Puls Budownictwa

Realizacja kolejnego etapu zabudowy wielofunkcyjnej na Wyspie Spichrzów w Gdańsku osiągnęła stan surowy otwarty. Z tej okazji dokonano symbolicznego zawieszenia wiechy. Granaria dostarczy łącznie około 25 tys. mkw. powierzchni, w tym 500 mieszkań, hotel i wielofunkcyjny pasaż. W ramach kolejnego etapu projektu Granaria, realizowanego na terenie trzech kwartałów na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, powstają budynki o charakterze mieszkalnym, hotelowym i usługowym. Ich łączna powierzchnia wyniesie blisko 25 tys. mkw. Autorami koncepcji architektonicznej II etapu projektu Granarnii, nawiązującego do stylu, w jakim budowane były historyczne spichlerze, jest pracownia Mąka Sojka Architekci. Funkcje generalnego wykonawcy pełni Korporacja Budowlana Doraco. Budowa inwestycji osiągnęła właśnie stan surowy otwarty, co oznacza zakończenie prac żelbetowych oraz konstrukcji drewnianej dachów. Jak podaje wykonawca, stan zaawansowania prac elewacyjnych oraz pokrycia dachowego jest na poziomie 35%. Natomiast prace wewnętrzne instalacyjne i wykończeniowe są zrealizowane w 45%. W ramach projektu wykonywany jest również okoliczny układ drogowy oraz przegotowywane tereny zielone. – Realizacja wielofunkcyjnej inwestycji jest bardzo ciekawym projektem podwzględem inżynierskim, wpisującym się doskonale wnasze kompetencje. Wyzwaniem jest m.in. połączenie nowoczesnej zabudowy z historycznym charakterem tej części Gdańska. Naszym celem było m.in. zabezpieczenie istniejących obiektów zabytkowych Spichlerzy: Steffen, Kamienny Niedźwiedź i Żołądź oraz Turek i ich wkomponowanie w nowobudowaną zabudowę kwartałów i ich wykończenia – komentuje Radosław Preiss, wiceprezes Korporacji Budowlanej Doraco. W ramach części mieszkaniowej Granarii powstanie łącznie około 500 apartamentów o zróżnicowanym metrażu. Z kolei od ulicy Stągiewnej będzie funkcjonował hotel z 325 pokojami. Z kolei od ulicy Stągiewnej poprzez wnętrza wszystkich trzech kwartałów będzie przebiegał ogólnodostępny pasaż, pełniący rolę wielofunkcyjnej przestrzeni, także wystawowej czy targowej. Pasaż będzie zadaszony, dzięki temu rozwiązaniu przestrzeń na parterze będzie mogła być użytkowana przez cały rok, nie tylko w okresie letnim. Oddanie do użytkowania części mieszkaniowej planowane jest w czerwcu przyszłego roku, a części hotelowej dwa miesiące później, czyli w sierpniu 2024 r.

Robyg wprowadził na rynek nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu. Powstający w sąsiedztwie placu Strzegomskiego, we współpracy z Vantage Development, projekt pierwotnie był przeznaczony pod wynajem. Legnicka Residence jest realizowana przez należące do Grupy TAG spółki – Robyg i Vantage, przy czym pierwsza z nich ma kompetencje nadzorcze i zarządcze, także w zakresie generalnego wykonawstwa oraz sprzedaży inwestycji. Vantage Development pod marką Vantage Rent prowadzi działalność w segmencie PRS i we współpracy z TAG działa w tym obszarze. Nowa inwestycja we Wrocławiu – Legnicka Residence to 238 mieszkań o rozkładach od 1 do 5 pokoi i metrażach od 27 do 117 mkw. Do każdego z nich będzie należał ogród, balkon, loggia bądź taras, a największe lokale będą posiadały nawet dwie loggie i balkon. W dwupoziomowej hali garażowej będzie blisko 200 miejsc dla samochodów. Znajdą się tam też komórki lokatorskie oraz rowerownia dla mieszkańców. – Pierwotne plany zakładały przeznaczenie inwestycji pod wynajem pod szyldem Vantage Rent, jednak jako Robyg dostrzegliśmy większy potencjał Legnickiej Residence i dlatego podjęliśmy decyzję, by apartamenty trafiły do sprzedaży dla szerokiego grona klientów – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Robyg. Legnicka Residence zyska elewację pokrytą płytą klinkierową, zaś we wnętrzach pojawią się tapety, okładziny, a także panele w kolorze drewna. Na dachu budynku znajdą się panele fotowoltaiczne, a w częściach wspólnych – energooszczędne oświetlenie LED z czujkami zmierzchowymi oraz czujkami ruchu. W dwupoziomowej hali garażowej przygotowana zostanie również instalacja pod montaż ładowarek do samochodów elektrycznych. W I kwartale tego roku Robyg podpisał w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu i Wrocławiu 736 umów deweloperskich i przedwstępnych oraz 894 umowy rezerwacyjne, a także przekazał klientom 484 lokale. Vantage w analogicznym okresie 2023 roku sprzedał 78 lokali, przekazał 94 lokali, w wynajmie posiadał 1395 lokali, a w sumie w ofercie najmu 2107 lokali. Łącznie w pierwszych trzech miesiącach tego roku Grupa TAG Immobilien sprzedała na rynku polskim 814 mieszkań i przekazała klientom ponad 578 lokali (wraz z mieszkaniami na wynajem). Potencjał sprzedaży Grupy TAG Immobilien do końca 2023 roku Robyg ocenia na poziomie 3,5 tys. mieszkań.

Bank Gospodarstwa Krajowego przyznał Panattoni kredyty w wysokości 64 mln euro na inwestycje o łącznej powierzchni ponad 75 000 mkw. Finansowanie przeznaczone będzie na realizację kompleksu Poczty Polskiej w Radzyminie oraz dwóch budynków w ramach Panattoni Park Grudziądz. W województwie kujawsko-pomorskim firma Panattoni dostarczyła blisko pół miliona mkw. realizując m.in. parki w Toruniu i Bydgoszczy czy obiekty BTS w Brześciu Kujawskim i Grudziądzu, gdzie w ubiegłym roku ruszyła budowa Panattoni Park Grudziądz – pierwszego kompleksu przemysłowego w tej lokalizacji. Inwestycja położona jest przy węźle Nowe Marzy w gminie Dragacz. Realizacja dwóch budynków – o powierzchni 8500 mkw. oraz 25000 mkw. – sfinansowana będzie z kredytu od BGK. Sfinansowany przez BGK zostanie również projekt BTS dla Poczty Polskiej w Radzyminie. Podwarszawska inwestycja obejmuje kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 43000 mkw. Kompleks zostanie wyposażony w nowoczesne sortery przeznaczone do automatycznego opracowywania przesyłek. – Zestawienie projektów w Grudziądzu i Radzyminie pokazuje zróżnicowanie i kompleksowość działań Panattoni, które jest doskonałym partnerem w rozwoju na dojrzałych rynkach tzw. Wielkiej Piątki, jednocześnie tworząc nowe platformy biznesowe na rynkach nienasyconych, napędzając ich wzrost. Nasza zdywersyfikowana działalność w całej Polsce cieszy się uznaniem instytucji finansowych, które chętnie wspierają kolejne realizacje. Dziękujemy BGK za owocną współpracę i czekamy na kolejne wspólne projekty – komentuje Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni. BTS realizowany dla Poczty Polskiej w Radzyminie obejmie halę magazynową cross-dock opowierzchni ponad 12000 mkw.oraz halę magazynowo-operacyjną opowierzchni ponad 26 000 mkw. Dodatkowo zostaną ulokowane strefy zfunkcją wsparcia oraz zaplecza technicznego.Dopełnieniem, zakładanej przez Pocztę Polską funkcjonalności obiektu, będzie zabezpieczenie ponad 400 miejsc parkingowych umiejscowionych wbezpośrednim otoczeniu hal operacyjnychoraz przy wjeździe na obiekt. Realizacja inwestycji zostanie ukończona w IV kwartale br.

We wrocławskiej dzielnicy Borek ruszyła budowa osiedla Ślężna Vita – nowego projektu firmy Develia. Inwestycja pomieści 199 lokali mieszkalnych oraz 10 handlowo-usługowych. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie Strabag. Za projekt inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Ślężnej 118 we Wrocławiu odpowiada pracownia Dziewoński, Łukaszewicz – Architekci. Firma Strabag - generalny wykonawca prowadzi już prace przygotowawcze do budowy nowoczesnego kompleksu z ofertą 199 mieszkań - od kompaktowych, 2-pokojowych lokali „na start” po ponad 100-metrowe apartamenty. W każdym z nich będzie balkon. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana hala garażowa z komórkami lokatorskimi. Na parterze znajdzie się 10 lokali usługowo-handlowych. Inwestycja ma zostać oddana do użytku w pierwszej połowie 2025 r. – Ślężna Vita to projekt, który odpowiada na potrzeby wszystkich grup nabywców. Młodzi ludzie docenią bliskość centrum miasta i bogatą ofertę okolicznych restauracji i kawiarni. Rodziny z dziećmi – sąsiedztwo parków publicznych. Bliskość kampusów Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego czyni z zakupu mieszkania przy Ślężnej atrakcyjną opcję inwestycyjną. Duże zainteresowanie naszą propozycją potwierdzają wyniki sprzedaży – od października ubiegłego roku sprzedaliśmy tu już 120 mieszkań – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w spółce Develia. Develia w ubiegłym roku obchodziła 15-lecie działalności. Firma zrealizowała 41 osiedli, składających się w sumie ze 119 etapów inwestycyjnych – to ponad 16,5 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 860 tys. mkw.

Firma Acciona, działająca na terenie Warszawy, ogłosiła niedawno swoje pierwsze projekty na rynku trójmiejskim. Nowe inwestycje powstaną w Gdańsku – Kamienna Grobla i w Gdyni – Zbożowa. Teraz deweloper ogłasza sprzedaż w ramach gdyńskiej inwestycji. Inwestycja Zbożowa z Gdyni powstaje na działce bezpośrednio przylegającej do lasu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego w gdyńskiej dzielnicy Cisowa, przy ulicy Zbożowej. Osiedle z dwóch stron otoczone jest parkiem. Inwestycja składać się będzie z trzech kameralnych, otoczonych zielenią budynków. Łącznie w ramach tej inwestycji powstanie 173 mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych o wielkości od 31,5 do 92 mkw. – Zbożowa to jedna z dwóch inwestycji Acciona, które obecnie realizujemy na terenie Trójmiasta. Niebanalna architektura, bliskość natury oraz niezwykle ciekawa topografia składają się na wyjątkowość tej lokalizacji na mapie Gdyni. To, co w Zbożowej niezwykłe, to też niecodzienne ukształtowanie terenu, stąd jeden z budynków położony będzie na słonecznym, zielonym wzgórzu, zaś plac zabaw w zacisznej, otoczonej drzewami niecce. Zależy nam na zachowaniu charakteru tego miejsca, dlatego doceniamy i szanujemy niełatwy do realizacji teren. Właśnie rozpoczęliśmy sprzedaż dwóch pierwszych budynków – informuje Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca Acciona w Polsce. Acciona to firma deweloperska z prawie 30-letnim doświadczeniem na warszawskim rynku mieszkaniowym. W Miasteczku Wilanów firma zrealizowała już 6 projektów inwestycyjnych, deweloper działał też w centrum Warszawy, na Pradze Południe, Mokotowie, Woli oraz Bemowie. W 2021 r. rozpoczęła się sprzedaż pierwszej inwestycji Acciona poza stolicą – w Pruszkowie.

Spółka Energa wmurowała w Grudziądzu kamień węgielny pod fundamenty elektrowni gazowej o mocy 560 MW. Nowa jednostka będzie współpracować z odnawialnymi źródłami energii. Umowę na wykonanie jednostki o mocy 560 MW podpisano w maju 2022 roku. Inwestycję realizuje konsorcjum firm Siemens Energy oraz Mytilineos. Blok budowany przez CCGT Grudziądz, spółkę zależną Energi z Grupy Orlen, ma osiągać jeden z najlepszych wyników na rynku pod względem czasu rozruchu. Obecnie na terenie budowy prowadzone jest palowanie, a także zbrojenie i wylewanie płyt fundamentowych. Równolegle trwa budowa infrastruktury pomocniczej (m.in. drogi wewnętrzne, place składowe i przedmontażowe, magazyny itp.). Zakończenie prac fundamentowych dla serca bloku – turbozespołu złożonego z turbin gazowej i parowej oraz generatora – planowane jest na przyszły kwartał. Łączne zaawansowanie wszystkich prac szacowane jest na blisko 20%, przy czym prac projektowych – na ok. 70%. Posadowienie kluczowych urządzeń elektrowni, w tym turbin gazowej i parowej oraz generatora, zaplanowano na pierwszą połowę 2024 roku. Technologia, która zostanie zastosowana przy budowie bloku w Grudziądzu, należy do najnowocześniejszych na rynku. Budowany blok gazowo-parowy będzie się charakteryzował wysoką sprawnością, przekraczającą 60 proc. w warunkach nominalnych, dyspozycyjnością oraz elastycznością pracy. – Nasza technologia pozwoli w przyszłości współspalać mieszankę gazu i wodoru, docelowo wyłącznie wodór, zapewniając tym samym bezpieczeństwo dostaw energii elektrycznej – podkreślił Grzegorz Należyty, wiceprezes na Europę Wschodnią i dyrektor zarządzający Siemens Energy Polska. Do tej pory na terenie budowy zespół generalnego wykonawcy przepracował blisko 80 tys. roboczogodzin. Prace prowadzi obecnie ok. 80 osób, ale w szczytowym momencie, gdy rozpocznie się montaż głównych urządzeń elektrowni, ich liczba wzrośnie do ok. 600. W sumie budowa bloku wymagać będzie wylania ok. 30 tys. m sześc. zbrojonego betonu, wykorzystania łącznie ok. 10 tys. ton stali zbrojeniowej i konstrukcyjnej, przeszło 500 ton rur i ponad 400 km kabli. Sam turbozespół elektrowni będzie ważył łącznie przeszło tysiąc ton. Elektrownia zostanie oddana do użytku w 2025 roku.

CTP przygotowuje się do ekspansji na polskim rynku. Deweloper i właściciel parków przemysłowo-logistycznych przeznaczy 300 mln euro na zakup gruntów i rozpoczęcie nowych projektów, m.in. na Pomorzu, powiększy też zespół swoich specjalistów. CTP posiada około 2,3 mln mkw. gruntów w polskim banku ziemi, które planuje zabudować do końca 2024 roku. Aktualnie w realizacji jest około 400 tys. mkw. hal o przeznaczeniu produkcyjnym i magazynowym. To w sumie 11 obiektów w największych hubach logistycznych kraju. Po ich oddaniu do użytkowania, deweloper będzie zarządzać ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. Firma silnie inwestuje też w nowe lokalizacje – w marcu tego roku ogłosiła wejście na pomorski rynek magazynowy. – Dysponując własnym kapitałem, zarządzając własną polityką inwestycyjną i budując własne parki, jak i utrzymując je w portfelu Grupy, mamy najlepsze narzędzia do tego, aby intensywnie umacniać swoją pozycję w Polsce i oferować jakościowy produkt dla naszych najemców. Do tej pory wybudowaliśmy 660 tys. mkw. i nie zamierzamy się zatrzymywać, widząc, chociażby jak strategiczna jest to lokalizacja pod kątem rozwoju nearshoringu – blisko głównych rynków zbytu w Europie Zachodniej. Do końca 2023 roku oddamy do użytkowania 640 tys. mkw. powierzchni m.in. w Warszawie, Gdańsku, Opolu i województwie lubuskim – wyjaśnia Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Polska. – Analizujemy też potencjał biznesowy nowych terenów. Interesują nas strategicznie usytuowane grunty, na których będziemy mogli wybudować kompleksy o wysokim standardzie, przyciągające biznes i napędzające rozwój lokalnej gospodarki. Rozmawiamy zarówno z instytucjonalnymi, jak i prywatnymi właścicielami działek oraz nieruchomości. Decyzja o zwiększeniu inwestycji w Polsce to element strategii całej Grupy, która zamierza poszerzyć swoją obecność w Europie i do 2030 roku rozbudować portfel zarządzanych nieruchomości do 20 mln mkw. powierzchni, co właściwie oznacza podwojenie rozmiaru posiadanych obecnie zasobów. Podobne nakłady finansowe co w Polsce, CTP przeznaczy także na zakup gruntów i akwizycje na rynku niemieckim. CTP jest nie tylko deweloperem, właścicielem i zarządcą obiektów, ale także generalnym wykonawcą własnych inwestycji. Ten model operacyjny już działa w Polsce – CTPark Gdańsk Port jest pierwszym kompleksem, za którego budowę odpowiada Grupa CTP. Docelowo w ten sposób będzie realizowana około połowa lokalnych parków biznesowych, co wpłynie na elastyczność całego procesu i doprowadzi do obniżenia kosztów budowy. Wraz z ekspansją biznesu, CTP wzmacnia także polski zespół – do końca 2023 roku wzrośnie on w sumie do blisko 100 specjalistów.