NREP wchodzi do Polski. Na celowniku logistyka i mieszkania

NREP chce mocno zaznaczyć swoją obecność na polskim rynku nieruchomości magazynowych oraz mieszkaniowych. Skandynawski inwestor zamierza otworzyć biuro w Warszawie. NREP sfinalizował właśnie zakup portfela logistycznego o powierzchni 130 tys. mkw. oraz ponad 1 tys. mieszkań od YIT. – Po 15 latach obecności w branży nieruchomościowej w krajach nordyckich, podjęliśmy decyzję o wejściu na inne rynki, a Polska będzie pierwszym pozanordyckim krajem, na którym NREP zainwestuje. W naszej filozofii rynkowej kluczowa jest orientacja na klienta i zrównoważone podejście do nieruchomości, również w zakresie stosowania rozwiązań ekologicznych. Wierzymy, że te wartości będą naszą znaczącą przewagą również dla polskich partnerów i klientów – mówi Claus Mathisen, prezes zarządu i partner NREP. W sektorze mieszkaniowym, spółka zamierza oferować mieszkania na wynajem, koncentrując się w początkowej fazie na mniejszych, nowoczesnych lokalach zaprojektowanych z myślą o niewielkich gospodarstwach domowych. W ramach pierwszej transakcji mieszkaniowej na polskim rynku przejmie pulę mieszkań z oferty fińskiego dewelopera YIT. Pierwsza transakcja obu firm obejmuje 1071 lokali na wynajem w czterech projektach na terenie Warszawy. Dwa budynki są już w trakcie realizacji: od grudnia 2020 roku 116 mieszkań w drugim etapie Parkur Residence buduje na zlecenie YIT firma Kalter SA. 97 mieszkań i 2 lokale usługowe w pierwszym etapie inwestycji Nordic Bemowo od marca 2021 roku realizuje FBI Tasbud S.A. Ponadto, YIT finalizuje przetarg na generalnego wykonawcę projektu Smartti Mokotów przy ulicy Postępu, gdzie w pierwszym etapie powstanie 280 jednostek co-livingowych. Rozpoczęcie budowy planowane jest pod koniec wakacji. W drugim etapie tej inwestycji, na działce na rogu Domaniewskiej i Postępu, powstanie 578 jednostek mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy ma nastąpić jeszcze w IV kwartale tego roku. Z czasem NREP nie wyklucza podjęcia się realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych i ambitnych projektów deweloperskich. W centrum uwagi NREP w Polsce będzie również logistyka. – Polski rynek jest jednym z kluczowych w Europie – w dodatku rozwija się cztery razy szybciej od np. szwedzkiego. Polska jest czasami opisywana jako europejski tygrys gospodarczy, z niskim bezrobociem i rosnącymi płacami. Jednak jakość i podaż nieruchomości pozostaje w tyle za imponującymi wskaźnikami wzrostu. Dlatego widzimy możliwość wprowadzenia rynkowego podejścia charakterystycznego dla NREP i stworzenia wartości dla wszystkich interesariuszy – tłumaczy Claus Mathisen. W ub.r. NREP zasłynął pozyskaniem, mimo trwającej pandemii, 2 mld euro na nowe inwestycje w ramach funduszu „Nordic Strategies Fund IV”, który inwestuje w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem, domy opieki, biura i nowoczesną logistykę w krajach skandynawskich i to właśnie ten fundusz stoi za przejęciem 100 proc. akcji Biura Inwestycji Kapitałowych. Z kolei w marcu br. NREP pozyskał kolejne 900 mln euro dla swojego nowego, półotwartego funduszu „NREP Income+”, którego celem jest długoterminowe inwestowanie w budynki mieszkalne, biura, nowoczesne obiekty logistyczne i infrastrukturę społeczną. – Naszą ambicją jest uczynić nieruchomości bardziej innowacyjnymi, ekologicznymi i przyjaznymi dla mieszkańców. Zauważamy, że podaż na polskim rynku nieruchomości pozostaje w tyle za wysokim i silnym wzrostem gospodarczym. Dodatkowo procesy demograficzne jeszcze pogłębią ten dysonans. Dziś w Finlandii, Szwecji i Danii około 30-40 proc. osób wynajmuje mieszkania, podczas gdy w Polsce ten odsetek stanowi zaledwie 15 proc. Wierzymy, że ten trend nasili się także w Polsce. Chcemy pomóc w tym, by była to transformacja, w której nie zapomnimy o klientach, do których ta oferta będzie kierowana. Trzy na cztery obecne domy w Polsce zostały wybudowane przed 1989 rokiem. Jestem przekonany, że w Polsce zapotrzebowanie na domy wysokiej jakości, z większym naciskiem na potrzeby klientów i rozwiązania ekologiczne będzie w kolejnych latach sukcesywnie rosło, zwłaszcza w obszarze najmu prywatnego - dodaje prezes zarządu NREP.