Puls Budownictwa

Spółki MLP Group podpisały portfelową umowę kredytową z konsorcjum banków BNP Paribas Bank Polska oraz PKO Bank Polski, w ramach której został udzielony kredyt inwestycyjny na poziomie 73,4 mln euro, czyli około 330 mln zł. Środki zostaną wykorzystane na refinansowanie istniejących zobowiązań kredytowych spółek oraz m.in. na finansowanie bieżących projektów inwestycyjnych Grupy. MLP Group zawarło portfelową umowę kredytową z konsorcjum dwóch instytucji finansowych. Na jej podstawie BNP Paribas Bank Polska oraz PKO Bank Polski udzielą deweloperowi magazynowemu finansowania łącznie do wysokości 73,4 mln euro (około 330 mln zł). Środki z kredytu zostaną przeznaczone przez MLP Group m.in. na refinansowanie poprzednio zaciągniętych zobowiązań kredytowych. Wykorzystane zostaną również na refinansowanie nakładów planowanych do poniesienia na rozbudowę parku logistycznego MLP Wrocław w Mirkowie oraz dodatkowo na finansowanie projektów inwestycyjnych grupy kapitałowej MLP poprzez spłatę pożyczek podporządkowanych do MLP Group. - Podpisaliśmy ważną transakcję portfelowego finansowania projektów MLP Group w konsorcjum z dwoma bankami: BNP Paribas Bank Polska i PKO BP. Przy dynamicznie rosnącej skali działalności optymalizacja finansowania jest dla nas bardzo ważna. Naszym celem jest budowanie i utrzymanie zadłużenia o zróżnicowanej strukturze pozwalającej na elastyczne zarządzanie kosztami. Zawarcie umowy kredytu z dwoma kluczowymi instytucjami bankowymi przyczyni się do wzmocnienia naszej stabilności finansowej poprzez pozyskanie nowego źródła finansowania oraz wydłużenie terminu zapadalności zadłużenia – powiedziała Monika Dobosz, CFO w MLP Group. Grupa na koniec minionego roku posiadała ponad 715 tys. mkw. gotowej powierzchni magazynowej. Uwzględniając również projekty w trakcie budowy i w przygotowaniu oferowała łącznie 860 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. MLP Group utrzymuje jednocześnie bank ziemi w ramach którego docelowa powierzchnia do zabudowy sięga blisko 1,29 mln mkw. Dodatkowo posiada szereg umów rezerwacyjnych na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne w Polsce (m.in. Stryków, Pruszków, Poznań), w Niemczech (m.in. Gelsenkirchen, Kolonia, Frankfurt nad Menem, Lipsk) i w Austrii. Strategicznym celem MLP Grupy jest ekspansja w Polsce oraz na rynku niemieckim, a także rozwój w Austrii oraz Rumunii.

Francuski deweloper zrealizuje w Warszawie nową inwestycję. Bouygues Immobilier Polska wykorzysta w projekcie Aparté Mokotów wiele ekologicznych rozwiązań, w tym panele fotowoltaiczne i system retencji wody opadowej. Aparté Mokotów powstanie przy ul. Polskiej, na warszawskim Mokotowie. Niskie nowe budynki będą wysokością pasowały do sąsiedniej zabudowy. Zaprojektowano w nich 92 mieszkania. Większość z nich to lokale dwupokojowe (od 39 do 53 mkw.) oraz trzypokojowe (od 52 do 68 mkw.). W Aparté Mokotów znajdzie się również 17 dużych mieszkań czteropokojowych o powierzchni od 84 do 115 mkw. Właściciele będą mieli do dyspozycji bardzo duże balkony – o powierzchni do 17 mkw. Na parterze zaplanowano ogródki o metrażu nawet do 224 mkw. W ramach inwestycji przewidziano 93 miejsca parkingowe wpodziemnej hali garażowej. – Mieszkańcy parterów zyskają naprawdę dużą, dodatkową powierzchnię zieloną. Dostępność takiej otwartej prywatnej przestrzeni, czy to w postaci balkonu, czy właśnie ogródka, to element, na który kupujący bardzo często zwracają dziś uwagę – podkreśla Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. W projekcie uwzględniono rozwiązania z zakresu ekologii i well-being. Na dachach zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne służące do zasilania części wspólnych. Nawierzchnia dachu będzie pokryta jasnym żwirem w celu zabezpieczenia przed nadmiernym nagrzewaniem budynku latem i zwiększenia trwałości izolacji wodoszczelnej. Na terenie inwestycji zamontowany zostanie system retencji wody opadowej, która będzie używana do podlewania terenów zielonych na osiedlu. Pozostała część wody opadowej będzie – w trosce o środowisko naturalne – odprowadzana do gruntu na obszarze inwestycji. Na terenie inwestycji znajdą się również budki lęgowe dla ptaków oraz domki dla owadów pożytecznych, a także rodzime gatunki roślin. Z kolei rozwiązania z zakresu well-being to: zadaszone stojaki na rowery, pomieszczenie na wózki oraz paczkomat. Bouygues Immobilier Polska obchodzi w tym roku 20-lecie działalności w Polsce. Przez ten czas ukończył 51 inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, Wrocławiu iPoznaniu, atakże oddał do użytku ponad 7200 mieszkań.

Dom Development rozpoczął sprzedaż kolejnej fazy z wieloetapowego Osiedla Komedy powstającego na wrocławskim Jagodnie i nawiązującego do postaci polskiego kompozytora i pianisty jazzowego. Do oferty w trzeciej odsłonie inwestycji trafiły 123 mieszkania. Inwestycja powstaje przy zbiegu ul. Artemskiej z ul. Drabika. Jej budowa rozpoczęła się w 2019 r. Całe osiedle będzie się składać z sześciu 4- i 5-piętrowych budynków mieszkalnych wraz z lokalami usługowymi. W ramach realizacji najnowszego etapu inwestycji przewidziano 123 mieszkania o metrażu od 30 do 90 mkw. oraz 143 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Mieszkania na parterze będą posiadać ogródki z tarasem, natomiast na piętrach loggie lub balkony. Dodatkowo od strony ulicy Buforowej, na parterze zaplanowano 4 lokale usługowe. Prace budowlane w ramach trzeciego etapu rozpoczną się w drugim kwartale 2021 roku. Planowany termin zakończenia budowy jest przewidziany na IV kwartał 2022 roku. Na Osiedlu Komedy zaplanowano tereny rekreacyjne dla mieszkańców: zielony dziedziniec z małą architekturą, siłownię plenerową oraz plac zabaw. Ogólnodostępna ścieżka aktywności w formie toru przeszkód powstaje wraz z rozbudową osiedla. Motywem przewodnim najnowszego odcinka będzie orientacja w terenie.

Mennica Polska rozpoczyna w Warszawie projekt mieszkaniowy. Osiedle Bulwary Praskie w pierwszej fazie obejmie cztery budynki, w których znajdzie się 179 mieszkań. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma FB Antczak. Kontrakt obejmuje budowę czterech budynków wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej około 12,3 tys. mkw., wraz z garażami podziemnymi oraz infrastrukturą towarzyszącą. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz przekazanie obiektów inwestorowi planowane jest w czwartym kwartale 2022 roku. Docelowo w ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 460 mieszkań w sześciu budynkach wielorodzinnych. – Bulwary Praskie to kolejny kontrakt pozyskany przez FB Antczak w obszarze generalnego wykonawstwa inwestycji deweloperskich. To także następny projekt realizowany przez nas we współpracy z Grupą Mennica Polska. Unikatowy charakter architektoniczny i przyrodniczy Bulwarów Praskich wymaga dużego doświadczenia konstrukcyjnego i najwyższej jakości wykonania. Cieszę się, że FB Antczak jest dziś partnerem pierwszego wyboru w realizacji złożonych, ciekawych i pełnych wyzwań projektów – zarówno na rynku nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych – przekonuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Bulwary Praskie to osiedle położone nad Wisłą. Pomiędzy budynkami zaprojektowanymi kaskadowo znajdą się ciągi piesze, alejki z fontannami, placami zabaw i miejscami do ćwiczeń, a także liczne tereny zielone i spacerowe, prowadzące do otwartych miejsc widokowych na Wisłę i panoramę miasta. – W ramach każdej realizowanej przez nas inwestycji deweloperskiej stawiamy na to, by zmieniać na lepsze architekturę Warszawy. Bulwary Praskie, które wpisują się w proces rewitalizacji prawobrzeżnej strony miasta, są tego najlepszym przykładem. Nowoczesny i atrakcyjny zespół mieszkaniowy harmonijnie połączy architekturę z nadwiślańskim krajobrazem, a jednocześnie zaspokoi zróżnicowane potrzeby przyszłych użytkowników – mówi Grzegorz Zambrzycki, prezes Mennicy Polskiej.

Trei Real Estate Polska buduje sześć Vendo Parków o łącznej powierzchni najmu ok. 26 000 mkw. Obiekty zostaną oddane do użytku w tym roku, a cztery z nich już w tym miesiącu. W pierwszej połowie 2021 r. Trei rozpocznie budowę kolejnych obiektów w Chorzowie i Radzyminie oraz rozbudowę istniejącego Vendo Parku w Pułtusku. Trei Real Estate Poland, deweloper małych formatów handlowych, kontynuuje rozwój swojej sieci Vendo Park. W 2020 r. deweloper wybudował, skomercjalizował i otworzył sześć Vendo Parków: w Jaworze, Płocku, Częstochowie, Solcu Kujawskim, Łukowie i Władysławowie, aktualnie trwają prace na budowach nowych inwestycji. Do portfela 21 parków handlowych swojej sieci zlokalizowanych na terenie całego kraju, Trei zamierza w samym 2021 r. dodać kolejnych siedem nowych obiektów. W kwietniu tego roku Trei planuje oddać do użytku cztery nowe parki handlowe: w Piekarach Śląskich, Zielonce, Myśliborzu oraz Koszalinie. Vendo Park w Piekarach Śląskich to budynek o powierzchni najmu ok. 5 600 mkw. Wśród najemców znajdą się takie marki jak Biedronka, Orange, KiK, a także sześć sklepów – Hebe, Tedi, Dealz, Neonet, Sinsay i Smyk – które zadebiutują w mieście. W Zielonce deweloper przygotowuje obiekt o powierzchni 2000 mkw. mkw. i sprowadza do miasta salon Media Expert. Wraz z otwarciem obiektów w Myśliborzu i Koszalinie Trei wchodzi na rynek zachodniopomorski. W kwietniu otwarty zostanie także pierwszy etap inwestycji w Koszalinie. Projekt przewiduje budowę dwóch budynków handlowych o łącznej powierzchni 5 900 mkw., w której mieścić się będzie 10 sklepów. Vendo Parki w Inowrocławiu i Oświęcimiu otworzą się dla klientów w drugiej połowie roku – w okolicach sierpnia i września. Zaoferują odpowiednio 3 200 mkw. i 5 300 mkw. powierzchni najmu. Vendo Park w Inowrocławiu jest w 100% wynajęty firmom Lidl, Action, Sinsay, KiK, My Center, Hebe, JBB, Grochola. Vendo Park w Oświęcimiu to pierwszy obiekt handlowy Trei w Małopolsce. Działać tu będzie osiem sklepów, w tym operator spożywczy Netto. Do grona najemców należą także m.in. Netto, Pepco, Sinsay, KiK, Neonet i Jubiler Paweł Kościelnik. W pierwszej połowie roku Trei rozpocznie kolejne budowy nowych obiektów w Chorzowie i Radzyminie. Firma planuje także rozbudowę istniejącego parku w Pułtusku o kolejny, trzeci budynek. – Cykl deweloperski Vendo Parku, wraz z jego wyposażeniem, trwa ok. sześciu miesięcy. Dlatego w 2021 r. powinniśmy otworzyć sześć obiektów, które obecnie mamy w budowie. Jesteśmy też na dobrej drodze, by w okolicach połowy roku rozpocząć dwie kolejne inwestycje - w Chorzowie i Radzyminie. Dziś, po raz pierwszy w historii naszej firmy, wyprzedzamy harmonogram i jesteśmy na zaawansowanym etapie realizacji naszego celu rocznego, jakim jest otwarcie siedmiu nowych Vendo Parków. Sześć projektów w budowie, z których cztery zostaną oddane do użytku w tym miesiącu, pozwala nam z dużym optymizmem patrzeć na drugą połowę roku – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Trei posiada w Polsce bank ziemi liczący 17 działek. W 2020 r. deweloper nabył grunty pod parki handlowe w Radzyminie, Wrocławiu, Otwocku, Skarżysku Kamiennej, Łapach, a także zawarł umowy przedwstępne na zakup działek w Katowicach i Limanowej. W marcu tego rok, Trei pozyskał nowe grunty pod kolejną inwestycję handlową w Siedlcach.

Na Służewcu – w warszawskiej biurowej dzielnicy – ma powstać szkoła podstawowa dla blisko 300 uczniów klas 1-3. Planowana inwestycja Echo Investment to element strategii dewelopera, który w miejscu dwóch biurowców chce wybudować w tej części stolicy ponad 1000 mieszkań. Szkoła zostanie wyposażona w panele fotowoltaiczne i system szarej wody, za koncept obiektu odpowiada pracownia architektoniczna WWAA. Szkoła, która powstanie na działce przy ul. Konstruktorskiej, w propozycji przedstawionej przez biuro projektowe WWAA oraz dewelopera została rozplanowana jako rozłożysty, niski budynek o dwóch kondygnacjach. Będzie miała 12 sal lekcyjnych i pięć sal do prowadzenia lekcji tematycznych czy do integracji sensorycznej, z których poza potrzebami szkoły korzystać będzie mogła także lokalna społeczność. – Budynki szkół są w naszym mieście schowane, odgrodzone i nie uczestniczą w codziennym życiu miasta. Dlatego jednym z najważniejszych założeń projektowanej szkoły przy ul. Konstruktorskiej było nadanie jej, oprócz funkcji edukacyjnej, wymiaru ważnego punktu dla lokalnej społeczności. Zaprojektowaliśmy otwarty plac wejściowy, który może spełniać funkcję centrum sąsiedzkiego. Bezpośrednio z placu można się dostać do ogólnodostępnej biblioteki lub, poprzez główne wejście, do bloku pomieszczeń sportowych. Hol wejściowy wraz z otwartą stołówką, poza godzinami pracy szkoły, mogą być miejscem debat czy spotkań lokalnej społeczności. Chcemy tę szkołę wyeksponować i podkreślić jej znaczenie dla dzielnicy – mówi Natalia Paszkowska z pracowni WWAA, współtwórczyni projektu. Zapraszający do budynku plac wejściowy będzie zachęcał do przyprowadzania dzieci i przyjeżdżania do szkoły rowerem. Mała architektura - niestandardowa, rzeźbiarska forma – będzie prowokowała dzieci do eksperymentowania i interakcji. Projekt przewiduje także dwa dodatkowe placyki: zielony ogródek uprawny, w którym można będzie prowadzić praktyczne zajęcia z przyrody, oraz przestrzeń „przedłużającą” hol. Ciekawostką będzie zewnętrzny parapet okalający budynek, na którym można uprawiać kwiaty w donicach. Na działce powstanie również dziki zakątek zieleni – miejsce z minimalną ingerencją człowieka, z którego korzystać będą mogły małe miejskie zwierzęta, jak owady, krety, czy jeże. Warszawskie standardy architektoniczne przewidują stworzenie w mieście sieci takich przyrodniczych enklaw, które dadzą zwierzętom odpowiednie miejsce do życia. – Sam sposób zaprojektowania i wybudowania szkoły również ma wymiar edukacyjny. Zamierzamy wyeksponować niektóre elementy konstrukcyjne oraz instalacje, nie ukrywać ich w tynku. W ten sposób pokazujemy uczniom, z czego jest zbudowana i jak działa ich szkoła, a jednocześnie ograniczamy zużycie materiałów. Chcemy, by szkoła korzystała w części z prądu pochodzącego z paneli fotowoltaicznych, wykorzystywała tzw. szarą wodę, liczniki zainstalowane przy umywalkach pokazywały dzieciom, ile wody zużyły na umycie rąk i jak ograniczyć to zużycie. Wprowadzanie nowoczesnych technologii w praktyce, w szkole, to najlepszy sposób na oswajanie chłonnych umysłów dzieci z projektowaniem zrównoważonym – mówi Marcin Mostafa z pracowni WWAA. Szkołę wybuduje i wyposaży na własny koszt deweloper Echo Investment. Szacunkowa wartość tej inwestycji to ok. 20 mln zł. Projekt przygotowała pracownia WWAA we współpracy z Buro Happold. Budynek szkoły jest zaprojektowany w taki sposób, by w razie potrzeby można go było w przyszłości rozbudować do rozmiarów placówki ośmioklasowej. Deweloper jest gotowy przystąpić do prac budowlanych już w tym roku, dzięki czemu szkoła mogłaby być gotowa już na rok szkolny 2023/2024. – Szkoła jest elementem większego założenia, za pomocą którego chcemy wprowadzić do biurowego Mokotowa nowe funkcje i w ten sposób wesprzeć proces pozytywnych zmian zachodzących w tej części miasta. W miejsce najstarszych budynków biurowych przy ul. Wołoskiej chcemy wybudować nowoczesny kompleks budynków z mieszkaniami na sprzedaż i na wynajem, które w parterach zapewnią sklepy i podstawowe usługi. Całość będzie otwartym kwartałem miasta, pełnymi zieleni, ścieżek dla spacerowiczów i rowerzystów. Dodatkowo od strony ul. Wołoskiej stworzymy ogólnodostępny teren zielony, który – kontynuowany przez naszych sąsiadów - mógłby poprowadzić pieszych i rowerzystów aż do Pola Mokotowskiego. W okolicy szkoły zagospodarujemy również dwa skwery odchodzące od parku liniowego przy ul. Suwak, co daje łącznie 2,5 hektara zieleni publicznej. Nowa szkoła oraz tereny zielone będą służyć wszystkim mieszkańcom okolicy. To wyraz naszej odpowiedzialności za kształtowanie miasta oraz jego prawidłowe funkcjonowanie – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment. W kwartale przy ul. Wołoskiej i Konstruktorskiej, w miejscu dwóch starszych biurowców oraz dużej rezerwy terenu powstanie osiedle z około 1,2 tys. mieszkaniami z zieloną przestrzenią do sąsiedzkich spotkań, a także ścieżki dla rowerzystów i pieszych. Osiedle ma powstać w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej. Jego projekt przygotowała pracownia BBGK Architekci, która korzystała z doświadczeń zdobytych przy przygotowaniu Warszawskiej Dzielnicy Mieszkaniowej.

Zarząd Miejskich Inwestycji Drogowych w Warszawie podpisał umowę z wykonawcą zachodniej estakady na skrzyżowaniu ulic Marsa i Żołnierskiej. Prace związane z budową inwestycji zrealizuje konsorcjum firm Polimex Infrastruktura i Polimex Mostostal. - Inwestycja potrwa 20 miesięcy, a koszt robót budowlanych to 57 122 000 zł. Prace w terenie mają rozpocząć się w ciągu najbliższych dwóch miesięcy. To ostatni etap budowy tak ważnej inwestycji, na którą czekaliśmy – powiedział Michał Olszewski, zastępca prezydenta m.st. Warszawy. Budowa zachodniej estakady to trzeci i zarazem ostatni etap inwestycji polegającej na modernizacji ciągu ulic Marsa–Żołnierska, czyli fragmentu drogi wojewódzkiej nr 631 o długości 4,8 km od ul. Naddnieprzańskiej do granicy miasta. Zakres realizowanych prac obejmie także budowę odwodnienia drogi, oświetlenia, sygnalizacji świetlnej oraz posadzenie zieleni. We wrześniu 2019 roku zakończył się II etap przebudowy drogi, w ramach którego na skrzyżowaniu ulic Marsa i Żołnierskiej wybudowana została m.in. wschodnia estakada, prowadząca ruch w stronę granicy miasta. Możliwość budowy zachodniej estakady pojawiła się po wyłączeniu z rejestru zabytków fragmentu działki, na którym ma powstać obiekt.