Puls Budownictwa

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż mieszkań w pierwszym z trzech zaplanowanych etapów Miasteczka Nova Sfera. Osiedle powstanie przy ul. Marywilskiej w Warszawie. W sześciu 4-kondygnacyjnych budynkach zaprojektowano 200 mieszkań. W projekcie I etapu Miasteczka Nova Sfera, przy ul. Marywilskiej, powstaną 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania, w metrażach od 28 do 83 mkw. Lokale mają loggie, a na parterze dodatkowo ogródki. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 5 lokali usługowych. Inwestycja ma podziemny garaż, a przed budynkiem będą stojaki na rowery. Docelowo na całym osiedlu będą trzy place zabaw dopasowane do grup wiekowych dzieci i młodzieży, a także zielone skwerki. Za zaprojektowanie i wykonanie inwestycji w systemie generalnego wykonawstwaodpowiada Unibep. – Sprzedaż mieszkań w Miasteczku Nova Sfera ruszyła niedawno, a już mamy pierwszych klientów. Bardzo cieszy nas niesłabnące zainteresowanie ofertą Victorii Dom mimo pierwszych dni wakacji. Ten fakt potwierdza, że w blisko dwumilionowej stolicy zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego utrzymuje się na wysokim poziomie – mówi Ewa Rathe-Głowacka z Victorii Dom. Victoria Dom do tej pory oddała do użytku ponad 6,4 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 12 tys. mieszkań. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 5 lat deweloper jest obecny także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od roku w Lipsku.

Pozytywny Mokotów - warszawska, wieloetapowa, a przede wszystkim proekologiczna inwestycja Yareal została wyróżniona przez redakcję Kompasu Inwestycji w kategorii "projekt mieszkaniowy". Pozytywny Mokotów to 9. inwestycja mieszkaniowa Yareal z zielonym certyfikatem BREEAM Interim. Projekt uzyskał ocenę na poziomie "very good". Przy skrzyżowaniu ulic Postępu i Konstruktorskiej w Warszawie, na warszawskim Służewcu, w I etapie zostały wybudowane dwa obiekty, w których znalazło się 125 mieszkań. Docelowo w Pozytywnym Mokotowie powstanie ponad 600 mieszkań, w 7 budynkach otaczających wewnętrzny ogród o długości blisko 200 m. Od strony ulicy, w pierzejach budynków przewidziano lokale usługowe, przed którymi powstanie ogólnodostępny plac miejski. Inwestor: Yareal Projektant: HRA Architekci Wykonawca: **FineTech Construction **Złote Kompasy to wyróżnienia przyznawane przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji dla projektów innowacyjnych, wykorzystujących ekologiczne rozwiązania. Nagrodzone inwestycje są nawigatorem zmian w podejściu do projektowania i tworzenia przestrzeni przyjaznej dla użytkowników. Redakcja serwisu Kompas Inwestycji nagrodziła projekt Pozytywnego Mokotowa uwzględniając, że do realizacji inwestycji wykorzystywane są materiały odporne na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych. Wytwarzana energia elektryczna z paneli fotowoltaicznych zaoszczędzi podczas użytkowania obiektów20% energii w porównaniu do eksploatacji standardowego budynku mieszkalnego. Ciekawym aspektem inwestycji są ogrody społeczne, na które składa się kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, gdzie mieszkańcy będą mogli uprawiać rośliny ozdobne oraz zapewnić plony do domowego użytku. Nagrody Złote Kompasy towarzyszą organizowanej przez wydawcę serwisu Kompas Inwestycji konferencji Forum Ekspertów. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. W tym roku konferencja była transmitowana ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, a jej głównym tematem była równowaga w budownictwie.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w inwestycji Solea Mieszkania przy Wyścigach na warszawskim Mokotowie. Projekt to wspólna inwestycja dwóch firm: Apsys Polska i SK Management. Dla pierwszej z nich, działającej jak dotąd na rynku retail, to debiut w segmencie mieszkaniowym. Kameralna inwestycja powstaje w sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych Służewiec, u zbiegu ulic Bartłomieja i Bokserskiej. W jednoetapowym projekcie zaplanowane zostały dwa czteropiętrowe budynki mieszkaniowe o podwyższonym standardzie. Kupujący mogą wybierać spośród 91 mieszkań o różnych metrażach – od 25-metrowych lokali typu studio do ponad 140-metrowych apartamentów. Do każdego z lokali przynależeć będzie teren zewnętrzny: na parterze będą to prywatne ogródki o powierzchni nawet do 175 mkw., a do apartamentów na wyższych kondygnacjach tarasy, balkony lub loggie. Solea Mieszkania przy Wyścigach to nasz pierwszy projekt mieszkaniowy, dlatego realizujemy go wspólnie z doświadczonym partnerem – firmą SK Management, specjalizującą się w butikowych projektach mieszkaniowych – mówi Benoit Charles, prezes Apsys Polska. Solea Mieszkania przy Wyścigach to kameralna, czteropiętrowa zabudowa o kaskadowym układzie i klasycznej kolorystyce. Mieszkańców i ich gości witać będzie reprezentacyjny hol z całodobową recepcją. Części wspólne wykończone zostaną trwałymi, naturalnymi materiałami – kamieniem, szkłem, ceramiką, drewnem i metalem. Wewnętrzne patio z placem zabaw, strefami wypoczynku oraz ogródkiem zostało zaprojektowane jako zielona strefa relaksu i wypoczynku. W ramach inwestycji przewidziano także podziemny parking z windą, gniazda elektryczne przy każdym z miejsc parkingowych i rowerownię. – Apsys Polska to lider certyfikacji BREEAM na rynku centrów handlowych. Troska o naturalne środowisko jest wpisana w DNA naszej firmy. Dobre praktyki proekologiczne chcemy konsekwentnie wdrażać również w obszarze projektów deweloperskich, dlatego inwestycja Solea również będzie certyfikowana w systemie BREEAM. Tu również widzimy wyjątkowość naszego projektu, ponieważ obecnie jedynie niewielki odsetek budynków mieszkaniowych na polskim rynku to budynki certyfikowane ekologicznie – podkreśla Benoit Charles. Dzięki zastosowaniu ekologicznych rozwiązań na etapie projektowania i budowy Solea będzie spełniać kryteria certyfikacji BREEAM na poziomie „very good”, potwierdzającej wysoką jakość materiałów i technologii oraz przyjazny użytkownikom i środowisku sposób zagospodarowania przestrzeni. Do budowy zostaną wykorzystane przede wszystkim niskoemisyjne materiały. Sam proces budowy prowadzony będzie zgodnie zzasadami zrównoważonego rozwoju. Zewnętrzne tereny zielone zostaną zagospodarowane zzachowaniem zasad bioróżnorodności, aich pielęgnacja prowadzona będzie zwykorzystaniem oszczędnego systemu nawadniania. Wokół budynków ułożone zostaną chodniki antysmogowe. Rozpoczęcie prac ziemnych zaplanowane zostało na IV kwartał tego roku, a oddanie mieszkań do użytku – na III kw. 2023 r.

MLP Group wybuduje dla nowego klienta obiekt w formule BTS w ramach rozbudowy parku MLP Poznań West. Docelowa powierzchnia nowo wybudowanej hali wyniesie 23 tys. mkw. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM. Funkcję generalnego wykonawcy MLP Group powierzyło po raz kolejny spółce W.P.I.P. Dodatkowo będzie także prowadzić certyfikację BREEAM potwierdzającą zastosowanie rozwiązań zrównoważonych, przyjaznych dla środowiska i dla ludzi korzystających z obiektu. Obiekt powstanie dla nowego najemcy, który otrzyma blisko 13 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni, z tego na cele magazynowo-produkcyjne przeznaczonych będzie ok. 12 tys. mkw., zaś kolejne 900 mkw. stanowić będzie część biurowo-socjalna. Obiekt powstanie zgodnie z najnowocześniejszymi trendami obowiązującymi na rynku nieruchomości magazynowych. Inwestycja będzie spełniać wymagania certyfikacji BREEAM, tzn. zostanie wyposażona m.in. w nowoczesne doki rozładunkowe, szerokie place manewrowe i parkingi, przeszklenia w części biurowej i produkcyjnej, które zwiększą dostęp do światła dziennego i zapewnią pracownikom lepsze warunki pracy. Ponadto zgodnie ze strategią spółki, deweloper wdroży eko-rozwiązania. Na dachu hali zostaną m.in. zamontowane panele fotowoltaiczne, a na terenie parku pojawią się wiaty na rowery, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz domki dla owadów. MLP Group zadba nie tylko o środowisko naturalne, ale także o komfort użytkowników obiektu. Realizacja inwestycji rozpocznie się w pierwszej połowie lipca br., a przekazanie gotowego obiektu zaplanowane jest na IV kwartał br. Hala będzie w pełni dostosowana do indywidualnych wymagań najemcy.

NREP chce mocno zaznaczyć swoją obecność na polskim rynku nieruchomości magazynowych oraz mieszkaniowych. Skandynawski inwestor zamierza otworzyć biuro w Warszawie. NREP sfinalizował właśnie zakup portfela logistycznego o powierzchni 130 tys. mkw. oraz ponad 1 tys. mieszkań od YIT. – Po 15 latach obecności w branży nieruchomościowej w krajach nordyckich, podjęliśmy decyzję o wejściu na inne rynki, a Polska będzie pierwszym pozanordyckim krajem, na którym NREP zainwestuje. W naszej filozofii rynkowej kluczowa jest orientacja na klienta i zrównoważone podejście do nieruchomości, również w zakresie stosowania rozwiązań ekologicznych. Wierzymy, że te wartości będą naszą znaczącą przewagą również dla polskich partnerów i klientów – mówi Claus Mathisen, prezes zarządu i partner NREP. W sektorze mieszkaniowym, spółka zamierza oferować mieszkania na wynajem, koncentrując się w początkowej fazie na mniejszych, nowoczesnych lokalach zaprojektowanych z myślą o niewielkich gospodarstwach domowych. W ramach pierwszej transakcji mieszkaniowej na polskim rynku przejmie pulę mieszkań z oferty fińskiego dewelopera YIT. Pierwsza transakcja obu firm obejmuje 1071 lokali na wynajem w czterech projektach na terenie Warszawy. Dwa budynki są już w trakcie realizacji: od grudnia 2020 roku 116 mieszkań w drugim etapie Parkur Residence buduje na zlecenie YIT firma Kalter SA. 97 mieszkań i 2 lokale usługowe w pierwszym etapie inwestycji Nordic Bemowo od marca 2021 roku realizuje FBI Tasbud S.A. Ponadto, YIT finalizuje przetarg na generalnego wykonawcę projektu Smartti Mokotów przy ulicy Postępu, gdzie w pierwszym etapie powstanie 280 jednostek co-livingowych. Rozpoczęcie budowy planowane jest pod koniec wakacji. W drugim etapie tej inwestycji, na działce na rogu Domaniewskiej i Postępu, powstanie 578 jednostek mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy ma nastąpić jeszcze w IV kwartale tego roku. Z czasem NREP nie wyklucza podjęcia się realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych i ambitnych projektów deweloperskich. W centrum uwagi NREP w Polsce będzie również logistyka. – Polski rynek jest jednym z kluczowych w Europie – w dodatku rozwija się cztery razy szybciej od np. szwedzkiego. Polska jest czasami opisywana jako europejski tygrys gospodarczy, z niskim bezrobociem i rosnącymi płacami. Jednak jakość i podaż nieruchomości pozostaje w tyle za imponującymi wskaźnikami wzrostu. Dlatego widzimy możliwość wprowadzenia rynkowego podejścia charakterystycznego dla NREP i stworzenia wartości dla wszystkich interesariuszy – tłumaczy Claus Mathisen. W ub.r. NREP zasłynął pozyskaniem, mimo trwającej pandemii, 2 mld euro na nowe inwestycje w ramach funduszu „Nordic Strategies Fund IV”, który inwestuje w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem, domy opieki, biura i nowoczesną logistykę w krajach skandynawskich i to właśnie ten fundusz stoi za przejęciem 100 proc. akcji Biura Inwestycji Kapitałowych. Z kolei w marcu br. NREP pozyskał kolejne 900 mln euro dla swojego nowego, półotwartego funduszu „NREP Income+”, którego celem jest długoterminowe inwestowanie w budynki mieszkalne, biura, nowoczesne obiekty logistyczne i infrastrukturę społeczną. – Naszą ambicją jest uczynić nieruchomości bardziej innowacyjnymi, ekologicznymi i przyjaznymi dla mieszkańców. Zauważamy, że podaż na polskim rynku nieruchomości pozostaje w tyle za wysokim i silnym wzrostem gospodarczym. Dodatkowo procesy demograficzne jeszcze pogłębią ten dysonans. Dziś w Finlandii, Szwecji i Danii około 30-40 proc. osób wynajmuje mieszkania, podczas gdy w Polsce ten odsetek stanowi zaledwie 15 proc. Wierzymy, że ten trend nasili się także w Polsce. Chcemy pomóc w tym, by była to transformacja, w której nie zapomnimy o klientach, do których ta oferta będzie kierowana. Trzy na cztery obecne domy w Polsce zostały wybudowane przed 1989 rokiem. Jestem przekonany, że w Polsce zapotrzebowanie na domy wysokiej jakości, z większym naciskiem na potrzeby klientów i rozwiązania ekologiczne będzie w kolejnych latach sukcesywnie rosło, zwłaszcza w obszarze najmu prywatnego - dodaje prezes zarządu NREP.

PKP podpisały umowę z wykonawcą prac budowlanych dworca w Pruszczu Gdańskim. Nowy obiekt, którego realizacja rozpocznie się w najbliższych dniach, ma być proekologiczny oraz funkcjonalny - oprócz paneli fotowoltaicznych przewidziano także materiały budowlane o niskim współczynniku przenikalności cieplnej. Wykonawcą prac budowlanych na dworcu jest firma PBE Elbud Gdańsk, natomiast dokumentację projektową opracowała pracownia architektoniczna Meritum Projekt Marek Myrcik. Obiekt zyska prostą, geometryczną bryłę z wieżą zegarową oraz elewację ze szkła, aluminium i cegły klinkierowej. Przestrzeń obsługi podróżnych, czyli hol pełniący funkcję poczekalni oraz przyszły lokal handlowy zostaną maksymalnie doświetlone poprzez zastosowanie przeszkleń zaś zaplecze techniczne dworca będzie ukryte za elewacją wykonaną z cegły klinkierowej. Nowy budynek dworca został zaprojektowany w ten sposób, żeby być obiektem przyjaznym wszystkimi grupom podróżnych, w tym osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. Dlatego jużnaetapie projektowania wyeliminowano potencjalne bariery architektoniczne oraz wprowadzono szereg usprawnień dla tej grupy podróżnych: ścieżki prowadzące w budynku dworca i jego bezpośrednim otoczeniu, oznaczenia w alfabecie Braille`a, kontrastową kolorystykę wnętrz oraz tablice dotykowe z planem dworca. Innowacyjny Dworzec Systemowy w Pruszczu Gdańskim będzie również ekologiczny i bezpieczny. W budynku zostanie zainstalowane energooszczędne oświetlenie wraz z automatyką sterującą. Na dachu zaprojektowano 24 panele fotowoltaiczne do wytwarzania „zielonej energii”. Komfort termiczny w budynku zapewnią odpowiednio dobrane materiały budowlane o niskim współczynniku przenikalności cieplnej, a także pompy ciepła powietrze-powietrze służące ogrzewaniu budynku. Pracę całości urządzeń i instalacji na dworcu będzie nadzorował system BMS (odpowiadający również za optymalizację zużycia mediów. Prace budowlane związane z budową nowego dworca w Pruszczu Gdańskim ruszą w lipcu bieżącego roku, aplanowany termin zakończenia inwestycji to pierwsza połowa 2023 roku. Łączny koszt przedsięwzięcia wyniesie ok. 7,3 mln złotych brutto.

Acteeum Group i Equilis Europe zawiesiły wiechę na budowie Galerii Andrychów – największego kompleksu handlowego w regionie i jednego z większych projektów handlowych powstających obecnie w Polsce. Inwestycja ma być gotowa jesienią. Zawieszenie wiechy na szczycie konstrukcji Galerii Andrychów poprzedziło przygotowanie symbolicznego aktu erekcyjnego, który podpisali: Tomasz Żak, burmistrz Andrychowa, Monika Woźniak-Zawioła, Head of Retail w Equilis Europe, Tomasz Szewczyk, partner zarządzający w Acteeum Group oraz Joanna Makowiecka-Gatza, prezes Karmar. – Dzisiejsza uroczystość to znak, że prace budowlane z każdym dniem przybliżają nas do otwarcia najbardziej atrakcyjnego miejsca zakupów dla mieszkańców Andrychowa i regionu. Dzięki naszemu zdeterminowaniu i współpracy partnerów, obecne szczególne okoliczności nie opóźniły rozpoczęcia budowy, ani nie zatrzymały procesu inwestycyjnego. Pomimo okoliczności, jakie towarzyszą realizacji tego projektu, Galeria Andrychów szybko nabrała kształtów. Nie możemy doczekać się powitania pierwszych klientów jesienią tego roku – mówi Monika Woźniak-Zawioła, Equilis Europe. Andrychowski park handlowy na łącznej powierzchni blisko 24 tys. mkw. do wynajęcia pomieści ponad 30 sklepów, w tym supermarket Lidl, market budowlany Leroy Merlin, a także marki takie jak CCC, SMYK, Rossmann, Media Expert, Martes Sport, Jysk, KiK, Sinsay, House, Cropp, Deichmann, Diverse, Pepco, Dealz, Hebe czy Komfort. – Postępy budowy idą w parze z błyskawicznym tempem komercjalizacji – Galeria Andrychów na kilka miesięcy przed planowanym otwarciem jest praktycznie w całości wynajęta – podkreśla Tomasz Szewczyk, Acteeum Group. Generalny wykonawca Galerii Andrychów, firma Karmar, rozpoczęła budowę w październiku 2020 roku. Na 10-hektarowym terenie u zbiegu ulic Krakowskiej, Białej Drogi i Przemysłowej, w sąsiedztwie planowanej obwodnicy Bielsko-Biała – Głogoczów, widać już konstrukcje trzech budynków, pomiędzy którymi powstanie 650 miejsc parkingowych. Galeria Andrychów ubiega się o certyfikat BREEAM, który potwierdza jej wysokie standardy jakościowe i ekologiczne. W obiekcie zaprojektowanym przez pracownię NC Architekci zastosowane będą m.in. rozwiązania ograniczające zużycie prądu i wody oraz emisję zanieczyszczeń. Już na etapie budowy wykonawca dba o dobór certyfikowanych materiałów oraz odpowiednie sortowanie, składowanie i wywóz odpadów.