Puls Budownictwa

PCG wybuduje w Wałbrzychu swoją pierwszą inwestycję - Nowe Podzamcze - która pomieści ponad 100 mieszkań. Deweloper zakupił też działkę pod kolejny projekt w tym mieście. Inwestycja powstanie na Podzamczu przy Alei Podwale. Deweloper w jednym budynku wybuduje 114 mieszkań o metrażach od 35 do 77 mkw., wszystkie z balkonami lub tarasami o powierzchni do 40 mkw. W dniu 3 listopada br. wmurowano kamień węgielny pod budowę Nowego Podzamcza. Za realizację odpowiada spółka wykonawcza PCG GW. Budowa ma się zakończyć w ciągu 22 miesięcy, zakończenie prac budowlanych, poprzedzających wystąpienie o wydanie pozwolenia na użytkowanie, planowane jest na 31 lipca 2023 roku. PCG zamierza inwestować na tutejszym rynku i rozwijać kolejne projekty mieszkaniowe - tydzień temu deweloper wylicytował kolejną nieruchomość w Wałbrzychu. PCG to deweloper z ponad 30-letnim doświadczeniem. Firma przekształciła się w spółką akcyjną, w ciągu najbliższego roku planuje wybudować i sprzedać ponad 500 mieszkań na rynku ogólnopolskim. Realizuje inwestycje we Wrocławiu, Legnicy, Jaworze, Szczecinie, a aktualnie rozpoczyna budowy w Zielonej Górze i Wałbrzychu.

W ramach inwestycji Ursus Nova w Warszawie powstaje 136 mieszkań o łącznej powierzchni niemal 7 tys. mkw. Zaawansowanie budowy i sprzedaży osiągnęło poziom 50 proc. Inwestorem i generalnym wykonawcą jest FB Antczak. Ursus Nova powstaje przy ul. Górna Droga w Warszawie. Inwestycja to 7-kondygnacyjny budynek zaprojektowany przez stołeczną pracownię KAPS Architekci. Do mieszkań o powierzchni od 32 do 95 mkw. przynależeć będą m.in. przydomowe ogródki, balkony oraz przestronne tarasy. Integralną częścią inwestycji są także trzy lokale usługowe na parterze o powierzchni od 42 do 65 m kw., a także parking podziemny i naziemny, plac zabaw oraz kameralny skwer. Zakończenie budowy planowane jest w połowie 2022 roku. – Cieszę się, że mimo wyzwań, przed jakimi stoi rynek generalnego wykonawstwa, inwestycja Ursus Nova jest realizowana zgodnie z harmonogramem, osiągając 50-procentowe zaawansowanie budowy i sprzedaży – deklaruje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. FB Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz logistyczno-przemysłowe – m.in. w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Lublinie, Gdańsku, Poznaniu czy Kaliszu. Do tej pory firma FB Antczak zbudowała ponad 5 tys. mieszkań i domów w ramach kilkunastu osiedli.

Patron Capital oraz Trei Real Estate utworzyły spółkę joint venture, która zainwestuje 140 mln euro w budowę parków handlowych w Polsce. Sieć obiektów marki Vendo Park powiększy się nawet o 20 lokalizacji. W przygotowaniu jest już 5 inwestycji. Inwestor instytucjonalny Patron Capital oraz Trei Real Estate - deweloper i właściciel nieruchomości mieszkaniowych oraz handlowych planują zainwestować we wspólne przedsięwzięcie około 140 mln euro w okresie od trzech do pięciu lat. Patron posiada 75 procent udziałów w spółce joint venture, a Trei 25 procent. – Ze względu na niezmiennie silne podstawy polskiego rynku oraz ewoluujące w kierunku wygodnych zakupów typu convenience preferencje konsumentów, utworzona spółka joint venture stanowi atrakcyjną szansę dla naszej strategii i wynika z wcześniejszych doświadczeń Patron w Polsce. Cieszymy się z możliwości współpracy z Trei i skorzystania z obecności dewelopera na rynku lokalnym, jak i jego rozległej sieci kontaktów oraz doświadczenia w sektorze parków handlowych. Wszystkie te atuty będą niezwykle cenne w trakcie realizacji naszego planu dla nowo utworzonego joint venture w nadchodzących latach – mówi Wiktor Lesinski, Dyrektor w Patron Capital. – Wejście w spółkę joint venture z partnerem zewnętrznym stanowi ważny krok strategiczny na ścieżce rozwoju Trei. Wkrótce osiągniemy cel pięćdziesięciu Vendo Parków w naszym międzynarodowym portfolio w Polsce, Czechach i na Słowacji i wciąż widzimy potencjał do dalszego wzrostu na polskim rynku. Wspólne przedsięwzięcie z Patron Capital da nam możliwość zwiększenia tempa ekspansji i skalowania biznesu. W ciągu ostatnich lat zdaliśmy sobie również sprawę, że popyt na parki handlowe w mniejszych miastach w Polsce jest znacznie silniejszy niż początkowo zakładaliśmy – dodaje Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate. W przygotowaniu jest już pięć Vendo Parków. Pierwszy z nich powstaje w Chorzowie w województwie śląskim, a jego otwarcie planowane jest przed końcem IV kwartału 2021 r. Pozostałe cztery lokalizacje to Otwock, Łapy, Skarżysko-Kamienna i Siedlce. Od 2013 r. firma Trei Real Estate oddała do użytku 27 Vendo Parków zlokalizowanych w Polsce, a plany dewelopera na 2021 r. obejmują budowę i otwarcie kolejnych ośmiu parków handlowych. – W ciągu ostatnich kilku lat regularnie zwiększaliśmy wolumen Vendo Parków oddawanych do użytku w Polsce. Od 2018 r. do dziś niemal potroiliśmy liczbę nowo otwieranych projektów w skali roku. Do grudnia 2021 r., oprócz już dostarczonych obiektów w Zielonce, Myśliborzu, Koszalinie, Piekarach Śląskich, Oświęcimiu i Inowrocławiu, uruchomimy także Vendo Parki w Radzyminie i Chorzowie. Ten ostatni realizowany jest już w ramach joint venture z firmą Patron, a jego otwarcie planujemy jeszcze w tym miesiącu – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Patron lokuje w Polsce kapitał od ponad 17 lat. W 2005 r. inwestor był większościowym udziałowcem w Capital Park - obecnie wycofał się z tej inwestycji. Ostatnio kupił hotel Sheraton Grand Warsaw, a w 2020 r. rozszerzył swoją działalność na sektor logistyczny poprzez joint venture z deweloperem 7R.

Gdański Euro Styl z Grupy Dom Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w pierwszych 4 z 9 planowanych budynków Osiedla Beauforta 2. Nowa inwestycja, utrzymana w niskiej zabudowie, powstaje w Pogórzu, przy granicy z Gdynią. W ofercie dewelopera znalazło się 186 mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych, ometrażach od 36do 89mkw. Do lokali na piętrach przynależeć będą balkony, przy mieszkaniach na parterach zaplanowano prywatne ogródki. Dodyspozycji mieszkańców będzie 186 pomieszczeń pomocniczych – komórek lokatorskich lub pomieszczeń na jednoślady, oraz 190miejsc parkingowych w podziemnych halach garażowych, w tym 39 miejsc z możliwością ładowania samochodów, rowerów i hulajnóg elektrycznych. Zaprojektowano też 58 parkingowych miejsc naziemnych. Przy wejściach do budynków znajdą się stojaki na rowery. Przekazanie lokali zaplanowano na lipiec 2023 roku. W przestrzeni wspólnej osiedla powstaną tereny rekreacyjne wypełnione różnorodną zielenią oraz ogrodami deszczowymi wspomagającymi powierzchniową retencję wód opadowych. Zielone będą również dachy siedmiu budynków – porośnięte odpowiednio dobraną roślinnością, w naturalny sposób gromadzącą wodę i chroniącą przed wysoką temperaturą. Między budynkami powstaną spacerowe alejki z ławkami, strefy relaksu, altana oraz plac zabaw.

Grupa ZF rozpoczęła w Częstochowie rozbudowę Zakładu Elektroniki ZF. W nowej hali produkcyjnej o powierzchni ponad 9 000 mkw. będą produkowane systemy wspomagania kierowcy. Zakład Elektroniki ZF w Częstochowie jest pierwszym projektem ZF typu „Greenfield” w Częstochowie. Na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej powstała nowoczesna fabryka, w której zatrudnienie znalazło już blisko 200 osób. Całość trwającej od 2017 roku inwestycji ZF w budowę, a następnie rozbudowę nowego Zakładu Elektroniki w Częstochowie wyniesie ponad 100 mln euro do roku 2025. Pod koniec października br. odbyło się rozbudowy inwestycji o nową halę produkcyjną. W nowej hali ZF planuje uruchomić produkcję nowoczesnych systemów wspomagania kierowcy. – Planujemy zakończenie budowy i gotowość do instalacji kolejnych maszyn w nowej hali produkcyjnej już w połowie przyszłego roku – podkreślił Krzysztof Gablankowski, dyrektor Zakładu Elektroniki ZF w Częstochowie. Zakład przygotowuje się do uruchomienia produkcji seryjnej kolejnych elementów wspierających bezpieczeństwo kierowców i pasażerów oraz stanowiących elementy integracji z systemami autonomicznymi: elektronicznych modułów wspomagających prowadzenie pojazdu, kontrolerów poduszek powietrznych i radarów. Zakład Elektroniki ZF jest zlokalizowany przy ul. Ekonomicznej w Częstochowie. Na terenie Zakładu, o łącznej powierzchni 12 000 mkw., znajdują się hale pomieszczenia biurowe i socjalne oraz stanowiska inżynieryjne. Ponadto, część inwestycji stanowi nowoczesny budynek biurowy przeznaczony dla Centrum Usług Wspólnych ZF. Nowa inwestycja w rozbudowę zakładu pozwoli na powiększenie obszaru produkcji o ponad 9 000 mkw.

Grupa Lokum Deweloper po trzech kwartałach 2021 r. osiągnęła 198,1 mln zł przychodu i 72,9 mln zł zysku brutto ze sprzedaży, z kolei zysk netto wyniósł 39 mln zł. Jeszcze w tym roku deweloper planuje rozpocząć budowę dwóch inwestycji. Po trzech kwartałach 2021 r. Grupa Lokum Deweloper odnotowała przychody w wysokości 198,1 mln zł, co stanowi wzrost o 46,7% w stosunku do 135 mln zł wypracowanych w analogicznym okresie 2020 r. Zysk netto wyniósł 39 mln zł w porównaniu do 21,7 mln zł w roku poprzednim (+79,3% r/r). Wygenerowana przez Grupę marża brutto na sprzedaży w raportowanym okresie to 36,8% (+4,6 p.p. r/r). Rentowność netto osiągnęła poziom 19,7%, czyli o 3,6 punktu procentowego wyższy wynik niż rok wcześniej. Do końca września br. Grupa rozpoznała 379 lokali, umowami deweloperskimi i przedwstępnymi zostały objęte 524 mieszkania. Dodatkowo na dzień 30 września 2021 r. Grupa miała zawartych 95 umów rezerwacyjnych. – Grunty pod inwestycje, z których rozpoznajemy wyniki finansowe, kupowane były przez nas kilka lat temu, w niskich, nieosiągalnych jak na bieżące realia cenach. Nie sposób pominąć tego faktu analizując wyniki finansowe, jakie prezentujemy. Budowy prowadzone są zgodnie z przyjętym na ten rok harmonogramem. W III kwartale rozpoznane zostały głównie lokale z inwestycji zakończonych w poprzednich okresach. Do końca roku planujemy zrealizować jeszcze dwa projekty: II etap osiedla Lokum Monte w podwrocławskiej Sobótce oraz I i II etap inwestycji Lokum Salsa w Krakowie. Mieszkania z tych przedsięwzięć będziemy przekazywać klientom w IV kwartale br., co przełoży się na wynik całego 2021 roku – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. Z końcem III kwartału suma lokali rozpoznanych oraz objętych umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi wynosiła 617, co stanowi 72% potencjału rozpoznań na 2021 rok. W lipcu br. Grupa Lokum Deweloper zawarła umowę nabycia prawa własności działki znajdującej się przy ul. Lothara Herbsta we Wrocławiu, finalizując tym samym zakup tej nieruchomości. Na jej powierzchni, liczącej 1,9 ha, Grupa planuje realizację inwestycji Lokum la Vida, w ramach której powstanie 330 mieszkań.

Pekabex Development wybuduje przy ul. Jasielskiej w Poznaniu 124 mieszkania o łącznej powierzchni mieszkalnej 6520 mkw. Trzeci etap osiedla Ja_Sielska będzie realizowany w technologii prefabrykatów. Wkrótce Pekabex Development rozpocznie budowę w ramach trzeciego etapu osiedla Ja_Sielska w Poznaniu - inwestycja otrzymała pozwolenie na budowę. Kolejna odsłona projektu będzie oparta na nowoczesnych systemach modułowych produkowanych we własnych fabrykach firmy i realizowana przez generalnego wykonawcę z Grupy Pekabex. Powstaną 3 pięciokondygnacyjne budynki, połączone wspólną podziemną halą garażową. W przestrzeni na terenie osiedla pojawi się różnorodna roślinność, zaplanowano także strefy relaksu oraz place zabaw. Technologia modułowa Pekabex skraca czas oddania mieszkań o ponad jedną trzecią w porównaniu do tradycyjnej budowy oraz zapewnia znaczną niezależność od takich czynników jak warunki pogodowe, dostępność materiałów czy pracowników budowlanych. – Przygotowanie projektu, od zakupu nieruchomości, poprzez projektowanie, pozyskiwanie pozwoleń i finansowania, produkcję, wykonawstwo i sprzedaż, praktycznie w całości jest realizowana przez zespoły i spółki z Grupy Pekabex co nie tylko gwarantuje najwyższą jakość mieszkań ale, poprzez dywersyfikację kompetencji pozwala na dynamiczny rozwój biznesu – mówi Edward Więcek, członek zarządu Pekabex Development.