Puls Budownictwa

Polskie Domy Drewniane i SES Hydrogen podpisały list intencyjny o współpracy w zakresie wykorzystania technologii wodorowej do zasilania osiedla w Środzie Śląskiej, gdzie powstanie ok. 1,8 tys. mieszkań. – W naszej działalności koncentrujemy się nie tylko na rozwijaniu rynku budownictwa zdrewna. Cały czas poszukujemy nowych sposobów na to, żeby nasze inwestycje były jak najbardziej nowoczesne, ekologiczne, energooszczędne, przyjazne dla człowieka i środowiska. Zależy nam także, by angażować w te działania najlepsze polskie firmy. Rozwój technologii wodorowej w obszarze dostarczania energii iogrzewania mieszkań, który chcemy realizować wspólnie z firmą Sescom, doskonale wpisuje się w te cele. Oprócz planów ogrzewania wodorem naszych domów w Środzie Śląskiej podpisaliśmy także list intencyjny o powołaniu Dolnośląskiej Doliny Wodorowej – mówi Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. Wodór, podobnie jak paliwa kopalne, może być stabilnym źródłem energii. Ma stosunkowo niską temperaturę spalania i nie wytwarza dwutlenku węgla oraz innych cząstek powodujących powstawanie smogu. Nowoczesne metody pozyskiwania wodoru są oparte na energii pochodzącej z odnawialnych źródeł. Osiedle w Środzie Śląskiej będzie pierwszym, w którym wykorzystany zostanie wodór jako energia. Cele wykraczają jednak poza tę inwestycję. PDD była jednym zpodmiotów, które podpisały list intencyjny dotyczący powołania Dolnośląskiej Doliny Wodorowej. Jej celem ma być prowadzenie prac naukowo-badawczych, inwestycyjnych i wdrożeniowych, zwracając szczególną uwagę na potencjał gospodarczo-naukowy danego regionu. Oprócz tego podmioty zaangażowane w ten projekt mają wspierać rozwój odnawialnych źródeł energii. Oficjalne podpisanie listu intencyjnego miało miejsce 9 września br. na Forum Ekonomicznym w Karpaczu.

Producent odzieży pod marką Sinsay, Cropp, Reserved, House i Mohito zajmie ok. 64 000 mkw. w ramach dwóch budynków Panattoni Park Tricity South II w Pruszczu Gdańskim. LPP zasiedli nowe magazyny w kwietniu 2022 r. Panattoni Park Tricity South II to park logistyczny składający się z dwóch hal magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ok. 75 600 mkw., z czego dotychczas oddano 26000 mkw. Deweloper przygotuje blisko 64000 mkw. powierzchni pod e-commerce dla grupy LPP. W Panattoni Park Tricity South II prowadzone będą procesy kompletacji zamówień i obsługi zwrotów. Przedsiębiorstwo skorzysta z dwóch obiektów parku, które zostaną połączone łącznikiem. Deweloper przygotuje również kombi-doki, które obsłużą zarówno małe samochody dostawcze, jak i ciężarowe. Ponadto zadba o zwiększony dostęp światła dziennego w strefie kompletacji. - Rosnące zainteresowanie naszych klientów zakupami e-commerce i postępująca cyfryzacja handlu sprawiły, że w LPP mocno postawiliśmy na rozwój powierzchni magazynowych dedykowanych sprzedaży internetowej – komentuje Sebastian Sołtys, dyrektor logistyki LPP. – Na chwilę obecną jest to nasz największy kontrakt na wynajem magazynu dedykowanego obsłudze e-commerce. Obiekt powiększy nasz obecny potencjał magazynowy typu Fulfillment Center o ponad 30%. Kompleks oferuje wynajęcie powierzchni dostosowanej zarówno do procesów magazynowych, jak i produkcyjnych. Inwestycja jest wyposażona w inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), pozwalający na automatyczne sterowanie w obiektach energią elektryczną, ogrzewaniem, wentylacją, czy oświetleniem LED. Ponadto deweloper zastosował m.in. rozwiązania ograniczające zużycie wody oraz system sczytywania tablic rejestracyjnych.

Warsaw UNIT to największy projekt w Europie i jedyny wieżowiec w Polsce, który uzyskał precertyfikat w systemie WELL v2 Core. Ghelamco jako jeden z pierwszych deweloperów w Europie przystąpił do prac nad certyfikacją w systemie WELL v2 Core. Prowadzona przez dewelopera pilotażowa wersja certyfikacji była podstawą do finalnego ustalenia jej formuły w wersji WELL v2 Core, a prowadzony proces realnie wpłynął na finalny kształt procedur certyfikacyjnych. Uzyskana przez Warsaw UNIT punktacja otwiera drogę na otrzymanie końcowej certyfikacji na najwyższym możliwym poziomie. Za wsparcie zespołu Ghelamco oraz koordynację procesu certyfikacji WELL dla całego budynku odpowiada firma SWECO. WELL Building Standard to wielokryterialny system certyfikacji budynków, który skupia się na komforcie przebywających w nich osób. WELL bierze pod uwagę przede wszystkim te parametry, które mają wpływ na zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników obiektów. WELL opiera się na wytycznych opracowanych przez Światową Organizację Zdrowia (WHO), U.S. Centers for Disease Control and Prevention (CDC), globalne centra kontroli izapobiegania chorobom, agencje zarządzania kryzysowego, a także uznane organizacje, takie jak ASTM International iASHRAE oraz wiodące instytucje akademickie i badawcze. Z kolei WELL v2 to rozwinięcie WELL v1, czerpiące z doświadczeń użytkowników ipraktyków, a także wiedzy naukowców i ekspertów z dziedziny zdrowia i budownictwa zcałego świata. Wprocesie certyfikacji brane jest pod uwagę 10 kategorii: powietrze, woda, odżywianie, światło, ruch, komfort termiczny, akustyka, materiały, umysł ispołeczność. Warsaw UNIT to budynek naszpikowany nowoczesnymi technologiami, które znacząco zwiększą komfort i bezpieczeństwo jego użytkowników, którzy mogą korzystać m.in. z aplikacji mobilnej, będącą częścią systemu operacyjnego Signal OS, umożliwiającej m.in. dostęp do biura przy pomocy smartfonu oraz zapraszanie gości. W sytuacji zagrożenia epidemicznego aplikacja poinformuje użytkowników o tym, czy budynek działa w tzw. trybie pandemii. Warsaw UNIT to 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 45 piętrach. Wśród najemców znajdują się Warta oraz CBRE.

Deweloper YIT wybrał generalnego wykonawcę części mieszkaniowej wielofunkcyjnego obiektu Żurawie, który powstanie na terenie Młodego Miasta w Gdańsku. Przetarg wygrała firma Mota-Engil. Inwestycja Żurawie jest zlokalizowana na 1,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Nowomiejską, Popiełuszki i Jaracza, w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. – Ruszamy z budową naszej pierwszej gdańskiej inwestycji Żurawie na Młodym Mieście. Właśnie zakończyliśmy procedurę przetargową, w wyniku której wyłoniony został generalny wykonawca – firma Mota-Engil – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosić będzie ponad 40 500 mkw. Na parterze każdego z nich znajdą się lokale handlowo-usługowe. Mota-Engil wybuduje dla YIT 243 mieszkania o powierzchni od 29 do 92 mkw. Zakończenie części mieszkaniowej inwestycji, którą obejmuje kontrakt przetargowy, planowane jest na trzeci kwartał 2023 roku. Projekt inwestycji, której nazwa nawiązuje do charakterystycznych dźwigów stoczniowych, obejmuje przestrzenie zachęcające do spędzania czasu na świeżym powietrzu, powstaną również naziemne i podziemne miejsca parkingowe, a także komórki lokatorskie. Pracą nad projektem Żurawi kierował profesor Rainer Mahlamäki, fiński architekt znany w Polsce m.in. z koncepcji Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN. Wspólnie z architektem Dariuszem Brzezińskim i zespołem zLatergrupa Architekci oraz architektem Piotrem Chwazikiem i zespołem GCK stworzyli projekt budynków, które łączą w sobie elementy historii Gdańska oraz tradycji fińskiej architektury.

Deweloper Victoria Dom wprowadza kolejny projekt na rynku niemieckim. W Berlinie zaplanowano kameralną inwestycję Pano, która pomieści 33 mieszkania. Victoria Dom rozpoczyna w Berlinie kolejną inwestycję. Projekt Pano położony jest w północno-wschodniej części miasta. Nowy budynek przy Schöneicher Strasse składa się z 33 lokali -2, -3 i -4 pokojowych o powierzchni od 45 do 133 mkw. Wolnostojący, 6-kondygnacyjny nowy budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą. Wokół powstaną tereny rekreacyjne i plac zabaw dla dzieci. Na terenie obiektu znajdują się również 33 miejsca parkingowe dla rowerów. – W Niemczech rozwijamy się bardzo dynamicznie. Niedawno wprowadziliśmy do oferty piękny projekt w Lipsku, który będzie wpisywał się w starą XIX-wieczną zabudowę tego miasta. Teraz uruchamiamy naszą kolejną inwestycję w Berlinie. Pano jest bardzo funkcjonalnym i ładnym architektonicznie projektem mieszkaniowym w szybko rozwijającej się dzielnicy Lichtenberg. To nasze drugie przedsięwzięcie w tej okolicy. Poprzednia inwestycja - Berkenbruecker Steig - jest już prawie całkowicie sprzedana - powiedział Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Przekazanie gotowych lokali planowane jest w 2023 roku. Na rynku niemieckim spółka rozpoczęła ekspansję w 2016 r. wchodząc ze swoją ofertą w pierwszej kolejności do Berlina, a następnie w 2020 roku także do Lipska. Dotychczas zrealizowane zostały dwa projekty w Berlinie. Aktualnie w przygotowaniu i realizacji jest łącznie 7 inwestycji oferowanych w obu niemieckich aglomeracjach.

W okresie trzech kwartałów 2021 roku Grupa Robyg podpisała ponad 3500 umów i rozpoznała w przychodach ok. 1400 lokali. Plan na cały 2021 rok zakłada zakupy nowych gruntów pod kolejne inwestycje za ponad 900 mln zł. Spółka Robyg ma bank ziemi z potencjałem sprzedażowym przekraczającym 23.300 lokali, planuje też dalsze inwestycje w grunty. Grupa zainwestowała w pierwszym półroczu 2021 roku ponad 365 mln zł wrozbudowę banku ziemi w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. Łącznie daje to potencjał budowlany na około 190tys. powierzchni użytkowej. Zakupy te uzupełniły grunty zakupione w 2020 roku za ponad 375 mln zł wWarszawie, Gdańsku, Gdyni iWrocławiu (ponad 330 tys. powierzchni użytkowej). Robyg rozpoczyna także nową inwestycję na warszawskim Wilanowie – spółka sfinalizowała zakup gruntu o wielkości około 11 hektarów i potencjale budowlanym ponad 104 tys. PUM. Kwota transakcji wyniosła 263,2 mln zł. Deweloper zbuduje tu nowe, wieloetapowe osiedle. Łącznie w 2021 roku Robyg planuje przeznaczyć ponad 900mln zł na zakup ziemi i szuka kolejnych możliwości inwestycyjnych. Obecnie posiada wofercie ponad 1300 lokali i cały czas wprowadza nowe inwestycje oraz kolejne etapy osiedli. W 2021 roku deweloper uruchomił już 16 nowych projektów i rozpoczął sprzedaż w Poznaniu. W okresie trzech kwartałów 2021 roku Grupa Robyg podpisała 3532 umowy deweloperskie iprzedwstępne wWarszawie, Gdańsku, Poznaniu iWrocławiu. Spółka rozpoznała w przychodach ok. 1400 lokali. – Robyg stara się wprowadzać jak najwięcej nowych lokali do oferty i dawać klientom jak najszerszy wybór, jednak mamy takie same ograniczenia administracyjne, jak inni deweloperzy. Przykładowo w Warszawie zwykle deweloperzy oferują liczbę mieszkań na 3-5 kwartałów do przodu, a obecnie oferta skurczyła się na ok. 1 kwartał. To jest bezpośrednia przyczyna – obok drożejących gruntów i materiałów budowlanych – dlaczego mieszkania drożeją. Bardzo ważne jest zatem, aby samorządy maksymalnie przyspieszyły procedury administracyjne w tym zakresie. Ostatnio rośnie popyt inwestycyjny na rynku nieruchomości mieszkaniowych – co jest efektem zarówno zainteresowania dużych podmiotów zagranicznych, jak i zmiany aktywności inwestycyjnej Polaków, którzy przekierowują środki z lokat na inwestycje w nieruchomości. Sądzimy, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w ciągu najbliższych 2 lat będzie się stabilnie rozwijał – nadal popyt będzie lekko przewyższał podaż, że względu na wymogi proceduralne i administracyjne wprowadzania nowych inwestycji – powiedział Eyal Keltsh, wiceprezes zarządu Robyg. W pierwszym półroczu 2021 roku Grupa Robyg zanotowała przychody ze sprzedaży przekraczające 512mln zł, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 117 mln zł – czyli o 324% więcej niż w pierwszym półroczu 2020 roku.

W inwestycjach Angel City we Wrocławiu i Angel Stradom w Krakowie trwają ostatnie prace wykończeniowe. W tym kwartale nastąpi oficjalne przekazanie kluczy mieszkańcom pięciuset apartamentów, zaś w połowie przyszłego roku będzie gotowy hotel Stradom House. We Wrocławiu, w okolicy rzeki Oławy, przy ul. Walońskiej, już wkrótce zostanie oddany do użytku nowoczesny budynek Angel City. Znajduje się w nim 370 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Przyszli mieszkańcy apartamentowca będą mieli do dyspozycji lobby z całodobową ochroną, centrum fitness i strefę SPA o powierzchni prawie 200 mkw., oraz rowerownię. W podziemnej części znajdą się stacje ładowania pojazdów elektrycznych, natomiast na parterze zaplanowano pasaż handlowo-usługowy o powierzchni ponad 1800 mkw. Obecnie we Wrocławiu wszczynane są ostatnie procedury, których celem jest zakończenie robót budowlanych i przystąpienie do odbioru 370 apartamentów o podwyższonym standardzie. Budowa apartamentowca Angel Stradom w Krakowie dobiegła końca. We wrześniu inwestor zakończył procedury odbiorowe i wkrótce zamierza przystąpić do wydawania lokali nabywcom. W tej chwili na terenie budowy apartamentowca znajdują się ogrodnicy wykonujący ostatnie nasadzenia oraz pielęgnujący gotowe już części ogrodów. - W dzisiejszym budownictwie kluczowe znaczenie odgrywa zieleń. W ramach akcji Zielone Fundamenty Angel, staramy się zwiększyć liczbę drzew w miastach, w których budujemy. Wiemy, jak ważne jest środowisko naturalne. Zwracają na nie uwagę także nasi klienci, którzy w czasach pandemii szczególnie cenią sobie kawałek zielonej oazy w otoczeniu ich mieszkania. Dlatego łącznie na terenie inwestycji Angel Stradom znajdzie się 40 dużych, co najmniej czterometrowych drzew oraz ponad 10 000 sztuk mniejszych i większych roślin - wylicza Bartłomiej Kostecki, Project Manager Angel Stradom. Część mieszkalna została już prawie w całości sprzedana. Obiekt posiadał 135 apartamentów, z których największy miał ok. 300 mkw. Poza apartamentowcem ze 150 miejscami parkingowymi, w połowie 2022 r. pojawi się najbardziej reprezentatywna część inwestycji - hotel Stradom House. Przeważająca jego cześć znajduje się w budynku frontowym przy ul. Stradomskiej. Od początku inwestycja ta była dla dewelopera ogromnym wyzwaniem. Przed rozpoczęciem prac kamienica była w stanie ruiny, natomiast odpowiednie przepisy wymagały odrestaurowania części zabytkowych i wkomponowania ich w całość. Niebawem ten historyczny budynek zyska nowy blask, a każdy będzie mógł wówczas skorzystaćz części ogólnodostępnych takich jak restauracja, fitness, basen czy SPA. Angel Poland Group na polskim rynku działa od 18 lat, głównie na rynku wrocławskim i krakowskim. Dotychczas zrealizowała tam m.in. kompleksy mieszkaniowe Angel Plaza, Angel City i Angel Wawel w Krakowie oraz Angel Wings, Angel River we Wrocławiu. W ramach grupy działają również dwa wybudowane przez nią hotele we Wrocławiu: The Granary oraz mix use – OVO Hilton Wrocław obejmujący Double Tree by Hilton. Teraz w Krakowie powstaje kolejny – pięciogwiazdkowy Autograph Collection by Marriott, znajdzie się on w bezpośrednim sąsiedztwie Angel Stradom. W ramach działalności społecznej Grupa zrealizowała m.in. promenadę przy apartamentowcach Angel Wings i Angel River na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Ponadto projektuje również Park Sensoryczny we Wrocławiu oraz wybudowała pierwsze w Polsce kompleksowe Centrum Seniora Angel Care.