Puls Budownictwa

Dobiegł końca wieloletni projekt TDJ Estate w Katowicach. Ostatni budynek Osiedla Franciszkańskiego zlokalizowany przy ulicy Książęcej 22 uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Łącznie na terenie osiedla powstało 21 budynków, a w nich ponad 1000 mieszkań. Osiedle Franciszkańskie powstało w katowickiej Ligocie, w pobliżu kompleksu klasztornego oo. Franciszkanów w Panewnikach. Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2014 roku i została podzielona na sześć etapów. W ramach pierwszych dwóch zrealizowano trzy obiekty, w których znalazło się łącznie 287 mieszkań. Na początku kwietnia 2016 roku rozpoczęto budowę trzeciej fazy osiedla z 246 mieszkaniami. O uruchomieniu kolejnego, IV etapu zaprojektowanego z myślą o 90 mieszkaniach, inwestor poinformował we wrześniu 2017 roku. W 2018 roku ruszyła realizacja największego, V etapu obejmującego 9 budynków i 401 mieszkań. We wrześniu ubiegłego roku TDJ Estate zainicjowało postawienie ostatniego budynku wchodzącego w skład osiedla – klucze do 49 mieszkań trafiły już w ręce właścicieli. – Osiedle Franciszkańskie to wyjątkowy, bo pierwszy projekt mieszkaniowy w historii naszej działalności. 8 lat temu postawiliśmy na Ligotę, w której dostrzegliśmy ogromny potencjał. Spokojna, zielona okolica, dobre skomunikowanie z centrum miasta, a do tego rozwinięta infrastruktura usługowa przekonała nas, że jest to doskonałe miejsce do życia. Chcieliśmy więc uzupełnić tę tkankę w tak potrzebny aspekt mieszkaniowy. Duże zainteresowanie inwestycją potwierdziło, że spełniliśmy oczekiwania mieszkańców i tym samym zachęciło nas do realizacji kolejnych etapów. Dziś wieńczymy ten projekt, ale zostajemy w Ligocie, gdzie w 2020 roku wystartowaliśmy z inwestycją mieszkaniową Franciszkańskie Południe – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate. Łącznie Osiedle Franciszkańskie tworzą 1073 mieszkania o metrażach od 26,20 mkw. do 131,37 mkw. Do każdego z nich przynależy ogródek, balkon lub taras. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne windy, wózkownie i komórki lokatorskie. Pod każdym z obiektów znajduje się parking podziemny, a do dyspozycji mieszkańców jest również zewnętrzna ogólnodostępna strefa parkingowa. W parterach powstały lokale usługowe. Wokół budynków zasadzono 25 tys. roślin, a III oraz V etap projektu połączył park ze strefą rekreacyjną. W sąsiedztwie Osiedla Franciszkańskiego i Kalwarii Panewnickiej TDJ Estate realizuje Franciszkańskie Południe. Do finału zmierza budowa pierwszego, trzysegmentowego budynku, który powstaje w ramach I fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania (z czego jeszcze tylko 12 lokali pozostaje w ofercie) i 6 lokali usługowych. W listopadzie ubiegłego roku rozpoczęła się natomiast budowa II etapu inwestycji, który dostarczy 153 mieszkania i 14 lokali usługowych. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na jesień 2023 roku.

Znamy wyniki międzynarodowego konkursu Architecture Student Contest. W tym roku studenci architektury przedstawili koncepcje rewitalizacji dawnej fabryki przy ul. Berka Joselewicza w Warszawie. Finał tegorocznej, 17. już edycji konkursu, organizowanego przez firmę Saint Gobain, odbył się w Warszawie. Przed studentami z ponad 220 uczelni z 32 krajów z całego świata postawiono wyzwanie rewitalizacji działki położonej w sąsiedztwie dworca kolejowego Warszawa Wschodnia poprzez zaprojektowanie renowacji obiektu starej fabryki przy ulicy Berka Joselewicza, a także komercyjnego akademika zlokalizowanego w tym rejonie. Hala fabryczna od strony ul. Berka Joselewicza powstała ok. 1904 r. jako fabryka Józefa Rosenthala, w dalszych latach produkowano tam blachę, następnie działała tam garbarnia, zaś po wojnie - w jedynym ocalonym budynku - warsztat samochodowy i magazyn. Proponowane przez studentów architektury rozwiązania musiały być zgodne z wizją Warszawy neutralnej klimatycznie 2050 i wizją strategii „Warszawa2030”. Miasto było też partnerem wydarzenia. – Byłem pod wrażeniem wysokiej jakości projektów, które zostały zaprezentowane przez studentów w tym roku. Nie tylko z perspektywy architektonicznej, ale także pod względem integracji wyzwań środowiskowych i społecznych. Jury nie miało łatwego zadania przy wyborze zwycięzców – komentuje Benoit Bazin, CEO Grupy Saint-Gobain. W konkursie przyznano pięć nagród, które trafiły do reprezentantów Finlandii (I miejsce), Łotwy (II miejsce i nagroda studencka), Polski (III miejsce) i Meksyku (nagroda specjalna). Zrewitalizowany według nagrodzonych projektów obszar Kamionka stałby się jednocześnie centrum spotkań i rozrywki oraz uwzględniałby mieszkania dla studentów w nowej części mieszkalnej. Każdy z projektów wyróżniał się innowacyjnością i wpisywał się w ideę zrównoważonego rozwoju. Zwycięskie prace będą mogły być inspiracją dla wykonawcy, który w ramach projektu który będzie realizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) opracuje ostateczny projekt. Będzie on też musiał być zgodny z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Uruchomienie procedury PPP przez miasto będzie możliwe po wyjaśnieniu toczących się spraw nieruchomościowych tj. po zakończeniu postępowań dekretowych i wyczyszczeniu stanu prawnego nieruchomości. Organizowany od 2004 roku Architecture Students Contest, skierowany jest głównie do studentów architektury, inżynierii i wzornictwa. Jego celem jest zwiększenie wiedzy studentów na temat realizacji projektów opartych na rzeczywistych potrzebach dzielnicy lub miasta.

Bouygues Immobilier Polska rozpoczyna budowę nowej inwestycji w Poznaniu. Osiedle, zlokalizowane w pobliżu Jeziora Maltańskiego, pomieści ponad 200 mieszkań. Projekt inwestycji powstał na deskach pracowni Dementi - uwzględnia zielone dachy oraz obsadzone zielenią przestrzenie rekreacyjno-sportowe. Osiedle Lune de Malta powstanie na Nowym Mieście w Poznaniu. Bouygues Immobilier Polska wybuduje przy ul. Milczańskiej 226 mieszkań, w tym lokale z tarasami na dachach. Przy inwestycji powstanie także strefa zieleni i relaksu dla mieszkańców, na której znajdzie się m.in. boisko wielofunkcyjne do gry w piłkę nożną, siatkówkę i koszykówkę. – Lune de Malta powstanie przy Soleil de Malta, naszym pierwszym osiedlu w tej okolicy. Obecnie w Poznaniu mamy mocną pozycję, co potwierdza wprowadzenie do sprzedaży Lune de Malta – nasza oferta mieszkaniowa jest drugą największą w mieście – podkreśla Adam Skóra, dyrektor oddziału Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu. Przy ulicy Milczańskiej powstaną dwa pięciopiętrowe budynki z elewacją w bieli i graficie. Na wybranych fragmentach ścian – balustradach oraz na najwyższych kondygnacjach tarasowych – znajdą się panele w kolorze karmelowego dębu. – Bryła nawiązuje do natury poprzez okładzinę elewacji w kolorze drewna, która została zestawiona z kolorami bieli i czytelnymi podziałami elewacji. Komunikację osiedla rozwiązano w sposób zapewniający maksymalną ilość zieleni. Zależało nam na stworzeniu wspólnych i przyjaznych przestrzeni dla mieszkańców, dzięki czemu powstały wewnętrzne patia, wzbogacone przez zielone tereny rekreacyjno-sportowe w głębi działki. Budynki Lune de Malta mają być w swoim odbiorze estetyczne, a przestrzeń w nich funkcjonalna – mówią Marcin Cellary oraz Adrian Kruszewski, architekci budynku z pracowni Dementi. Inwestycja to 226 mieszkań z metrażem od 25 do 117 mkw. – od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Każdy z lokali będzie nasłoneczniony i do każdego, w zależności od piętra, będzie przynależał ogródek, balkon, loggia lub taras. Wnętrza części wspólnych zaprojektowane przez Jana Sikorę z pracowni Sikora Wnętrza, bezpośrednio nawiązują do nazwy inwestycji i okolicy Jeziora. W planie osiedla przewidziano podziemny parking dla 334 samochodów oraz 14 miejsc naziemnych. Na dachach budynków, obok tarasów, pojawi się zieleń ekstensywna (tzw. zielone dachy), a na osiedlu zostaną zainstalowane logotermy umożliwiające ograniczenie zużycia energii. Dodatkowo zaplanowano odzyskiwanie energii z wind i przeznaczenie jej do zasilania części wspólnych.

Wyższy budynek warszawskiego kompleksu biurowego Skysawa po 36 miesiącach budowy otrzymał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.Wieża mierzy 40 kondygnacji nadziemnych i 155 metrów wysokości. Inwestycja PHN powstała w centrum Warszawy, przy ul.Świętokrzyskiej 36. Prace budowlane rozpoczęto pod koniec czerwca 2019 r. We wrześniu 2020 r. zakończono konstrukcję niższej części kompleksu. Prace konstrukcyjne części nadziemnej wieży trwały rok, przy czym kondygnacje od +17 do +40 wybudowano w rekordowym tempie - w zaledwie 150 dni. W lipcu 2021 r. wieża Skysawa osiągnęła swoją docelową wysokość. W kwietniu 2021 r. inwestycja została połączona ze stacją metra Rondo ONZ. – Na Świętokrzyskiej 36 dokładnie 36 miesięcy temu rozpoczęliśmy budowę wieży Skysawa obiecując, że prace zakończymy w ciągu 3 lat. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest więc potwierdzeniem, że mimo licznych zawirowań związanych z pandemią koronawirusa i wojną w Ukrainie dotrzymaliśmy zadeklarowanego terminu realizacji. Dynamika z jaką kolejne piętra wieży Skysawa pięły się w górę była rekordowa i z ogromną dumą mogę ogłosić, że tempo budowy udało nam się utrzymać do samego końca - podsumowuje Marcin Mazurek, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości. Podczas realizacji Skysawa wykorzystano 3372 ton stali, 66290 ton betonu, 1108 ton szkła, zaś w szczytowym momencie na budowie pracowało około 500 osób. – Kończący się projekt Skysawa stanowił dla nas ogromne wyzwanie. Prowadzenie skomplikowanej budowy w centrum stolicy, tuż obok stacji metra, w warunkach trwającej pandemii i związanych z nią trudności - ograniczonej dostępności pracowników oraz materiałów było ambitnym przedsięwzięciem. Z tym większą satysfakcją mogę teraz powiedzieć, że stanęliśmy na wysokości zadania. Było to możliwe dzięki naszemu doświadczonemu zespołowi, dobrej współpracy z inwestorem oraz konsorcjantami - TKT Engineering, ELIN - powiedział Dariusz Wietrzyński, członek zarządu PORR, generalnego wykonawcy inwestycji. W styczniu 2022 r. PHN sfinalizował podpisaną w grudniu 2021 r. wieloletnią umową z PKO Bankiem Polskim na wynajęcie całej powierzchni kompleksu Skysawa. Oddanie powierzchni najemcy przewidziane jest na pierwszą połowę 2023 r.

Panattoni rozpoczyna swoją kolejną inwestycję magazynową na Mazowszu i pierwszą w Radomiu. Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Radom będzie liczyło docelowo 44200 mkw. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki dla najemców z branż logistycznej oraz spożywczej. Do tej pory Panattoni zrealizowało w województwie mazowieckim 1,6 mln mkw. powierzchni przemysłowej i logistycznej. Nowa i zarazem pierwsza inwestycja magazynowa dewelopera w tym mieście powstanie w Radomiu - w dzielnicy Wincentów. Kompleks magazynowy klasy A zajmie łącznie 44200 mkw. Dzięki licznym rozwiązaniom z zakresu ochrony środowiska, Panattoni Park Radom uzyska certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”, znacznie wyprzedzając obecne normy budowlane. – W Radomiu działa około 25000 podmiotów gospodarczych, a miasto stało się m.in. kluczowym ośrodkiem dla rozwoju przemysłu metalowego w kraju. Ponadto otwarcie regionu na nowoczesną powierzchnię przemysłową i strategiczne położenie na skrzyżowaniu ważnych europejskich szlaków drogowych, zwiększa atrakcyjność dla logistyki, produkcji, czy sektora e-commerce. Ogromnym atutem są również niższe koszty prowadzenia działalności w porównaniu z największymi rynkami magazynowymi, przy korzystnej lokalizacji – mówi Katarzyna Osińska, Development Director z Panattoni. Deweloper na przełomie 2022 i 2023 roku dostarczy pierwsze dwie hale Panattoni Park Radom, które zajmą łącznie 13500 mkw., z czego 8500 mkw. już zostało wynajęte przez firmy z branży logistycznej oraz spożywczej. Budowa pierwszej części kompleksu już się rozpoczęła. Trzecia hala, o powierzchni 30690 mkw., powstanie w przyszłym roku. Z obiektów skorzystać będą mogły zarówno firmy lokalne, które zwiększą swój potencjał dzięki postawieniu na powierzchnię klasy A, jak i ogólnokrajowe czy międzynarodowe przedsiębiorstwa, prowadzące procesy logistyczne, produkcyjne, e-commerce oraz stawiające na tradycyjne magazynowanie. W 2021 roku Panattoni ukończyło przemysłowy obiekt BTS o powierzchni 12820 mkw. dla amerykańskiej firmy AZZ Specialty Welding Europe - dostawcy rozwiązań w zakresie galwanizowania i pokrywania metali różnymi powłokami, usług spawalniczych, specjalistycznego sprzętu elektronicznego oraz zaawansowanych usług inżynieryjnych w zakresie konserwacji i budowy infrastruktury krytycznej.

Tauron przygotowuje się do rozpoczęcia budowy nowej inwestycji w obszarze zielonej energetyki. Dzięki projektowi farmy wiatrowej Mierzyn, Grupa zwiększy swoje zielone moce o prawie 60 MW. Wartość inwestycji oszacowano na ok. 500 mln złotych. – Konsekwentnie realizujemy inwestycje w farmy wiatrowe i fotowoltaiczne. Akwizycja projektu to kolejny krok pokazujący, że nasz Zielony Zwrot materializuje się w szybkim tempie, a ponadto, że mamy niezbędne kompetencje, by takie zaawansowane projekty realizować – komentuje Paweł Szczeszek, prezes Tauron Polska Energia. - W 2025 roku chcemy dysponować 1600 MW zainstalowanymi w odnawialnych źródłach energii. Istotnymi warunkami realizacji naszych planów będą finalizacja procesu wydzielenia aktywów węglowych z grup energetycznych – dodaje Paweł Szczeszek. Budowa farmy wiatrowej Mierzyn, zlokalizowanej w północno-zachodniej Polsce - w rejonach Szczecina, zgodnie z przyjętymi założeniami zostanie zakończona do końca 2024 r. Łączne nakłady inwestycyjne związane z nabyciem oraz realizacją tej inwestycji osiągną poziom około 500 mln zł. Obecnie projekt budowy farmy wiatrowej jest przygotowany do rozpoczęcia budowy. Obecnie Tauron posiada 9 elektrowni wiatrowych o łącznej mocy ponad 380 MW, 34 elektrownie wodne o mocy 132 MW oraz trzy elektrownie fotowoltaiczne o mocy 19 MW. Do 2025 roku spółka planuje posiadać 1600 MW mocy zainstalowanej w odnawialnych źródłach energii. W 2019 roku Tauron podwoił moce wiatrowe poprzez akwizycję pięciu farm w północnej Polsce. Firma posiada aktualnie dziewięć takich elektrowni, w których energię elektryczną wytwarzają 182 turbiny wiatrowe o łącznej mocy ponad 380 MW. Dodatkowo, w grudniu 2020 roku Tauron kupił projekt farmy wiatrowej o docelowej mocy 30 MW. W elektrowni zlokalizowanej na terenach gmin Wolbórz i Moszczenica w powiecie piotrkowskim działać będzie łącznie 15 turbin wiatrowych, każda o mocy 2 MW. Farma planowo wyprodukuje 90 GWh rocznie, co pokryje zapotrzebowanie na energię elektryczną około 35 tysięcy gospodarstw domowych. W czerwcu 2021 roku Tauron kupił też spółkę celową wraz z prawami do projektu budowlanego farmy wiatrowej o łącznej mocy 6 MW. Inwestycja prowadzona jest w gminie Milejewo, w województwie warmińsko-mazurskim. W maju br. zakończono montaż turbin wiatrowych. Spółka równolegle realizuje projekty budowy farm fotowoltaicznych. W grudniu 2020 roku w Jaworznie, na terenie dawnej elektrowni węglowej, uruchomiono pierwszą farmę fotowoltaiczną budowaną w ramach programu Tauron PV, który zakłada inwestycje o łącznej mocy do 150 MW. Farmy powstają na terenach poprzemysłowych należących do Grupy Tauron. W pierwszym kwartale 2021 r. do użytku oddana została elektrownia fotowoltaiczna Choszczno I o mocy 6 MW. W styczniu br. zakończono też budowę drugiej instalacji w tej lokalizacji – Choszczno II o mocy 8 megawatów, po jej oddaniu do użytkowania obie farmy fotowoltaiczne osiągną łączną moc 14 MW.

Firma Moris Polska zbuduje krytą pływalnię przy Zespole Szkół Ogólnokształcących i Sportowych przy ul. Gomulińskiego w Pruszkowie. Obiekt z zielonym dachem będzie gotowy za 2 lata. Parter pływalni zajmie hala z dwoma nieckami basenowymi. Duży basen pływacki będzie miał wymiary 25 x 21 metrów i głębokość od 1,35 do 2 m. Drugi basen będzie służył do nauki pływania i będzie miał wymiary 17 x 5 metrów a głębokości 1,3 m. Oprócz tego na parterze hali znajdą się trybuny dla 240 osób oraz szatnie dla 160 osób. Trwają ostatnie prace przygotowawcze przed rozpoczęciem budowy. – Ponieważ mamy do czynienia z wymagającymi warunkami wodno-gruntowymi oraz bliskim sąsiedztwem innych nieruchomości, konieczne jest przeprowadzenie specjalistycznych prac związanych z zabezpieczeniem i odwodnieniem wykopu. Wszystkie prace realizowane są zgodnie z założeniami – zapewnia Anna Łapczyńska, kierownik kontraktu z firmy Moris Polska. Piwnicę obiektu zajmą pomieszczenia techniczne związane z technologią uzdatniania wody basenowej, obsługą techniczną budynku oraz podłączonymi mediami. Wewnątrz budynku pomieszczenia zostaną wyłożone materiałem dopuszczonym do użytku przez dzieci. – Konstrukcja budynku będzie mieszana z prefabrykowanymi płytami stropowymi. Obiekt będzie certyfikowany przez Polski Związek Pływacki. Dach pływalni będzie tzw. dachem zielonym. Interesująca i atrakcyjna będzie elewacja, gdyż znaczną jej część zajmą żaluzje – podsumowuje Anna Łapczyńska. Stan surowy zamknięty obiekt osiągnie w I kwartale przyszłego roku, a oddanie pływalni do użytku planowane jest na wrzesień 2023 roku.