Puls Budownictwa

Jest już gotowy wariant inwestorski prawie 200-kilometrowego odcinka Kolei Dużych Prędkości między Łodzią, Sieradzem i Wrocławiem. W przyszłym roku Centralny Port Komunikacyjny zamierza złożyć wniosek o decyzję środowiskowądla tej inwestycji. Nowa linia kolejowa będzie częścią trasy Warszawa – Łódź – Wrocław/Poznań. Prace nad studium wykonalności trwały rok. Rekomendowany przebieg linii został wybrany w trakcie szczegółowych prac i analiz uwzględniających koszty i korzyści na które składają się czynniki społeczne, techniczne, rozwojowe, ekonomiczne i środowiskowe. Po wybudowaniu tej linii skróci się czas podróży z Wrocławia do Łodzi do 1 godz. (dziś to ok. 3 godz.), pociągi mają jeździć z prędkością do 250 km/h, przy czym tzw. prędkość projektowa to 350 km/h– do takiej prędkości będzie można w przyszłości podnieść parametry bez konieczności przebudowy torowiska. Między Wrocławiem i Łodzią powstaną dwie nowe stacje pasażerskie: Czajków i Wodzierady. Pociągi będą mogły się też zatrzymywać w Czernicy Wrocławskiej, Kępnie i Sieradzu. Ta ostatnia zostanie całkowicie przebudowana. W ramach I tury konsultowane były cztery warianty. Eksperci CPK i wykonawca studium na podstawie m.in. spotkań z samorządowcami, mieszkańcami i przedsiębiorcami przeprowadzili analizę, dzieląc je na mniejsze odcinki. W efekcie powstały trzy warianty „hybrydowe”, które składały się z wcześniejszych wariantów najkorzystniej ocenionych pod względem społecznym i środowiskowym. Dla wszystkich badanych przebiegów zostały przeprowadzone konsultacje z samorządowcami i mieszkańcami 33 gmin, przez które przebiegały trasy. Spółka CPK zorganizowała w tym celu 67 spotkańi zebrała prawie 35 tys. ankiet. W kolejnym kroku, do II kwartału 2023 roku, wariant inwestorski razem z dwoma wariantami alternatywnymi, zostanie przedstawiony przez spółkę CPK we wniosku o decyzję środowiskowądo Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska. Jest to etap poprzedzający uzyskanie tzw. decyzji lokalizacyjnej i pozwolenia na budowę. Według harmonogramu pierwsze roboty budowlane na odcinku Sieradz – Czernica Wrocławska mają ruszyć w 2024 r.

Biurowiec K2 w Gdyni przeszedł weryfikację wielokryterialnej oceny środowiskowej i został zaliczony do grona najbardziej zrównoważonych budynków biurowych w Polsce. Inwestycja Vastint Poland otrzymała certyfikat LEED Platinum. Do listy certyfikowanych budynków Vastint Poland dołączyła inwestycja przy ul. Kieleckiej w Gdyni. Biurowiec K2, zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowskim, został wyposażony w rozwiązania techniczne, które pozwalają na osiągnięcie podwyższonej efektywności w zakresie redukcji zużycia energii elektrycznej i wody oraz kontroli jakości powietrza. K2 to jeden z najciekawiej zlokalizowanych biurowców w Trójmieście. Stojący nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana przy ul. Kieleckiej, zapewnia dogodny dostęp do usług i środków transportu publicznego. Sześciopiętrowy budynek oferuje ponad 11 400 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Dla wygody najemców kameralne lobby zostało zaprojektowane jako przestrzeń do nieformalnych spotkań biznesowych i towarzyskich. Dwukondygnacyjna hala garażowa mieści 136 miejsc parkingowych oraz szatnie dla rowerzystów. Dodatkowe miejsca postojowe dla jednośladów przewidziano od strony tylnego dziedzińca, który zdobi 50 ponad dwudziestoletnich brzóz. Grupa Vastint realizuje swoje projekty zgodnie z międzynarodowymi standardami zrównoważonego budownictwa od wielu lat, ma na koncie ponad 70 certyfikowanych nieruchomości, w tym pięć spośród 30 najwyżej punktowanych obiektów z certyfikatem LEED na świecie.

Adgar Poland kupił budynek biurowy Renaissance Tower. Obiekt, zlokalizowany na warszawskiej Woli, powiększy stołeczną ofertę powierzchni biurowych dewelopera o ponad 18 tys. mkw. Nowy właściciel planuje modernizację inwestycji. Renaissance Tower to piętnastokondygnacyjny budynek biurowy, usytuowany na warszawskiej Woli, przy ul. Skierniewickiej 10A. Inwestycja powstała w 2001 roku, w 2013 r. przeszła gruntowny remont. Do dyspozycji najemców jest łącznie 18 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Budynek wyposażony jest w wielopoziomowy parking na ponad 260 stanowisk. Nowy właściciel zapowiada rozpoczęcie prac modernizacyjnych, podnoszących komfort i dostosowujących poziom oferowanych przestrzeni i funkcji. Nieruchomość wkrótce zmieni również swoją nazwę na Adgar Renaissance Tower. – Po zeszłorocznym przejęciu Adgar PDT Wola zapowiadaliśmy, że to nie koniec naszych ambitnych planów w tej części Warszawy. Adgar Renaissance Tower istotnie wzmacnia naszą ofertę zarówno w kontekście podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, jak i efektywności biznesowej. Wysoki standard budynku jest ważny nie mniej, jak dywersyfikacja lokalizacji, w których najemcy mogą korzystać z proponowanych przez nas usług najmu tradycyjnego czy formatu Flexi Lease. Przypomnę bowiem, że biura Adgar Poland są już dostępne, poza Wolą, również w Centrum Warszawy, na Mokotowie i Ochocie – mówi Michael Mevorach, Country Manager, Adgar Poland. Adgar Renaissance Tower stanie się również kolejnym miejscem, w którym Adgar Poland uruchomi coworkingowy koncept Brain Embassy. Projekt obejmuje przestrzenie open space, prywatne biura dla mniejszych i większych firm, a także dostęp do sal konferencyjnych. – Atuty Adgar Renaissance Tower, związane z lokalizacją i komunikacją, standard wykończenia, dostępność miejsc parkingowych, możliwości dalszej aranżacji w procesie tworzenia efektywnych, przyjaznych miejsc pracy, to elementy idealnie wpisujące się w nasze plany. Układ architektoniczny poszczególnych kondygnacji zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń, a wyższe piętra zachwycają panoramą Warszawy – podkreśla Robert Włoszek, Dyrektor Operacyjny Adgar Poland.

Budimex podpisał umowę zCentrum Informatyki Ministerstwa Finansów na rozbudowę ośrodka Centrum Informatyki Resortu Finansów wRadomiu. Wartość kontraktu wynosi ponad 228,7 mln zł netto. Inwestycja ma się zakończyć w 2025 r. Na zlecenie zamawiającego - Centrum Informatyki Resortu Finansów, wramach inwestycji Budimex jako generalny wykonawca zrealizuje, wraz zdokumentacją projektową, budowę serwerowni składającej się z1-kondygnacyjnej części technicznej oraz 2-kondygnacyjnej części administracyjno–biurowej. Kontrakt obejmuje również połączenie istniejącego budynku technicznego znowym budynkiem technicznym, atakże wykonanie robót wzakresie zagospodarowania terenu iuzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Nowa inwestycja zostanie zaprojektowana izrealizowana jako budowa nowego budynku CIRF, umieszczonego na południowy wschód względem istniejącego obiektu. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to ok. 5510 mkw., natomiast kubatura to 37107 msześć. Na terenie inwestycji zaplanowano również parking na ok. 36 miejsc postojowych wraz zbudową stacji ładowania dla samochodów hybrydowych, elektrycznych, rowerów imotorowerów elektrycznych. Wykonana zostanie także naziemna instalacja modułów fotowoltaicznych ominimalnej mocy 150,00 kW. Termin zakończenia robót obejmuje 31 miesięcy od daty zawarcia umowy.

Biurowiec Wratislavia Tower we Wrocławiu zostanie odnowiony i przejdzie certyfikację w systemie BREEAM. Modernizację 11-piętrowego obiektu przeprowadzi jego nowy właściciel - Futureal Investments Partners. Futureal Investments Partners, niedawno utworzona spółka Grupy Futureal, rozpocznie remont biurowca Wratislavia Tower w sierpniu 2022 r., a prace zakończą się w II kwartale 2023 r. Remont położonego w centrum Wrocławia obiektu obejmie modernizację elewacji i instalacji technicznych, w tym systemu ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC). Głównym celem inwestora jest zmniejszenie zużycia energii elektrycznej i wody w celu stworzenia bardziej zrównoważonego energetycznie budynku, który uzyska certyfikat BREEAM Excellent In-Use. Zaplanowano modernizację kina, a na parkingu podziemnym powstanie kilkanaście stacji ładowania samochodów elektrycznych. – Wratislavia Tower ma wyjątkową lokalizację, znajduje się w samym centrum Wrocławia i jest dobrze znany lokalnej społeczności, przede wszystkim jako gospodarz festiwalu Nowe Horyzonty. Remont kompleksu jest częścią naszej strategii przekształcania starszych, ale dobrze zlokalizowanych budynków w zrównoważone projekty, zgodnie z zasadami ESG. Futureal Investment Partners wierzy, że taka strategia zaowocuje mniejszym śladem węglowym w porównaniu z budową nowych budynków – powiedział Karol Pilniewicz, dyrektor zarządzający Futureal Investment Partners. We Wratislavia Tower od dawna odbywa się Festiwal Filmowy Nowe Horyzonty. Wydarzenie pozostanie w tym samym miejscu na kolejną dekadę, na mocy podpisanej w czerwcu umowy Miasto Wrocław wynajęło 54% budynku na 10 lat. Futureal Investment Partners zainwestowało niedawno w trzy polskie projekty. Oprócz 11-piętrowego Wratislavia Tower o powierzchni 12 000 mkw., firma nabyła również centrum handlowe Galeria Bemowo w Warszawie o powierzchni 30 345 mkw. oraz centrum handlowe Manhattan w Gdańsku o powierzchni 25 570 mkw.

Władze Uniwersytetu Morskiego wGdyni podpisały umowę zwykonawcą nowoczesnego Centrum Sportu UMG. Prace budowlane zrealizuje Budimex. Koszt realizacji inwestycji, wraz zwyposażeniem, wynosi ok. 55 mln zł. Centrum Sportu powstanie na terenie kampusu Uniwersytetu Morskiego wGdyni, przy ulicy Morskiej, wmiejscu wyburzonej w2020 roku poprzedniej hali sportowej.Zuwagi na zły stan techniczny iwysokie koszty utrzymania modernizacja hali okazała się zbyt kosztowna. Projekt architektoniczny nowego obiektu o powierzchni zabudowy 2199 mkw. opracowała firma ART Projekt K&M. Czterokondygnacyjny budynek będzie miał 11,9 m wysokości. W skład Centrum Sportu UMG wchodzić będą m.in.: pełnowymiarowa hala sportowa ze ścianką wspinaczkową, widownia dla 130 osób, szatnie zpełnym zapleczem sanitarnym, pokoje dla trenerów, przestrzeń usługowa, pokoje gościnne zaneksami kuchennymi iłazienkami dla 40 osób, strefa fitness isiłownia, przestrzenie biurowe, sala konferencyjna, przestrzeń techniczna. Na podziemnym parkingu przewidziano 49 miejsc. Jak informują władze Uniwersytetu Morskiego, plac budowy pod Centrum Sportu UMG zostanie przekazany generalnemu wykonawcy - firmie Budimex - 5 sierpnia br. Do końca roku wykonane zostaną prace przygotowawcze, geodezyjne, roboty ziemne, konstrukcyjne oraz instalacyjne. – Kontrakt realizujemy wformule „buduj”. Przekazanie budynku inwestorowi zpozwoleniem na użytkowanie, planujemy wciągu 22 miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do czerwca 2024 roku. – mówi Jakub Nagraba, Dyrektor Dywizji Budownictwa Ogólnego Budimex.Dla tego samego inwestora firma realizuje również budowę Centrum Offshore wGdańsku. Otwarcie kompleksu sportowego zaplanowano na drugi kwartał 2024 r. Inwestycja realizowana będzie ze środków własnych ibudżetu państwa, wpostaci dotacji celowej Ministerstwa Infrastruktury. W planach Uniwersytetu Morskiego wGdyni, w drugim etapie inwestycji, jest również budowa nowego domu studenckiego, położonego wsąsiedztwie głównej siedziby uczelni.

Budynek B7 kompleksu The Park Warsaw otrzymał certyfikat BREEAM International New Construction 2016 na poziomie Excellent. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw. Certyfikacja BREEAM obejmuje zarówno zarządzanie budową jak i całym budynkiem, a certyfikat ocenia efektywność m.in. w takich obszarach jak ekologia, zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie wody, zużycie energii czy wpływ na zanieczyszczenie środowiska oraz politykę zarządzania budynkiem. Ocenę Excellent otrzymują obiekty w których zrealizowano od 70-84% kryteriów. The Park Warsaw najwyższe noty zebrał w kategoriach związanych ze zużyciem wody, energii, oraz z lokalizacją i rozwiązaniami komunikacyjnymi. The Park Warsaw posiada zamkniętą dla ruchu kołowego przestrzeń z dużą ilością zieleni. Na terenie kampusu znajduje się strefa gastronomiczna, sklep spożywczy klub fitness, myjnia samochodowa oraz przedszkole. Na terenie kompleksu powstała również pełna infrastruktura dla rowerzystów – stacje Veturilo, szatnie, prysznice oraz parking. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. – Otrzymany certyfikat potwierdza, że rozwijamy się w obszarach, które wpływają na zrównoważony rozwój lokalnych społeczności, w tym na kwestie ekologiczne, które w przypadku budynku B7 zostały ocenione bardzo wysoko. Chcemy być deweloperem, dla którego jednym z najważniejszych celów jest prowadzenie zrównoważonych inwestycji. Również na poziomie korporacyjnym wiele uwagi poświęcamy tym kwestiom, czego efektem jest m.in. implementowanie kompleksowej strategii w zakresie ESG – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate. Firma White Star Real Estate zrealizowała łącznie prawie 60 projektów, z czego duża część to budynki biurowe, a pozostałe inwestycje to magazyny, centra handlowe oraz osiedla domków jednorodzinnych i mieszkań. Spółka zarządza aktywami o łącznej powierzchni 1,7 miliona mkw. w regionie CEE, w tym blisko 800,000 mkw. znajduje się w Polsce.