Puls Budownictwa

Fundusz inwestycyjny Falcon Investment Management – nowy właściciel Parku Handlowego Kłodzko – planuje jego rozbudowę. Obiekt dołączy do sieci OTO Parki i powiększy się o dodatkowe 1650 mkw. w dwóch budynkach. – Nabycie PH Kłodzko od firmy P. A. Nova było przemyślaną decyzją. Zyskaliśmy kolejny świetnie funkcjonujący i lubiany park handlowy z potencjałem na powiększenie i uzupełnienie oferty handlowej – mówi Piotr Piechocki, prezes zarządu Falcon Investment Management. Wcześniej jednak nowy projekt firmy przejdzie rebranding i dołączy do rodziny OTO Parków – marki parków handlowych Falcon Investment Management. – Równolegle do planowanej zmiany szyldu rozpoczynamy we współpracy z P. A. Nova procesy formalno-prawne związane z uzyskiwaniem pozwoleń i decyzji administracyjnych. Rozmowy z potencjalnymi najemcami trwają, a duże zainteresowanie ze strony wiodących marek utwierdza nas w przekonaniu o silnym potencjale handlowym Kłodzka. Z uwagi na ograniczoną powierzchnię rozbudowy, zależy nam, żeby finalny miks najemców był komplementarny i w pełni odpowiadał na potrzeby klientów. Otwarcie nowej części planowane jest na 2025 rok – komentuje Daria Górniak, Leasing & Asset Management Director w Falcon Investment Management. PH Kłodzko został otwarty w marcu 2024 roku. Obiekt liczy 7 tys. mkw. powierzchni, na której funkcjonują takie marki, jak: Aldi, Dealz, Action, KAES, Martes Sport, Neonet, Pepco, Rossmann, Sinsay oraz zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie – market budowlany Castorama.

Grupa Murapol poszerza swoją ofertę o kolejne, a zarazem ostatnie już budynki inwestycji realizowanej przy ul. Borkowskiej w Gdańsku. Deweloper wprowadził na rynek 173 mieszkania w trzech kameralnych obiektach, zaprojektowanych w sąsiedztwie wsi Borkowo w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. Nowa oferta Grupy Murapol obejmuje trzy ostatnie budynki, w których powstaną 173 lokale mieszkalne o zróżnicowanych układach, od kawalerek po 4-pokojowe, o metrażach od 26 do 89 mkw. Do każdego mieszkania będzie przynależał przestronny balkon, a osoby posiadające lokale na parterze będą miały do swojej dyspozycji wybrukowane kostką tarasy z zielonymi ogródkami o powierzchni sięgającej nawet 93 mkw. W ramach Murapol Osiedla Zen deweloper zaprojektował łącznie blisko 350 mieszkań w sześciu budynkach. Na terenie inwestycji przewidziano ponad 400 miejsc postojowych, z czego 160 w podziemnych halach garażowych, plac zabaw oraz strefę rekreacji. Pojawi się także stacja ładowania samochodów elektrycznych. Do tej pory deweloper zrealizował na terenie Gdańska 9 wieloetapowych inwestycji, w ramach których powstało blisko 2,2 tys. lokali. Obecnie Grupa Murapol realizuje w Gdańsku wspomniane Murapol Osiedle Zen przy ul. Borkowskiej i Murapol Portovo przy ul. Mostek oraz najnowszy projekt Murapol Scarpa, zlokalizowany przy ul. Kartuskiej.

Katowicka inwestycja P3 Logistic Parks otrzymała certyfikat środowiskowy BREEAM z najwyższą możliwą oceną „Outstanding”. Park P3 Katowice City jest drugim projektem P3 w Polsce z tak wysokim poziomem innowacyjnych rozwiązań ekologicznych obejmujących m.in. energooszczędne oświetlenie, remediacje terenu i zagospodarowanie go zielenią. Park P3 Katowice City zlokalizowany jest we wschodniej części miasta przy ulicy Lwowskiej, tuż obok zjazdu z drogi krajowej 79. Na obszarze 4,7 ha powstał obiekt liczący ok. 23 000 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Magazyn otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Oznacza to, że cały proces jego powstawania - od projektowania, przez budowę, aż po zarządzanie - został przeprowadzony w taki sposób, aby minimalizować negatywny wpływ na środowisko. Wśród realizowanych zrównoważonych praktyk były m.in.: efektywne wykorzystanie zasobów, ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, recykling materiałów oraz przyjazne dla środowiska gospodarowanie odpadami. – P3 Katowice City to nasza kolejna inwestycja w południowej Polsce, ale pierwsza w Katowicach. Nowy obiekt jest magazynem miejskim, przeznaczonym dla najemców, dla których głównym kryterium wyboru lokalizacji jest bliskość centrum miasta. Dążymy do tego, aby wszystkie nasze obiekty magazynowe odpowiadały nie tylko specyficznym wymaganiom klientów, ale także minimalizowały wpływ inwestycji na środowisko naturalne, a park w Katowicach jest tego najlepszym przykładem – komentuje Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce. Projekt magazynu uwzględnia takie rozwiązania jak: panele izolujące od czynników zewnętrznych, przygotowanie dachu i infrastruktury hali pod montaż paneli fotowoltaicznych, energooszczędne oświetlenie LED z systemem automatycznego sterowania DALI, baterie ograniczające zużycie wody w łazienkach, a w szatniach i toaletach czujki obecności sterujące oświetleniem oraz zaworem odcinającym wodę. Ponadto przy budynku znajdują się wiaty dla rowerów oraz stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Na wjeździe do parku zastosowano system zdalnego odczytu tablic rejestracyjnych ograniczający czas oczekiwania na wjazd. P3 w ramach świadomego gospodarowania zasobami gruntów, dokonało rewitalizacji terenu na potrzeby budowy nowego parku poprzez posadzenie prawie 300 drzew, a także zieleni ekstensywnej. W ramach prac przygotowawczych rozebrano 6 obiektów będących w złym stanie technicznym oraz wykonało remediacjęgruntu.

Rozpoczęła się komercjalizacja parku handlowego Multibox w Ostrowie Wielkopolskim. Przy skrzyżowaniu ulic Słowackiego i Browarnej, na terenie dawnego browaru powstanie obiekt handlowy o powierzchni najmu 13000mkw. W planach jest także rewitalizacja historycznych zabudowań. Wimy, kiedy wystartuje budowa. Inwestorem jest Zakład Budowlano-Remontowy Budrem Inwestycje i Nieruchomości. Park handlowy Multibox o powierzchni 13000mkw. zostanie wybudowany na terenie dawnego browaru, założonego w 1839 roku, znanego jako Brauerei Hirsch Ostrowo. Wówczas produkowano w nim znane w regionie piwa: Ostrowskie, Kryształ i Bawarskie. Inwestor połączy budowę nowego obiektu obiektu z rewitalizacją strefy starego browaru, by zachować jego wspomnienie i utworzyć nowe miejsce spotkań na mapie Ostrowa Wielkopolskiego. – Zależy nam, aby projekt rezonował z otoczeniem, w którym się znajduje. Wyjątkowe miejsce związane z historią miasta zobowiązuje do unikatowego podejścia architektonicznego. Dlatego dokładamy wszelkich starań, aby przygotować je w taki sposób, by zdobyło naturalną sympatię mieszkańców regionu. W dzisiejszych czasach ogromne znaczenie ma kreowanie doświadczeń zakupowych. Ważna jest estetyka i atmosfera miejsc, tak aby zakupy stały się nie tylko transakcją, ale również sposobem na przyjemne spędzenie czasu. Dokładnie taki ma być Multibox w Ostrowie Wielkopolskim – mówi Bogdan Szombara, przedstawiciel inwestora. Za komercjalizację oraz opracowanie koncepcji handlowej odpowiadającej najnowszym trendom rynkowym odpowiada BOIG Consulting. Podpisano już umowę najmu ze znanym operatorem spożywczym. W ofercie Multiboxu znajdą się nie tylko sklepy, ale również przestrzenie biurowe, strefa rozrywkowa, nowoczesny klub fitness oraz drive-thru. Prace przygotowawcze do rozpoczęcia budowy są w toku, a jej rozpoczęcie przewidziane jest na wiosnę 2025 roku.

Dekpol Deweloper wprowadził na rynek nową inwestycję mieszkaniową Oval Sky. Projekt powstanie w warszawskiej dzielnicy Wola, przy ulicy Prądzyńskiego 21. Inwestycja obejmuje 333 lokale. .jpg "Oval Sky - projekd Dekpol Developer w Warszawie to 333 mieszkania.") Oval Sky to dziesięciokondygnacyjny budynek mieszczący w sumie 333 apartamenty o metrażach od 26 do 56 mkw. W projekcie uwzględniono lobby i liczącą ponad 200 mkw. strefę coworkingową z salą konferencyjną oraz biblioteczką. Mieszkańcy będą mogli również korzystać z sali kinowej, strefy fitness, strefy rekreacyjnej i restauracji. W budynku znajdą się także rowerownie ze strefą do naprawy i mycia rowerów oraz zewnętrzny i wewnętrzny monitoring z kontrolą dostępu, zapewniający bezpieczeństwo. Dla zmotoryzowanych przygotowano 80 miejsc parkingowych, w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Projekt obejmie również zastosowanie nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań. Na dachu przewidziano panele fotowoltaiczne, a w częściach wspólnych zastosowane zostanie energooszczędne oświetlenie LED. Rolę generalnego wykonawcy pełni spółka Dekpol Budownictwo. Przekazanie lokali do użytku planowane jest na przełomie IV kwartału 2025 i I kwartału 2026 roku.

Murapol wyemitował obligacje o łącznej wartości nominalnej 150 mln zł. To pierwsza transza w ramach programuobejmującego emisje obligacji do łącznej kwoty 500 mln zł. Deweloper zamierza przeznaczyć pozyskane środki m.in. na powiększenie banku ziemi pod przyszłe inwestycje. – W ubiegłym roku miał miejsce debiut naszej spółki na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Pierwsze miesiące naszej obecności na krajowej giełdzie oceniamy bardzo pozytywnie i dalej chcemy być aktywnym uczestnikiem naszego rynku kapitałowego. M.in. z tego względu zdecydowaliśmy się na przygotowanie nowej emisji obligacji skierowanej do inwestorów instytucjonalnych, którą zamierzamy wprowadzić na rynek Catalyst. Cieszymy się, że program emisji obligacji zyskał spore zainteresowanie na rynku. Tym samym, po raz kolejny otrzymaliśmy potwierdzenie, że inwestorzy doceniają wysokie kompetencje, wieloletnie doświadczenie naszej firmy i jej sprawdzony model biznesowy. To również kolejny pozytywny impuls do dalszej pracy i realizacji ambitnych założeń, jakie stawia sobie Murapol na najbliższe lata – skomentował Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Emisja objęła 1,5 tys. sztuk niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii 1/2024 o wartości nominalnej 100 tys. zł każda i łącznej wartości nominalnej wynoszącej 150 mln zł. – Wyemitowaliśmy trzyletnie, niezabezpieczone obligacje z marżą na poziomie 4%. Skala biznesu Grupy Murapol, transparentny ład korporacyjny wsparty silną strukturą akcjonariatu, w połączniu z ambitną i spójnie realizowaną strategią zyskały uznanie inwestorów, a proces zamknięcia inauguracyjnej emisji w ramach zaplanowanej kwoty 150 mln zł, wymagał redukcji złożonych zapisów. Tym samym osiągnęliśmy zakładane cele Grupy Murapol w zakresie dywersyfikacji źródeł finansowania oraz zapadalności zewnętrznego zadłużenia, a przy tym zabezpieczyliśmy płynność potrzebną do skutecznego odnawiania banku ziemi, dalszej skalowalności biznesu oraz konsekwentnej realizacji zadeklarowanej polityki dywidendowej– mówi Przemysław Kromer, CFO Grupy Murapol. Grupa na koniec I kwartału dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 20,4 tys. lokali w 16 miastach. W I kwartale 2024 r. Murapol zanotował przychody ze sprzedaży w wysokości 327,2 mln zł oraz zysk netto na poziomie 61,1 mln zł.

W ramach wielofunkcyjnego warszawskiego kompleksu Towarowa 22, w miejscu dawnej drukarni powstanie pierwszy apartamentowiec pod marką Archicom Collection. Budynek M7 pomieści 140 apartamentów, galerię sztuki, salę kinową i strefę spa. Archicom planuje kolejne inwestycje mieszkaniowe w segmencie premium. Apartamentowiec M7 to część wielofunkcyjnego projektu Towarowa 22 w Warszawie, za którego architekturę odpowiada pracownia JEMS Architekci. Budynek mieszkaniowy o kaskadowej wysokości od 4 do 8 pięter będzie sąsiadować z parkiem, którego część będzie gotowa do końca 2025 roku. W apartamentowcu powstanie 140 mieszkań o wysokim standardzie, od jedno- do pięciopokojowych, w metrażach od 38 do 148 mkw. Każde z nich będzie posiadać duży balkon lub loggie, a w standardzie premium ogrody zimowe i panoramiczne okna z widokiem na park. Dla lokali na najwyższych piętrach zaprojektowano tarasy na dachu. Na parterze budynku zaplanowano lokale handlowe. – M7 to nasz pierwszy budynek pod marką Archicom Collection skierowany do klientów segmentu premium. Chcemy stworzyć unikalny projekt, z poszanowaniem dla historii miejsca i natury. Zastanawialiśmy się, co naszą inwestycję może wyróżnić od innych, jednym z takich elementów będzie własna kolekcja sztuki. Planujemy także spotkania z udziałem artystów i mieszkańców – powiedział Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom. We wnętrzach holi apartamentowca znajdą się prace fotografa Helmuta Newtona, do dyspozycji mieszkańców będzie również fitness z siłownią, sauną i gabinetem masażu, sala kinowa, strefa do gry w golfa oraz symulator Lamborghini. Jak podkreśla Maciej Rydz z pracowni JEMS Architekci, projekt zrywa z powszechnym podejściem do luksusu. – Nie będzie złotych klamek, zadbaliśmy o holistyczne podejście do całego projektu. Wszystkie przestrzenie wokół budynków zostały zaprojektowane według jednej myśli, aby znaleźć się na styku wielkomiejskości i kameralności, zapewnić mieszkańcom spokój – powiedział Maciej Rydz. – Elewacja budynku jest kompozycją ryflowanego piaskowca, drewnianych paneli i balustrad ze szklanych cegieł. Zestawiliśmy ze sobą materiały w taki sposób, aby uzyskać efekt przepuszczania przez nie światła, naturalności. Miękkie okładziny drewniane mają tłumić dźwięki, z kolei kruszywo z rozbiórki dawnych hal drukarskich to współczesny kamień z odłamkami archeologii miejsca. Wykorzystamy ten gruz aby tworzyć nowe faktury – posadzki w holu wejściowym – dodaje architekt. Budowa apartamentowca rozpoczęła się na przestrzeni ostatnich tygodni i będzie realizowana w systemie pakietowym. Jej zakończenie planowane jest w III kwartale 2026 r. Na początku 2025 roku rozpocznie się budowa kolejnego budynku mieszkaniowego na terenie kompleksu Towarowa 22. Docelowo powstaną tam trzy apartamentowce. Spółka Archicom zapowiada również kolejne inwestycje mieszkaniowe w segmencie premium pod marką Archicom Collection. W planach są projekty w Warszawie i we Wrocławiu.