Puls Budownictwa

Centralny Port Komunikacyjny rozpoczął poszukiwanie firm, które zaprojektują biura, hotele i parkingi na terenie lotniska Port Solidarność. Do postępowania na pierwszą grupę obiektów m.in. na wieżę kontroli lotów, zgłosiło się 15 firm. Szacowana łączna wartość obu umów ramowych to pół miliarda złotych. Wykonawcy, którzy zostaną wybrani w najnowszym przetargu na Projektowanie Obiektów Wspierających, wezmą udział w przygotowaniu dokumentacji wielobranżowej dla hoteli, biur, obiektów handlowych, terminali cargo i parkingów wielopoziomowych na terenie Portu Solidarność i Airport City, w tym w bezpośrednim sąsiedztwie terminala pasażerskiego. Pierwszy przetarg, który został ogłoszony w sierpniu, dotyczył projektowania takich obiektów jak wieża kontroli ruchu lotniczego, centrum operacyjne lotniska, budynki służb ratowniczo-gaśniczych, biura służb lotniskowych oraz budynki utrzymania i zarządzania lotniskiem. – Przetarg ten został bardzo dobrze przyjęty przez rynek. Zgłosiło się 15 firm i konsorcjów projektowych, także z Polski, z doświadczeniem w projektowaniu obiektów lotniskowych. Tym bardziej spodziewamy się więc dużego zainteresowania drugim przetargiem – mówi Eliza Wysockaz Biura Projektowania i Inżynierii Programu Lotniskowego, lider projektu SIE. Podstawowym przedmiotem drugiej części zamówienia na tzw. obiekty wspierające są prace iusługi związane z przygotowywaniem projektówkoncepcyjnych, technicznych, wykonawczych oraz budowlanych wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń. Zakres zamówienia obejmuje również inne usługi związane zprojektowaniem np. doradztwow toku postępowań o udzielenie zamówień na wykonanie robót budowlanych. Przetarg ma charakter nieograniczony. Mogą wziąć w nim udział zarówno polskie biura projektowe, jak też podmioty z zagranicy. W jego wyniku zostanie wyłonionych do 15 firm projektowych. Maksymalna wartość udzielanych zamówień w ramach tej umowy ramowej to 250 mln zł. Termin składania ofert upływa 14 listopadatego roku. Z wykonawcami wybranymi na podstawie kryteriów jakościowych spółka CPK podpisze umowy ramowe. Konkretne zadania będą im zlecane w wyniku postępowańwykonawczych.

Grupa Echo-Archicom na przestrzeni trzech kwartałów 2022 roku sprzedała ponad 1,2 tys. mieszkań i przekazała 1650 lokali. Grupa stawia na realizację kolejnych centralnie zlokalizowanych projektów. Spółka zapowiada rozpoczęcie budowy 4 tys. lokali Resi4Rent jeszcze w tym roku. W trzecim kwartale 2022 r. Grupa sprzedała klientom indywidualnym ponad 175 mieszkań. Najwięcej transakcji dotyczyło projektów Browary Wrocławskie i Olimpia Port we Wrocławiu (Archicom), a także Fuzji w Łodzi i Wieży Jeżyce w Poznaniu (Echo). Do końca września obie firmy rozpoczęły budowę ponad 1,5 tys. mieszkań na sprzedaż. – Choć rok 2022 był jak dotąd wymagający dla rynku mieszkaniowego, głównie przez rosnącą inflację i niestabilną sytuację na rynku materiałów budowlanych, to dywersyfikacja naszej Grupy pozwala nam elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby klientów. Ze względu na uwarunkowania ekonomiczne, koncentrujemy się przede wszystkim na nabywcach gotówkowych, powiększając naszą ofertę centralnie zlokalizowanych projektów. Nasza obecna oferta jest silna i dobrze zbalansowana z popytem, co pozwala nam utrzymać ceny i marżę deweloperską – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. W trzecim kwartale roku Grupa Echo Investment-Archicom przekazała klientom ponad 760 lokali, z czego 467 w projektach Echo Investment. – Bank ziemi Grupy pozwala na sprzedaż w tempie blisko 2,5 tys. rocznie przez najbliższe pięć lat, w związku z tym staliśmy się bardzo selektywni w zakupach nowych gruntów i czekamy na okazje do pozyskania działek pod kolejne projekty "destinations". Nasza sytuacja finansowa i zdywersyfikowany portfel pokazują, że jesteśmy dobrze przygotowani na trudniejsze czasy na rynku, który monitorujemy w poszukiwaniu nowych możliwości akwizycyjnych, takich jak przejęcia gruntów lub innych firm. Mając na względzie trudniejsze czasy, klienci zwracają większą uwagę na stabilność i reputację dewelopera. Jest to czynnik, z którego korzystają zarówno Echo Investment, jak i Archicom. Obie spółki są stabilne, rozpoznawalne, oferują mieszkania o wysokim standardzie i profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży – mówi Nicklas Lindberg. Echo Investment planuje jeszcze w tym roku mieć w budowie 4 tys. lokali Resi4Rent. Popyt na mieszkania na wynajem w Polsce jest bardzo duży, o czym świadczy 100 proc. poziom wynajmu 2450 lokali w ukończonych projektach Resi4Rent. Do końca roku platforma będzie miała w ofercie 3 tys. gotowych lokali, a do końca 2024 roku osiągnie cel 10 tys. gotowych i prawie gotowych mieszkań w abonamencie.

W sąsiedztwie budynku, w którym przeprowadzono pierwszy przeszczep serca w naszym kraju, powstał Śląski Ośrodek Kliniczno-Naukowy Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi. Inwestycję o wartości 107,7 mln zł zrealizowała grupa budowlana Erbud. Budowa Śląskiego Ośrodka Kliniczno-Naukowego Zapobiegania i Leczenia Chorób Środowiskowych, Cywilizacyjnych i Wieku Podeszłego im. Prof. Zbigniewa Religi zrealizowano formule „zaprojektuj i wybuduj” rozpoczęła się we wrześniu 2019 r. Kontrakt o wartości 107,7 mln zł netto zrealizował Erbud. Budynek o powierzchni netto 12500 mkw. ma 5 kondygnacji. Ośrodek kliniczno-naukowy jest przystosowany do leczenia 124 pacjentów, posiada 6 sal zabiegowych z jednym z najnowocześniejszych angiografów w Polsce. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych instalacji m.in.: pocztę pneumatyczną, którą połączono trzy budynki, instalację fotowoltaiczną o mocy ponad 200 kW, pompy ciepła zasilające ogrzewanie podłogowe, instalację BMS do monitorowania i sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. Inwestycje związane z budową szpitali stanowią szczególną pozycję w portfolio u. W ostatnim czasie grupa budowlana Erbud podpisała umowy na przebudowę Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej (SPZOZ) w Kraśniku oraz Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego Nr 2 PUM w Szczecinie. W lutym 2021 r. Erbud wraz ze Strabag oddały do użytku Szpital Południowy w Warszawie.

Deweloper Victoria Dom w trzecim kwartale br. zakontraktował 445 lokali. Oznacza to 19% wzrost względem tego samego okresu poprzedniego roku. Po trwającym przez kilka ostatnich kwartałów spadkowym trendzie sprzedaży na rynku, popyt na mieszkania powoli się stabilizuje na niższym poziomie. Deweloper Victoria Dom podpisał w trzecim kwartale br. 445 umów deweloperskich, umów sprzedaży i płatnych umów rezerwacyjnych. Oznacza to wzrost o 19% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku, kiedy sprzedano 373 lokale. Narastająco przez pierwsze trzy kwartały tego roku zakontraktowanych zostało łącznie 970 mieszkań. To o 25% mniej niż przez pierwszych dziewięć miesięcy zeszłego roku, kiedy zawarto 1291 umów z nabywcami. - Jesteśmy zadowoleni z wyników sprzedaży zrealizowanej w trzecim kwartale br. i z ostrożnym optymizmem patrzymy w przyszłość. Spadki kontraktacji z jakimi mieliśmy do czynienia od trzeciego kwartału zeszłego roku powoli wyhamowują. Generalnie na rynku widać oznaki stabilizacji, choć na niższym poziomie wolumetrycznym. Liczba osób pojawiających się ostatnio w naszych biurach jest podobna jak to miało miejsce w poprzednich miesiącach tego roku - powiedział Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Victoria Dom aktualnie realizuje projekty na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Dodatkowo Victoria Dom rozwija działalność w Niemczech prowadząc ekspansję w Berlinie oraz Lipsku.

Przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu powstanie apartamentowiec wpisany w bryłę nowoczesnej kamienicy. Projekt budynku przygotowany przez pracownię Ideograf architektury czerpie z architektury XIX-wiecznego Wrocławia. Inwestycja na wrocławskim Szczepinie przygotowywana jest na planie litery „E” i składać się będzie z 11 kondygnacji – 9 naziemnych oraz 2-kondygnacyjnego podziemnego parkingu. Wzdłuż ul. Braniborskiej zaplanowane zostały dwukondygnacyjne lokale usługowe, na pozostałych piętrach przygotowywanych jest 388 apartamentów o szerokim wachlarzu metraży. Czerpiąc z architektury XIX-wiecznego Wrocławia, zespół projektowy zaproponował wykończenie frontowej elewacji nawiązującymi do historii arkadami. – Projektując nasz budynek postawiliśmy sobie za cel jak najlepsze odzwierciedlenie historycznych atutów okolicy i charakterystycznej dla Wrocławia zabudowy. Jednocześnie zależy nam na tym, aby wpleść w budynek elementy otaczającej go architektury miasta, charakterystycznej dla XIX wieku. Analizując stare mapy, zapiski historyczne oraz specyfikę budynków z tego okresu, stworzyliśmy bazę wytycznych, na podstawie których powstał nasz projekt – mówi Paulina Czurak - Czapiewska, właścicielka pracowni architektonicznej Ideograf. Dominującymi kolorami elewacji będzie kolor czerwony oraz grafit. Dobór materiałów i kolorystki elewacji nawiązuje do charakteru otoczenia, w szczególności do budynków poprzemysłowych zaadaptowanych na funkcję mieszkalną. Elewacja frontowa budynku oraz częściowo elewacje boczne wykończone będą płytką klinkierową, stalą, szkłem i tynkiem mineralnym. Nad halą garażową oraz częściowo na dachu budynku zastosowana będzie technologia dachu zielonego. Inwestycja zostanie oddana do użytku na przełomie 2023 i 2024 roku.

Na placu budowy Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych w Warszawie podpisano i wmurowano akt erekcyjny. Na dachu nowego obiektu pojawią się zielone dachy, po zakończeniu inwestycji zakład zapewni 25 procent energii potrzebnej dla miasta. Inwestorami rozbudowy i modernizacji instalacji przetwarzania odpadów komunalnych przy ul. Zabranieckiej są Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania oraz m.st. Warszawa. Za realizację robót budowlanych odpowiada firma POSCO E&C. Właściwe prace budowlane, po okresie niezbędnych przygotowań, rozpoczęły się w kwietniu 2021 roku. Do wykonania fundamentu kotłowni dwóch nowych linii produkcyjnych wykorzystano 400 ton stali i 2600 m3 betonu. Na placu budowy powstał już 72-metrowy trzon komina – największego obiektu nowego ZUSOK-u. Do góry pną się także konstrukcje pozostałych obiektów, m.in. bunkra odpadów. Gotowa jest również estakada do rozładunku od strony zachodniej. Obecnie trwają dostawy i montaż stalowej konstrukcji dla kotłów, które wejdą w skład nowych linii termicznego przekształcania odpadów. Zbudowany i zmodernizowany ZUSOK na Targówku ma być gotowy na początku 2024 r. Dzięki inwestycji obiekt będzie w stanie przetworzyć ponad 300 ton odpadów, czyli ponad siedem razy więcej niż obecnie. Zakład będzie też w stanie wyprodukować dodatkową energię dla miasta. – Instalacja zapewni aż 25 procent energii potrzebnej jednostkom miejskim – podkreślił Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy. Rozbudowany ZUSOK będzie również pełnił funkcję ekologiczną. Powstanie tu nowoczesna, automatyczna sortownia na 30 tys. ton odpadów z selektywnej zbiórki. Zastosowane najlepsze rozwiązania technologiczne zminimalizują możliwość negatywnego oddziaływania instalacji na otoczenie. Na terenie obiektu pojawią się zielone dachy, które wspomogą retencję wód opadowych. Przez cały zakład przebiegać będzie też ścieżka edukacyjna prowadząca do punktu widokowego na wysokości 70 m nad ziemią.

Na terenie łódzkiej Manufaktury powstanie nowa inwestycja spółki A&A Holding. Wielofunkcyjny projekt – Magazyn Bawełny pomieści przestrzeń biurową i usługową, ma także ubiegać się o certyfikat w systemie BREEAM. Magazyn Bawełny mieści się na terenie kompleksu Manufaktura. Inwestor, łódzka firma A&A Holding, która ma na koncie projekt rewitalizacji fabryki włókienniczej w Pabianicach (powstała tam galeria handlowa Tkalnia), jest jednocześnie właścicielem budynku. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Grupa5 Architekci. Magazyn Bawełny połączy przestrzeń biurową klasy „A+” o powierzchni 8 500 mkw. z ofertą usługową na powierzchni 3 500 mkw. Inwestycja powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu BREEAM na zakładanym poziomie „outstanding”. – Nasze 32-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości, solidne wartości rodzinne oraz wysokie kompetencje współpracujących z nami zespołów przekładają się na głębokie zrozumienie potrzeb rynku, dzięki czemu realizowany przez nas projekt Magazyn Bawełny będzie przewodził w kategoriach ESG, mixed-use i rewitalizacji. Rozumiemy zmieniający się świat i potrzebę stosowania zrównoważonego rozwoju, nie zapominamy jednocześnie o historii i naszym łódzkim dziedzictwie, dlatego nadanie nowych funkcji historycznemu budynkowi łódzkiego fabrykanta, jakim jest Magazyn Bawełny, to dla naszej rodzinnej, łódzkiej firmy A&A zaszczyt – powiedział Adrian Majsterek, inwestor, A&A Holding. Planowany początek prac przy Magazynie Bawełny to 2023 rok, obecnie trwają prace projektowe. Za komercjalizację części usługowych odpowiedzialna będzie firma Apsys Polska, zarządca Manufaktury, która będzie także zarządzać obiektem po jego oddaniu do użytku.