Puls Budownictwa

Deweloper startuje z pierwszą częścią nowej inwestycji Bursztynowa Zatoka. Osiedle powstanie przy ul. Starowiejskiej na gdańskiej Letnicy. Atal rozpoczął sprzedaż 148 mieszkań w ramach pierwszej projektu. Najnowsza gdańska inwestycja Atal docelowo składać się będzie z sześciu budynków, które powstaną w dwóch etapach. Za projekt odpowiada pracownia KD Kozikowski Design. W pierwszej części osiedla zaplanowano realizację dwóch budynków, w których powstanie 148 mieszkań oraz 4 lokale przeznaczone na funkcje usługowo-handlowe. W ofercie są wnętrza o metrażu od 30,6 do 87,2 mkw. oraz układach od 2 do 4 pokoi. Uzupełnieniem przestrzeni mieszkalnej będą balkony oraz – w przypadku parterowych lokali – ogródki. Na terenie inwestycji przewidziano 136 stanowisk parkingowych w hali garażowej. Dodatkowo, na zewnątrz budynku zaprojektowano 48 miejsc parkingowych. Przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów stanowić będzie 69 komórek lokatorski, a także 38 pomieszczeń na jednoślady. – Za sprawą intensywnego rozwoju, nowych inwestycji mieszkaniowych oraz infrastrukturalnych potencjał i popularność gdańskiej Letnicy nieustannie rośnie. To zachęciło nas do realizacji kolejnego już kompleksu mieszkaniowego w tej części Gdańska – mówi Angelika Kliś, członek zarządu spółki Atal. Na terenie osiedla zaprojektowano ogólnodostępne tarasy na dachach budynków, place zabaw i zieleń wraz ze wspierającymi gospodarkę wodną ogrodami deszczowymi. Dodatkowo, do dyspozycji mieszkańców pozostaną pomieszczenia rowerowni oraz stojaki na rowery. Inwestycja zostanie przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Przekazanie mieszkań planowane jest na drugi kwartał 2023 roku. W obszarze gdańskiej Letnicy deweloper realizuje mieszkania w trzech etapach inwestycji Przystań Letnica, która powstaje przy ul. Letnickiej, w sprzedaży jest także inwestycja Atal Bosmańska. Z kolei na styku części Przymorza oraz Oliwy, u zbiegu ulic Arkońskiej i Śląskiej, powstaje projekt Śląska 12. Ofertę dewelopera w tym rejonie zamyka 16-piętrowy kompleks Modern Tower.

Zarząd spółki Polimex Mostostal podpisał umowę nabycia akcji Instal-Lublin. Grupa rozszerza ofertę o usługi z branży instalacyjnej, które planuje wykorzystać w realizowanych projektach energetycznych. – Zakładamy, że wejście Instalu Lublin w struktury Grupy Kapitałowej Polimex Mostostal przełoży się na synergie pomiędzy naszymi spółkami. Chcemy wykorzystać zasoby i know-how Instal-Lublin przy instalacjach systemów HVAC w realizowanych przez nas projektach energetycznych, w tym m.in. budowy nowego bloku energetycznego w Puławach oraz dwóch niskoemisyjnych bloków gazowo-parowych na terenie Elektrowni Dolna Odra. Instal Lublin ma być także angażowany w obszarach zzakresu instalacji HVAC w inne realizowane lub oferowane przez nas projekty. – powiedział Krzysztof Figat, prezes Polimex Mostostal. Polimex Mostostal oraz Instal Lublin na przestrzeni lat realizowały wspólnie wiele kontraktów zarówno w branży energetycznej (Elektrownia Opole, Elektrownia Kozienice, Orlen Włocławek), przemysłowej (Bogdanka, Inowrocławskie Zakłady Chemiczne, SM Ryki, Fabryka Opon Bridgestone, Farmacol) jak i w inwestycjach kubaturowych (Lubelskie Centrum Konferencyjne, Stadion Legii, Aquapark Ruda Śląska, Centrum Handlowe Olimpia, Centrum Handlowe Tarnovia, Tunel Kolei Średnicowej, BOT Świnoujście). – Instal-Lublin posiada kompetencje i szerokie doświadczenie w realizacji inwestycji przemysłowych w zakresie instalacji HVAC, a skupienie się na tych obszarach może wprzyszłości prowadzić do zwiększenia zarówno poziomu generowanych przychodów, jak i wysokości marż realizowanych na kontraktach dla całej naszej firmy – dodał Maciej Korniluk, wiceprezes Polimex Mostostal.

Develia wprowadziła do sprzedaży 196 mieszkań, które powstaną w III etapie inwestycji Ceglana Park w Katowicach. W kolejnej fazie osiedla deweloper wybuduje 3 kameralne, trzypiętrowe bloki, które będą bezpośrednio sąsiadowały ze stawem i osiedlową promenadą. W ramach III etapu powstanie także tężnia solankowa. Ceglana Park to osiedle położone w katowickiej dzielnicy Brynów. Inwestycja została zaprojektowana przez architekta Wojciecha Wojciechowskiego, prowadzącego autorską pracownię projektową w Katowicach. Mieszkania, które powstaną w ramach III etapu inwestycji Ceglana Park będą miały od 25 do 119 mkw. Część lokali zlokalizowanych na parterze będzie posiadać duże ogródki o powierzchni nawet 160 mkw. Do mieszkań na ostatniej kondygnacji będą przynależeć tarasy. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na II kwartał br. Koncepcja osiedla jest inspirowana naturą - połowę jego terenu stanowią zieleń i strefy rekreacji. Projektanci poświęcili szczególną uwagę otoczeniu budynków i częściom wspólnym, gdzie wykorzystane zostaną naturalne materiały i ekologiczne rozwiązania. Na osiedlu powstaną aleje spacerowe, atrakcyjne place zabaw dla najmłodszych mieszkańców, tężnia solankowa i staw z pomostem. Aleja z pasem zieleni, która będzie przebiegać wzdłuż budynków oraz ograniczenie ruchu kołowego na terenie osiedla pozwolą utrzymać kameralny charakter inwestycji. – Ceglana Park to jedno z najatrakcyjniejszych osiedli w Katowicach. Projekt uwzględnia wszystkie czynniki decydujące o komforcie życia w mieście. Na szczególną uwagę zasługują rozwiązania ekologiczne, które zostaną zastosowane na osiedlu, jak np. chodniki antysmogowe oraz strefy rekreacyjne dla mieszkańców, które powstaną w pobliżu budynków. Inwestycja Ceglana Park wpisuje się w spokojny charakter dzielnicy - to nowoczesny projekt dopasowany do kontekstu miejskiego. Klienci to doceniają, co potwierdzają wyniki sprzedaży. W II etapie Osiedla Ceglana Park, który jest w sprzedaży od lipca 2020 r., wolnych jest tylko 20% mieszkań. Zgodnie z naszą nową strategią, planujemy rozszerzyć ofertę Develii o podobne miastotwórcze projekty także w innych lokalizacjach – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Skanska rozpoczyna budowę kolejnej fazy poznańskiego kompleksu Nowy Rynek. Nowy budynek to ok. 28500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zaś cały kompleks obejmie ponad 100 tys. mkw. Inwestycja stworzy nowy kwartał miasta, a jego wyróżnikiem będzie – zgodnie z nazwą – rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu. Projekt Nowy Rynek docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 100 tys. mkw. W przedostatnim etapie, którego prace właśnie ruszyły, powstanie budynek E. Będzie posiadał 15 naziemnych i jedną podziemną kondygnację. Dostarczy on ok. 28 500 mkw. nowoczesnej i zdrowej przestrzeni biurowej, potwierdzonej najbardziej certyfikatami środowiskowymi LEED Core&Shell, WELL Core&Shell, Obiekt bez Barier. Projekt architektoniczny budynku E powstał w pracowni JEMS Architekci. Generalnym wykonawcą jest Skanska. – Mimo utrudnień związanych z pandemią koronawirusa, w Skanska konsekwentnie realizujemy wyznaczone sobie cele biznesowe. Era biurowców nie mija – nadal będą one potrzebne, a my niezmiennie skupiamy się na dostarczaniu zdrowej, bezpiecznej i zrównoważonej przestrzeni do pracy, umożliwiającej budowanie zespołów, wzmacniającej kulturę firmową i wspierającej kreatywne idee i pomysły, co obecnie ma szczególne znaczenie dla naszych klientów. Tego potrzebują najemcy i na to zwracają uwagę potencjalni inwestorzy – mówi Paweł Warda, wiceprezes ds. operacyjnych w spółce biurowej Skanska. – Nowy Rynek już teraz stał się ważnym punktem na biznesowej mapie Poznania. Ukończony projekt dostarczy miastu i mieszkańcom zupełnie nową przestrzeń, zarówno do pracy, jak i relaksu – dodaje Paweł Warda. Budynek E kompleksu Nowy Rynek zlokalizowany jest u zbiegu ulic Wierzbięcice i Matyi. Z częściowo zadaszonego tarasu na ostatnim piętrze budynku, osłoniętego trzema kondygnacjami, będzie można podziwiać panoramę stolicy Wielkopolski. Do dyspozycji najemców będą 234 miejsca parkingowe. Oddanie obiektu do użytkowania zaplanowane jest na drugi kwartał 2023 roku. Wraz z oddaniem tego etapu inwestycji, pracownicy i mieszkańcy będą mogli korzystać z centralnego rynku, łączącego wszystkie budynki kompleksu. Powstaną tu zielone wyspy, fontanna, przemyślana mała architektura oraz roślinność, uprzyjemniające spotkania i rekreację. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano także pergole. W ramach kompleksu powstał też pierwszy w Poznaniu chodnik wykonany z zielonego betonu, którego zadaniem jest redukowanie poziomu smogu. Przy budynku D położono prawie 4000 mkw. płyt neutralizujących równowartość zanieczyszczeń wyemitowanych przez samochód, który przejechał w ciągu roku ponad 70 tys. kilometrów. Przy najnowszym etapie inwestycji Skanska położy kolejne 4200 mkw. antysmogowego chodnika.

Konsorcjum Budimeksu oraz Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej realizuje projekt SeHePa dotyczący opracowania iwdrożenia innowacyjnej technologii asfaltowych nawierzchni samonaprawialnych owysokiej trwałości. Projekt znajduje się obecnie wfazie badań przemysłowych, wramach którego trwają zaawansowane prace nad opracowaniem technologii wytwarzania mikrokapsułek zwypełnieniem naprawczym, powiązane zoceną efektu samonaprawy lepiszcza imieszanki mineralno-asfaltowej wskali laboratoryjnej. W wyniku przeprowadzonych licznych eksperymentów, podczas których testowano różnego rodzaju materiały otoczkowe, opracowano mikrokapsułki żelatynowe zwypełnieniem naprawczym wpostaci bioestrów. Potwierdzono zdolność mikrokapsułek do pękania iuwalniania środka naprawczego wmiejscach mikropęknięć lepiszczy asfaltowych, apoprawę efektu samonaprawy asfaltów zaobserwowano wbadaniach ciągliwości zpomiarem siły rozciągania ienergii odkształcenia. Na podstawie pozytywnych wyników badań lepiszczy asfaltowych zdodatkiem mikrokapsułek stwierdzono, że istnieją wyraźne przesłanki do rozpoczęcia zaawansowanych badań mieszanek mineralno-asfaltowych ztymi lepiszczami, które odbywać się będą wlaboratoriach Politechniki Warszawskiej oraz wLaboratorium Centralnym Budimex. Po zakończeniu badań przemysłowych rozpocznie się faza badań rozwojowych, wramach której zostaną wykonane drogowe odcinki testowe. Projekt jest współfinansowany ze środków krajowych Narodowego Centrum Badań iRozwoju. Jego wartość to 4 mln zł. Zakończenie projektu jest planowane wII kwartale 2023 roku.

Dla Echo Investment rok 2020 był rekordowy pod względem sprzedaży i rozwinięcia działalności w segmencie mieszkaniowym. Spółka zamierza mocno skoncentrować się na tym sektorze. W tym roku rozpocznie budowę 7 tys. mieszkań. Echo Investment coraz bardziej koncentruje się na sektorze mieszkaniowym. Mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem stanowią dziś około jednej czwartej wartości aktywów spółki. Ze względu na duży potencjał rozwoju tego sektora w Polsce i mniejsze zapotrzebowanie na finansowanie zewnętrzne, ambicją Echo Investment jest znaczące zwiększenie udziału projektów mieszkaniowych w bilansie. Po sfinalizowaniu zakupu większościowego pakietu udziałów w spółce Archicom, tylko w 2021 roku grupa rozpocznie budowę 7 tys. mieszkań. – Zamierzamy rokrocznie zwiększać naszą obecność na rynku mieszkaniowym, a połączenie sił z Archicomem to droga do tego, aby być liderem rynku. Chcemy być jednym z największych graczy w segmencie mieszkaniowym. Inwestycje mieszkaniowe są bardzo atrakcyjne zarówno dla instytucji jak i osób prywatnych, trend wzrostowy cen się utrzyma. Popyt jest wyższy niż podaż, tym bardziej, że wiele czasu wymaga pozyskanie pozwoleń, natomiast my jesteśmy bardzo aktywni w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych – zaznacza Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. W 2020 roku deweloper zakończył budowę jedenastu projektów mieszkaniowych w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu oraz rozpoczął budowę i sprzedaż mieszkań w siedmiu nowych inwestycjach, co zwiększyło ofertę o blisko 1,3 tys. mieszkań. W ubiegłym roku Echo Investment pobiło rekordy zarówno w sprzedaży, jak i przekazaniach mieszkań. Spółce udało się podpisać z klientami 1570 umów sprzedaży, co jest wynikiem o 16% lepszym od ubiegłorocznego. W tym samym czasie klienci odebrali klucze do 1505 mieszkań, co oznaczało wzrost o 19% w stosunku do 2019 roku. W samym IV kwartale 2020 roku sprzedaż wyniosła 464 lokale, a przekazania –792. Resi4Rent, firma z mieszkaniami na wynajem, ma obecnie blisko 1,8 tys. mieszkań we Wrocławiu, Łodzi i Warszawie, a w 2021 roku odda do użytku kolejne 460 mieszkań i rozpocznie budowę ponad 3 tys. dodatkowych lokali. Docelowo, do 2025 r., wprowadzi do oferty 10 tys. mieszkań w sześciu największych miastach Polski – w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu. – W 2020 r. wypracowaliśmy ponad 122 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 327 mln zł. Dodatkowo w 2020 r. kupiliśmy atrakcyjne nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę o potencjale ok. 275 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Z tak mocną sytuacją finansową i imponującym bankiem ziemi jesteśmy gotowi do realizacji naszej strategii – komentuje Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment. W minionym roku dział biurowy Echo Investment oddał do użytku pięć projektów o łącznej powierzchni ponad 125 tys. mkw. Na koniec roku ich średni poziom wynajęcia przekraczał 60%, a obecny poziom komercjalizacji i prowadzone zaawansowane rozmowy zbliżają ten wskaźnik do 85%, co czyni budynki gotowymi do sprzedaży. W czasie pandemii najbardziej ucierpiał sektor handlowy, głównie ze względu na trzykrotny lockdown i ciągle przedłużające się restrykcje. Priorytetem dla działów wynajmu i zarządzania Echo było wypracowanie porozumienia z najemcami w sprawie zasad powrotu działalności centrów handlowych.

Dalkia Polska Solutions, wchodząca w skład grupy Dalkia Polska (należącej do francuskiej grupy EDF), ma nowego prezesa. Stanowisko to objął od lat związany z Grupą Marek Zdanowicz. Nowy prezes zapowiada dynamiczny rozwój i wzmocnienie pozycji spółki na rynku obiektów komercyjnych w zakresie projektowania oraz wykonawstwa instalacji sanitarnych, elektrycznych i automatyki. Dalkia Polska Solutions zajmuje się kompleksowym projektowaniem, budowaniem oraz utrzymywaniem instalacji technicznych w budynkach publicznych, komercyjnych i przemysłowych. Świadczy też usługi budowy i aranżacji powierzchni typu fit-out w systemie design & build. Firma intensywniej niż dotychczas będzie wspierać sektor przemysłowy w unowocześnianiu instalacji energetycznych, wdrażając rozwiązania, zmierzające do zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2, a także wykorzystywania alternatywnych i odnawialnych źródeł energii. – Mój cel to umocnienie pozycji spółki na rynku obiektów komercyjnych w zakresie projektowania i wykonawstwa instalacji sanitarnych, elektrycznych i automatyki. Biurowce czy kompleksy sportowe w trudnym czasie pandemii jeszcze bardziej potrzebują przemyślanych i efektywnych rozwiązań w zakresie instalacyjnym. W dobie ograniczania interakcji społecznych ułatwiają one zdalne zarządzanie infrastrukturą i łatwe dostosowanie obiektu do zmieniającego się natężenia ruchu użytkowników. Z drugiej zaś strony chcemy stać się partnerem zakładów przemysłowych w Polsce, towarzysząc im w działaniach na rzecz transformacji energetycznej, poprzez proponowanie i realizację rozwiązań zmierzających do zmniejszenia zużycia energii oraz emisji CO2. Taka oferta ma zwiększyć wydajność energetyczną naszych klientów, a także ułatwić wdrażanie instalacji bardziej ekologicznych – komentuje Marek Zdanowicz, nowy prezes Dalkia Polska Solutions. Marek Zdanowicz od lat jest związany z grupą Dalkia Polska, w której pełnił funkcje m.in. szefa działu prawnego oraz dyrektora sprzedaży i marketingu. Wcześniej zdobywał doświadczenie w zarządzaniu spółkami zależnymi grupy Dalkia. Jako CEO kierował jej spółkami w Polsce (Dalkia Szczytno) oraz w Rumunii (Dalkia Termo Iaşi). Spółka zatrudnia ponad 80 wysoko wykwalifikowanych pracowników. Zrealizowała ponad 2000 projektów. Świadczy usługi na terenie całej Polski oraz za granicą (Litwa, Wlk. Brytania, Niemcy, Francja, Czechy, Arabia Saudyjska, Tajwan, USA). Firma zaprojektowała i wykonała między innymi instalacje elektryczne i niskoprądowe oraz teletechniczne dla budynków biurowych w Warszawie, Łodzi i Katowicach (m.in. biurowce .KTW, Rondo 1, The Warsaw Hub). Spółka dostarcza swoim klientom nowoczesne i efektywne systemy zarządzania infrastrukturą obiektu, umożliwiające jego optymalne użytkowanie oraz racjonalne wykorzystanie energii. Spółka Dalkia Polska Solutions świadczy także usługi na rzecz wysoce wymagających obiektów sportowych (Stadion Narodowy, Arena Gdańsk, Akademia Piłkarska Legia).