Puls Budownictwa

CTP startuje z kolejnym kompleksem przemysłowo-logistycznym w województwie mazowieckim. Deweloper zrealizuje w Emilianowie dwa obiekty typu cross-dock o łącznej powierzchni najmu blisko 102 500 mkw. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę pierwszej fazy inwestycji. W powiecie wołomińskim, przy drodze ekspresowej S8 i 30 km od Warszawy, powstanie CTPark Emilianów. W pierwszym etapie deweloper wybuduje 59400 mkw. nowej powierzchni o wysokich parametrach technicznych i z możliwością realizacji nawet trzykondygnacyjnych przestrzeni biurowych. Drugi, nieco mniejszy budynek, zapewni ponad 43 000 mkw. Pierwszy etap inwestycji ma zostać oddany do użytkowania na koniec II kwartału 2024 roku. – W budowie mamy aktualnie solidny pakiet nieruchomości magazynowych i przemysłowych – blisko 400 tys. mkw. powierzchni hal. Swój biznes koncentrujemy w najważniejszych hubach logistycznych i produkcyjnych Polski. Stąd decyzja o uruchomieniu piątej inwestycji w Mazowieckiem. Tym projektem chcemy odpowiedzieć na potrzeby polskich i międzynarodowych firm w zakresie optymalizacji łańcucha dostaw. Zapewnimy infrastrukturę, która bezpośrednio wpłynie na skrócenie czasu i kosztów transportu, odpowiednie wykorzystanie zasobów oraz lepsze zarządzanie zapasami i procesem dostawy. Nasz magazyn umożliwi między innymi cross-docking – wyjaśnia Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Poland. Wysokie na 12 m netto budynki pozwolą również na wysokoregałowe składowanie produktów. Oprócz rozwiązań podnoszących efektowność logistyczną i operacyjną, w CTPark Emilianów deweloper przewidział technologie sprzyjające niskoemisyjności i optymalizujące koszty eksploatacyjne, między innymi systemy sterowania oświetleniem LED oraz ładowarki do samochodów elektrycznych zlokalizowane w strefach dokowych. Z kolei dachy budynków zostaną przystosowane do instalacji fotowoltaicznych – w ten sposób w pierwszej fazie inwestor wybuduje 2 MWp.

Liczący 46 pięter Warsaw Unit, nowoczesny i niskoemisyjny biurowiec Ghelamco, jako pierwszy i jedyny budynek w Polsce uzyskał certyfikację WELL Core na najwyższym poziomie platinum. Obiekt będzie także pierwszym wieżowcem w Polsce zasilanym w całości czystą energią elektryczną. Warszawski biurowiec przy rondzie Daszyńskiego jest też pierwszym obiektem z certyfikatem WELL Core w ramach programu pilotażowego WELL v2 z tak wysokim wynikiem: 99/100 punktów. Wcześniej Warsaw Unit otrzymał również WELL Health-Safety Rating. – Jesteśmy dumni, że Warsaw Unit otrzymał certyfikat WELL Core na poziomie Platinum jako jedyny w Polsce. To wyróżnienie świadczy o naszym zobowiązaniu wobec zrównoważonego rozwoju i zgodności z polityką ESG. Dążymy do tworzenia przestrzeni, które nie tylko odpowiadają na potrzeby biznesu, ale również dbają o zdrowie, komfort i dobre samopoczucie użytkowników. Tak wysoka punktacja i platynowy poziom dla Warsaw Unit potwierdzają również, że nasz budynek oferuje najwyższe standardy zrównoważonego projektowania, a my jesteśmy liderem w tej dziedzinie w Polsce – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. WELL jest systemem wielokryterialnej certyfikacji budynków, który ma na celu potwierdzenie najwyższej troski o zdrowie i komfort pracy użytkowników. Aby obiekt otrzymał certyfikat na poziomie platinum, musi spełniać najwyższe standardy w kilkunastu obszarach, takich jak: powietrze, woda, światło, ruch, komfort cieplny, akustyka czy materiały. Warsaw Unit spełnił ponad 100 wymagań, których celem jest zapewnienie jak najlepszych warunków dla użytkowników. W regionie CEE tylko w Rumunii znajdują się dwa obiekty certyfikowane na poziomie platinum. Trzy państwa posiadają natomiast po jednym takim budynku: Słowacja, Węgry oraz Czechy. Od teraz do tego grona dołączyła również Polska. Liczący 46 pięter i 59000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej Warsaw Unit jest najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie wieżowcem w Polsce, doskonale wpisującym się w strategię ESG firmy Ghelamco oraz jej najemców. Już wcześniej obiekt jako pierwszy wysokościowiec w kraju otrzymał zielony certyfikat BREEAM z najwyższą możliwą oceną outstanding. Inwestycja jest też certyfikowana w systemach WELL Platinium, WELL Health-Safety Rating, Green Standard Building oraz „Obiekt bez barier”. O energooszczędny i niskoemisyjny charakter Warsaw Unit codziennie dba ponad 40000 czujników i 800 liczników w ramach nowoczesnego systemu BEMS. Dzięki temu i wielu innym rozwiązaniom, zużycie energii w wieżowcu jest nawet o blisko 30% mniejsze niż w porównywalnych budynkach wysokościowych. Warsaw Unit będzie także pierwszym wieżowcem w Polsce zasilanym w 100% czystą energią elektryczną. To efekt ogłoszonego przez Ghelamco przełomowego projektu budowy własnych farm fotowoltaicznych. W Polsce o pełną certyfikację WELL stara się ponad 100 obiektów, natomiast o WELL lub WELL Health Safety Rating walczy ponad 200 budynków. Wieżowiec Warsaw UNIT posiada oba te wyróżnienia. – Uzyskanie certyfikatu WELL Core w ramach programu pilotażowego WELL v2 na najwyższym możliwym poziomie Platynowym wymagało ogromnego zaangażowania inwestora, projektantów, wykonawcy i zarządcy obiektu. Jest efektem ciężkiej i długiej pracy dużego zespołu. Cieszymy się, że mogliśmy go wesprzeć naszym doświadczeniem i teraz wspólnie świętować ten sukces – komentuje Daniel Hojniak, kierownik zespołu WELL AP, LEED AP, BREEAM AP w Sweco Polska.

Panattoni rusza z rozbudową swojej największej inwestycji na Dolnym Śląsku – Wrocław Campus – w ramach której dostarczył dotychczas 185 000 mkw. Deweloper właśnie rozpoczął realizację hali o powierzchni 30 000 mkw. W kolejnym etapie zaplanowana jest budowa kolejnych 130 000 mkw. Wartość dwóch nowych obiektów wyniesie 116 mln euro. Panattoni weszło w 2023 rok z ponad 200000 mkw. powierzchni spekulacyjnej w trakcie realizacji na Dolnym Śląsku. Firma ruszyła z rozbudową największej inwestycji – Panattoni Park Wrocław Campus – o kolejne 30000 mkw. – Wrocław Campus położony jest w sercu jednej z najlepiej rozwiniętych stref logistycznych w Europie. Tę strategiczną lokalizację wybierają globalne firmy, którym zależy na możliwości dogodnego dotarcia do wielu europejskich rynków, przy zachowaniu niższych kosztów operacyjnych, które wciąż oferuje Polska. Bezpośredni dostęp do autostrad A4 i A8 otwiera dostęp do bazy klientów w Niemczech i Austrii, liczącej ponad 100 milionów osób. Region z takim potencjałem ma ogromne zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie przemysłowe, dlatego tworzenie kolejnych klastrów biznesowych, jak właśnie Wrocław Campus czy powstający w Magnicach Wrocław South Logistics Hub, to tylko kwestia czasu – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni. Kolejny obiekt w ramach Panattoni Wrocław Campus uzyska certyfikację środowiskową BREEAM na poziomie „excellent”. Na terenie inwestycji pojawia się inteligentne systemy zarządzania energią, armatury ograniczającej zużycie wody czy systemy wentylacji mechanicznej z wysokiej klasy filtrami. Deweloper zrealizuje również strefy zielone, które wyposaży w meble z ekologicznych materiałów, dostarczy stacje ładowania samochodów elektrycznych, a pomieszczenia biurowe zostaną zbadane pod kątem oświetlenia światłem naturalnym, akustyki i komfortu termicznego. Realizację poprzedziła Analiza Cyklu Życia (LCA). Pierwszy etap Panattoni Wrocław Campus, który objął 185000 mkw., został na początku roku zakupiony przez firmę P3 i była to jedna z największych transakcji w historii polskiego rynku powierzchni przemysłowych. W 2022 r. Panattoni przekroczyło 2 mln m kw. dostarczonej na Dolnym Śląsku powierzchni m.in. ruszając z budową Panattoni Park Wrocław South Logistics Hub, którego pierwszy etap został zakończony na początku br. i objął 120000 m kw. Całość została skomercjalizowana jeszcze w trakcie budowy. W najbliższych miesiącach deweloper dostarczy kolejne 90000 m kw. w ramach projektu. W ciągu roku firma planuje przekroczenie 2,3 miliona m kw. w regionie.

Nowoczesne, a zarazem ekologiczne – takie ma być Miasteczko Siewierz Jeziorna, pierwsze rozwiązanie miejskie w Polsce budowane w całości według zasad zrównoważonego rozwoju. W projekt zaangażował się E.ON Polska, przygotował plan osiągnięcia jak największej samowystarczalności energetycznej. Miasteczko Siewierz Jeziorna, zlokalizowane na północnym skraju Metropolii Katowickiej, tworzone jest w oparciu o najnowocześniejsze, niskoemisyjne technologie. Dzięki nim projekt będzie wpisywał się we współczesną wizję miasta zrównoważonego. W tej chwili na inwestycję składa się 18 budynków wielorodzinnych i kilkadziesiąt jednorodzinnych. W trakcie budowy jest 210 mieszkań i kilkanaście domów jednorodzinnych, w planach jest realizacja parku technologicznego. – Od 2008 roku tworzymy projekt zrównoważonego osiedla Miasteczko Siewierz Jeziorna. Właściwie zaprojektowane rozwiązanie miejskie, zachęcające do rezygnacji z samochodów, ułatwiające aktywność fizyczną, dostępność usług i zaopatrzenia znacząco obniży ślad węglowy naszego projektu – tłumaczy Robert Jacek Moritz, prezes zarządu spółki Miasteczko Siewierz Jeziorna. – W ramach naszego przedsięwzięcia chcemy na północnym skraju Aglomeracji Katowickiej stworzyć wzorcowy projekt miejski. Jego podstawową cechą jest wysoka jakość życia, dostępność dla społeczeństwa, ograniczanie wpływu na środowisko – dodaje. Jednym z głównych wyzwań jest zapewnienie jak najwyższej samowystarczalności energetycznej dzielnicy przy jak najniższej emisji CO2. W tym celu do udziału w projekcie zaproszono firmę E.ON Polska, która przygotowała Masterplan będący wstępem do strategii energetycznej Miasteczka Siewierz Jeziorna. – Zrównoważony rozwój jest jednym z kluczowych filarów strategii realizowanej przez Grupę E.ON. Naszym celem jest wykorzystywanie najnowocześniejszych technologii przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego. Korzystając z międzynarodowego doświadczenia naszej grupy chcemy wdrażać tego typu rozwiązania także w Polsce. Wzwiązku z tym chętnie wspieramy pionierskie projekty, takie jak ten realizowany wMiasteczku Siewierz Jeziorna – mówi Andrzej Modzelewski, prezes E.ON Polska. Opracowany dla Miasteczka Siewierz Jeziorna Masterplan wskazuje kierunki rozwoju, dzięki którym możliwe będzie stopniowe odejście od energii pochodzącej z paliw kopalnych. Zawarte w nim rozwiązania zostały dobrane indywidualnie do potrzeb tego miejsca i obejmują zarówno technologie OZE, jak i społeczności energetyczne. Na podstawie przeprowadzonych analiz oszacowano, że roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną w Miasteczku Siewierz Jeziorna w roku 2023 wyniesie ok. 1 772 MWh, a na energię cieplną - 12 209 GJ. Punkt wyjścia stanowi bilans energetyczny, czyli całościowe zapotrzebowanie Miasteczka Siewierz Jeziorna na energię elektryczną i cieplną. Obejmuje on rozwój Miasteczka na przełomie lat 2023-2045, czyli do momentu ukończenia budowy całości projektu. W bilansie uwzględniono również unijne, krajowe i lokalne przepisy prawne oraz uwarunkowania środowiskowe. W oparciu o uzyskane wyniki E.ON opracował trzy scenariusze rozwoju energetycznego Miasteczka Siewierz Jeziorna. W trzecim, najbardziej zaawansowanym scenariuszu, źródła OZE będą w stanie w 2045 roku zaspokoić potrzeby energetyczne na poziomie ok. 72 proc. Na drodze do tego celu konieczne będzie spełnienie szeregu wytycznych. Ze zgromadzonych danych wynika, że na koniec 2045 roku na terenie Miasteczka Siewierz Jeziorna powstanie 999 domów jednorodzinnych i 135 budynków wielolokalowych. Oznacza to, że przestrzeń mieszkalna będzie liczyła sobie 366948 m2, natomiast powierzchnia usługowo-biznesowa wyniesie 75 068 m2. Analizy wskazują, że całkowite zużycie energii elektrycznej będzie wówczas kształtować się na poziomie 33 140 MWh. W ramach przygotowanych rekomendacji E.ON przeanalizował wiele rozwiązań energetycznych pod kątem ich efektywności i zasadności wykorzystania na potrzeby Miasteczka Siewierz Jeziorna. Wśród nich znalazły się budowa i rozwój społeczności energetycznych np. klastra energii, fotowoltaika, ogólnodostępny Hub mobilności istacje ładowania samochodów elektrycznych, a także niskotemperaturowa sieć ciepłownicza V generacji wspierająca pracę pomp ciepła. W ramach III scenariusza ostateczna łączna moc w gruntowych instalacjach PV powinna osiągnąć 3 MW. W 2025 roku zostanie wybudowana pierwsza farma 1 MW. Kolejnym krokiem w realizacji tego projektu będzie pozyskanie finansowania, jedną z opcji jest pozyskanie dotacji ze środków publicznych.

Komisja Europejska przyznała spółce Centralny Port Komunikacyjny dofinansowanie w wysokości ok. 290 mln zł z instrumentu CEF “Łącząc Europę” na opracowanie projektu budowlanego dla linii Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Nowy 140-kilometrowy odcinek dwukrotnie skróci czas przejazdu między tymi dwoma miastami. Dofinansowany projekt obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, niezbędnej do rozpoczęcia budowy dwóch odcinków: od Warszawy Zachodniejdo skrzyżowania z linią kolejową nr 11 (LK11) na obszarze planowanego węzła CPK oraz od skrzyżowania z LK11 do stacji kolejowej Łódź Niciarniana.Zakres zadania, na które UE przyznała dofinansowanie, obejmujem.in. wykonanie kompletnego projektu budowlanego,pozyskanie pozwoleń wodnoprawnychi decyzji lokalizacyjnych, które poprzedzająwniosek o pozwolenie na budowę.Wartość projektu została oszacowana na około 350 mln zł, z czego 85 proc., czyli ok.64 mln euro(ok. 290 mln zł) stanowi dofinansowane z UE. Dla linii KDP między Warszawą i Łodzią trwają już zaawansowane prace projektowe. Dokumentację dla odcinka Warszawa –CPKprzygotowuje od listopada ubiegłego roku na zlecenie CPK konsorcjum Biura Projektów „Metroprojekt”i Sud Architekt Polska. Zaprojektowaniedalszego fragmentu linii od CPK do Łodzi spółka CPK powierzyła konsorcjum firm Egis Poland, Egis Rail i Jaf–Geotechnika. Odcinek między Warszawą i Łodzią będzie częścią linii kolejowej nr 85, czyli „szprychy” nr 9. Wraz z dalszym odcinkiem od Łodzi do Wrocławia i Poznaniabędą stanowić tzw. linię "igrek"(od swojego kształtu). W pierwszym etapie pociągi jadące tą trasą będą mogły osiągać prędkość eksploatacyjnądo 250 km/h, a docelowo nawet 350 km/h(taka jest prędkość projektowa). Dzięki inwestycji czas przejazdu między Warszawą a Łodzią skróci się do ok. 45 minut – dzisiaj na pokonanie tej trasy pociągiempotrzeba dwa razy więcej czasu. Podróżni dojadą do lotniska CPK z Warszawy w ok. 15 minut, a z Łodzi w ok. pół godziny. W 2021 roku spółka CPK pozyskała w ramach unijnego instrumentu CEF ok. 110 mln złna wykonanie projektu budowlanego dla tunelu dalekobieżnego CPK w Łodzii dla studiów wykonalności odcinka: Warszawa – Łódź – Sieradz – Poznań

Deweloper Bouygues Immobilier Polska w ostatnich tygodniach rozpoczął budowę trzech osiedli w Warszawie. Łącznie, na terenie stolicy, Wrocławia, Poznania i Gdyni, firma ma w realizacji 10 inwestycji mieszących 1300 mieszkań. W przygotowaniu są kolejne projekty. Bouygues Immobilier Polska przyśpiesza z ekspansją i realizuje swoje osiedla w największych miastach Polski. Najwięcej z nich prowadzi obecnie w Warszawie, gdzie trwa budowa aż 6 projektów, z czego dwa - Nova Talarowa (142 mieszkania) i Osiedle Lumea 2 (127 mieszkań) zostały wprowadzone do sprzedaży tylko w tym roku. – Intensyfikujemy nasze działania w Warszawie. Obecnie w budowie mamy tam wszystkie nasze inwestycje z oferty. To duży progres, gdyż w analogicznym czasie rok temu w realizacji były tylko cztery nasze inwestycje w stolicy – mówi Mariusz Zabielski, dyrektor regionu centralnego Bouygues Immobilier Polska. Deweloper buduje obecnie mieszkania w czterech dzielnicach Warszawy – na Bemowie, Białołęce, Mokotowie i Bielanach. W tej pierwszej realizuje aż trzy projekty: M Bemowo, Osiedle Lumea 2 i Novélię Bemowo. Na Białołęce powstaje Nova Talarowa, na Mokotowie – Aparté Mokotów, a na Bielanach – Linde Résidence 2. Inwestycja na Mokotowie i M Bemowo to osiedla, do budowy których wykorzystywany jest niskoemisyjny beton. – Dbamy o ekologiczne rozwiązania i stale podwyższamy standard naszych osiedli. Już wkrótce w nowych projektach pojawi się także system automatyki mieszkaniowej pozwalającej mieszkańcom redukować koszty energii i dbać o bezpieczeństwo lokali – dodaje Mariusz Zabielski. Warszawa to nie jedyne miasto, gdzie w ostatnim czasie rozpoczęto realizację nowych mieszkań Bouygues Immobilier Polska. W Poznaniu ruszyły budowy: Vilda Moderne – budynku „w miejskim stylu” na styku Dolnej i Górnej Wildy oraz rodzinnego osiedla w pobliżu Jeziora Maltańskiego – Lune de Malta. We Wrocławiu trwają prace przy Sienkiewicza Résidence, budynku w skład którego wejdzie również zabytkowa kamienica z XIX wieku. Jej bryła zostanie zrewitalizowana i dostosowana do funkcji mieszkaniowej. Deweloper przywróci także kamienicy przedwojenną wielospadową formę dachu z charakterystycznymi oknami lukarnowymi. Czwartym miastem, w którym buduje Bouygues Immobilier Polska, jest Gdynia. 800 metrów od Skweru Kościuszki, przy ulicy Żeromskiego, powstaje premierowa inwestycja dewelopera w Trójmieście – Żeromskiego 7. W budynku znajdzie się 77 komfortowych mieszkań. Obecnie w inwestycjach dewelopera w budowie jest wolnych około 20 proc. lokali. Bouygues Immobilier Polska notuje w tym roku bardzo dobre wyniki – do chwili obecnej sprzedał ponad 440 mieszkań. – Nasze inwestycje są niezwykle popularne wśród klientów. Budujemy mieszkania kompaktowe ze strefami relaksu przy budynkach. Dbamy o wysoki standard i wprowadzamy rozwiązania ekologiczne. Zawsze lokujemy nasze osiedla w doskonale skomunikowanych dzielnicach – w pobliżu stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz z dostępem do terenów zielonych – zaznacza Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Nowe inwestycje Bouygues Immobilier Polska wchodzi w drugie półrocze z ambitnymi planami i zapowiada start sprzedaży nowych mieszkań jeszcze w 2023 roku. Będą to cztery inwestycje w Warszawie - trzy na Bemowie i jedna na Pradze. Łącznie deweloper planuje wprowadzić na rynek blisko 400 lokali. Wszystkie projekty będą położone w rozwijających się obszarach stolicy z dobrym dojazdem do centrum. Ich budowa rozpocznie się w 2024 roku

Najnowszy projekt deweloperski BPI Real Estate Poland powstaje w samym centrum Wrocławia. Realizacja inwestycji Czysta 4 nabiera tempa – zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Podczas budowy zostanie wykorzystana część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej. Nowoczesny apartamentowiec powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma. W ramach inwestycji Czysta 4 powstaną 183 mieszkania o powierzchni od ok. 25 do 88 mkw. i strukturze od 1 do 4 pokoi, a także 3 lokale usługowe. Każde mieszkanie wyposażone będzie w system typu smart home, większość będzie posiadać ogródek, balkon lub taras. W budynku znajdzie się strefa cooworkingowa, zaś na dachu – taras wypoczynkowy. Projekt inwestycji uwzględnia również miejsca postojowe podziemne i naziemne, komórki lokatorskie oraz schowek na rowery. W projekcie nie zapomniano o rozwiązaniach ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, duża ilość miejsc dla rowerów, system nawadniania oparty o zbieraną wodę deszczową, budki lęgowe dla ptaków czy zachowanie większości rosnących na terenie inwestycji drzew. Projekt przewiduje także recykling materiałów budowlanych. Część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej mieszczącej się historycznie pod tym adresem, takich jak elementy kamiennej elewacji, zostanie ponownie wykorzystana we wnętrzach nowego budynku. Natomiast niewykorzystane elementy zostały poddane recyklingowi na etapie wyburzeń. – Czysta 4 jest inwestycją realizowaną z myślą o osobach, którym zależy na łatwej komunikacji po mieście, ceniących sobie bliskość różnorodnych miejskich udogodnień i usług, ale także świadomych potrzeby ograniczenia wytwarzania śladu węglowego. Nasz projekt jest również doskonałym produktem inwestycyjnym, oferującym atrakcyjne nieruchomości dla wszystkich tych, którzy poszukują pewnej lokaty kapitału. Nie od dziś wiadomo, że Wrocław jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków najmu w tej części Europy, zarówno w sektorze rynku najmu krótkoterminowego jak i długoterminowego – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland. Budowa inwestycji Czysta 4 przebiega zgodnie z planem, a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska, która wchodzi w skład tej samej grupy kapitałowej co BPI Real Estate Poland. Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na II kwartał 2024 roku.