Puls Budownictwa

Realizacja Panattoni Park Rzeszów North, przyszłego magazynu e-commerce LPP w Jasionce koło Rzeszowa, już na półmetku. Budowa blisko 70000 mkw. rozpoczęła się w styczniu br., zakończenie inwestycji planowane jest na koniec roku. Zakończenie prac konstrukcyjnych obiektu wiązało się z zawieszeniem symbolicznej wiechy. Rozpoczęte w styczniu br. prace przy budowie Fulfillment Center przeznaczonego do obsługi zamówień online polskiego producenta odzieży osiągnęły półmetek. W tym czasie wykonane zostały wszystkie prace ziemne oraz wylane fundamenty, na których zamontowano 400 betonowych słupów, stanowiących bazę pod ukończoną właśnie konstrukcję stalową dachu obiektu. – Powstający w Jasionce magazyn to dla LPP kluczowy projekt z punktu widzenia usprawniania naszej dystrybucji. Dlatego cieszę się, że po zaledwie kilku miesiącach od wbicia pierwszej łopaty, możemy wspólnie znaszymi partnerami i w obecności władz regionu, symbolicznie zamknąć pierwszy etap budowy – komentuje Jacek Kujawa, wiceprezes LPP. Kolejne etapy inwestycji, w tym zaplanowane na koniec czerwca zamknięcie budynku blachą dachową oraz elewacją, pozwolą firmie Panattoni na rozpoczęcie już wkrótce prac wewnętrznych. Tempa nabiera również montaż części biurowej. Prace wykończeniowe izagospodarowanie terenu wokół magazynu mają zakończyć się już w sierpniu. Zaplanowane wówczas udostępnienie przez dewelopera budynku hali pozwoli LPP na przyjęcie pierwszych dostaw zaplecza technologicznego i rozpoczęcie wyposażania obiektu w systemy magazynowe oraz przygotowania do uruchomienia magazynu w czwartym kwartale br. – Powierzchnia powstająca w ramach Panattoni Park Rzeszów North to kolejna nasza realizacja dla LPP pod e-commerce – tylko w tym roku dostarczymy firmie aż 133000 mkw. Rozwój sprzedaży internetowej sprzyja zwiększeniu zasobów magazynowych, a jak pokazują nasze inwestycje – jesteśmy na to gotowi, oferując klientom dostosowane powierzchnie pod wybrane procesy w najlepszych lokalizacjach. Dbamy o to, aby znajdowały się blisko rynków zbytu ipracowników oraz miały dostęp do odpowiedniej infrastruktury drogowej. Te wszystkie kryteria spełnia nasza podkarpacka inwestycja, która rośnie woczach – powiedziała Martyna Sochaczewska, Leasing Director w Panattoni. Panattoni Park Rzeszów Northbędzie docelowo składał się z 2 budynków klasy A o łącznej powierzchni 83500 mkw. Deweloper zastosuje m.in. czujniki zmierzchu dla oświetlenia zewnętrznego, systemy inteligentnego zarządzania energią, czy wodooszczędną armaturę sanitarną. Firma zaprojektowała również tereny zielone z łąkami kwietnymi nie wymagającymi częstego koszenia, a na terenie obiektu znajdą się domki dla małych zwierząt. Pracownicy skorzystają ze stacji ładowania samochodów elektrycznych oraz wiat rowerowych wyposażonych w gniazda elektryczne i zestawy naprawcze.

Pierwsza inwestycja Yareal na warszawskim Bemowie utworzy nowe kwartały miejskie w okolicy skrzyżowania ulic Człuchowskiej i Lazurowej. W pierwszym z planowanych budynków powstaną 164 mieszkania. Inwestycja będzie w części zasilana przez własną elektrownię słoneczną, ubiegać się będzie o certyfikat zrównoważonego budownictwa w systemie BREEAM. Nowa inwestycja mieszkaniowa Yareal w Warszawie powstanie w rejonie skrzyżowania ulic Człuchowskiej i Lazurowej, w sąsiedztwie planowanej stacji metra Chrzanów. Pierwszy budynek w kompleksie mieszkaniowym Neowo, zaprojektowany przez pracownię BDM’A, będzie mierzył od 4 do 7 kondygnacji, tworząc – w odróżnieniu od sąsiedniej tzw. zabudowy łanowej – nowy kwartał miejski. – Budując Neowo wprowadzamy ład architektoniczny do dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, która w kolejnym etapie rozbudowy II linii metra będzie miała własną stację kolei podziemnej. Mieszkańcy osiedla Yareal będą mogli dotrzeć do niej zieloną osią widokową prowadzącą niemal wprost do stacji. Większość mieszkań Neowo to najbardziej poszukiwane lokale dwu- i trzypokojowe, o powierzchni 31-75 mkw., zaprojektowane z myślą o młodych rodzinach, które potrzebują poprawy dotychczasowych warunków zamieszkania. Optymalne układy mieszkań uzupełniamy dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych, a także słonecznym tarasem dla mieszkańców na dachu, wyposażonym w rekreacyjny sprzęt taki jak leżaki, stoliki oraz rośliny w donicach – wyjaśnia Jacek Zengteler, wiceprezes Yareal. Na górnych piętrach pierwszego z budynków Neowo znajdą się mieszkania z antresolą. Przylegające do nich i wielu innych mieszkań loggie i balkony zostaną dodatkowo podkreślone powtarzającym się motywem wysłaniających je tzw. „żyletek”, zdobiących elewację na wysokość dwóch pięter. Oprócz najpopularniejszych na rynku mieszkań dwu- i trzypokojowych, w inwestycji będzie do wyboru wiele mieszkań 4-pokojowych już od 80 mkw, kilka kawalerek i jeden apartament 5-pokojowy o powierzchni 125 mkw. Yareal zaplanował budowę ponad 160 miejsc parkingowych dla rowerów, zarówno w podziemnej hali garażowej jak i na terenie patio. Na zielonym dziedzińcu zaplanowano także ogrody społeczne, w których mieszkańcy będą mogli uprawiać własne warzywa, kwiaty czy zioła. Obok nich znajdzie się plac zabaw dla dzieci i rekreacyjny skwer. W centralnej części patio pojawi się porośnięte zielenią wejście do ewakuacyjnej klatki schodowej prowadzącej do garażu. W podziemnej części inwestycji, na jednym poziomie powstanie 170 miejsc parkingowych, spośród których około połowa będzie przystosowana do zamontowania stacji ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo w garażu zostanie wybudowanych 12 miejsc z ładowarkami gotowymi do użytku. Inwestycja na Bemowie będzie kolejnym projektem Yareal wyposażonym we własne elektrownie słoneczne. Dzięki panelom fotowoltaicznym na dachu mieszkańcy będą oszczędzali na wydatkach na energię elektryczną zużywaną m.in. do oświetlania przestrzeni wspólnych i hali garażowej wymagającej zasilania przez całą dobę. Nowo zostanie poddane certyfikacji zrównoważonego budownictwa BREEAM z oceną na poziomie „very good”, czyli najwyższą, jaką otrzymały w Polsce nieliczne budynki mieszkaniowe. Deweloper Yareal zgromadził dotychczas certyfikaty środowiskowe dla ponad 40 budynków wielorodzinnych i domów oraz biurowców.

Przy ul. Towarowej w Kaliszu Grupa Antczak realizuje inwestycję mieszkaniową RiverSide. Po osiągnięciu docelowej wysokości na budynku zawisła tradycyjna wiecha. Przy ulicy Towarowej, w sąsiedztwie Wału Staromiejskiego nad Prosną i Kanału Rypinkowskiego, w apartamentowcu RiverSide powstają łącznie 162 lokale - od około 30-metrowych mieszkań po apartamenty o powierzchni około 150 mkw. Lokalom towarzyszyć będą komórki lokatorskie i miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dziedziniec apartamentowca zostanie zagospodarowany zielenią. Projekt inwestycji przygotowała poznańska pracownia MODOarchitektura. Budowa została rozpoczęta w połowie ubiegłego roku. – Wiechę na budynku RiverSide zawiesiliśmy niemal dokładnie rok od rozpoczęcia budowy. Mimo wyzwań na rynku nieruchomości cały proces inwestycyjny realizujemy zgodnie z przyjętym harmonogramem. Poprzez RiverSide chcemy przywrócić kaliszanom jedną z najbardziej malowniczych części naszego miasta, tworząc świetnie zaprojektowaną, otwartą na zieleń i śródmiejską infrastrukturę przestrzeń – komentuje Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak. RiverSide to kolejna inwestycja realizowana przez Grupę Antczak we współpracy z poznańską pracownią MODOarchitektura. Owocem tej współpracy jest m.in. kameralne osiedle Między Mostami, powstające przy ul. Garncarskiej w Kaliszu. Mieszkania realizowane w ramach tej inwestycji zostaną oddane do użytkowania już w połowie 2022 roku. Wcześniej obie firmy zostały uhonorowane nagrodą Property Design Award za projekt hotelu Hampton by Hilton Kalisz i kompleksu Calisia One.

Urząd m. st. Warszawy rozpoczął postępowanie na wybór partnera prywatnego, który zmodernizuje, rozbuduje i zagospodaruje teren Ośrodka Polonia przy ul. Konwiktorskiej w Warszawie. Projekt nowego kompleksu sportowego przygotuje pracownia JSK Architekci. Rozbudowa Ośrodka Polonia przy ul. Konwiktorskiej 6 w Warszawie zostanie zrealizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Partner prywatny sporządzi dokumentację wykonawczą, sfinansuje i przeprowadzi inwestycję oraz będzie odpowiedzialny za utrzymanie techniczne całej, nowej infrastruktury. Inwestycja będzie realizowana na podstawie dokumentacji projektowej, którą przygotuje pracownia JSK Architekci, laureat konkursu architektonicznego. W pierwszej kolejności zostanie wybudowana wielofunkcyjna hala sportowa oraz Centrum Wsparcia Sportu, w którym zaplanowano funkcje rekreacyjno-sportowe, powierzchnie biurowe, gastronomiczne i handlowe, a także centrum fizjoterapii i rehabilitacji oraz parking podziemny. W kolejnym etapie inwestycji planowana jest modernizacja części stadionu, czyli trzy trybuny: północna, południowa i wschodnia, wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Na koniec przewidziano odnowienie trybuny zachodniej i jej otoczenia. Wybór partnera prywatnego do współpracy będzie przebiegać w kilku etapach. Na początku odbędzie się prekwalifikacja i dopuszczenie do udziału w postępowaniu maksymalnie pięciu potencjalnych chętnych. Przedstawiciele m. st. Warszawy przeprowadzą z nimi tzw. dialog konkurencyjny m.in. na tematy związane z kwestiami technicznymi, ekonomicznymi i prawnymi. Efektem tych prac będzie model realizacji przedsięwzięcia. Następnie partnerzy, z którymi będzie przeprowadzony dialog, zostaną zaproszeni do złożenia ofert. Proces zakończy wybór najkorzystniejszej oferty i podpisanie umowy, co według harmonogramu inwestycji nastąpi pod koniec 2023 roku. Wtedy partner będzie mógł przystąpić do realizacji inwestycji.

Zakończyła się realizacja już czwartego na Mazowszu projektu GLP. Kompleks logistyczny GLP Warsaw III Logistics Centre położony jest tuż za wschodnią granicą administracyjną Warszawy. Najnowszy projekt GLP - firmy specjalizującej się w inwestycjach w obszarze logistyki, energii odnawialnej oraz technologii - to budynek o powierzchni 35 500 mkw., położony przy węźle „Kobyłka” drogi ekspresowej S8. GLP Warsaw III Logistics Centre wyróżnia ponadstandardowa wysokość 12 metrów oraz liczne rozwiązania w zakresie zrównoważonego rozwoju. W budynku zwiększono liczbę świetlików dachowych, poprawiających naturalne doświetlenie strefy przydokowej, a także zastosowano oświetlenie LED sterowane systemem DALI. Na parkingu można skorzystać z ładowarek pojazdów elektrycznych, a na terenach zielonych powstały domki dla owadów, które wpłyną pozytywnie na bioróżnorodność okolicy. Wśród firm korzystających z GLP Warsaw III Logistics Centre są już takie firmy jak Sanico i Mateus. W budynku jest jeszcze dostępna powierzchnia – obiekt jest odpowiednio podzielony i gotowy do wprowadzenia się kolejnych użytkowników. – Ukończenie tego projektu to istotne osiągnięcie w kontekście obecnej sytuacji rynkowej. GLP Warsaw III Logistics Centre gwarantuje sprawny dostęp do odbiorców zarówno w stolicy, jak i w całej wschodniej Polsce. Bliskość Warszawy to także atut dla pracodawców, którzy czerpią z puli wysoko wykwalifikowanych specjalistów – mówi Magdalena Górska-Wojtas odpowiedzialna za rozwój biznesu GLP w Warszawie i okolicach. – Obserwujemy niesłabnący popyt na powierzchnie magazynowe w sąsiedztwie Warszawy, dlatego już prowadzimy budowę 24 000 mkw. Warsaw V Logistics Centre w Natolinie, tuż obok węzła autostrady A2 Grodzisk Mazowiecki – dodaje.

Na budowie II fazy wrocławskiego projektu biurowego Skanska – Centrum Południe – zawisła wiecha oznaczająca zakończenie prac konstrukcyjnych, a budynek osiągnął docelową wysokość 55metrów. Biurowiec będzie liczył 21 500 mkw. powierzchni. Realizacja II fazy Centrum Południe rozpoczęła się pod koniec lipca 2021 roku. Na wybudowanie 15 kondygnacji nadziemnych wystarczył niecały rok. Teraz na biurowcu zawisła symboliczna wiecha, a Skanska kontynuuje prace nad elewacją budynku. Zakończenie budowy zaplanowane jest na czwarty kwartał 2022 roku. – Pomimo pandemii i związanych z nią wyzwań, udało nam się ukończyć ten etap inwestycji w pełni zgodnie z zaplanowanym harmonogramem – mówi Agnieszka Zawada-Biszczad, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Ta faza Centrum Południe, podobnie jak wcześniejszy etap kompleksu, wniesie na wrocławski rynek zupełnie nową jakość. Budynek będzie ubiegać się o najważniejsze certyfikaty biurowe. Wyposażymy go w duże, atrakcyjne loggie czy innowacyjne technologie, ułatwiające codzienną pracę, takie jak platforma Connected by Skanska. Co więcej, jego realizacja pozwoli na stworzenie atrakcyjnej przestrzeni pomiędzy budynkami I oraz II fazy, która będzie stanowić miejsce spotkań, relaksu i odpoczynku, również dla okolicznych mieszkańców – dodaje Agnieszka Zawada-Biszczad. Centrum Południe zostało zaprojektowane w ramach standardów ESG (Environmental, Social, Governance). Inwestycja jest zasilana energią elektrycznąpochodzącą wyłącznie ze źródeł odnawialnych. Chodniki wokół I fazy kompleksu powstały z betonu oczyszczającego powietrze ze szkodliwych substancji, takich jak tlenek azotu pochodzący ze spalin samochodowych. W budynkach znajdują się technologie pozwalające m.in. na ponowne wykorzystanie wody szarej i deszczowej, generując w ten sposób znaczące oszczędności w zużyciu wody. W częściach ogólnodostępnych kompleksu zastosowano oświetlenie LED – między innymi dzięki temu kompleks zużywa nawet o 1/3 mniej energii, co m.in. wpływa na redukcję śladu węglowego całego budynku. Do budowy Centrum Południe wykorzystywane są głównie produkty regionalne. Materiały wykończeniowe takie jak farby, kleje czy uszczelniacze dobierane są tak, by nie zawierały szkodliwych lotnych związków organicznych. Z kolei tereny zielone wokół biurowców pielęgnowane są bez użycia szkodliwych pestycydów i herbicydów. W biurowcu II fazy Centrum Południe na każdym piętrze znajdą się loggie, każda o powierzchni 40 mkw., zaprojektowane jako przestrzeń do pracy i spotkań na świeżym powietrzu.Pomiędzy budynkami deweloper zaplanował między innymi ogólnodostępne boisko do koszykówki czy wygodne siedziska. Budynek II fazy będzie ubiegać się o liczne certyfikaty: WELL Health-Safety Rating, LEED Core & Shell na poziomie Platinum czy WELL Core & Shell na poziomie Gold. Certyfikaty te zostały jużprzyznane I fazie Centrum Południe.

Grupa Murapol wprowadza do oferty nową inwestycję w Gdańsku – Murapol Osiedle Ambro. Projekt obejmuje trzy budynki wielorodzinne ze 190 mieszkaniami. Na terenie osiedla zaprojektowano ogrody deszczowe, siłownię plenerową oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Murapol Osiedle Ambro powstanie w południowej części Gdańska, przy ul. Świętokrzyskiej. Deweloper wprowadza na rynek 190 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach, od kawalerek po lokale 4-pokojowe, o powierzchni od 25 do 66 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogródek z tarasem lub balkon. Autorem projektu architektonicznego jest Murapol Architects Drive SA, pracownia projektowo-architektoniczna należąca do dewelopera. W standardzie każdego lokalu na Murapol Osiedlu Ambro znajdzie się pakiet antysmogowy, a dodatkowo mieszkańcy będą mogli zainstalować system inteligentnego domu. Na terenie inwestycji zostanie zamontowana stacja ładowania samochodów elektrycznych, pojawią się także zadaszone stojaki rowerowe. Zaprojektowano strefę rekreacji obejmującą siłownię plenerową, plac zabaw oraz ogrody deszczowe, które wesprą gospodarowanie wodami opadowymi. Do dyspozycji klientów deweloper przewidział również 115 miejsc postojowych w podziemnych halach garażowych oraz 113 wokół budynków. – Gdańsk to bardzo ważny punkt na mapie naszych inwestycji. Jesteśmy obecni na tamtejszym rynku deweloperskim już od 12 lat. Dotychczas oddaliśmy do użytkowania ponad 1,2 tys. lokali mieszkalnych w ramach 5 naszych gdańskich inwestycji. Murapol Osiedle Ambro to czwarta propozycja w aktualnej ofercie w tym mieście – obok Murapol Osiedla Novelo, Murapol Osiedla Zdrovo i Murapol Osiedla Zdrovo 2. Nowa inwestycja powstanie w sprawdzonej przez nas lokalizacji, w której zrealizowaliśmy jedno z dotychczas większych naszych przedsięwzięć – Osiedle Vivaldiego, które cieszyło się dużym zainteresowaniem klientów. Jestem przekonany, że i tym razem będzie podobnie – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Grupa Murapol od początku swojej działalności w2001r. zrealizowała 71 wieloetapowych inwestycji nieruchomościowych, w których powstało 340 budynków z 21,4 tys. lokali zamieszkałymi przez ok 64 tys. osób. Na koniec marca 2022 GK Murapol była obecna w 16 miastach, zarówno na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, w tym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy aglomeracji śląskiej, jak również w miastach regionalnych, takich jak Bydgoszcz i Toruń.