Puls Budownictwa

MIASTA / BUDYNKI / LUDZIE **13. edycjaPLGBC Dzień Ziemi z zielonym budownictwempod hasłem MIASTO / BUDYNKI / LUDZIE organizowana jest w formie online 22 kwietnia br., w ramach obchodów Światowego Dnia Ziemi. Poświęcona jest zagadnieniom potencjału i rozwoju miast w kontekście zrównoważonego budownictwa, poprawy stanu środowiska oraz jakości życia w miastach. ** Tematyka wydarzenia skupiona jest wokół zrównoważonego budownictwa. To projektowanie, budowanie i użytkowanie budynków o jak najmniejszym wpływie na środowisko i odpornych na zmiany klimatu, wywierających pozytywny wpływ na zdrowie, komfort i jakość życia ludzi. Organizatorem jest Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Środowisko budowlane ma duży wpływ na jakość naszego życia. Leży u podstaw naszej społeczności, ponieważ obejmuje wszystkie rodzaje budynków i infrastrukturę miejską, które wspierają nasze codzienne życie – nasze domy, szkoły, miejsca pracy, czyniąc nasze miasta przyjaznymi. PLGBC Dzień Ziemi z zielonym budownictwem jest cyklicznym wydarzeniem, organizowanym w ramach obchodów Światowego Dnia Ziemi. W 2021 roku Dzień Ziemi obchodzony jest na całym świecie już po raz 51. W programie zaplanowano 3 panele dyskusyjne (3 wejścia), prezentujące ważne kwestie zrównoważonego budownictwa. Będą to angażujące rozmowy i inspirujące case studies: Panel: Zrównoważone miasto, Panel: Ograniczony ślad węglowy / Mapa drogowa dekarbonizacji budownictwa, Panel zw. z premierą raportu PLGBC „Certyfikacja zielonych budynków w liczbach 2021”, zawierającego najnowsze analizy certyfikacji budynków na polskim rynku. Tematyka wydarzenia zainteresuje inwestorów, deweloperów, architektów i projektantów, urbanistów, zarządców, najemców, przedstawicieli samorządów, organizacji branżowych i innych instytucji, uczelni wyższych, osoby odpowiedzialne za zrównoważony rozwój, aktywistów miejskich - wszystkich, którym zależy na zrównoważonej przyszłości i funkcjonowaniu miast. Wydarzenie rozpocznie się szkoleniem dla zainteresowanych nt. potrzeby bioróżnorodności, w tym działań, jakie należy podjąć, oraz niezbędnej infrastruktury. Zaplanowano także aktywności dodatkowe. Partnerem Strategicznym wydarzenia jest Assa Abloy. Partnerami Wspierającymi są innogy Polska i Vectorworks Polska. Patronat Społeczny: Strefa Kultury Wrocław. Patronat Wspierający: Izba Architektów Rzeczpospolitej Polskiej (IARP), Stowarzyszenie Architektów Polskich (SARP), Architekci Dla Klimatu, Towarzystwo Urbanistów Polskich (TUP), Kompas Inwestycji, Build Upon 2, Smarter Finance For Families, Certyfikat ZIELONY DOM. Patronat Medialny: Architektura & Biznes, Zawód Architekt, BUILDER, Real Estate Magazine, KRN.pl, E-biurowce.pl, Teraz Środowisko, Build&Vent, Investor Real Estate Expert, EurobuildCEE. Wydarzenie odbędzie się 22 kwietnia br., online. Udział jest otwarty i bezpłatny. Szczegóły: https://konferencja2021.plgbc.org.pl/ Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC (Polish Green Building Council) jest organizacją pozarządową, która od 2008 roku realizuje misję radykalnej poprawy projektowania, budowania i użytkowania budynków w Polsce tak, aby zrównoważone budownictwo stało się normą. Jako organizacja członkowska, jest zjednoczonym głosem obecnych i przyszłych liderów branży green building. Dąży do przeprowadzenia znaczącej transformacji środowiska budowlanego, aby uczynić je zdrowym i zrównoważonym. To odpowiedź na zmiany klimatyczne i dbałość o planetę. PLGBC stanowi część globalnej społeczności ponad 70 organizacji green building councils skupionych w ramachWorld Green Building Council.

Victoria Dom w pierwszym kwartale br. sprzedała 506 mieszkań. To aż o 42% więcej niż w ostatnim kwartale minionego roku. Zarząd spółki bardzo dobrze ocenia sytuację w branży i planuje w tym roku rozpocząć budowę trzech lub czterech nowych wieloetapowych inwestycji. Victoria Dom, w ramach działalności prowadzonej na polskim rynku, w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. podpisała 506 umów deweloperskich i płatnych umów rezerwacyjnych. Stanowi to wzrost o 42% względem ostatniego kwartału minionego roku, kiedy sprzedanych zostało 356 lokali. – Pierwszy kwartał tego roku był dla nas bardzo udany. W porównaniu do poprzednich trzech miesięcy poprawiliśmy sprzedaż niemal o połowę. To pokazuje, że wracamy na ścieżkę dynamicznego wzrostu. Obserwujemy bardzo duże zainteresowanie klientów zakupem kompaktowych mieszkań z funkcjonalnymi rozkładami, które są dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Takie lokale są najchętniej wybierane zarówno przez osoby kupujące na własne potrzeby oraz pod wynajem. Nieruchomości są obecnie traktowane jako jedna z najlepszych form inwestycji oraz lokat kapitału – powiedział Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Znaczny wzrost sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale br. to efekt zwiększonej oferty. – W ostatnim czasie zaczęliśmy wreszcie otrzymywać pozwolenia na budowę nowych inwestycji, których oczekiwaliśmy jeszcze w zeszłym roku. Dzięki temu możemy obecnie znacznie poszerzyć naszą ofertę. W tym roku planujemy uruchomienie co najmniej trzech lub czterech zupełnie nowych wieloetapowych projektów. Równolegle na bieżąco wprowadzamy również do sprzedaży kolejne etapy popularnych i lubianych inwestycji. Jesteśmy przekonani, że będzie to dla nas bardzo udany rok. W ramach naszych inwestycji realizowanych na rynku warszawskim i krakowskim tegoroczną sprzedaż planujemy na poziomie około 2000 mieszkań, co oznaczać będzie około 35% poprawę względem minionego roku – podkreślił Waldemar Wasiluk.

Vantage Development zbuduje na terenie inwestycji Promenady Wrocławskie nowy bulwar - deptak oraz obsadzoną zielenią część rekreacyjną. Będzie to ostatni etap działań dewelopera na Kleczkowie i zwieńczenie budowy nowej dzielnicy miasta. .jpg "Na terenie wieloetapowej inwestycji Promenady Wrocławskie powstanie zielony bulwar.") Promenady Wrocławskie powstały na terenie poprzemysłowym, tuż nad samą Odrą. W ramach inwestycji, spółka zrealizowała 2150 mieszkań oraz 67 lokali usługowych (powstały w nich m.in. piekarnie, gabinety kosmetyczne, przedszkola, kwiaciarnie czy restauracje). Ostatni etap, który ukończono w ubiegłym roku jest jednocześnie najwyższy: budynek o wysokości 56 m liczy aż 17 pięter. Od samego początku powstawania inwestycji, projektantom zależało na harmonijnym łączeniu nowoczesnej architektury z walorami przyrodniczymi, jakie oferuje sąsiedztwo rzeki Odry. Teraz, gdy ostatni budynek został ukończony, deweloper przystępuje do zagospodarowania terenu pomiędzy inwestycją a Kanałem Miejskim. Jest to miejsce z ogromnym potencjałem, zlokalizowane nad wodą, które może stać się doskonałym miejscem rekreacji dla wrocławian. Powstanie tam szeroki deptak, liczne strefy rekreacji ze stolikami plenerowymi, siedziskami i zewnętrznymi leżakami. Na bulwarze pojawi się również zróżnicowana roślinność: drzewa, krzewy oraz kwiaty. Prace na terenie bulwaru rozpoczną się pod koniec kwietnia i powinny zostać zakończone zgodnie z planem wraz z końcem lipca. Zespół Vantage Development wykorzystuje teraz wiedzę i doświadczenie, zdobyte podczas realizacji Promenad Wrocławskich na zachodzie miasta, gdzie od prawie 3 lat powstaje nowa inwestycja Port Popowice. To, co łączy oba projekty to oczywiście bliskość rzeki. Kolejne budynki powstają od strony miasta w kierunku basenu portowego, który w finalnym etapie przejdzie największą transformację. W jego bezpośrednim sąsiedztwie powstanie także wysokościowiec z panoramicznym widokiem na Odrę, dwupoziomowym parkingiem oraz lokalami usługowymi w parterze. Nie zabraknie też terenów rekreacyjnych zlokalizowanych tuż przy samej rzece.

W I kwartale 2021 roku Grupa Dom Development sprzedała 1084 lokale netto, odnotowując wzrost o 33%. Deweloper przekazał w tym okresie 1366 lokali - to wynik lepszy o niemal 150 proc. niż rok wcześniej. Zarząd Dom Development zamierza przejąć kolejną deweloperską spółkę. Spośród 1084 lokali sprzedanych w I kwartale br. najwięcej - 600 znalazło nabywców w Warszawie, 342 w Trójmieście i 142 we Wrocławiu. Największą sprzedaż odnotowano w projektach: Wilno (153 lokale), Metro Zachód (110), Stacja Grochów (107) i Żoliborz Artystyczny (106) w Warszawie oraz Osiedle Beauforta (84 lokale) w Trójmieście. W I kwartale 2021 roku Grupa przekazała 1366 lokali (+149% r/r), w tym 906 lokali w Warszawie, 150 w Trójmieście i 310 we Wrocławiu. – Trudności po stronie podażowej na rynku mieszkaniowym wynikają przede wszystkim z niedoboru gruntów pozwalających na szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji i wypracowanie satysfakcjonującej marży. Spośród rynków, na których działa Grupa, najtrudniejsza sytuacja miała miejsce w Warszawie. Także we Wrocławiu i Trójmieście widoczne było wydłużenie czasu uzyskiwania pozwoleń i decyzji administracyjnych. Jest to w znacznej mierze konsekwencja ograniczeń w działalności urzędów w związku z epidemią COVID-19 – komentuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. – Sytuacja w branży budowlanej w I kwartale 2021 roku była bardzo korzystna – dostępność podwykonawców była wysoka, a realizacja wszystkich inwestycji przebiegała zgodnie z harmonogramami i budżetem, mimo relatywnie mroźnej i długiej zimy. Głównym ryzykiem w tym obszarze, jest widoczny wzrost cen materiałów budowlanych, który może przełożyć się na zwiększenie kosztów budowlanych w kolejnych kwartałach. Zarząd Dom Development podjął decyzję o zamiarze nabycia większościowego pakietu akcji w Sento, spółce deweloperskiej prowadzącej działalność w Krakowie. Transakcja zostanie prawdopodobnie zawarta jeszcze w pierwszej połowie 2021 r. - jej warunkiem jest uzyskanie zgody UOKiK. Przypomnijmy - Dom Development kupił w 2017 r. trójmiejskiego dewelopera Euro Styl. Wartość transakcji wyniosła wówczas 260 mln zł.

PKP Polskie Linie Kolejowe ogłosiły przetarg na wykonanie wiaduktu, który planowany jest w Kobyłce i usprawni przejazd między dzielnicami obok linii Warszawa – Białystok. Nowy wiadukt drogowy powstanie niedaleko przystanku kolejowego Kobyłka Ossów (w ciągu ul. Poniatowskiego i Napoleona) i zastąpi skrzyżowanie w poziomie szyn. Możliwy będzie bezpieczny przejazd i przejście nad torami - szybsza i bezpieczniejsza komunikacja pomiędzy dzielnicami miasta. Obiekt będzie miał 60 m długości i jezdnię o szerokości 7 metrów (po jednym pasie w każdą stronę). Piesi skorzystają z chodnika, a dla rowerzystów przewidziano ścieżkę rowerową. Przebudowane zostaną przyległe odcinki ulic m.in. ul. Jasińskiego. Przewidziano dwa ronda z infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów. W przetargu na realizację inwestycji wykonawcy mogą składać oferty do 12 maja. Projekt będzie prowadzony w formule „buduj”, a prace będą realizowane w terminie 12-16 miesięcy od dnia podpisania umowy. Projekt „Prace na linii E75 na odcinku Sadowne – Czyżew wraz z robotami pozostałymi na odcinku Warszawa Rembertów - Sadowne” zapewnia budowę 11 obiektów, które zwiększą poziom bezpieczeństwa w ruchu kolejowym. Poza wiaduktem drogowym i planowanym wiaduktem kolejowym w Kobyłce to: wiadukty drogowe w Łochowie, Łochowie-Jasiorówce, Toporze, Małkini, Tłuszczu i Mokrej Wsi, przejścia podziemne w Jasienicy Mazowieckiej, Łochowie oraz tunel drogowy w Zielonce. Inwestycja w Kobyłce współfinansowana jest ze środków unijnego instrumentu CEF „Łącząc Europę”.

W ramach pierwszego etapu inwestycji Kaliska Park w Turku powstają 62 mieszkania o łącznej powierzchni około 3 tys. mkw. Zaawansowanie budowy przekroczyło już 50 proc. Inwestorem i generalnym wykonawcą otoczonego przyrodą osiedla jest FB Antczak. Kaliska Park to kolejna inwestycja realizowana przez FB Antczak w Wielkopolsce. Osiedle, zaprojektowane przez poznańską pracownię MODOarchitektura, powstaje w centrum Turku. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstają dwa kameralne, otoczone zielenią budynki: trzykondygnacyjny oraz czterokondygnacyjny. Mieszkania będą miały zróżnicowany metraż: od 31 do 63 mkw. Realizacja osiedla rozpoczęła się w czerwcu ubiegłego roku. Klucze do lokali zostaną przekazane klientom zgodnie z harmonogramem do końca grudnia 2021 roku. Sprzedaż mieszkań jest na zaawansowanym poziomie ponad 60 proc. Lokale usytuowane na parterze będą wyposażone w rolety zewnętrzne, a ich mieszkańcy będą mieli do dyspozycji własne ogródki. Z kolei właściciele mieszkań na wyższych kondygnacjach skorzystają z balkonów. Na terenie osiedla zaplanowano również plac zabaw, wózkownię i rowerownię. Części wspólne będą pełne zieleni. Całość uzupełnią elementy małej architektury.

Lokum Deweloper podpisał w I kwartale 2021 r. 139 umów deweloperskich i przedwstępnych, notując wzrost sprzedaży r/r. Od początku stycznia do końca marca podpisano także 148 umów rezerwacyjnych. Spółka ma w sprzedaży prawie 1000 lokali, w budowie - ponad 1500 jednostek. Grupa Lokum Deweloper w ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku podpisała 139 umów deweloperskich i przedwstępnych, z czego 71 we Wrocławiu i 68 w Krakowie. Wzrost odnotowano także w przypadku umów rezerwacyjnych. Zawarto ich 99 w Krakowie oraz 49 we Wrocławiu. W wyniku I kwartału 2021 roku rozpoznanych zostało 20 lokali z inwestycji ukończonych w ubiegłym roku. Do końca marca Grupa zrealizowała potencjał rozpoznań na 2021 rok w 56% (co oznacza 494 lokale, które zostały rozpoznane bądź są objęte umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi). – W I kwartale tego roku doświadczyliśmy wysokiego popytu na mieszkania, co wydaje się naturalne w czasach galopującej inflacji i szybko kurczących się zasobach gruntów w dobrych lokalizacjach. Miało to odzwierciedlenie w dużej liczbie zawartych umów rezerwacyjnych, które w kolejnych tygodniach zostaną przekształcone w umowy deweloperskie. W sytuacji panującej epidemii okres podpisywania umów deweloperskich wydłuża się ze względu na obawy klientów co do wizyt w urzędach, bankach czy kancelariach notarialnych. Biorąc pod uwagę ilość zawartych umów deweloperskich oraz różnicę stanu umów rezerwacyjnych względem końca 2020 widzimy, że I kw. przyniósł nam 250 nowych umów. Pierwszy kwartał br. nie dał dużej ilości rozpoznań, co wynikało z harmonogramu realizacji inwestycji. Rozpoznane lokale pochodziły z inwestycji ukończonych w 2020 roku – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. Pod koniec marca Lokum Deweloper poszerzył ofertę o kolejne etapy osiedli: Lokum Vista na Podgórzu Duchackim w Krakowie oraz Lokum Verde na Zakrzowie we Wrocławiu – w sumie o 260 lokali. Obecnie w sprzedaży znajduje się 959 lokali (wobec 700 lokali po I kw. 2020 r.) w 6 lokalizacjach we Wrocławiu oraz 3 w Krakowie. – Widzimy spore zainteresowanie klientów, w szczególności naszymi krakowskimi osiedlami, które w tym momencie oczekują na pozwolenia na użytkowanie lub są na zaawansowanym etapie realizacji. Pozwala nam to pozytywnie oceniać potencjał sprzedaży w kolejnych miesiącach 2021 roku – mówi Bartosz Kuźniar. Grupa Lokum Deweloper w budowie ma aktualnie 1579 lokali (wobec 1000 lokali po I kw. 2020 r.). Bank ziemi o łącznej powierzchni około 51 ha pozwala na realizację blisko 12 tys. lokali. W tym roku Lokum Deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży kolejne etapy osiedli Lokum Siesta na Dębnikach, Lokum Vista na Podgórzu Duchackim i Lokum Salsa na Zabłociu w Krakowie, zaś we Wrocławiu kolejne etapy Lokum Porto na Starym Mieście, Lokum Verde na Zakrzowie, oraz nowy projekt Lokum la Vida na Sołtysowicach.