Puls Budownictwa

Trei Real Estate Poland rozpoczyna budowę osiedla w podwarszawskim Milanówku. Milanówek Zdrój będzie certyfikowany w BREEAM, tereny zielone będą stanowiły blisko 50 proc. powierzchni inwestycji wyposażonej w wiele proekologicznych rozwiązań: zielone dachy czy system retencji wody. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Adaptic Architekci, generalnym wykonawcą jest firma Łucz-Bud. Osiedle Milanówek Zdrój powstaje przy ul. Królewskiej w Milanówku na terenie dawnej fabryki narzędzi chirurgicznych i dentystycznych MIFAM. Ze względu na historyczne zanieczyszczenie części działki, gdzie realizowana jest inwestycja, deweloper Trei Real Estate Poland przeprowadzi wielowymiarowy proces jej remediacji, eliminując tym samym wszelkie pozostałości po prowadzonej tam dawniej działalności. – Podczas procesu budowy Milanówka Zdroju wykorzystujemy bogate doświadczenie całej Grupy, zgromadzone zarówno w Niemczech i USA, jak i na rodzimym rynku mieszkaniowym. W Polsce zrealizowaliśmy już wielokrotnie nagradzane w branżowych konkursach osiedle Bacciarellego 54 we Wrocławiu, a także osiedle Kraft w Łodzi. Aktualnie prowadzimy prace związane z kolejnym projektem mieszkaniowym w Łodzi oraz naszą pierwszą inwestycją z segmentu PRS w Poznaniu. Jestem przekonany, że know-how, którym dysponujemy, pozwoli stworzyć w Milanówku prawdziwy zielony azyl, zapewniający przyszłym mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa – podkreśla Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland. Osiedle Milanówek Zdrój zostało zaprojektowane w ten sposób, aby współgrać z willowym charakterem Miasta Ogrodów. Apartamenty będą zlokalizowane w kameralnych, 3-piętrowych budynkach, usytuowanych na 1,5-metrowych podwyższeniach, tworzących zróżnicowany, atrakcyjny krajobraz. W pierwszej fazie powstanie 114 apartamentów - mieszkańcy wprowadzą się do nowych lokali w 2026 roku. – Milanówek to „miasto-ogród”, pełne zalesionych alei i zielonych przestrzeni. Naszym założeniem było wpisanie się w ten wyjątkowy ekosystem, proponując projekt nawiązujący do ogrodowego charakteru miasta i jego willowej części. Połączyliśmy potrzeby przyszłych mieszkańców z poszanowaniem tego szczególnego, milanowskiego krajobrazu i wpisaliśmy osiedle w naturę, przetwarzając poprzemysłowy charakter obszaru inwestycji w tereny zielone, co wynika z pełnego zrozumienia kontekstu miasta-ogrodu, a zaproponowane rozwiązania proekologiczne i wyrazista architektura nadają wyjątkowy charakter temu miejscu. Architektura powinna współgrać z otoczeniem i odpowiadać na ludzkie potrzeby – z takiego założenia wyszliśmy, projektując osiedle. Styl inwestycji współgrać będzie z willowym charakterem okolicy, do którego nawiążą naturalne przestrzenie, zagospodarowane ogrodami i terenami rekreacyjnymi. A same budynki mieszkalne dadzą poczucie obcowania ze stylową architekturą, której wyznacznikiem będzie wysoka jakość materiałów – tłumaczy Grzegorz Kołodziej, generalny projektant, adaptic-architekci. W projekcie Milanówka Zdroju bardzo istotną rolę odgrywają tereny zielone, stanowiące blisko 50% powierzchni osiedla. W ramach projektu zostaną tam dokonane liczne nasadzenia, między innymi w postaci drzew owocowych, krzewów, kwiatów oraz ziół. Centralnym punktem części wspólnych Milanówka Zdroju będzie tężnia. Jednym z wyróżników osiedla Milanówek Zdrój jest odpowiedzialne podejście do wykorzystywania zasobów wodnych. Wszystkie dachy pokryte zostaną roślinnością, zatrzymującą ponad 50% wody, w planach jest także system retencji i recyklingu wody deszczowej, która będzie wykorzystywana do podlewania zieleni w okresach suchych, bez użycia wody wodociągowej. – Milanówek Zdrój będzie osiedlem wpisującym się w założenia zrównoważonego rozwoju i promującym zieleń. Poza wykorzystywaniem zasobów wody deszczowej do podlewania nasadzeń, wprowadzamy tam roślinność pod różnymi postaciami. W odpowiedzi na oczekiwania władz Milanówka zdecydowaliśmy, iż zaprojektujemy zielone dachy budynków, które zwiększą powierzchnię biologicznie czynną całej inwestycji oraz retencję wody, a także stworzą korzystny mikroklimat. Nasze zaangażowanie w promowanie korzystnych dla przyrody i użytkowników rozwiązań podczas prac związanych z osiedlem Milanówek Zdrój potwierdza fakt, iż stanie się ono pierwszą w mieście inwestycją mieszkaniową z certyfikacją środowiskową BREEAM – zaznacza Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Refield ma w budowie trzy parki handlowe o łącznej powierzchni ponad 20000 mkw. Jednym z nich jest Pasaż Ciechanowski - komercjalizacja obiektu zbliża się do poziomu 90 proc. Inwestycja w Ciechanowie u zbiegu ulic Gostkowskiej i Prymasa Tysiąclecia przyciągnęła uwagę wielu wiodących marek. Prowadzone są zaawansowane negocjacje z kolejnymi podmiotami, co wkrótce zwiększy stopień komercjalizacji do 90 proc. – Naszą wizją jest tworzenie przestrzeni, które łączą funkcjonalność, różnorodność i nowoczesność. Cieszy nas, że nasze podejście spotyka się z tak dużym uznaniem wśród naszych partnerów – podkreśla Fabian Eryk Barbarowicz, prezes zarządu Refield. Grupa CCC, która od początku stawiała na projekt Refield w Ciechanowie, podjęła decyzję o otwarciu trzeciego lokalu w Pasażu. Worldbox, nowy flagowy koncept przyciągnie fanów mody streetwear oraz kolekcjonerów limitowanych edycji sneakersów. W ofercie Pasażu znajdą się również dwie inne marki z portfolio Grupy CCC, w tym innowacyjny koncept off-price - HalfPrice oraz sklep CCC. Prace budowlane nad Pasażem Ciechanowskim przebiegają zgodnie z harmonogramem, a na placu budowy widać już znaczące postępy. Generalnym wykonawcą jest firma GRA-MAR, z którą Refield współpracuje od lat. Otwarcie obiektu planowane jest w III kwartale 2025 roku. Rok 2025 zapowiada się wyjątkowo intensywnie dla firmy Refield, z trzema ważnymi otwarciami parków handlowych o łącznej powierzchni ponad 20000 mkw. GLA. W I kwartale planowane jest otwarcie Pasażu Zwoleńskiego, w III kwartale Pasażu Ciechanowskiego, a na koniec roku, w IV kwartale - Pasażu Bartoszyckiego.

Dwa budynki zrealizowane w ramach pierwszej fazy Good Point V, nowoczesnego parku magazynowo-produkcyjnego – inwestycji spółki Real Management – otrzymały finalny certyfikat BREEAM International New Construction V6 na poziomie Excellent. Kompleks Good Point V, zlokalizowany jest w miejscowości Łubna, został zaprojektowany zgodnie z normami ESG. Dzięki wdrożeniu innowacyjnych rozwiązań, Hale nr 1 i 4 otrzymały certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Excellent – inwestycja uzyskała ocenę 75,3 % dla etapu Post Construction Assessment. Ocenie podlegała przyjazność budynków względem środowiska naturalnego oraz poziom komfortu zapewnianego ich użytkownikom. Certyfikat BREEAM stanowi także potwierdzenie, że Good Point V pozwala uzyskać niższe koszty użytkowania, a jego eksploatacja wiąże się z ograniczeniem negatywnego wpływu na środowisko naturalne. Sprzyja również tworzeniu komfortowego i zdrowego miejsca pracy. Good Point V podczas certyfikacji uzyskał szczególnie wysoką ocenę w kategoriach związanych z zarządzaniem projektem i procesem budowy, energooszczędnością, zarządzaniem gospodarką wodno-ściekową, zarządzaniem odpadami czy rozwiązaniami służącymi ograniczeniu emisji zanieczyszczeń. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Bremer, a asesorem doradzającym w procesie certyfikacji spółka JWA. – Certyfikat BREEAM Excellent dla pierwszej fazy kompleksu Good Point V stanowi najlepsze potwierdzenie naszego zaangażowania w rozwój nieruchomości zgodnych z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Cieszymy się, że możemy tworzyć obiekty, które nie tylko odpowiadają na potrzeby dynamicznie rozwijającego się biznesu, ale również są przyjazne dla środowiska i użytkowników. Aby zagwarantować najwyższy poziom naszych działań opracowaliśmy Zielony Standard Budynków Magazynowych, według którego zrealizowaliśmy ten projekt, jak i będziemy prowadzili kolejne inwestycje – powiedziała Eliza Wielgus, Asset Manager w Real Management. Park magazynowo-produkcyjny Good Point V to kompleks, w którego skład wejdą docelowo trzy budynki obejmujące łącznie 30 000 mkw. Dwa budynki, zostały zrealizowane w ramach pierwszej fazy tej inwestycji i zostały oddane do użytkowania. Pod koniec lipca br. do Hali nr 1 wprowadziła się firma Dr Irena Eris. Z kolei w pierwszej połowie sierpnia br. przestrzeń w Hali nr 4 została przekazana Sales Service. Zakończenie budowy całego parku przewidziano na I kwartał 2025 r. Wtedy też spółka OEX Fulfilio, specjalizująca się w obsłudze logistycznej sektora e-commerce, programów lojalnościowych oraz materiałów POS, wprowadzi się do Good Point V.

Archicom rozwija ofertę lokali na wrocławskim rynku mieszkaniowym. W kwietniu deweloper wprowadził do sprzedaży projekt Przystań Reymonta i ma w planach kolejny etap: 136 mieszkań, które mają być gotowe do końca 2026 roku. Przystań Reymonta powstaje na wrocławskim Kleczkowie, w sąsiedztwie Mostu Osobowickiego łączącego północ miasta z centrum. Archicom odda do użytku łącznie około 850 mieszkań. Nowa pula lokali w wieloetapowym osiedlu obejmuje opcje od 27-metrowych kawalerek do mieszkań z czterema pokojami. W ofercie wyróżnia się także 5-pokojowy apartament o metrażu przekraczającym 100 mkw. Wszystkie lokale będą posiadać balkony, loggie lub tarasy, a część z nich również zewnętrzne przestrzenie zimowe ze szklaną i rozsuwaną zabudową. Deweloper zamierza również zastosować przezierne balustrady ułatwiające podziwianie widoków. – Przystań Reymonta odzwierciedla nasz zamysł przystani do idealnego życia. To inwestycja, w której zapewnimy doznania dla ciała i ducha. Z jednej strony liczne tereny sprzyjające relaksowi i odpoczynkowi oraz spacerowo-rowerowy bulwar nadrzeczny z dostępem do całej nadrzecznej infrastruktury jak np. beach bary. Z drugiej strony widok na coś przyjemnego i spokojna lokalizacja z szumem kanału miejskiego oraz Jazu Różanka – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom. Mieszkańcy inwestycji Przystań Reymonta będą mieli do codziennego odpoczynku aż cztery zielone, przestronne dziedzińce. Każdy z nich o powierzchni ponad 200 mkw. I zaprojektowany w wyjątkowy sposób z różnorodną roślinnością. Dodatkowo na terenie wrocławskiego osiedla działać będzie Osiedlowy Hub Mobilności oferujący możliwość wypożyczenia w atrakcyjnej cenie ekologicznych i elektrycznych pojazdów dwu- oraz czterokołowych. Nie zabraknie także punktu odbioru i nadawania przesyłek kurierskich, strefy bookcrossingu oraz terenów sprzyjąjących relaksowi. Posiadacze samochodów skorzystają z podziemnego garażu, zapewniającego dostęp do komórek lokatorskich oraz miejsc parkingowych z dodatkową przestrzenią w postaci boksów do przechowywania.

W Designer Outlet Kraków kończą się prace budowlane. Realizacja inwestycji KG Group przebiega zgodnie z harmonogramem – obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe, pierwsi najemcy odebrali już swoje lokale. Właścicielem Designer Outlet Kraków jest KG Group, holding spółek działających na rynku komercyjnym i mieszkaniowym. Zarządzaniem oraz wynajmem obiektu zajmuje się ROS Retail Outlet Shopping. Designer Outlet Kraków to czwarty projekt ROS w Polsce i dwunasty w Europie. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Nowohuckiej w Krakowie na obszarze 12-hektarowego kompleksu handlowego. Wokół centrum outletowego deweloper zaplanował 2000 miejsc parkingowych w systemie podziemnym i naziemnym. – Położenie obiektu w centrum miasta, przy granicy z największą jego dzielnicą – Nową Hutą, nie jest oczywiste dla branży outletowej. Tego typu centra zwykle planuje się na obrzeżach miast lub poza ich granicami. Designer Outlet Kraków funkcjonować będzie na terenie ściśle miejskim i jednocześnie na terenie kompleksu handlowego stworzonego już wcześniej przez KG Group. Jest on otoczony dynamicznie rozwijającą się strefą mieszkaniową i biurową – mówi Krzysztof Gaczorek, prezes KG Group. W centrum o powierzchni 20 000 mkw. znajdzie się 100 sklepów marek modowych i lifestyle’owych, oferujących asortyment w cenach niższych o 30–70% w porównaniu do tradycyjnych punktów sprzedaży. Inwestor zaplanował także bogatą ofertę gastronomiczną z klasycznym foodcourtem, restauracją a la carte oraz liczne kawiarnie. W Designer Outlet Kraków znajdzie się również strefa zabaw dla dzieci i strefa coworkingu. Wnętrza centrum wypełni duża ilość naturalnego światła dziennego dzięki zastosowaniu świetlików dachowych. Otwarcie obiektu przewidziano na wiosnę 2025 roku.

Dom Development wprowadza do swojej oferty opcję wykończenia mieszkań „pod klucz” dla osób z niepełnosprawnościami. Możliwość zaprojektowania i wyposażenia wnętrz dostosowanych do specjalnych potrzeb klientów oferowana jest zarówno w programach z gotową koncepcją urządzenia, jak i spersonalizowanych. Oferta wykończenia mieszkania w opcji „Bez barier” jest dostępna we wszystkich lokalizacjach, w których działa deweloper, czyli w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i we Wrocławiu. – Osoby o ograniczonej mobilności, by mogły samodzielnie funkcjonować na co dzień we własnym domu, potrzebują często specjalnej aranżacji przestrzeni mieszkalnej. W takim projekcie trzeba usunąć bariery architektoniczne utrudniające poruszanie się, uwzględnić odpowiedni rozkład pomieszczeń, jak i urządzenie iwyposażenie każdego z nich. Wybór rozwiązań wykończenia wnętrz w opcji „Bez barier” bazuje na rozmowie z naszymi architektami wnętrz, którzy doradzają i pomagają w tworzeniu odpowiedniego układu funkcjonalno-przestrzennego – mówi Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development. W ramach opcji „Bez barier” deweloper proponuje konkretne rozwiązania aranżacyjne, np. poszerzone otwory drzwiowe, montaż na odpowiedniej wysokości włączników światła, klamek czy wizjera oraz dostosowanie wysokości blatów i urządzeń kuchennych do wzrostu danej osoby lub wózka inwalidzkiego. W ofercie znajdują się również uruchamiające światło czujki ruchu, które ułatwiają nawigację po mieszkaniu, zmniejszając ryzyko upadku. Lokale są tak projektowane, aby posiłki można było spożywać w pobliżu miejsca ich przygotowywania. Duży nacisk położono na odpowiednie wyposażenie łazienki, oferując antypoślizgowe płytki, zastosowanie specjalnych poręczy, regulowane lustra czy montaż umywalki na odpowiedniej wysokości. Dom Development na terenie swoich osiedli stosuje rozwiązania likwidujące bariery architektoniczne – automatykę budynkową czy dostęp do windy we wszystkich inwestycjach. Większość projektów spełnia również wymogi tzw. 15-minutowego miasta, co oznacza bliskość sklepów, punktów usługowych, aptek, przychodni, komunikacji publicznej itd.

Na placu budowy wmurowano pierwszy filar konstrukcji GLP Gliwice II Logistics Centre. Tak firma firma GLP uroczyście zainaugurowała rozpoczęcie realizacji pierwszej hali w ramach nowego centrum logistycznego w Gliwicach. Kompleks GLP Gliwice II Logistics Centre zlokalizowany jest przy ulicy Kozielskiej, w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88 oraz w sąsiedztwie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Pierwszy etap inwestycji to hala o powierzchni 16 tys. mkw., która posiada już najemcę i będzie gotowa w połowie 2025 roku. Docelowo w Gliwicach powstanie 57 tys. mkw. przestrzeni magazynowo-produkcyjnej – dwie hale o powierzchni 41 i 16 tys. mkw., z czego drugą wynajął globalny dostawca usług logistycznych i transportowych dla przemysłu i handlu. Najemca wykorzysta budynek na potrzeby obsługi jednego z klientów z branży motoryzacyjnej. W uroczystym podpisaniu aktu erekcyjnego i wmurowaniu pierwszego filara konstrukcji hali wzięły udział m.in. zaangażowane zespoły GLP, firmy Bremer - generalnego wykonawcy, a także przedstawiciele czeskiego funduszu Merity, który jest inwestorem projektu. W Gliwice II Logistics Centre zaplanowano pakiet rozwiązań i innowacji znanych z innych budynków GLP, w tym możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachach, system zarządzania zużyciem mediów, zwiększoną izolacyjność, a także wzmocnioną nośność posadzki. Projekt będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie „excellent”. GLP aktywnie działa na rynku obiektów przemysłowych na Górnym Śląsku i w Zagłębiu. Firma posiada w regionie 4 parki logistyczne o całkowitej powierzchni przekraczającej 300 tys. mkw. Oprócz startu projektu w Gliwicach, GLP rozpoczęło też budowę swojego drugiego centrum magazynowego w Lędzinach.