Puls Budownictwa

Bouygues Immobilier Polska podpisał umowę na realizację Linde Résidence II w Warszawie. Generalnym wykonawcą nowej inwestycji francuskiego dewelopera została firma Swietelsky, która rozpoczęła już pierwsze prace. Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan, w którym znajdzie się 58 apartamentów. Będą to lokale typu studio oraz 2-, 3- i 4-pokojowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. Do każdego będzie przynależał prywatny ogródek, balkon lub taras. Bouygues Immobilier Polska podpisał umowę na budowę na budowę apartamentów Linde Résidence II z firmą Swietelsky, która zobowiązała się, że inwestycję zlokalizowaną przy ul. Oczapowskiego zrealizuje do końca I kwartału 2025 roku. – Swietelsky jest naszym partnerem nie po raz pierwszy. Obecnie ta firma buduje nasze mieszkania na Bemowie – Novélię Bemowo, co tylko potwierdza, że jest to zaufany partner i sprawdzony generalny wykonawca – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska. Linde Résidence II to jedna z czterech inwestycji Bouygues Immobilier Polska, którą deweloper posiada obecnie w sprzedaży w Warszawie. Najnowsze osiedle, które pojawiło się w portfolio firmy w 2023 roku, to Nova Talarowa położona w zielonej części Tarchomina. W 3-piętrowym budynku zaplanowano 142 mieszkania.

Dwie inwestycje Ghelamco, powstające w Krakowie i Katowicach biurowce Kreo i Craft otrzymają certyfikat SmartScore, będący potwierdzeniem wysokiego standardu inteligentnych rozwiązań w budynkach biurowych. Dodatkowo biurowce jako pierwsze wswoich miastach zostaną też ocenione pod względem zaawansowania technologicznego przez zespół certyfikujący wsystemie WiredScore. Certyfikat SmartScore to wciąż jeszcze nowość na polskim rynku nieruchomości biurowych, a pierwszym deweloperem w kraju, który zaczął w nim certyfikować swoje biurowce, jest Ghelamco. Został wypracowany w 2021 roku przez amerykańską firmę WiredScore w celu oceny budynków pod względem funkcjonalności dla użytkowników oraz stopnia cyfryzacji. System pozwala ocenić standardy inteligentnych budynków oraz wskazać, jak na tle innych obiektów wypadają certyfikowane nieruchomości. – Nasze inwestycje od zawsze idą w parze z zaawansowanym zapleczem technologicznym, wysokim komfortem użytkowania i pionierskimi rozwiązaniami. System certyfikacji SmartScore, choć pojawił się na polskim rynku stosunkowo niedawno, nie jest dla nasnowością. W ubiegłym roku certyfikowaliśmy nasz warszawski wieżowiec The Bridge, ajegofunkcjonalności zostały ocenione na najwyższym poziomie platynowym. Naszymi znakami rozpoznawczymi sąinnowacyjność i proekologiczność. Zależy nam, aby autorskie rozwiązania Ghelamco, takie jak system Signal OS były dostępne dla najemców z różnych części kraju. Jesteśmy dumni, że możemy jako pierwsi w Europie Środkowo-Wschodniej certyfikować regionalne inwestycje w systemie SmartScore oraz pierwsi w Krakowie iKatowicach ubiegać się o certyfikat WiredScore, zapewniając lokalnym użytkownikom najwyższy komfort – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. Podczas certyfikacji regionalnych biurowców zostaną przeanalizowane rozwiązania wodniesieniu do dwóch głównych kryteriów. Jako pierwsze zostaną zbadane technologie funkcjonalne, mające wpływ na komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. W kolejnym etapie zespół certyfikujący podda ocenie fundamenty techniczne, takie jak łączność cyfrowa, zarządzanie i bezpieczeństwo cybernetyczne. Colliers jako pierwsza firma uprawniona do przeprowadzania certyfikacji SmartScore w Polsce będzie po raz kolejny wspierać Ghelamco w tym procesie. Najnowsze inwestycje Ghelamco - Kreo i Craft jako pierwsze w swoich miastach i w Europie Środkowo-Wschodniej będą certyfikowane w systemie WiredScore. Powstający w stolicy Małopolski 8-piętrowy Kreo zaoferuje najemcom ponad 24 tys. mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji użytkowników zostanie oddany taras na dachu, w samym budynku znajdą się udogodnienia dla rowerzystów, w tym parking na ponad 70 rowerów, prysznice oraz szafki. Użytkownicy samochodów skorzystać będą mogli z ponad 300 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowych 24 miejsc przed biurowcem. W środku przewidziano także stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Liczący 13 pięter Craft to proekologiczny budynek o industrialnym charakterze, położony w centrum Katowic. Jego dynamiczna bryła o tarasowym układzie będzie stanowić charakterystyczny punkt na architektonicznej mapie miasta. Craft zaoferuje najemcom 26 700 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. Na elewacji budynku znajdą się elementy w odcieniu miedzi, które nadadzą mu industrialny charakter, odwołujący się do przemysłowego dziedzictwa Katowic. Nieszablonowa konstrukcja zapewni sześć tarasów, z których jeden znajdzie się na dachu obiektu, zapewniając wyjątkowy widok na panoramę miasta. Ponadto w biurowcu znajdą się stacje do ładowania samochodów elektrycznych, a także 60 miejsc dla rowerów wraz zapleczem dla rowerzystów – szatniami i prysznicami. Dwukondygnacyjny parking podziemny pomieści 218 pojazdów. Dodatkowe 28 miejsc przewidziano na parkingu naziemnym. Jak wszystkie inwestycje Ghelamco, Kreo i Craft będą certyfikowane również w systemie BREEAM oraz WELL, świadczącymi o poziomie komfortu użytkowania budynku oraz stopniu oddziaływania na środowisko. Oba biurowce oddane zostaną do użytku jeszcze w tym roku.

Syrena Invest wybrała generalnego wykonawcę kameralnej inwestycji Racławicka 7 na Górnym Mokotowie w Warszawie. Deweloper powierzył realizację firmie Totalbud, partnerowi sprawdzonemu przy wcześniejszych inwestycjach. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane jest na kwiecień. Racławicka 7 pod względem formy i detali architektonicznych wpisze się w charakter Starego Mokotowa i uzupełni pierzeję ulicy Racławickiej. Powstanie 5-piętrowy budynek o całkowitej wysokości 19,5 mz dwukondygnacyjnym garażem podziemnym na 43 miejsca. W ofercie znalazło się 20 dwu-, trzy- i czteropokojowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach, z balkonem lub tarasem, a także 19 lokali inwestycyjnych o powierzchniach od 25 mkw. Na parterze powstanie lokal usługowy o powierzchni 342,78 mkw. i wysokości 3,3 m z witryną od ulicy Racławickiej. Przyszli mieszkańcy będą mogli również korzystać z 27 komórek lokatorskich i 7 boksów rowerowych. Wykonawcą inwestycji została firma Totalbud, która urzeczywistni zamierzenia architektów z pracowni ES-PRO. – Będzie to wyjątkowa, wysokiej jakości inwestycja. Wybraliśmy firmę Totalbud ze względu na jej wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i kompetencje budowlane. Doceniamy naszą dotychczasową współpracę przy poprzednich realizacjach na Pradze Południe przy ulicy Mińskiej 45 oraz na Targówku przy ulicy Klukowskiej 54 – mówi Adolfo Alústiza, CEO Syrena Invest. Nadzór inwestorski będzie pełniła firma APP-Projekt, która wspierała dewelopera w realizacji zakończonej już inwestycji przy ul. Mińskiej 45 na Pradze-Południe, a także przy aktualnie prowadzonym projekcie Klukowska 54 na Targówku z planowanym na II kwartał terminem uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zakończenie budowy wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na IV kwartał 2024 r.

MLP Group rozpoczyna realizację nowego centrum logistycznego. Park MLP Zgorzelec, zlokalizowany tuż przy granicy z Niemcami i Czechami, docelowo będzie mógł dostarczyć obiekty liczące ponad 50 tys. mkw. Inwestycja będzie certyfikowana w systemie BREEAM. MLP Group kontynuuje rozbudowę portfela parków logistycznych. Nowe centrum MLP Zgorzelec powstanie na działce o powierzchni 11,8 ha, w planach jest wybudowanie 3 hal o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw. Inwestycja będzie będzie realizowana na zasadach zrównoważonego rozwoju. Obiekty zostaną poddane procesowi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Na dachach montowane będą instalacje fotowoltaiczne. – Rozpoczynamy realizację nowego centrum logistycznego w południowo zachodniej części kraju tuż przy granicy z Niemcami i Czechami. Zgodnie ze strategią wszystkie nasze nowo powstające obiekty, także ten w Zgorzelcu, zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Potwierdzi to stosowanie przez nas międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska. Tym samym oferujemy nowoczesną, wysokiej jakości powierzchnię magazynową, w pełni dostosowaną do indywidualnych potrzeb naszych najemców. Wszystkie nasze działania nakierowane są na osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2026 roku – komentuje Agnieszka Góźdź, członkini zarządu, Chief Development Officer, MLP Group. MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej. Spółka działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Firma jest właścicielem i zarządcą portfela nieruchomości o łącznej powierzchni najmu w obiektach gotowych lub posiadających pozwolenia na budowę wynoszącej ok. 1,66 mln mkw.

W Gamowie niedaleko Raciborza rozpoczęły się prace przygotowawcze pod budowę wiatraków. W ramach nowej farmy wiatrowej ma powstać 15 masztów o łącznej mocy 33 MW. To pierwsza taka instalacja Tauronu w tym regionie. Inwestycja w okolicach Raciborza obejmuje budowę farmy wiatrowej o łącznej mocy 33 MW. Składać będzie się na nią 15 turbin wiatrowych, każda o mocy 2,2 MW. Prace budowlane rozpoczną się na przełomie marca i kwietnia bieżącego roku. Aktualnie na miejscu trwają prace przygotowawcze, a pierwsza wyprodukowana z instalacji energia popłynie w połowie 2024 roku i pokryje zapotrzebowanie 28 tys. gospodarstw domowych. – Inwestujemy nie tylko w farmy wiatrowe, ale też fotowoltaiczne. Poza projektem w Raciborzu w budowie mamy jeszcze trzy farmy wiatrowe o łącznej mocy ponad 110 MW i dwie fotowoltaiczne o łącznej mocy niemal 150 MW - mówi Paweł Szczeszek, prezes Grupy Tauron. Tauron dysponuje dziś jedenastoma farmami wiatrowymi, tj.: Majewo, Piotrków, Zagórze, Wicko, Marszewo, Lipniki, Śniatowo, Mogilno, Inowrocław, Dobrzyń, Gołdap, w których energię elektryczną wytwarza 200 turbin wiatrowych o łącznej mocy 416 MW. W czerwcu ubiegłego roku firma kupił projekt farmy wiatrowej Mierzyn w województwie zachodniopomorskim. Grupa dzięki realizacji tej inwestycji zwiększy swoje zielone moce o prawie 60 MW. Budowa farmy wiatrowej Mierzyn, zgodnie z przyjętymi założeniami, zostanie zakończona do końca 2024 r. Tauron będzie także realizował inwestycję o łącznej mocy 20 MW w Nowej Brzeźnicy w województwie łódzkim. Energia elektryczna popłynie do sieci z tego miejsca na początku 2025 roku. Farma wiatrowa Nowa Brzeźnica z 9 turbinami zaopatrzy w energię 19 tys. gospodarstw domowych. Tylko w energetyce wiatrowej Tauron chce podwoić stan posiadania do 2025, a w 2030 roku Grupa planuje dysponować już 1100 MW w technologii wiatrowej. Równocześnie Grupa będzie rozwijać projekty farm fotowoltaicznych - do 2025 roku zwiększy moce do 700 MW, a w 2030 roku będzie dysponować słonecznymi megawatami o mocy 1400 MW. W 2025 roku Grupa Tauron planuje osiągnąć poziom 1600 MW zainstalowanych w elektrowniach wiatrowych, fotowoltaicznych i wodnych, a w 2030 roku 3700 MW. Będzie to stanowić ok. 80 proc. całego miksu wytwórczego Grupy.

Equilis i Acteeum Group rozpoczęły kolejne wspólne przedsięwzięcie w branży retail. Nowy park handlowy powstanie w Gorzowie Wielkopolskim, rozpoczęcie budowy obiektu o powierzchni najmuo powierzchni ponad 23 000 mkw. planowane jest w najbliższych miesiącach. Power centre w Gorzowie Wielkopolskim to trzeci projekt handlowy w portfolio Equilis w Polsce i trzeci realizowany wspólnie z Acteeum. W poprzednich latach obaj partnerzy wybudowali i wynajęli Galerię Chełm, która pozostaje w portfolio Equilis, a także Galerię Andrychów. Jej sprzedaż była jedną z największych transakcji na polskim rynku w 2022 roku. - Power centre w Gorzowie Wielkopolskim będzie największym tego typu kompleksem handlowym w mieście i regionie. Mamy ambicję, aby maksymalnie przesunąć zrównoważone ambicje tego projektu. Chcemy zapewnić mieszkańcom regionu wyjątkowe doznania zakupowe, zgodne z dzisiejszą rzeczywistością - powiedział Xavier Pierlet, Chief Investment Officer Equilis Europe. Komercjalizacja w 60% Prace nad gorzowskim projektem osiągnęły już zaawansowaną fazę zarówno deweloperską, jak i najmu. Park handlowy o powierzchni ponad 23 000 mkw. GLA ma już zakontraktowanych najemców z 60% lokali wynajętych jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Wśród marek, które zdecydowały się na otwarcie swoich biznesów są m.in. duży dyskont Biedronka, sklep Jula oraz pierwszy w regionie sklep sportowy Decathlon. Kolejnie umowy najmu są w fazie finalizacji. Gorzowski park handlowy zapewni klientom również 750 miejsc parkingowych, infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych, strefę relaksu, rozrywki, gier i zabaw dla dzieci. Rozpoczęcie budowy przewidziano w II kwartale br., otwarcie obiektu zaplanowano na II kwartał 2024 r. Retail i mieszkania Projekt centrum w Gorzowie to kolejny krok specjalizacji Equilis w zakresie nowoczesnych parków handlowych zlokalizowanych w miastach średniej wielkości. – Zgodnie z zapowiedziami, zysk ze sprzedaży Galerii Andrychów zainwestowaliśmy w naszą ekspansję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Chcemy dalej działać w przyjętym modelu biznesowym: budowa, wynajem komercyjny i sprzedaż obiektów handlowych, w którym prężnie rozwijamy się wraz z naszym partnerem Acteeum. Format parków handlowych jest niezwykle obiecujący i w tym kierunku będziemy rozwijać nasze portfolio. Jednak segment komercyjny nie jest naszym jedynym rynkiem. Będziemy kontynuować i powiększać nasze projekty mieszkaniowe - potwierdził Xavier Pierlet, Chief Investment Officer Equilis Europe.

Syrena Real Estate wchodzi narynek najmu instytucjonalnego. Firmy wprowadzamarkę Habitu - pierwszy budynek zlokalizowany wWarszawie znajdujący się wportfolio nowej platformy PRS został wcałości wynajęty wdwa miesiące. Wplanach jest zbudowanie portfela około 3tysięcy lokali wokresie 5lat. Strategia rozwoju Habitu zakłada ekspansję marki przede wszystkim wWarszawie, aletakże zczasem weWrocławiu, Gdańsku iKrakowie. Obecnie prowadzone sąrozmowy podkątem nabycia kolejnych projektów doportfela Habitu. Poduwagę brane sąnieruchomości usytuowane poza ścisłym centrum miasta, jednak znajdujące się wsąsiedztwie dużych ośrodków biurowych lubdobrze znimi skomunikowane transportem publicznym. Oferta Habitu przeznaczona jest przede wszystkim dla osób rozwijających swoją karierę zawodową. – Najem instytucjonalny tonowa gałąź biznesu naszej spółki, którą będziemy systematycznie rozwijać poprzez markę Habitu. Planujemy, bydokońca przyszłego roku liczba mieszkań dostępnych wramach naszej platformy wzrosła kilkukrotnie, natomiast długofalowa strategia firmy zakłada, żewciągu najbliższych 5lat będzie tojuż 3tysiące lokali mieszkalnych, które trafią donaszego portfela. Zarozwój nowej linii biznesowej odpowiedzialny jest jeden znajbardziej doświadczonych specjalistów wbranży, Artur Kaźmierczak – mówi Witold Zatoński, partner wSyrena Real Estate. Pierwsza inwestycja mieszkaniowa wramach Habitu przeznaczona nawynajem instytucjonalny została już całkowicie skomercjalizowana, cozajęło dwa miesiące. Nieruchomość zlokalizowana uzbiegu ulic Goleszowskiej iWolskiej wWarszawie ocałkowitej powierzchni najmu 3000 mkw. oferuje 117 lokali. Wszystkie sąwpełni umeblowane, wyposażone wpotrzebne sprzęty iklimatyzację. Naparterze obiektu znajdują się również gotowe dowynajęcia pomieszczenia handlowo – usługowe zajmujące łącznie 400 mkw. Większość lokali, boaż80% zostało wynajętych przezobcokrajowców zatrudnionych wWarszawie, pozostałe 20% stanowią Polacy. Łącznie wbudynku zamieszkują przedstawiciele aż21narodowości zpięciu kontynentów. Międzynarodową społeczność Wolskiej 171 tworzą głównie Europejczycy (73%) m. in. zNorwegii, Grecji, Ukrainy czyBiałorusi. Nieruchomość zamieszkują również Azjaci (ok. 20%), Afrykańczycy (ok. 5%) oraz mieszkańcy obu Ameryk (ok. 2%). Lokale odHabitu wynajmują głównie specjaliści sektora IT, którzy stanowią połowę wszystkich najemców Wolskiej 171. Mieszkania częściej też wynajmują mężczyźni, aż2/3wszystkich lokatorów topanowie. Część lokali dla swoich pracowników wynajęły też firmy. PwC wraporcie „Przegląd rynku PRS wPolsce” podaje, żełączna liczba nieruchomości nawynajem wPolsce to1,21mln jednostek, przy czym lokale dostępne narynku PRS tonatęchwilę nieznaczna część ogółu zasobów mieszkaniowych nawynajem - około 0,62%. Obecne zasoby PRS wnaszym kraju tookoło 7400 mieszkań, akolejne 12000 jest wbudowie. Zdecydowanie największym rynkiem miejskim jest Warszawa, której łączne zasoby przewyższają̨ wszystkie inne rynki regionalne. Nakoniec czerwca 2022 roku miasto oferowało dowynajęcia 3,5tysięcy lokali PRS, awbudowie było kolejne prawie 6000.