Puls Budownictwa

Develia otrzymała certyfikat BREEAM dla najnowszego, VI etapu warszawskiego osiedla Aleje Praskie. W ofercie tej fazy inwestycji jest 230 mieszkań oraz 9 lokali usługowych. Jej ukończenie zaplanowane jest na I kwartał 2024 roku. VI etap osiedla Aleje Praskie, które Develia realizuje w Warszawie zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, otrzymał certyfikat BREEAM, potwierdzający m.in. zastosowanie energooszczędnych materiałów. W ramach tej fazy inwestycji powstanie 230 mieszkań, 9 lokali usługowych oraz garaż z 229 miejscami postojowymi. Do wszystkich przypisane będą balkony lub ogródki. Stanowiska w podziemnej hali parkingowej są dostosowane do zamontowania ładowarek do pojazdów elektrycznych. Zakończenie budowy VI etapu jest zaplanowane na I kwartał 2024 roku. - Aleje Praskie to inwestycja, w której komfort mieszkańców stawiamy na równi z dbałością o pozytywny wpływ projektu na środowisko i istniejącą tkankę miejską. Zastosowane przez nas rozwiązania mają zapewnić nie tylko wysoką jakość osiedla dla nabywców, ale również zminimalizować jego oddziaływanie na lokalny ekosystem. Uzyskanie certyfikatu BREEAM dla wszystkich zrealizowanych dotychczas faz tego projektu jest potwierdzeniem, że udało nam się ten cel osiągnąć – komentuje Andrzej Oślizło, prezes spółka Develia. Centralnym punktem Alei Praskich będzie przestronny, wewnętrzny dziedziniec z dużą ilością drzew i roślin tlenowych, placem zabaw oraz siłownią plenerową. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddane unikalne udogodnienie - tężnia solankowa. Deptaki pomiędzy budynkami uatrakcyjnią drewniane pomosty i tarasy podświetlone dyskretnym LED-owym światłem oraz elementy wodne, przy których staną wygodne siedziska i ławki. Główny ciąg komunikacyjny i wnętrza kwartałów osiedla urozmaicą sztuczne pagórki, które mają wytłumiać hałas i poprawiać akustykę osiedla. Powierzchnie zielone zostaną pokryte łąkami kwietnymi, zapewniającymi odpowiednie warunki dla zapylaczy i innych owadów.

Marvipol Development wybrał wykonawcę inwestycji Motława Garden w Gdańsku. Projekt obejmuje realizację 21 willi miejskich, w tym 72 lokali mieszkalnych. Prace budowlane rozpoczną się w październiku, poprowadzi je Alstal Grupa Budowlana. Nowy projekt Marvipolu zostanie wybudowany przy ulicy Wspólnej w gdańskiej dzielnicy Olszynka. W zachodniej części inwestycji powstanie piętnaście willi miejskich, w każdej z nich znajdą się cztery lokale: 3- i 5-pokojowe o metrażach od 57 do 119 mkw. We wschodniej części osiedla zaplanowano sześć willi miejskich w zabudowie bliźniaczej, w których powstaną lokale mieszkalne o powierzchni 137 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będą miejsce postojowe - w garażu oraz przed budynkiem. Projekt architektoniczny inwestycji opracowała pracownia KM Design - nowoczesne budynki zostały wpisane w zielone otoczenie ogródków i tarasów. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Alstal Grupa Budowlana. – Motława Garden to drugi projekt mieszkaniowy realizowany w Gdańsku przez Marvipol Development. Tym razem prace budowlane powierzyliśmy jednej z największych polskich firm, która od ponad 40 lat aktywnie działa w obszarach projektowania i generalnego wykonawstwa – mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes spółki Marvipol Development. Rozpoczęcie prac budowlanych zostało zaplanowane na październik 2022 roku. Oddanie inwestycji do użytkowania nastąpi w III kwartale 2024 roku.

Stołeczny magistrat ogłosił przetarg na wykonawcę robót związanych z przebudową środkowej części placu Defilad. W centrum Warszawy, przed Pałacem Kultury i Nauki powstanie tzw. plac Centralny - zamiast betonu i asfaltu pojawią się drzewa, krzewy i trawniki. Koncepcja przebudowy pl. Defilad na osi ul. Złotej zakłada, że przed Pałacem Kultury i Nauki powstanie miejsce na codzienne spotkania mieszkańców i organizację wydarzeń kulturalnych. Z ogromnej przestrzeni zostanie wykrojony bardziej kameralny plac, który uatrakcyjni ścisłe centrum miasta. Nosi on robocząnazwę „plac Centralny”. Nowe zagospodarowanie tej przestrzeni między Muzeum Sztuki Nowoczesnej a Pałacem Kultury i Nauki przygotowała pracownia A-A Collective. Koncepcja tego zespołu znalazła się wśród pięciu najlepszych propozycji wyłonionych w międzynarodowym konkursie. Komisja przy Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego wybrała zwycięski zespół. Wcześniej odbyły się konsultacje społeczne oraz negocjacje. Autorzy z A-A Collective zaprojektowali przestrzeń, która połączy centralną część placu Defilad z parkiem w rejonie ul. Świętokrzyskiej.Nieregularny układ chodników i zieleni odwzoruje sieć dawnych ulic i zarys budynków. Trawniki mają przypominać miejsca, w których stały kamienice. Pozostałości po starych budynkach zostały wyburzone po II wojnie światowej, by zrobić miejsce pod Pałac Kultury i Nauki. Nawierzchnia placu zostanie wykonana z 6 różnych rodzajów kamienia. Obrysy dawnych kamienic zostaną wykonane z wielkoformatowych płyt kamiennych w różnych wybarwieniach: szarym i czerwonym. Dawne dziedzińce zostaną wybrukowane ponownie wykorzystaną kostką granitową z placu Defilad oraz uzupełnione płytami granitowymi z okolic trybuny honorowej. Układ ulic z 1939 r. przypomną w tym miejscu pasy ułożone z kostki granitowej. Na placu znajdą się trawniki o łącznej powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych. Projekt zakłada też posadzenie ponad 40 gatunków roślin cebulowych i gatunków bylin. Do tego dojdzie 11 gatunków krzewów, a także 70 drzew takich jak m.in. robinie akacjowe, jesiony, glediczje, derenie, grujeczniki, miłorzęby i magnolie. PlacCentralny to kolejny etap zmian w ramach Nowego Centrum Warszawy. Miasto przebudowało już rondo Dmowskiego, u zbiegu ulic na pięciu rogach powstał plac Poli Negri. Warszawa przygotowuje się do kolejnych inwestycji, rozstrzygnięto konkurs architektoniczny na nową i zieloną ul. Chmielnej oraz rejon ulic Złotej i Zgoda. Trwa sporządzanie dokumentacji projektowej drugiej z tych lokalizacji. Zarząd Dróg Miejskich wybiera obecnie projektanta kompleksowej przebudowy ul. Kruczej na odcinku od Al. Jerozolimskich do ul. Pięknej.W przygotowaniu są też projekty kilku etapów tzw. Zielonej Marszałkowskiej.

Grano Marina Hotel, który powstaje w Gdańsku w ramach inwestycji Sol Marina, osiągnął najwyższy poziom konstrukcji. Dekpol Deweloper zawiesił na dachu 11-kondygnacyjnego budynku tradycyjną wiechę. Hotel pomieści 128 pokoi oraz 15 apartamentów. Grano Marina Hotel to inwestycja powstająca w ramach kompleksu Sol Marina przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal gdańskiej Wyspy Sobieszewskiej. Budynek góruje nad otaczającą go zabudową, a swój wyjątkowy wygląd zawdzięczał będzie unikalnej elewacji, przypominającej kształtem rozpostarty na 11 kondygnacjach żagiel. Projekt obejmuje też prywatną marinę. Wnętrze Grano Marina Hotel mieści 128 pokoi hotelowych w 10-piętrowej dominancie oraz 15 apartamentów. Każdy z oferowanych lokali zostanie w pełni wykończony i wyposażony. W budynku, oprócz pokoi hotelowych, znajdzie się również strefa relaksu i czynnego wypoczynku, zaplanowano także lobby z recepcją, restaurację, centrum konferencyjno-biznesowe oraz strefę rekreacyjną z basenem. Projekt architektoniczny kompleksu został opracowany przy współpracy z biurami LSA oraz K&M Design i BO Projekty. Wnętrza zaprojektowane zostały przez pracownię Ideograf Pauliny Czurak. Funkcję generalnego wykonawcy pełni Dekpol Budownictwo. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z harmonogramem, a oddanie obiektu hotelowego do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2023 roku. – Od lat zajmujemy się budową hoteli, a projekt Sol Marina i wchodzący w jego skład Grano Marina Hotel kryją w sobie olbrzymi potencjał, wyróżniając się najwyższą jakością wykonania oraz dużą wartością inwestycyjną. Kompleks stanowi połączenie otoczonej dziką przyrodą ostoi spokoju z całą gamą wysokiej klasy udogodnień, tworząc tym samym idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i do podróży biznesowych – mówi Sebastian Barandziak, prezes firmy Dekpol Deweloper. Inwestycja Sol Marina powstaje w III etapach. Pierwszy z nich (obejmujący 92 apartamentów) został już zakończony i przekazany do użytku właścicielom. Aktualnie trwa budowa II etapu projektu (127 apartamentów). Równolegle realizowane są prace związane z utworzeniem budynku hotelowego. W ramach całego projektu powstanie łącznie prawie 500 apartamentów oraz pokoi hotelowych.

W okolicach Warszawy powstanie fabryka Reynaers Aluminium o powierzchni blisko 29000 mkw. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Firma Panattoni ruszyła z budową jednej z największych europejskich fabryk Reynaers Aluminium, producenta systemów aluminiowych do okien, drzwi, systemów przesuwnych ifasad. Inwestycja, która zajmie 29000 mkw., powstanie w Żabiej Woli – 35 km od Warszawy. – Realizacja dla Reynaers Aluminium jest szczególnie znacząca, ponieważ produkty tej firmy odgrywają istotną rolę w przemianie branży nieruchomości w stronę zrównoważonego budownictwa i ograniczania emisji CO2 do atmosfery. Cieszy nas, że możemy spełniać ekologiczne ambicje przedsiębiorstwa, również na poziomie jego obiektów produkcyjnych – mówi Sylwia Robakiewicz-Mokwińska, Senior Leasing Manager z Panattoni. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”, a na jej terenie wdrożone zostaną rozwiązania z zakresu oszczędności wody, energii i ograniczenia emisji CO2. Przestrzenie zostaną przygotowane z myślą o komforcie pracowników pod kątem akustyki, jakości powietrza czy dostępu światła dziennego. Na terenie inwestycji znajdzie się ponad 37200 mkw. terenów zielonych. Część biurową Campusu Reynaers Aluminium Central Europe zaprojektowało biuro architektoniczne ARCH-DECO z Gdyni. Inwestycja ma być gotowa w II kwartale 2023 roku. W kolejnym etapie przewidziana jest rozbudowa części produkcyjnej i dodatkowa linia anodowania.

Na warszawskim Henrykowie rozpoczyna się ostatni etap projektu mieszkaniowego Aroma Park. Na terenie historycznej drożdżowni Henryka Bienenthala fiński deweloper YIT zrealizuje 170 mieszkań i loftów. Inwestycja Aroma Park powstaje na działce zlokalizowanej przy ul. Klasyków 10 wWarszawie. W ostatnim etapie realizacji osiedla mieszkaniowego zrewitalizowane zostaną trzy zabytkowe obiekty wchodzące w skład historycznego obszaru – Fabryka, Stary Magazyn oraz Willa Fabrykancka. Powstanie także nowy budynek. Projekt obejmuje łącznie 170 mieszkań i loftów. Nad całością prowadzonych prac czuwa pracownia KAPS Architekci. Generalnym wykonawcą jest Unibep. – Aroma Park Lofty to wyjątkowy projekt – inwestycja zajmująca szczególne miejsce w portfolio polskiego oddziału YIT. Idealnie zachowana zabudowa starej drożdżowni stanowi ozdobę i chlubę tej części Warszawy, a blasku doda jej nowa funkcjonalność – zrewitalizowane budynki służyć będą jako obiekty mieszkaniowe. Zespół dawnej gorzelni kryje w sobie niesamowitą, ponad stuletnią historię, zaś każdy z budynków ma niepowtarzalny industrialny charakter. Co ciekawe, Henryków zawdzięcza fabryce nie tylko nazwę, ale też zapoczątkowanie rozwoju urbanistycznego i demograficznego oraz układ ulic, które w naturalny sposób wytyczono w nawiązaniu do granic działki fabrycznej, dlatego wykorzystanie tej przestrzeni jest dla nas szczególnie cenne – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce. Budynek Fabryki, wchodzącej w skład założonej przez Henryka Bienenthala dawnej gorzelni drożdżowej, to jeden z niewielu zachowanych w tak dobrym stanie zabytków przemysłu w całej Warszawie. Obiekt w nowym wydaniu pomieści 30 loftów na 5kondygnacjach nadziemnych. Jego ściany zewnętrzne zostaną zachowane ipoddane renowacji. Drugi budynek spośród całego zespołu starej drożdżowni – Willa Fabrykancka, - został zachowany w bardzo dobrym stanie. Renowacji poddane zostaną nie tylko ceglane elewacje, ale również oranżeria z witrażami, skrzynkowe okna czy historyczny balkon wykonany z prefabrykowanych elementów żeliwnych. Odrestaurowane zostaną również istniejące klatki schodowe z polichromiami. Dwukondygnacyjny obiekt pomieści 8 loftów. Stary Magazyn, wpisany do rejestru zabytków jako część zespołu historycznych zabudowań, zyska nowe oblicze, jednocześnie zachowując swój industrialny styl. Ceglane elewacje zostaną odrestaurowane, natomiast elementy współczesnej architektury – dopasowane do całego osiedla. Na dwóch kondygnacjach znajdzie się także 8 loftów. W ramach inwestycji Aroma Park Lofty, powstanie również nowy budynek mieszkalny, który będzie mieścił 124 mieszkania. Cztery kondygnacje naziemne zostały zaprojektowane tak, by styl nowego obiektu idealnie wpasował się w historyczne przestrzenie gorzelni, a jego elewacja nawiązywać będzie do przeszłości tego wyjątkowego miejsca. Termin zakończenia inwestycji planowany jest na drugi kwartał 2024 roku. Projekt Aroma Park realizowany jest w pięciu etapach i obejmuje budowę ponad 400 mieszkań. Blisko 40 proc. powierzchni osiedla stanowią tereny zielone. Zgodnie z koncepcją „More Life in Yards” fiński deweloper zaplanował tu również przestrzenie wspólne z wydzielonymi strefami specjalnymi. Przestrzeń podzielona jest na trzy strefy – ciszy, aktywności oraz spotkań. Projekt uwzględnia też szereg zrównoważonych rozwiązań. Miejsca postojowe zostaną wyposażone winstalacje do ładowania samochodów elektrycznych, zaś na wewnętrznym patio znajdzie się dostępna dla wszystkich mieszkańców tężnia solankowa.

Nowoczesny budynek biurowo-handlowy o powierzchni 2100 mkw. przygotowywany przez spółkę Intuo uzupełnia pierzeję alei Grunwaldzkiej w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Projekt obiektu powstał w pracowni Design Atelier. Alzare Office powstaje przy Alei Grunwaldzkiej 144, w centrum Wrzeszcza, jednej z najstarszych gdańskich dzielnic. – Dzielnica wciąż się rozwija, a kolejnym tego dowodem jest przygotowywany obecnie Alzare Office. Doskonale wpisuje się w ideę piętnastominutowego miasta, w którym mieszkańcy dzielnicy nie muszą codziennie pokonywać dużych odległości, aby dostać się do pracy, placówki medycznej czy zrobić codzienne zakupy. Dostępne wokół funkcje z pewnością tworzą z Alzare jedną z najciekawszych inwestycji biurowych w Trójmieście, gdyż lokując tutaj biuro pracownicy mają nie tylko ułatwiony codzienny dojazd do pracy, ale wszystkie najważniejsze funkcje miejskie w zasięgu ręki – mówi arch. Barbara Reiter, współautor projektu Alzare Office. Budynek oferuje 6 kondygnacji naziemnych, po 350 mkw. każda. Wszystkie poziomy zostały zaprojektowane w taki sposób, aby zapewnić niezależność, a zarazem niezliczone możliwości aranżacji przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, a także niższe koszty wynajmu, utrzymania ieksploatacji powierzchni. Rozległe przeszklenia zapewnią dostęp do naturalnego światła na całej jego powierzchni. Wojciech Jaworski - inwestor obiektu zdecydował się przenieść do niego główną siedzibę spółki Intuo. Termin oddania do użytku budynku Alzare Office planowany jest na II połowę 2023 roku.