Puls Budownictwa

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2021 r. Develia sprzedała 1500 lokali wobec 781 w tym okresie 2020 r. Z kolei przychody ze sprzedaży dewelopera wyniosły 596,3 mln zł, czyli 87,3% więcej niż rok wcześniej. Zysk netto grupy wyniósł 84,8 mln zł wobec 23 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku, co oznacza wzrost o 268%. - W minionym kwartale poczyniliśmy kolejne kroki, które przybliżają nas do realizacji strategii opublikowanej na początku roku oraz osiągnięcia celów na 2021 rok. Jednym z najbardziej istotnych jest podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży wszystkich posiadanych udziałów w Sky Tower. Środki ze sprzedaży biurowca przeznaczymy m.in. na dalszy rozwój działalności w segmentach mieszkaniowym oraz PRS – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – W obliczu rosnącej inflacji, popyt na mieszkania nadal utrzymuje się na wysokim poziomie. Nieruchomości pozostają atrakcyjną lokatą kapitału, a dotychczasowe podwyżki stóp procentowych będą miały niewielki wpływ na sytuację na rynku mieszkaniowym – dodaje Andrzej Oślizlo. W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2021 r. Develia sprzedała 1500 lokali na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych wobec 781 lokali w tym samym okresie roku ubiegłego, co oznacza wzrost o 92%. W okresie styczeń – wrzesień 2021 r. deweloper przekazał 1279 lokali wobec 746 rok wcześniej, czyli o 71% więcej. W samym III kwartale deweloper sprzedał 438 lokali. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w Krakowie (144) i w Gdańsku (135). Było to konsekwencją rozszerzenia oferty w tych miastach. W okresie lipiec-wrzesień 2021 r. Develia przekazała 521 lokali, czyli 97% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłym roku. Wzrost ten jest pochodną wysokiej liczby przekazań we Wrocławiu (inwestycje Nowa Racławicka i Kamienna 145). Od początku III kwartału Develia wprowadziła do sprzedaży 419 lokali. Do oferty trafiły mieszkania w projektach Reja 55 i Kaskady Różanki we Wrocławiu, Marinus w Gdańsku oraz w I etapie inwestycji Aleje Praskie w Warszawie. Jeszcze w listopadzie Develia wprowadzi do oferty kolejne projekty w Warszawie i w Gdańsku. W październiku br. Develia rozpoczęła współpracę z Grupo Lar Holding Polonia na podstawie umowy o współpracy joint venture. Wcześniej spółka otrzymała bezwarunkową zgodę na dokonanie koncentracji i zakończyła badania due diligence, zamykając tym samym transakcję polegającą na przystąpieniu do trzech spółek inwestycyjnych, które będą realizowały budowy osiedli mieszkaniowych na Ursynowie, Saskiej Kępie i Białołęce w Warszawie. Pierwszy projekt będzie wprowadzony do sprzedaży na przełomie I i II kwartału 2022 r. Przychody grupy za trzy kwartały 2020 r. wyniosły 596,3 mln zł wobec 318,5 mln zł rok wcześniej. Develia wypracowała 84,8 mln zł zysku netto wobec 23 mln zł w analogicznym okresie roku ubiegłego. Zysk brutto ze sprzedaży z działalności deweloperskiej za pierwsze trzy kwartały 2021 r. wyniósł 131,3 mln zł przy przychodach 532,3 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży z usług najmu wyniósł 32,1 mln zł przy przychodach 64 mln zł. - Wraz z postępem sprzedaży mieszkań systematycznie uzupełniamy bank ziemi, w ostatnich tygodniach sfinalizowaliśmy nabycie działki w Gdańsku pozwalającej na budowę około 184 lokali. Zabezpieczyliśmy też środki na realizację kolejnych projektów emitując obligacje o wartości 100 mln zł - mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii. Po zakończeniu III kwartału, na początku października, Develia wyemitowała obligacje o wartości 100 mln zł. Obligacje zostały uplasowane w ramach programu emisji do 400 mln zł.

W poznańskiej dzielnicy Wilda powstanie Vilda Moderne - czwarty projekt Bouygues Immobilier Polska w stolicy Wielkopolski. Budynek zaprojektowany w pracowni Lab 3 Architekci zostanie zrealizowany z uwzględnieniem proekologicznych rozwiązań. Najnowsza inwestycja francuskiego dewelopera – Vilda Moderne – to 7-piętrowy budynek mieszkaniowy, który uzupełni pierzeję u szczytu zabytkowych schodów łączących ulice Dolna Wilda oraz Górna Wilda w Poznaniu. Schody zaprojektował w latach 30. XX w. wybitny architekt Władysław Czarnecki. Vilda Moderne otrzyma jasną fasadę, a niższe kondygnacje – w tym usługowy parter – zostaną cofnięte, by lepiej wyeksponować zabytkowe schody. Elewacja została podzielona na segmenty, tak by podkreślić śródmiejski charakter zabudowy. – W projekcie zastosowano czytelny układ przestrzenny oraz prosty język form architektonicznych o wyważonych proporcjach i kompozycji – mówi Marcin Mleczak z pracowni Lab 3 Architekci, która zaprojektowała budynek. W budynku znajdzie się łącznie 129 mieszkań o różnorodnych układach i metrażach – od 25 do 93 mkw., od kawalerek do lokali czteropokojowych, z ogródkami na parterze oraz loggiami, balkonami i tarasami na piętrach. – Vilda Moderne to inwestycja spójna i dopracowana pod każdym względem, zgodnie z naszą filozofią. Oprócz znakomitej lokalizacji, która łączy atuty rzadko spotykane, równocześnie proponujemy znakomicie zaprojektowane mieszkania – umożliwiające dobre wykorzystanie przestrzeni, dopracowane części wspólne, a także sprawdzone i efektywne rozwiązania ekologiczne – zaznacza Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży Bouygues Immobilier Polska. Na części dachu znajdą się nasadzenia roślin, które wpisują się w obrany przez firmę kierunek proekologicznych rozwiązań oraz zamontowana zostanie instalacja fotowoltaiczna, dzięki której koszty zużycia energii elektrycznej w częściach wspólnych będą niższe. Vilda Moderne to czwarta inwestycja mieszkaniowa Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu. Wcześniej w stolicy Wielkopolski wybudował Manufakturę Stare Miasto, Cerisier Résidence oraz oddane niedawno do użytku osiedle Soleil de Malta. W ostatnim czasie Bouygues Immobilier Polska ogłosił również nową inwestycję w Warszawie – Novélia Bemowo. Deweloper do tej pory zrealizował w stolicy 46 projektów, a w tym momencie realizuje 5 kolejnych. Na przestrzeni 20 lat działalności Bouygues Immobilier Polska zrealizował w Polsce 55 projektów - ponad 7900 mieszkań i lokali usługowych.

Wystartowała 26. edycja Ogólnopolskiego Otwartego Konkursu "Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku". Ta trwająca nieprzerwanie rywalizacja z tradycją sięgającą 1996 roku z każdą edycją buduje swój prestiż powiększając liczbę uczestników i grono zwycięzców oraz wyróżnionych. Przyjmowanie zgłoszeń do 26. edycji już się rozpoczęło. Na stronie modernizacjaroku.org.pl znajdują się niezbędne informacje określające warunki przystąpienia do konkursu. "Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku" to inicjatywa wytyczająca nowe trendy w budownictwie, promująca najlepsze modernizacje i budowy. Konkurs nagradza inwestorów, wykonawców i projektantów za konkretną realizację jako wspólne dzieło wszystkich trzech podmiotów. Jest to jeden z elementów, który wyróżnia ten konkurs na tle innych tego rodzaju wydarzeń, które zwykle są adresowane tylko do jednej z grup, np. do inwestorów lub projektantów. Celem konkursu jest wyłonienie przedsięwzięć budowlanych: modernizacji oraz nowych obiektów ukończonych do I kwartału 2022 r., wyróżniających się szczególnymi walorami jakościowymi, funkcjonalnymi, urbanistycznymi i estetycznymi. Konkurs promuje funkcjonalność modernizowanych i przebudowywanych budynków i budowli, nowoczesność technologii i rozwiązań projektowych, stosowanie nowych technik, nowoczesnych efektywnych i bezpiecznych urządzeń, wysoką jakość wykonawstwa robót budowlanych i konserwatorskich, efekty ekologiczne, a w przypadku obiektów zabytkowych dbałość o architekturę iochronę dziedzictwa kulturowego. Patronat medialny nad Ogólnopolskim Konkursem Otwartym „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku” sprawują min.: Dziennik Rzeczpospolita, Wydawnictwo Inżynier Budownictwa, Serwis Muratorplus, Mosty, Kruszywa, Autostrady. Termin nadsyłania zgłoszeń: 28.02.2022 r. Gala podsumowująca XXVI edycję konkursu odbędzie się na Zamku Królewskim w Warszawie.

Deweloperska grupa po trzech kwartałach 2021 sprzedała 2972 lokale, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z poprzednim rokiem. Średnia wartość transakcji w IIIkwartale wzrosła do 667 tys. zł, o 16% r/r. Grupa w trakcie dziewięciu miesięcy br. przekazała 2521 lokali (+30% r/r). Dom Development w okresie I-III kw. 2021 rozpoznał blisko 1,5 mld zł przychodów ze sprzedaży (+30% r/r), marża brutto ze sprzedaży wyniosła w tym okresie 33% (wzrost o 2 pp. r/r). Zysk netto Grupy wyniósł 286 mln zł, co oznacza wzrost o 63% r/r. – Choć obserwujemy presję na wzrost kosztów budowy, własne generalne wykonawstwo wspiera marże naszych projektów. Wyzwaniem, z którym boryka się cały rynek, są opóźnienia administracyjne i trudności z uzyskiwaniem pozwoleń, w szczególności w Warszawie, co przekłada się na ograniczoną podaż oraz na dalszy wzrost cen. Rosnąca inflacja i niskie stopy procentowe, przy wciąż wysokiej dostępności kredytów hipotecznych, dodatkowo wspierają popyt na mieszkania przy niedostatecznej podaży. Klienci chronią oszczędności - udział klientów „gotówkowych” wzrósł do ok. 45% ogółu transakcji w Grupie – komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. Na koniec września 2021 roku Grupa posiadała ponad 6,5 tysiąca lokali w budowie (+29% r/r). Wsamym III kwartale Dom Development rozpoczął 6 nowych inwestycji (4 w Warszawie, 2 w Trójmieście). Silny popyt i opóźnienia administracyjne, szczególnie w Warszawie, skutkowały przejściowym spadkiem oferty na koniec września 2021. Jednocześnie Grupa osiągnęła rekordowy potencjał przyszłych wyników – wartość przychodów do rozpoznania tj. lokali sprzedanych i jeszcze nie przekazanych klientom, przekroczyła 2,65 mld zł. Na koniec września 2021 roku Grupa posiadała w banku ziemi grunty o potencjale wybudowania 16775 lokali (wzrost o 27% r/r).

Mennica Polska rozpoczęła budowę i sprzedaż kolejnego budynku w ramach wieloetapowego osiedla Bulwary Praskie w Warszawie. Generalnym wykonawcą obiektu jest FB Antczak. Pierwszy etap inwestycji zostanie ukończony w drugim kwartale 2023 roku. Osiedle Bulwary Praskie powstaje przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie. W pierwszym etapie zrealizowanych zostanie sześć nowoczesnych budynków wielorodzinnych z 463 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej 25 tys. mkw., a także garażami podziemnymi i infrastrukturą towarzyszącą. Pierwszy budynek ze 142 mieszkaniami został oddany do użytkowania w ubiegłym roku. Cztery kolejne budynki ze 179 mieszkaniami są w trakcie budowy – po sześciu miesiącach zaawansowanie sprzedaży wynosi około 40 proc. Realizacja szóstego budynku ze 142 mieszkaniami pozwoli zamknąć pierwszy etap inwestycji. – W ramach Bulwarów Praskich budujemy po prawobrzeżnej stronie Warszawy nową dzielnicę, która w harmonijny sposób będzie łączyć funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, biurowe i handlowe. Na 27-hektarowej działce, położonej nad Wisłą w sąsiedztwie cennego przyrodniczo obszaru Natura 2000, powstanie docelowo około 4 tys. mieszkań i ponad 150 tys. mkw. powierzchni biurowych w dwóch kompleksach. Chcemy, by Bulwary Praskie stały się architektoniczną i ekologiczną wizytówką miasta – miejscem przyjaznym dla mieszkańców i lokalnej społeczności, łączącym pokolenia i różne style życia – podkreśla Grzegorz Zambrzycki, prezes Mennicy Polskiej. Projekt osiedla zakłada kaskadową architekturę budynków, w przestrzeniach wspólnych znajdą się m.in. wolne od spalin ciągi piesze, alejki z fontannami, placami zabaw i miejscami do ćwiczeń, a także tereny spacerowe. – Cieszymy się, że dzięki dobrej współpracy z generalnym wykonawcą, FB Antczak, prace przy realizacji Bulwarów Praskich postępują zgodnie z harmonogramem. W przyszłym roku planujemy rozpocząć drugi etap, w ramach którego powstanie około 760 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej około 40 tys. mkw. wraz z dodatkową infrastrukturą. Widzimy ogromne zainteresowanie ze strony klientów, którzy doceniają wyjątkowy charakter osiedla, łączącego doskonałą architekturę, wysoką jakość wykonania i niepowtarzalne walory przyrodnicze – deklaruje Adrian Sączek, dyrektor działu sprzedaży w Mennicy Polskiej.

Trei Real Estate Poland startuje z budową kolejnego parku handlowego sieci Vendo Park. Projekt w Skarżysku-Kamiennej to pierwsza inwestycja dewelopera w tym mieście i jednocześnie pierwsza na terenie województwa świętokrzyskiego. Generalnym wykonawcą obiektu jest firma Daldehog. Firma Trei rozwija swoją sieć parków handlowych w Polsce od 2013 r., przez ten czas deweloper otworzył tutaj dwadzieścia siedem Vendo Parków. W tym roku inwestor oddał już do użytku sześć tego typu obiektów – w Zielonce, Myśliborzu, Koszalinie, Piekarach Śląskich, Oświęcimiu oraz Inowrocławiu i planuje otwarcia kolejnych dwóch – w Chorzowie i Radzyminie. Vendo Park w Skarżysku-Kamiennej jest pierwszą inwestycją Trei w województwie świętokrzyskim i drugim projektem, który deweloper realizuje w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital. Na działce o powierzchni ponad 4,4 ha zlokalizowanej przy ul. Krakowskiej, zainaugurowano rozpoczęcie budowy Vendo Parku. – Przyjęta przez nas strategia biznesowa jest odpowiedzią na preferencje współczesnych konsumentów, którzy stawiają na komfort i nie chcą odbywać podróży w celach handlowych do dużych miast. Ośrodki, takie jak Skarżysko-Kamienna, dysponują ogromnym potencjałem nabywczym, a naszym celem jest zapewnienie im bogatej oferty zakupowej. Jako deweloper dostarczamy zatem nowoczesną przestrzeń, w której swoje sklepy otwierają znane i lubiane przez Polaków sieci handlowe. Dbamy także o to, aby w gronie najemców znajdowały się marki debiutujące w danym mieście. Wprowadzamy tym samym nową, różnorodną ofertę dla mieszkańców i zapewniamy możliwość kompleksowych zakupów blisko domu – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. W Vendo Parku w Skarżysku-Kamiennej deweloper planuje otwarcie dwunastu sklepów. Aktualnie trwają negocjacje z najemcami. Obiekt przyjmie pierwszych klientów najwcześniej w trzecim kwartale 2022 r.

Firma WIK Capital zaprezentowała wnętrza czterogwiazdkowego hotelu marki Staybridge Suites, który w przyszłym roku zostanie otwarty na warszawskim Ursynowie. Będzie to pierwszy obiekt tej marki w Polsce. Za projekt wnętrz odpowiada pracownia AGK Architekci AW. Staybridge Suites Warszawa Ursynów to inwestycja realizowana przez WIK Capital. Condohotel powstaje przy ulicy Puławskiej 353 w Warszawie, w standardzie czterogwiazdkowym. Zaplanowano sprzedaż 192 lokali, z których połowa znalazła już właścicieli. W hotelu przewidziano wiele rozwiązań zaprojektowanych zmyślą okrótko- i długoterminowym pobycie. W apartamentach znalazły się miejsca do pracy, bezpłatne Wi-Fi i wyposażone aneksy kuchenne, na terenie hotelu zaś business center, siłownia, pralnia i minishop. Projekt wnętrz powstał w pracowni AGK Architekci AW. – Dzięki ścisłej współpracy z pracownią architektoniczną AGK Architekci AW chcieliśmy stworzyć miejsce, które będzie zapadało w pamięć gościa. Wiemy, że hotel to nie tylko nocleg, to także miejsce pracy i spotkań biznesowych. Naszym celem jest zbudowanie niezapomnianego doświadczenia z pobytu, które jest podstawą sukcesu w branży hotelowej – podkreśla Magdalena Kobus-Kupcewicz, Design Manager w WIK Capital. Marka Staybridge Suites należy do InterContinental Hotels Group. Apartamenty inwestycyjne będą gotowe do oddania w IV kwartale 2022 r.