Puls Budownictwa

Echo Investment rozpoczęło budowę oraz sprzedaż II etapu osiedla Bonarka Living w Krakowie. Inwestor zrealizuje kolejne dwa budynki z 330 mieszkaniami. Pierwszy etap osiedla Bonarka Living oferował 143 mieszkania, które zostały już przekazane klientom. Teraz do sprzedaży trafiły kolejne 2 budynki, łącznie z 330 mieszkaniami o metrażu od 30 do 104 mkw. Wszystkie lokale zapewnione będą miały balkony lub ogródki. W każdym mieszkaniu deweloper bezpłatnie zainstaluje podstawową wersję Echo Smart – systemu do zarządzania inteligentnym domem. – Krakowski rynek jest bardzo chłonny. Miasto przeżywa gospodarczy i społeczny rozkwit, lecz wciąż widoczny jest niedobór inwestycji zaprojektowanych pod kątem spędzania dużej ilości czasu w miejscu zamieszkania i jego okolicy. Dlatego w Krakowie najszybciej sprzedają się projekty takie jak Bonarka Living: dogodnie zlokalizowane, z rozwiniętą infrastrukturą w sąsiedztwie oraz kompleksowo dbające o poczucie komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców. Istotna jest także bliskość terenów zielonych, dzięki którym każdy mieszkaniec naszego osiedla, będzie mógł znaleźć chwilę wytchnienia. Wychodzimy z założenia, że osiedle to mały ekosystem, który musi w całości dobrze funkcjonować, żeby pozytywnie wpływać na samopoczucie użytkowników. W tym celu wprowadzamy udogodnienia nie tylko w mieszkaniach, ale także w budynkach i ich otoczeniu– mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań Echo Investment. W ramach pakietu udogodnień Echo Life Services części wspólne budynków wyposażone będą w technologie, umożliwiające bezdotykowe zwolnienie zamka drzwi wejściowych czy wezwanie windy, która zawiezie mieszkańca na właściwe piętro. W tym celu wystarczy podejść w pobliże czujnika ze smartfonem w kieszeni. Na terenie osiedla Bonarka Living mieszkańcy będą mogli korzystać także zpunktów odbioru i nadawania przesyłek, ładowarek dosamochodów elektrycznych, miejsc parkingowych dla car sharingu, stojaków narowery czypodziemnego garażu. Nie zabraknie również terenów wspólnych, takich jak place zabaw dla dzieci czyskwery, będące miejscem wypoczynku zdala odmiejskiego pośpiechu. Klucze do lokali z II etapu osiedla zostaną przekazane nabywcom w czwartym kwartale 2023 roku. Echo Investment jest w trakcie realizacji trzech krakowskich inwestycji mieszkaniowych – projektu ZAM oraz osiedli KRK i Bonarka Living.

Na Górnym Śląsku 7R - deweloper powierzchni magazynowych realizuje obiekt produkcyjno-magazynowy 7R City Park Katowice I, który dostarczy na rynek ponad 49 600 mkw. Spółka ma w całej Polsce w budowie 800000 mkw. Na terenie dawnej Huty Metali Nieżelaznych Szopienice, w rejonie Górnego Śląska, 7R realizuje park magazynowy składający się z dwóch budynków o powierzchniach ponad 41 100 mkw. i 8 500 mkw. – Budowa 7R City Park Katowice I związana jest z rewitalizacją przestrzeni poprzemysłowej. Podejmując się tego wyzwania mamy szansę przywrócić użyteczność miejscu, które kiedyś mieściło największą w Polsce hutę wyrobów walcowanych z miedzi i mosiądzu. Inwestycja typu brownfield to także ważny element strategii inteligentnego rozwoju miast i regionów, której chcemy być częścią. Wykorzystując nieużytki, zlokalizowane w granicach aglomeracji miejskich, możemy działać na rzecz zrównoważonego budownictwa, ale także dostarczać obiekty wspierające procesy last mile logistics i rozwój produkcji – mówi Bartłomiej Krawiecki, wiceprezes i COO w 7R. Generalnym wykonawcą projektu jest Strabag. Obiekt charakteryzować się będzie możliwością wysokiego składowania – do 12 m, jak również możliwością wydzielenia mniejszych modułów, dzięki połączeniu dwóch rozwiązań – big box oraz city flex. W obu budynkach zostaną przygotowane nowoczesne powierzchnie biurowe realizowane zgodnie z zapotrzebowaniem najemców. Katowicka inwestycja 7R zostanie oddana do użytkowania na początku 2023 roku. – 7R City Park Katowice I będzie usytuowany bezpośrednio przy węźle S86 oraz w sąsiedztwie drogi krajowej numer 79. Oprócz przestrzeni produkcyjno-magazynowej, z minimalnymi modułami 1 000 lub 3 200 mkw., projekt dostarczy zieloną, otwartą dla wszystkich strefę relaksu. Inwestycja zostanie poddana także ocenie w systemie BREEAM, potwierdzającym zastosowanie proekologicznych rozwiązań z obszarów efektywności energetycznej czy komfortu użytkowania budynku. By zmniejszyć poziom zużycia energii, w obiekcie zastosujemy między innymi oświetlenie LED, świetliki i destryfikatory – podkreśla Mateusz Gierka, Leasing Director w 7R. Deweloper realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics. Do tej pory firma zrealizowała projekty o łącznej powierzchni 1,5 mln mkw., natomiast w przygotowaniu znajduje się ponad 4 mln mkw. w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski. W 2021 spółka 7R oddała do użytkowania niemal 400 000 mkw. powierzchni magazynowych.

Firma Duda Development otrzymała pozwolenie na przebudowę ośrodka wypoczynkowego Czarodziejka w Ustce. Przy plaży powstaną także dwa nowe apartamentowce, cały projekt obejmie ponad setkę lokali. Inwestycja Kierunek Ustka powstanie na działce usytuowanej przy ulicy Leśnej 1B w Ustce, na terenie której znajduje się ośrodek wypoczynkowy Czarodziejka, działający kiedyś w kurorcie. Zgodnie z założeniami projektowymi, obiekt turystyczny zostanie gruntownie przebudowany. Ponadto, w kompleksie powstaną dwa nowe, pięciopiętrowe budynki apartamentowe. W parterach apartamentowców mieścić się będą lokale komercyjno-usługowe, a w podziemnej hali garażowej znajdą się miejsca parkingowe. Kierunek Ustka zaoferuje łącznie 115 apartamentów, wśród których do wyboru będą, zarówno funkcjonalne lokale typu studio, jak i mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe. Ich przedsprzedaż ruszyć ma już w najbliższych miesiącach. Apartamentowce o zróżnicowanej wysokości i elewacjach utrzymanych w jasnej, naturalnej kolorystyce zaprojektowane zostały w nowoczesnym stylu. Budynki i części wspólne zdobić będą fragmenty ścian z cegły oraz szklane, jednolite balustrady tarasów. Inwestor planuje rozpoczęcie prac budowlanych jeszcze w tym roku. Kierunek Ustka jest pierwszym projektem o charakterze rekreacyjnym, który poznańska firma Duda Development przeprowadzi w lokalizacji turystycznej. Deweloper ma w swoim portfolio liczne projekty mieszkaniowe jedno i wielorodzinne oraz inwestycje komercyjne m.in. w Poznaniu i okolicach, Łodzi oraz Gliwicach.

Grupa Robyg wprowadziła do sprzedaży kolejny etap osiedla Royal Residence nawarszawskim Wilanowie. W ofercie znalazły się 82 lokale. Docelowo w ramach wieloetapowego projektu powstanie blisko 1600 mieszkań. Royal Residence to osiedle 4-piętrowych budynków z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 135 mkw. i, położonymi na najwyższych kondygnacjach, apartamentami sięgającymi 160 mkw. W projekcie uwzględniono wewnętrzny dziedziniec zaaranżowany zielenią, tarasy, loggie, balkony i ogródki. Łącznie powstanie tu blisko 1600 lokali. Naosiedlu będą zainstalowane panele fotowoltaiczne zasilające w energię części wspólne, oświetlenie LED, zaprojektowano także atrakcyjne tereny zielone. Osiedle będzie ogrodzone, zapewnione będzie bezpieczeństwo, ochrona imonitoring. Między budynkami zaplanowano strefę zieleni pełną bujnej, różnorodnej roślinności. Znajdzie się tu także plac zabaw dla dzieci, wewnętrzna strefa fitness z sauną imiejsca relaksu dla dorosłych. Ścieżki spacerowe, rowerowe i elementy małej architektury dopełnią całości. – Royal Residence to wyjątkowa inwestycja Robyg – ze względu na atrakcyjną lokalizację wWilanowie, wielkość osiedla i wysoki standard. Doskonale zaprojektowana zieleń, nowatorskie rozwiązania ekologiczne, strefy relaksu dla mieszkańców, place zabaw dla dzieci, bezpieczeństwo iprzestronne ogródki czy tarasy sprawiają, że sprzedaż mieszkań wyprzedza nasze założenia. Wprowadzamy już trzeci z kolei etap osiedla, azainteresowanie klientów cały czas jest bardzo duże. Zakładamy bardzo sprawny postęp budowy – tak jak inne nasze inwestycje, gdzie prace konstrukcyjne wręcz wyprzedzają harmonogram. W Wilanowie wybudowaliśmy jak dotąd ponad 4500 mieszkań – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wGrupie Robyg.

W podwarszawskim Raszynie powstanie centrum logistyczne liczące docelowo blisko 55 000 mkw. Inwestycja White Star Logistics, wspólne przedsięwzięcie White Star Real Estate i Bain Capital Credit, obejmie trzy budynki realizowane etapami. Park logistyczny w Raszynie, który realizuje White Star Logistics, położony jest bezpośrednio przy węźle S8 i w niedalekiej odległości od autostrady A2. W ramach projektu powstanie hala A o powierzchni 25 394 mkw., hala B z powierzchnią 18 077 mkw. oraz nieco mniejsza hala C o wielkości 11 455 mkw. Jak deklaruje deweloper - minimalny możliwy do utworzenia moduł to około 1200 mkw . – Nasza inwestycja w Raszynie budzi duże zainteresowanie wśród potencjalnych najemców. Prowadzimy rozmowy, które wkrótce powinny zaowocować podpisaniem pierwszych umów. Prawdopodobnie pierwszy skomercjalizowany zostanie budynek B, który jest położony centralnie na planach parku, co zapewni nam największą elastyczność, przy realizacji kolejnych etapów. Mamy zespół dysponujący wieloletnim doświadczeniem w takich projektach i chcemy optymalnie wykorzystać atuty naszej inwestycji, by zapewnić maksymalny komfort i dobre warunki naszym przyszłym najemcom – mówi Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate. Centrum logistyczne w Raszynie będzie łączyć powierzchnie typu „big box” i małe moduły typowe dla logistyki miejskiej i produkcji (Small Business Unit) z zapleczem biurowym. Centrum zostanie wyposażone min. w nowoczesne oświetlenie LED-owe, stacje ładowania aut elektrycznych i będzie posiadało certyfikat BREEAM na poziomie co najmniej „very good”. Strategia White Star Logistics zakłada stworzenie sieci nowoczesnych centrów logistycznych w najbardziej pożądanych lokalizacjach w Polsce, a w pierwszych 3 latach w ramach wspólnego przedsięwzięcia White Star Real Estate i Bain Capital Credit zamierza zrealizować w Polsce osiem do dziesięciu projektów magazynowych o łącznej powierzchni docelowej ponad 500 tys. mkw. Budżet tych projektów ma wynieść 350 mln euro.

Wiosną rozpocznie się budowa VI etapu osiedla Grzegórzecka 77 w Krakowie. Develia wprowadziła na rynek 117 mieszkań oraz 9 lokali usługowych. Spółka zapowiada, że w tym roku chce powiększyć ofertę nawet do 2600 mieszkań. Projekt architektoniczny inwestycji opracowała pracownia Saran Architekci. Osiedle jest położone w centrum kasowa i jest utrzymane w kaskadowej zabudowie, w przestrzeniach pomiędzy budynkami znajdą się alejki spacerowe, roślinność oraz place zabaw. – V etap osiedla Grzegórzecka 77 mamy prawie w całości sprzedany, w ofercie pozostało jedynie 5% lokali. Dlatego też zdecydowaliśmy się uruchomić kolejną fazę tej inwestycji. Rok 2022 rozpoczęliśmy od intensywnych działań. Tylko w styczniu powiększyliśmy naszą ofertę o łącznie 600 lokali w Warszawie, Gdańsku oraz Katowicach. Teraz przyszedł czas na Kraków. Na tym jednak nie poprzestajemy. Mamy ambitne plany na przyszłość. Chcemy zwiększyć ofertę o około 30% wobec ubiegłego roku i wprowadzić do sprzedaży 2450-2650 mieszkań, odpowiadających na aktualne preferencje klientów – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develii. W VI etapie osiedla Grzegórzecka 77 zaplanowano 117 mieszkań o metrażach od 29 do 94 mkw. Powierzchnię dodatkową będą stanowić duże balkony i tarasy na wyższych kondygnacjach oraz ogródki przypisane do lokali na parterze. W inwestycji przewidziano również miejsca postojowe naziemne i w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie. Na terenie inwestycji zaplanowano stacje do ładowania samochodów elektrycznych oraz przestrzeń na rowery. Rozpoczęcie budowy VI etapu inwestycji planowane jest na II kwartał 2022 roku, a zakończenie powinno nastąpić w IV kwartale 2023 roku. W ciągu 15 lat działalności Develia firma zrealizowała 36 osiedli, składających się w sumie ze 102 etapów inwestycyjnych – to blisko 14 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 750 tys. mkw.

Za niespełna dwa tygodnie rusza budowa kompleksutypu Small Business Units przy S11 w Sadach, w gminie Tarnowo Podgórne. Budynki magazynowo-biurowe dostarczą łącznie 6000 mkw. i zostaną podzielone na 4 segmenty przeznaczone na wynajem długoterminowy. Inwestor DSM podpisał umowę na generalne wykonawstwo ze spółką WPIP z Poznania. Prace budowlane mają rozpocząć się 1 marca 2022 r. Powierzchnie typu Small Business Units powstaną przy węźle komunikacyjnym trasy S11 i drogi 92 w Sadach pod Poznaniem. Zbudowane zostaną tam 4 segmenty biurowo-halowe. Każdy z nich będzie składał się z 450 m kw. powierzchni biurowej o wysokim standardzie, rozłożonej na 3 kondygnacjach oraz 1000 mkw. powierzchni magazynowo-usługowej. Łącznie powierzchnia do komercjalizacji dla klientów docelowych wyniesie blisko 6000 mkw. – Część powierzchni budowanych obiektów planujemy zagospodarować na potrzeby rozwoju naszej działalności, lecz głównym zamierzeniem inwestycji jest komercjalizacja powierzchni poprzez długoterminowy wynajem. Obecnie poszukujemy klientów, którzy zainteresowani są powierzchniami o wyższej estetyce i lepszym standardzie. Na tym etapie możemy wspólnie pracować nad dopasowaniem wnętrz powierzchni socjalno-biurowych pod konkretne potrzeby najemców. Lokalizacja w pobliżu Poznania, przy skrzyżowaniu dwóch tras, w tym S11, daje ogromne możliwości działania firmom dystrybucyjnym i usługowym – powiedział Damian Mielczarek, prezes DSM. Części magazynowe realizowane będą w konstrukcji mieszanej prefabrykowanej, w oparciu o słupy żelbetowe ikratownice. Biurowiec budowany będzie metodą tradycyjną, ale dzięki zastosowaniu dużej ilości fasad szklanych ijasnej wentylowanej elewacji będzie miał nowoczesny wygląd. Na części dachów zaprojektowano instalację fotowoltaiczną, która sukcesywnie będzie uruchamiana na obiektach. Planowany termin ukończenia budowy to 15listopada 2022 r.