Puls Budownictwa

Lokum Deweloper wprowadza do krakowskiej oferty kolejne mieszkania w ramach wieloetapowego projektu Lokum Vista. 121 lokali z etapu IIIa osiedla powiększy inwestycję, która liczy już blisko 500 jednostek. Osiedle Lokum Vista położone jest przy ul. Walerego Sławka, w południowej części Krakowa, w sąsiedztwie centrum miasta. Inwestycja realizowana jest etapowo. W ramach dwóch pierwszych etapów powstało blisko 500 lokali. Najnowszy etap IIIa obejmuje 121 mieszkań o funkcjonalnych układach – od kawalerek po 4-pokojowe i metrażach od 25 do niemal 100 mkw. – Obserwujemy bardzo duże zainteresowanie naszą ofertą na rynku krakowskim. Wychodząc naprzeciw temu zapotrzebowaniu wprowadzamy kolejny etap docenianej przez klientów inwestycji – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. W ramach etapu IIIa Lokum Vista powstanie budynek o kaskadowej kompozycji brył o wysokości od 3 do 8 pięter. Mieszkania usytuowane na parterach będą miały ogródki, na piętrach – balkony. W projekcie przewidziane są miejsca postojowe w podziemnych garażach. Powstaną także ogólnodostępne lokale handlowo-usługowe. W częściach wspólnych osiedla zaprojektowano przestronne dziedzińce z urozmaiconą zielenią, placem zabaw i strefą fitness. Realizacja etapu IIIa Lokum Vista rozpoczęła się w marcu tego roku, a zakończy się w III kwartale 2022. W ramach prowadzonego projektu trwają również prace tuż przy osiedlu, na skrzyżowaniu ul. Puszkarskiej i Sławka. Lokum Deweloper przebudowuje układ drogowy jednego z newralgicznych skrzyżowań tej części miasta, dzięki czemu znacznie poprawi się jakość korzystania ze skrzyżowania, a tym samym – bezpieczeństwo kierowców, pieszych i rowerzystów. W krakowskiej ofercie Lokum Deweloper poza Lokum Vista znajdują się również inne projekty: Lokum Siesta przy ul. Kobierzyńskiej/Rzemieślniczej oraz Lokum Salsa -położona na Zabłociu przy ul. Klimeckiego.

Grupa B&B Hotels pozyskała 180 mln euro, z czego 100 mln euro to fundusze pochodzące z uruchomionego kredytu bankowego, a 80 mln euro to wynik podwyższenia kapitału. Pozwoli to na realizację planów rozwojowych w Europie oraz na świecie. Dodatkowe środki zostaną przeznaczone na kontynuację akwizycji i budowę nowych hoteli w ciągu najbliższych 5 do 10 lat, także w Polsce. Choć pandemia koronowirusa spowodowała wyhamowanie działalności hotelarskiej na całym świecie, B&B Hotels nie ma wątpliwości, że ​​ta aktywność ponownie wzrośnie, gdy tylko pojawią się warunki ułatwiające podróżowanie. Grupa nie zapomina o swoich planach rozwoju, niezmiennie chcąc pojawiać się w kolejnych destynacjach. Jednym z elementów realizacji tej strategii jest aktualne przejęcie sieci LetoMotel w Niemczech. Od 1 marca 2021 r. cztery hotele tej sieci działają już pod nazwami: B&B Hotel München-Moosach, B&B Hotel München-Trudering, B&B Hotel München-Olympiapark oraz B&B Hotel Nürnberg City-Süd. B&B Hotel Augsburg-West jest obecnie w budowie i ma zostać otwarty w czerwcu tego roku. Dzięki tej transakcji portfolio B&B Hotels obejmuje obecnie 142 hotele w 91 niemieckich miastach. Tym samym Grupa jest o krok bliżej celu, jakim jest rozszerzenie sieci do 300 hoteli w Niemczech do 2030 roku. W sumie w tym roku na całym świecie planowanych jest co najmniej 70 otwarć, a niektóre obiekty zadebiutują już w najbliższej przyszłości. Pod szyldem B&B Hotels działa ponad 500 hoteli w 12 krajach: we Francji, Niemczech, Włoszech, Hiszpanii, Polsce, Austrii, Belgii, Czechach, Portugalii, Słowenii i Szwajcarii, a także w Brazylii. W naszym kraju pod marką B&B Hotels funkcjonuje 8 hoteli: po jednym w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Toruniu, Nowym Targu oraz w Rzeszowie. W najbliższych miesiącach na tę listę wpisze się także Lublin. Jednocześnie sieć pracuje nad kolejnymi otwarciami.

Apartamenty Służewiec to nowy warszawski projekt Dom Development. Kameralna inwestycja, w ramach której powstanie 35apartamentów, zlokalizowana jest na pograniczu Mokotowa i Ursynowa. W ramach projektu powstanie 5-piętrowy budynek, w którym znajdzie się 35 apartamentów o metrażach od 34 do 150 mkw. oraz 2 lokale usługowe. Dla zmotoryzowanych przewidziano 39 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej. Apartamentowiec zyska jasne elewacje, wykonane z użyciem ozdobnego tynku i kamienia, elementy drewniane, a na tarasach przeszklenia. W budynku zaprojektowano 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe apartamenty o wysokości między 280 a 315 cm. Każdy z lokali posiadać będzie balkon lub taras, do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Bokserskiej 55 w kameralnej, cichej części warszawskiego Służewca. Wzdłuż ulicy rośnie starodrzew kasztanowy, a bezpośrednio przy budynku znajdują się zielone tereny wyścigów konnych. Przekazanie kluczy planowane jest na przełom III i IV kwartału 2022 roku.

W 2020 roku Grupa Robyg zanotowała przychody ze sprzedaży przekraczające 1,11mld zł, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 211 mln zł – czyli o 18,6% więcej niż w 2019 roku, a zysk operacyjny 269 mln zł – wzrost o 12,4% rok do roku. W 2020 roku Grupa Robyg podpisała 2738 umów deweloperskich iprzedwstępnych oraz 2156 umów rezerwacyjnych netto wWarszawie, Gdańsku iWrocławiu. Spółka przekazała 2700 lokali. – Rok 2020, ze względu na pandemię koronawirusa, był ogromnym wyzwaniem dla całej gospodarki w Polsce i na świecie. Istotnie wpłynęło to na wiele sektorów – pewne zmiany widoczne są także w segmencie nieruchomości mieszkaniowych. Przede wszystkim jednak zauważamy, że – z wyjątkiem pierwszego zamknięcia gospodarki, kiedy wiele osób obawiało się przyszłości – popyt na mieszkania nie osłabł. Wręcz przeciwnie, notujemy nawet więcej zapytań od potencjalnych klientów. Podobnie budowy – wszystkie realizujemy zgodnie z harmonogramami, bez żadnych istotnych przestojów. Oczywiście pracujemy zgodnie ze standardami GIS – zapewniamy bezpieczeństwo i ochronę przed COVID-19 - naszym Klientom, pracownikom i partnerom – komentuje Eyal Keltsh, wiceprezes zarządu Robyg. W 2019 roku Grupa odnotowała przychody w wysokości 1,12 mld zł. Zysk netto wyniósł 202mln zł, a zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej 178 mlnzł. – Nabyliśmy Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane (WPB) oraz nowe grunty w Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku – łącznie powiększając swój potencjał budowlany o ponad 170000 mkw. PUM (z uwzględnieniem przejęcia Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego). Nowe działki zlokalizowane są w atrakcyjnych dzielnicach: w Warszawie na Pradze, Wawrze oraz wUrsusie, zaś wGdańsku m.in. w dzielnicy Stogi. Potencjał sprzedażowy spółki nakolejne kwartały jest wysoki – obecnie w ofercie znajduje się ponad 2000 lokali, azasoby gruntów umożliwiają wybudowanie ponad 19100 mieszkań. Grupa Robyg ma obecnie wbudowie ponad 4000 mieszkań – wszystkie prace przebiegają zgodnie zharmonogramami – informuje Eyal Keltsh.

Inwestycja P3 Logistic Parks na terenie parku w Mszczonowie otrzymała najwyższy na polskim rynku wynik w systemie certyfikacji BREEAM 2016 NC Industrial. Na ternie kompleksu znajduje się blisko 400 drzew, przewidziano też miejsce dla rowerów, ładowania pojazdów elektrycznych i domki dla owadów. W ostatnim kwartale ubiegłego roku P3 oddało do użytku i przekazało najemcy – firmie InPost – nowy magazyn na terenie parku P3 Mszczonów. Obiekt o powierzchni ponad 17,300 mkw. pełni funkcję centrum cross dockowego obsługującego oddziały InPost z całego kraju oraz centrum sortowniczego dla kluczowego rejonu Warszawy. Magazyn został zaprojektowany i wybudowany w oparciu o wytyczne oceny zrównoważonego rozwoju BREEAM i otrzymał ocenę „very good” z najwyższym jak dotychczas wynikiem na polskim rynku magazynowo - przemysłowym - 65,4% - zgodnie z systemem BREEAM 2016 NC Industrial. – Ekologiczne i energooszczędne systemy, budowanie w zgodzie z najbliższym otoczeniem oraz sąsiadami, a także najwyższy standard obiektów są od wielu lat wpisane w działania P3. Uzyskanie certyfikatu na takim poziomie jest kolejnym krokiem milowym w realizacji naszej strategii zrównoważonego rozwoju. Naszym celem jest tworzenie „lepszych przestrzeni” poprzez świadome wykorzystanie i gospodarowanie zasobami naturalnymi, a jednocześnie jak najlepiej dopasowanych do potrzeb klientów – mówi Bartłomiej Hofman, dyrektor zarządzający P3 Logistic Parks w Polsce. Projekt obiektu był konsultowany z ekologiem, w efekcie czego opracowano specjalistyczny raport z rekomendacjami. Ich wdrożenie oraz szereg podjętych działań i różnorodnych rozwiązań zastosowanych w magazynie przyczyniło się do uzyskania tak wysokiej oceny w procesie certyfikacji. Przy budowie magazynu w Mszczonowie zastosowano materiały posiadające certyfikat EPD (Environmental Product Declaration), informujący z czego wykonany jest dany produkt i jaki ma wpływ na środowisko w całym jego cyklu życia, a także drewno z potwierdzeniem jego legalnego pozyskiwania w postaci certyfikatu FSC - Forest Stewardship Council. W obiekcie wykorzystano m.in. panele z rdzeniem PIR efektywniej izolujące budynek od czynników zewnętrznych i zapobiegające stratom ciepła. Dla części biurowo–socjalnej jego źródłem jest kotłownia gazowa. Dodatkowo nad tą częścią budynku znajduje się instalacja i układ ośmiu kolektorów słonecznych, które wykorzystywane są do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Z kolei w celu gromadzenia wody deszczowej z dachu oraz terenów utwardzonych zaprojektowano specjalistyczny zbiornik retencyjny. Ponadto armatura w łazienkach została dobrana pod kątem określonych przepływów wody. Dzięki czemu oszczędność wody w obiekcie sięga aż 55%. Istotny wpływ na wysoką ocenę w czasie certyfikacji miał model energetyczny obiektu, na który złożyły się wszystkie wdrożone rozwiązania jak m.in. energooszczędne oświetlenie LED wraz z automatycznym sterowaniem, przegrody o odpowiednim współczynniku przenikania ciepła, minimalizowanie efektu wyspy cieplnej poprzez zastosowanie na dachu jasnych materiałów odbijających promienie słoneczne dzięki czemu nie dochodzi do przegrzania obiektu w okresie letnim i tym samym na zmniejszenie zapotrzebowania na chłód, strefowanie przestrzeni i system sterowania instalacjami budynkowymi, kolektory słoneczne wpływające na mniejsze zapotrzebowanie na energię do podgrzewania wody użytkowej. Zadbano nie tylko o budynek i to, co w jego wnętrzu, ale także o jego otoczenie. Przy magazynie została założona łąka kwietna, na której stanęło pięć budek dla owadów, które otrzymując schronienie, w zamian dbają o lokalną roślinność. A tej jest tutaj pod dostatkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu posadzono blisko 400 drzew, z czego ponad 80% stanowią gatunki rodzime, niewymagające podlewania, dobrane tak, by zwiększyć bioróżnorodność. Są wśród nich m.in. jarzęby pospolite, graby oraz brzozy. Wykonano także pasy ochronne z drzew i krzewów. Pracownicy sortowni mogą korzystać z alternatywnych środków transportu. Do ich dyspozycji jest specjalnie przygotowana wiata ze stojakami dla rowerów, które pomieszczą 32 jednoślady. Na terenie inwestycji przygotowano także infrastrukturę umożliwiającą podłączenie stacji ładowania pojazdów elektrycznych z pięcioma stanowiskami dla samochodów osobowych. Przy planowaniu zrównoważonej strategii i certyfikacji BREEAM, a także w zakresie nadzoru inwestorskiego, zarządzania inwestycją i jej kosztami, inwestora wspierała firma Gleeds Polska. Generalnym wykonawcą projektu była firma Kajima Poland.

Echo Investment i Veolia, wytwórca energii elektrycznej i ciepła, zbudują pierwsze osiedle zaprojektowane zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Miasta Łodzi. W ramach współpracy w inwestycjach mieszkaniowych i wielofunkcyjnych dewelopera będą montowane instalacje fotowoltaiczne, umożliwiające zasilanie zieloną energią części wspólnych budynków, wentylacji i klimatyzacji. Veolia dostarczy także energię z OZE do osiedlowych ładowarek aut elektrycznych. Pilotażowa instalacja fotowoltaiczna zostanie zamontowana i uruchomiona w nowej inwestycji Echo Investment, której budowę deweloper planuje rozpocząć jeszcze w tym roku na łódzkim Widzewie. – Połączenie naszego doświadczenia na rynku deweloperskim i innowacyjnego podejścia do projektowania osiedli z kompetencjami Veolii w zakresie dostarczania zielonej energii, idealnie wpisuje się w strategię rozwoju Łodzi, jako miasta zeroemisyjnego i czystego. Zakłada ona m.in. lokalną produkcję energii z OZE, rozwój infrastruktury rowerowej czy stopniową dekarbonizację transportu. Jako deweloper aktywnie uczestniczymy w tworzeniu przyjaznego miasta przyszłości – budujemy otwarte, wielofunkcyjne kwartały, gdzie duży nacisk kładziemy na jakość przestrzeni społecznej. Mieszkańcom i użytkownikom naszych inwestycji zapewniamy dostęp do infrastruktury, która podnosi komfort życia i sprzyja propagowaniu zachowań proekologicznych. Dzięki partnerstwu z Veolią nasze budynki będą wspierane przez OZE, co zwiększy ich efektywność energetyczną. Testową instalację fotowoltaiczną wykonaliśmy na łódzkiej Fuzji, gdzie zdała egzamin. Szersze wdrożenie planujemy na nowej inwestycji w Łodzi, której budowa ruszy jeszcze w tym roku – mówi Waldemar Olbryk, dyrektor działu projektów mieszkaniowych w Echo Investment. Veolia to wytwórca energii elektrycznej i ciepła oraz współzałożyciel Łódzkiego Klastra Fala Energii. Realizuje projekt dotyczący rozproszonych źródeł energii na terenie miasta Łodzi i województwa łódzkiego. Swoje innowacyjne rozwiązania oparte na wykorzystaniu energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych wdraża w budynkach mieszkalnych. – Partnerstwo z największym deweloperem mieszkaniowym w Polsce umożliwi nam podjęcie wspólnych działań, służących poprawie jakości życia mieszkańców Łodzi. W ramach współpracy zaprojektujemy i uruchomimy pilotażowe instalacje paneli fotowoltaicznych PV, które pozwolą wytwarzać energię elektryczną w miejscu jej użytkowania. Energia ta może być wykorzystana do zasilania części wspólnych budynków np. wind lub oświetlenia, urządzeń wentylacji i klimatyzacji czy stacji ładowania samochodów elektrycznych. Obszar naszej współpracy obejmuje także dostarczanie do mieszkań Echo Investment zielonego ciepła, powstającego w lokalnej elektrociepłowni Veolii. W przyszłości planujemy rozszerzyć naszą współpracę o opracowanie i wdrożenie modelu systemu wynajmu oraz współdzielonego użytkowania samochodów elektrycznych w formule „carsharing” – tłumaczy Anna Kędziora-Szwagrzak, prezes zarządu Veolia Energia Łódź. Budynki wspierane przez OZE to nie jedyne proekologiczne rozwiązania wdrożone przez Echo Investment. W ramach infrastruktury udostępnianej na swoich osiedlach, deweloper zachęca do korzystania z transportu rowerowego, oferując m.in. stojaki i wieszaki rowerowe czy stacje naprawy jednośladów. Wspiera także rozwój elektromobilności i ekonomii współdzielenia poprzez instalację ładowarek dla e-aut czy zapewnienie wydzielonych miejsc parkingowych dla pojazdów elektrycznych i carsharingu. Kolejną inicjatywą jest użycie wody z retencji do podlewania terenów zielonych.

Polskie Koleje Państwowe podpisały umowę z konsorcjum firm Texom i AJ Profibud na wykonanie projektu i modernizacji zabytkowego dworca kolejowego Stalowa Wola Rozwadów. Obiekt zostanie odnowiony z dbałością o detale architektonicznie. Koszt całej inwestycji wyniesie ok. 12,1 mln zł brutto. Zadanie będzie dofinansowane ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Prace projektowe dla dworca Stalowa Wola Rozwadów powinny zakończyć się w I połowie przyszłego roku, a roboty budowlane w 2023 r. Za ich realizację odpowiada konsorcjum firm Texom i AJ Profibud. Dworzec zostanie poddany kompleksowej przebudowie. Fundamenty budynku zostaną wzmocnione oraz zaizolowane. Elewacja obiektu będzie odtworzona na wzór historycznej, wymienione będą okna i drzwi. Konstrukcja dachu zostanie poddana naprawie, a jego pokrycie wymienione na nowe. Wykonane zostaną również nowe instalacje w budynku. Wszystkie prace zostaną zrealizowane zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Przestrzeń wewnątrz dworca będzie dostosowana do obecnych standardów podróżnych. Powstanie poczekalnia z ogólnodostępnymi toaletami i pomieszczeniami na kasy biletowe. Przygotowane zostaną również lokale przeznaczone na wynajem, a jedno z pomieszczeń zajmie Straż Ochrony Kolei. O przyjazdach i odjazdach pociągów informować będą elektroniczne tablice i komunikaty głosowe. Budynek zostanie też wyposażony w nowoczesne systemy, które wpłyną na podniesienie poziomu bezpieczeństwa. Pojawią się m.in. monitoring, system kontroli napadu i system inteligentnego zarządzania budynkiem. – Stalowa Wola Rozwadów to kolejny dworzec, który będziemy modernizować na terenie województwa podkarpackiego. Niedawno, w ramach tego samego projektu unijnego, podpisywaliśmy umowę na przebudowę dworca Rzeszów Główny. Cieszę się, że realizacja zadań ujętych w Programie Inwestycji Dworcowych idzie tak sprawnie. Jego efektem będą nowoczesne, komfortowe i bezpieczne obiekty, które nie tylko spełnią najnowsze normy i standardy, ale również będą przystosowane do obsługi pasażerów o ograniczonej mobilności – mówi Ireneusz Maślany, członek zarządu PKP. Dworzec zostanie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Komunikację wobrębie obiektu ułatwi zniwelowanie dotychczasowych różnic w poziomach oraz wyznaczenie tras wolnych od przeszkód. Pojawią się m.in. ścieżki prowadzące dla osób niewidomych iniedowidzących, zastosowane zostanie także kontrastowe oznakowanie.