępy budowy trasy Via Carpatia, ale również sytuację międzynarodową. Od tych czynników będzie zależała ostateczna decyzja dotycząca zaangażowania się w tamtym regionie – podsumowuje Adrian Biesaga z LCube. Jak podkreśla deweloper, wszystkie obiekty wybudowane przez LCube będą certyfikowane w systemie BREEAM i będą stawiały na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania.