Puls Budownictwa

W inwestycjach Angel City we Wrocławiu i Angel Stradom w Krakowie trwają ostatnie prace wykończeniowe. W tym kwartale nastąpi oficjalne przekazanie kluczy mieszkańcom pięciuset apartamentów, zaś w połowie przyszłego roku będzie gotowy hotel Stradom House. We Wrocławiu, w okolicy rzeki Oławy, przy ul. Walońskiej, już wkrótce zostanie oddany do użytku nowoczesny budynek Angel City. Znajduje się w nim 370 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Przyszli mieszkańcy apartamentowca będą mieli do dyspozycji lobby z całodobową ochroną, centrum fitness i strefę SPA o powierzchni prawie 200 mkw., oraz rowerownię. W podziemnej części znajdą się stacje ładowania pojazdów elektrycznych, natomiast na parterze zaplanowano pasaż handlowo-usługowy o powierzchni ponad 1800 mkw. Obecnie we Wrocławiu wszczynane są ostatnie procedury, których celem jest zakończenie robót budowlanych i przystąpienie do odbioru 370 apartamentów o podwyższonym standardzie. Budowa apartamentowca Angel Stradom w Krakowie dobiegła końca. We wrześniu inwestor zakończył procedury odbiorowe i wkrótce zamierza przystąpić do wydawania lokali nabywcom. W tej chwili na terenie budowy apartamentowca znajdują się ogrodnicy wykonujący ostatnie nasadzenia oraz pielęgnujący gotowe już części ogrodów. - W dzisiejszym budownictwie kluczowe znaczenie odgrywa zieleń. W ramach akcji Zielone Fundamenty Angel, staramy się zwiększyć liczbę drzew w miastach, w których budujemy. Wiemy, jak ważne jest środowisko naturalne. Zwracają na nie uwagę także nasi klienci, którzy w czasach pandemii szczególnie cenią sobie kawałek zielonej oazy w otoczeniu ich mieszkania. Dlatego łącznie na terenie inwestycji Angel Stradom znajdzie się 40 dużych, co najmniej czterometrowych drzew oraz ponad 10 000 sztuk mniejszych i większych roślin - wylicza Bartłomiej Kostecki, Project Manager Angel Stradom. Część mieszkalna została już prawie w całości sprzedana. Obiekt posiadał 135 apartamentów, z których największy miał ok. 300 mkw. Poza apartamentowcem ze 150 miejscami parkingowymi, w połowie 2022 r. pojawi się najbardziej reprezentatywna część inwestycji - hotel Stradom House. Przeważająca jego cześć znajduje się w budynku frontowym przy ul. Stradomskiej. Od początku inwestycja ta była dla dewelopera ogromnym wyzwaniem. Przed rozpoczęciem prac kamienica była w stanie ruiny, natomiast odpowiednie przepisy wymagały odrestaurowania części zabytkowych i wkomponowania ich w całość. Niebawem ten historyczny budynek zyska nowy blask, a każdy będzie mógł wówczas skorzystaćz części ogólnodostępnych takich jak restauracja, fitness, basen czy SPA. Angel Poland Group na polskim rynku działa od 18 lat, głównie na rynku wrocławskim i krakowskim. Dotychczas zrealizowała tam m.in. kompleksy mieszkaniowe Angel Plaza, Angel City i Angel Wawel w Krakowie oraz Angel Wings, Angel River we Wrocławiu. W ramach grupy działają również dwa wybudowane przez nią hotele we Wrocławiu: The Granary oraz mix use – OVO Hilton Wrocław obejmujący Double Tree by Hilton. Teraz w Krakowie powstaje kolejny – pięciogwiazdkowy Autograph Collection by Marriott, znajdzie się on w bezpośrednim sąsiedztwie Angel Stradom. W ramach działalności społecznej Grupa zrealizowała m.in. promenadę przy apartamentowcach Angel Wings i Angel River na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Ponadto projektuje również Park Sensoryczny we Wrocławiu oraz wybudowała pierwsze w Polsce kompleksowe Centrum Seniora Angel Care.

Auto Partner - dystrybutor i importer części zamiennych do samochodów dołączy do najemców MLP Poznań West. Dla firmy powstanie hala o zwiększonej wysokości 11,5 m. Obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM. Spółka Auto Partner podpisała kolejną umowę z MLP Group. Deweloper wybuduje dla dystrybutora części zamiennych do samochodów osobowych, dostawczych i motocykli ok. 14500 mkw., z tego na cele magazynowe przeznaczonych będzie ok. 13 600 mkw., a kolejne 880 mkw. to budynek biurowo-socjalny. Umowa została zawarta na okres 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. Przekazanie gotowego obiektu najemcy zaplanowane jest na początek trzeciego kwartału 2022 r. Wysokość hali zostanie zwiększona do 11,5 m w świetle, w efekcie wzrosną możliwości składowania. Dodatkowo cała inwestycja zostanie zaprojektowana w układzie cross dockowym, a w części biurowej zostaną zastosowane przeszklenia, które zwiększą dostęp światła dziennego. Obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM, będzie wyposażony m.in. w nowoczesne doki rozładunkowe, szerokie place manewrowe i parkingi. Hala zostanie wyposażona w oświetlenie LED-owe, Interact firmy Signify, które pozwala na dostosowanie sposobu funkcjonowania lamp do charakteru pracy danego najemcy. Oświetlenie posiada czujniki ruchu, samo kompensuje natężenie światła dziennego, może być też sterowane automatyczne. Nadrzędnym celem dewelopera jest aktywne dążenie do zmniejszenia emisyjności CO2 do atmosfery. Spółka właśnie zakontraktowała dostawy 100% energii ze źródeł odnawialnych na lata 2023-24. Montaż elektrowni fotowoltaicznych w parkach logistycznych MLP Group sprawia, że deweloper poza przejściem w pełni na „zieloną energię” od PGE, będzie ją sam dostarczał do sieci. W efekcie spółka zwiększy skalę redukcji śladu węglowego. – Zawsze podchodzimy elastycznie do indywidualnych potrzeb naszych partnerów biznesowych, a przy tym projekcie wybudujemy dla spółki Auto Partner magazyn o zwiększonej wysokości do 11,5 m. Niedawno projekt MLP Poznań West został powiększony o dodatkowe tereny i przy obecnym zainteresowaniu ze strony inwestorów z Polski, jak i zagranicy jestem przekonana, że szybko skomercjalizujemy w całości nasz park. Aktualnie rynek poznański uznawany jest za jeden z najatrakcyjniejszych regionów inwestycyjnych w Polsce – komentuje Agnieszka Góźdź, dyrektor sprzedaży w MLP Group. Centrum dystrybucyjne MLP Poznań West to kompleks zlokalizowany po zachodniej stronie Poznania, docelowo dostarczy ok. 150 tys. mkw. najnowocześniejszej przestrzeni magazynowo-biurowej.

Firma LI Develoment wprowadziła na rynek mieszkania z II etapu Nyska Residence – inwestycji położonej przy ul. Nyskiej we Wrocławiu. W pierwszej fazie osiedla powstało ponad 160 mieszkań, w planach jest realizacja 111 lokali. Kameralne osiedle Nyska Residence powstaje we wrocławskiej dzielnicy Tarnogaj. Osiedle realizowane przez LI Development to nie tylko ponadczasowa architektura, ale i troska o każdy najmniejszy szczegół dekoracyjny. Inwestor przywiązuje dużą wagę do wykończenia części wspólnych – holu wejściowego oraz ciągów komunikacyjnych. – Wchodząc do obiektu, możemy poczuć się jak w eleganckim hotelu. Kameralny, butikowy klimat przejawia się w zastosowanych w projekcie dodatkach – designerskich lampach, sztukaterii czy ozdobnych tapetach – tłumaczy Dawid Sokół, dyrektor sprzedaży LI Development. Nyska Residence to inwestycja realizowana w trzech etapach. Drugi, znajdujący się w sprzedaży, pomieści 111 mieszkań o powierzchni od 25 do 69 mkw. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców zostaną oddane lokale w standardzie apartamentowym (pomieszczenia o wysokości 2,90 m) z wyprowadzoną instalacją klimatyzacji i smart home.

Międzynarodowy zespół badawczy, w którego skład wchodzą naukowcy z Politechniki Gdańskiej, przedstawił wyniki swoich badań na Biennale Architektury w Wenecji. Projekt CRUNCH ma na celu prognozowanie możliwości innowacyjnego wykorzystania zasobów, aby efektywniej nimi gospodarować w przyszłości. W jego przebieg zaangażowały się Miasto Gdańsk oraz Olivia Centre. W gdańskiej dzielnicy powstanie przyjazna mieszkańcom zielona przestrzeń, w przyszłości - na podstawie realizowanych badań - planowany jest model samowystarczalnego osiedla. Tematem przewodnim tegorocznego Biennale jest pytanie określone przez Hashima Sarkisa, kuratora wystawy: „Jak będziemy żyć razem w przyszłości?”. Ekspozycje i dyskusje ogniskują się wokół zagadnień związanych ze zmianami, jakie w myśleniu o mieście łączą się z postpandemiczną rzeczywistością i właśnie prognozowaniem życia w mieście i racjonalnego korzystania z jego zasobów dotyczy projekt badawczy prowadzony przez naukowców z całego świata z udziałem kadry Politechniki Gdańskiej. Projekt zakłada analizę zmian, jakie zaszły w codziennym trybie życia mieszkańców Gdańska w okresie pandemii i gospodarowanie dostępnymi zasobami odpowiednio do zmieniających się potrzeb mieszkańców miast. W interdyscyplinarnym zespole znaleźli się nie tylko pracownicy Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej, ale również naukowcy ze Szwecji, USA, Tajwanu, Wielkiej Brytanii i Niderlandów. CRUNCH realizowany jest w partnerstwie Miasta Gdańsk, Politechniki Gdańskiej oraz Olivii Centre. Efektem dotychczasowych prac jest nieinwazyjny system pomiarowy, pozwalający analizować ruch miejski. – W projekcie CRUNCH dzięki zaangażowaniu i współpracy środowiska miejskiego, naukowego i biznesowego, udało nam się wypracować szereg innowacyjnych rozwiązań – podkreśla prof. Joanna Bach-Głowińska z Politechniki Gdańskiej. Obecnie trwają badania na jednym z gdańskich węzłów przesiadkowych (integracyjnych) komunikacji miejskiej w dzielnicy Oliwa. Etapem realizacji projektu będzie stworzenie przyjaznej mieszkańcom zielonej przestrzeni w sercu oliwskiej pętli tramwajowej, co spotkało się również z dużym uznaniem Rady Dzielnicy Oliwa. Zieleń i mała architektura w jej sercu powstaną w konsultacji z okolicznymi mieszkańcami. W przyszłości na podstawie badań przepływu ludzi przez takie węzły integracyjne ma powstać model prototypowania przestrzeni miejskich, co pozwoli na ekologiczne gospodarowanie zasobami i zrównoważone planowanie miast. W planach jest model samowystarczalnego osiedla CRUNCH czy współmodalny węzeł sąsiedzki. – Mamy tutaj do czynienia nie tylko z poszukiwaniem innowacyjnych rozwiązań teoretycznych, ale przede wszystkim z testowaniem i wdrażaniem ich w kontekście konkretnych przestrzeni miejskich – mówi Piotr Lorens, Architekt Miasta Gdańska. – Szukamy nowych rozwiązań budowlanych w formie budownictwa modułowego. Opracowana przez nas technologia ma charakter cyrkularny, gdyż budynek lub chociażby jego poszczególne elementy mogą być kilkukrotnie wykorzystywane w cyklu ich użytkowania – informuje Marcin Szpak, odpowiedzialny za rozwój nowoczesnych technologii modułowych w Olivii Centre. Projekt Crunch został już zaprezentowany na licznych kongresach naukowych, m.in. w czasie Kongresu Innowacji Zrównoważonego Rozwoju (SRI2021) w Brisbane.

Drugi z budynków biurowych kompleksu Cavatina Hall w Bielsku-Białej zyskał najemcę, który zajmie ponad 50 proc. jego powierzchni. Został nim Murapol, deweloper mieszkaniowy, który skorzysta z biur na trzech kondygnacjach budynku. Obiekt jest obecnie w realizacji, a jego oddanie planowane jest na koniec 2022 r. Cavatina Hall jest pierwszym w Bielsku-Białej kompleksem biurowym oferującym powierzchnie klasy A. Pierwszy z budynków został oddany do użytku jeszcze w 2020 r. i szybko zapełnił się najemcami. Drugi budynek, którego budowa rozpoczęła się w październiku 2021 r., będzie miał powierzchnię najmu brutto ponad 4,8 tys. mkw. Pracownicy firm wynajmujących tam biura będą mieli do swojej dyspozycji 3 zielone tarasy oraz ponad 70 miejsc parkingowych. Mający od 20 lat siedzibę w Bielsku-Białej Murapol będzie głównym najemcą nowej inwestycji Cavatina Holding zajmując ponad 2,5 tys. mkw. GLA na piętrach 3-5. Inwestycja zagwarantuje standardy zrównoważonego i przyjaznego dla zdrowia budownictwa odpowiadające wymogom certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent oraz WELL Health-Safety Rating. Cavatina Hall to wielofunkcyjny, futurystyczny kompleks, którego pierwszy etap nagrodzony został w prestiżowym International Property Awards. Inwestycja w sumie zaoferuje ponad 15,5 tys. mkw. biur klasy A wraz z częścią kulturalną. Cavatina we współpracy z fundacją Fiducia, w budynku A stworzy pierwszą w regionie salę koncertową, która pomieści blisko 1000 gości. W obiekcie znajdzie się także profesjonalne studio realizacyjno-nagraniowe.

Garbe Industrial Real Estate, firma z branży nieruchomości logistycznych i przemysłowych, rozpoczyna realizację plany ekspansji w Polsce. Zespół odpowiedzialny za rozwój działalności w w naszym kraju tworzą Karolina Ballard i Maciej Kuklewicz. Karolina Ballard jako Asset Manager jest odpowiedzialna za portfel logistyczny Garbe Industrial Real Estate w Polsce. Koncentruje się na akwizycji nowych inwestycji, zarządzaniu portfelem nieruchomości, jak również na ogólnym rozwoju firmy oraz wzmacnianiu relacji z lokalnymi partnerami. Jej piętnastoletnie doświadczenie w branży nieruchomości obejmuje funkcje dyrektora ds. wynajmu w Innovative Property Consulting, dyrektora ds. rozwoju w Regus, a także dyrektora ds. inwestycji i zarządzania aktywami w Mosaic Property LLP w Londynie. Jest absolwentką Kingston University i Uniwersytetu Warszawskiego. Posiada dyplom z Inwestycji Alternatywnych Harvard Business School Online oraz jest członkinią Royal Institution of Chartered Surveyors. Maciej Kuklewicz objął stanowisko Corporate Management i Project Controlling. Jako radca prawny z sześcioletnią praktyką w biznesie odpowiada za rozwój polskiego oddziału Garbe, zarządzanie przepływami pieniężnymi oraz ocenę potencjału nowych inwestycji. Wcześniej pracował jako prawnik w firmach z branży nieruchomości logistycznych: Accolade Group i Prologis, a także w FBSerwis, Linklaters oraz CMS. Ukończył prawo na Uniwersytecie Warszawskim i jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Rozpoczęcie działalności w Polsce to część strategii ekspansji Garbe Industrial Real Estate na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Równolegle z tworzeniem lokalnego zespołu, firma pozyskała od Hubergroup pierwszy projekt w Polsce – powstający w formule BTS budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 22000 mkw. we Wrocławiu. Obiekt trafił w nowe ręce w ramach transakcji sale & leaseback na okres 20 lat.

Deweloper zabezpieczył grunt pod nowoczesny projekt mieszkaniowy przy ul. Sokratesa w Warszawie i zaprezentował pierwszą wizualizację. Nowa inwestycja Matexi Polska na stołecznych Bielanach obejmie ok. 100 mieszkań. Matexi Polska poinformowała o zabezpieczeniu kolejnego gruntu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na warszawskich Bielanach. Na działce przy ul. Sokratesa powstanie nowoczesny budynek mieszkaniowy na około 100 mieszkań wraz z lokalami usługowymi i parkingiem podziemnym. Matexi Polska rozpoczęła aktualnie prace przygotowawcze do uruchomienia projektu, spółka planuje jak najszybciej ukończyć etap uzgodnień administracyjnych aby rozpocząć realizację inwestycji. Deweloper udostępnił pierwsze wizualizacje projektu autorstwa pracowni Pastewka i Strój. Pierwotna koncepcja zakłada 9 kondygnacji naziemnych w zabudowie kaskadowej. Matexi to deweloper o belgijskim rodowodzie, w Polsce spółka jest obecna od początku 2010 roku. Dotychczas spółka sprzedaław naszym kraju ponad 1640 mieszkań na warszawskim rynku mieszkaniowym, na chwilę obecną posiada także zabezpieczone grunty na realizację kolejnych około 2000 lokali.