Puls Budownictwa

Deweloper Acciona wystartował z realizacją osiedla Blanco w podwarszawskim Pruszkowie. Przy ul. Lipowej 42 wyrośnie 7 wielorodzinnych budynków, które pomieszczą 300 mieszkań. Prace budowlane będą realizowane w dwóch etapach. – Acciona, deweloper, który od 30 lat realizuje inwestycje na terenie Warszawy, rusza w Polskę. Pruszków położony jest w najbliższej okolicy Warszawy, jednak jest to dla nas pierwszy krok w ekspansji na nowe rynki w kraju, ponieważ Blanco to nasza pierwsza inwestycja poza stolicą. Mieszkania w ramach Blanco trafiły do przedsprzedaży pod koniec kwietnia i w chwili obecnej już 50% mieszkań w ramach całej inwestycji jest zarezerwowane przez nabywców. Natomiast w ramach I etapu objętych rezerwacją jest aż 90% mieszkań, niebawem ruszamy więc z II etapem sprzedaży. Ogromnie cieszy nas, że nasza pierwsza inwestycja poza Warszawą spotkała się z tak dużym zainteresowaniem nabywców – mówi Katarzyna Unold, Dyrektor Zarządzająca Acciona w Polsce. Osiedle Blanco to 7 budynków (w tym 6 budynków 5-kondygnacyjnych oraz jeden budynek 4-kondygnacyjny), w ramach których deweloper oferuje łącznie 300 mieszkań o powierzchni od 37 do 87 mkw. Do mieszkań przynależą tarasy, balkony, loggie i ogrody. Dla przyszłych mieszkańców dostępny będzie także jednopoziomowy garaż z miejscami postojowymi. Generalnym wykonawcą prac budowlanych osiedla jest firma Alfa Bet Polska. Budowa etapu pierwszego potrwa 20 miesięcy i zakończy się w II kwartale 2023 roku. Zakończenie całego projektu planowane jest na rok 2024.

DW Domel, dystrybutor drzwi, okien i bram garażowych zdecydował się na rozwój działalności operacyjnej w Polsce. Nowe centrum dystrybucyjne z hurtownią o powierzchni 1 400 mkw. zostanie zlokalizowane na północy Łodzi. Kompleksową obsługą najemcy, a także analizą potencjalnych lokalizacji zajęli się eksperci firmy doradczej AXI IMMO. – Zdecydowaliśmy się na rozwój działalności operacyjnej i wejście do woj. łódzkiego, które dołączy do naszych dwóch pozostałych punktów sprzedażowych w województwie podlaskim. Obecność w centralnej Polsce sprawia, że stajemy się bardziej konkurencyjni i zdecydowanie skracamy łańcuchy dostaw do klientów zlokalizowanych w zachodniej części kraju. Nowe centrum dystrybucyjne to także doskonała baza logistyczna do dalszej ekspansji na kolejnych rynkach regionalnych w Polsce – mówi Paweł Zabielski, Dyrektor ds. marketingu i sprzedaży, DWDOMEL. DW DOMEL docelowo zajmie 1 400 mkw. powierzchni magazynowej, która będzie służyć jako hurtownia, a także centrum logistyczne do obsługi południowych i zachodnich regionów Polski. Na dodatkowych 200 mkw. powstanie nowoczesne biuro z częścią socjalną. Prywatna inwestycja w północno-zachodniej części Łodzi oferuje 2800 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Najemcy centrum magazynowego mogą skorzystać z wygodnego dużego parkingu i placów manewrowych oraz z placu do składowania materiału.

WŚrodzie Śląskiej rozpoczęła się budowa zakładu PepsiCo. Projekt, którego wykonawcą jest Budimex, to największa inwestycja PepsiCo wPolsce i pierwszy na świecie zakład, którego rozwiązania projektowe będą dążyły do redukcji śladu węglowego już na etapie budowy. Realizacja inwestycji rozpoczęła się od uroczystego wmurowania kamienia węgielnego. Budimexodpowiada za budowę zakładu wraz zinstalacjami wewnętrznymi, wtym zrobotami elektromechanicznymi oraz zagospodarowaniem terenu iinfrastrukturą techniczną. Wartość inwestycji wynosi ponad 350 mln zł. Realizacja kontraktu będzie przebiegała etapowo wlatach 2021-2025. Powierzchnia działki budowlanej wynosi 30 ha, apowierzchnia zabudowy 54 700 mkw. Budynek ma posiadać najwyższe parametry ekologiczne. Będzie to pierwszy na świecie zakład PepsiCo, którego rozwiązania projektowe będą dążyły do redukcji śladu węglowego już na etapie budowy. Zakład ma zostać wyposażony wzaawansowane inajbardziej efektywne technologicznie linie produkcyjne onajniższym zużyciu energii, wody igazu na 1 kg produkcji. Budynek ma być zaopatrzony winstalację odzysku wody, ciepła technologicznego zkonwersją ciepła na chłodzenie iogrzewanie. Zakład będzie neutralny klimatycznie. Z myślą oochronie środowiska zainstalowana zostanie własna fotowoltaika na budynku biurowym oraz wysokiej klasy zakładowa oczyszczania ścieków, atakże punkty zasilania samochodów elektrycznych.

Nowa inwestycja Napollo w Gorzowie jest prawie gotowa. Budowa parku handlowego N-Park w Gorzowie Wielkopolskim zmierza do końca, zaś komercjalizacja obiektu została już zakończona. Napollo zapowiada realizację kolejnych inwestycji. N-Park powstaje w północno-wschodniej części miasta, przy ul. Pomorskiej, a jego powierzchnia najmu to ok. 6000mkw. Komercjalizacja obiektu została już w pełni zamknięta, w ofercie parku znajdą się m.in. Biedronka, Rossmann, Pepco, KiK,Dealz, RTV Euro AGD i Sinsay, ale także lokale gastronomiczne oraz księgarnia Empik. - To będzie pierwszy N-Park, który otworzymy w Gorzowie Wielkopolskim – klienci z innych części Polski znają już naszą markę i wiemy, że chętnie robią zakupy w miejscu typu „convenience” – komentuje Dorota Beltrani, Dyrektor ds. Komercjalizacji i Zarządzania w Napollo. – Prace budowlane N-Parku przy ulicy Pomorskiej/ Chemicznej przebiegają bez problemów i dynamicznie postępują, jesteśmy więc coraz bliżej otwarcia, które planujemy jesienią tego roku. Większość najemców prowadzi już prace wykończeniowe w swoich lokalach. Poza Gorzowem Wielkopolskim, w najbliższych dwóch latach zaplanowane są kolejne N-Parki m.in. we Wrocławiu przy ul. Karwińskiej i w Łanach na granicy Wrocławia oraz w Piotrkowie Trybunalskim, Ozorkowie, Tomaszowie Mazowieckim, Sochaczewie.

Spółka River Point przygotowuje się do rozpoczęcia realizacji hotelowego projektu Feel Harmony, który powstanie w Gdańsku. Obiekt z kategorii floating hotel zacumuje na Motławie i będzie posiadać 72 pokoje. Butikowy hotel z popularnej m.in. w Holandii, Szwecji czy Wielkiej Brytanii kategorii floating hotel pojawi się tuż przy Wyspie Spichrzów w Gdańsku. Projekt architektoniczny inwestycji Feel Harmony opracowało biuro Art Architekci z Gdańska. – Już na początku projektowania wyszliśmy z założenia, że efekt końcowy to suma detali. Dlatego zadbaliśmy o każdy szczegół architektury, wystroju wnętrz i funkcjonalności, aby pobyt w hotelu „Feel Harmony” był przeżyciem wartym powtórzenia – informuje Kornelia Bargielska od lat związana z rynkiem nieruchomości, prezes realizującej inwestycję spółki River Point, w której jest również współudziałowcem. Hotel zapewni widok na rzekę oraz historyczne i nowoczesne zabudowania gdańskiego Głównego Miasta. Na terenie obiektu znajdzie się sauna i restauracja z tarasem, do którego będzie można podpłynąć i przycumować kajak lub motorówkę. Aktualnie gotowy jest projekt obiektu, wybrano także operatora, a inwestor przygotowuje się do rozpoczęcia realizacji prac budowlanych - dokładna data nie jest jeszcze znana. – Unikatowy w skali kraju hotel na wodzie, znakomita lokalizacja i doświadczony operator są kluczem do przyszłego sukcesu – zapewnia Kornelia Bargielska.

Przestrzeń Fabryki Norblina, wielofunkcyjnej warszawskiej inwestycji Capital Park certyfikowanej w systemie BREEAM, porosła roślinność.Swoje miejsce znalazło tu wsumie 106 drzew oraz liczne pnącza, byliny irośliny ozdobne, zmieniające wygląd ikolorystykę wzależności od pory roku. Zakończyły się prace związane zzieloną architekturą wFabryce Norblina. Za koncepcję architektury krajobrazu odpowiada pracownia RS Architektura Krajobrazu. Za realizację projektu inasadzanie roślinności na miejscu odpowiada firma AKG Architektura Krajobrazu. Wzabytkowej, dostępnej dla wszystkich części kompleksu, znalazły się 22 drzewa – rosną wsystemie specjalnych donic, umieszczonych wstropie parkingu podziemnego. Wuliczkach kompleksu pojawiło się 13 okazałych platanów oraz 3graby wysokopienne – drzewa słynące ze swej długowieczności iodporności mają około 15 lat iwysokość od 4do10 metrów. Trzy okazałe graby wysokopienne znalazły swoje miejsce wprzeszklonym, zadaszonym pasażu wewnętrznym imienia Teodora Wernera, biegnącego pomiędzy ul. Prostą aŁucką. Kolejnych sześć egzemplarzy tego gatunku owysokości 4metrów zasadzonych zostało przy budynku znajdującym się na rogu ulicy Łuckiej iŻelaznej. Pomiędzy nimi pojawiła się dodatkowa aranżacja złożona zbylin, kwiatów ikrzewów. W zieleń obrosła już także nowa nadbudowa zbudynkami biurowymi – nasadzenia wykonano na dwóch patiach, tarasach na ostatnich poziomach (8 piętro), atakże na kaskadowych tarasach od strony ulicy Łuckiej. Wtych przestrzeniach stworzono różnorodne kompozycje roślinne, krzewów ipnącz, takich jak sosna-kosodrzewina, śnieguliczka, kalina sztywnolistna, turzyca wdwóch odmianach, laurowiśnia wschodnia, hortensja bukietowa, rododendron, paprocie, jaśminowiec, tawułka, kłosowiec czy przylaszczka pospolita. Zasadzono wśród nich aż 84 drzewa znane zarówno zrodzimego podwórka, jak ite nieco bardziej egzotyczne - brzoza pożyteczna, wiśnia różowa, bambus złotobruzdowy, sosna drobnokwiatowa, czereśnia ptasia oraz świdośliwa lamarcka. Dodatkowo, dachy obydwu budynków biurowych są zielone - zostały zazielenione poprzez nasadzenie roślin ekstensywnych,odpornych na przesuszenie, wywiewanie czy ekspozycję słońca.Realizacja zieleni to część działań Grupy Capital Park wprocesie ekologicznej certyfikacji BREEAM dla Fabryki Norblina. – Aranżacja roślinności była dla nas jednym zpriorytetowych zadań. Ze względu na fabryczny charakter terenu na przestrzeni całego kompleksu nie występowała powierzchnia biologicznie czynna. Architektura zieleni, zwłaszcza wzabytkowej części kompleksu, podlegała także wytycznym konserwatorskim. Naszym celem było zatem pogodzenie tych dwóch czynników – tak, by teren nie był betonową pustynią, ale również by nie przysłonić unikatowego piękna postindustrialnej architektury. Ekologia jest wpisana wDNA naszej firmy – zatem drzew, które są najlepszymi filtrami miejskiego smogu, nie mogło tu zabraknąć. Możliwość posadzenia ponad stu egzemplarzy na takim obszarze uważamy za ogromny sukces – mówi Kinga Nowakowska, dyrektor operacyjna iczłonkini zarządu Grupy Capital Park, odpowiedzialna za rewitalizację Fabryki Norblina. Ściany budynków biurowych, patia, atakże wejścia dokompleksu zdobić będą również pnącza – m.in. bluszcz pospolity, winorośl japońska czy słynący zcharakterystycznych, dekoracyjnych liści wkształcie serca - kokornak wielkolistny. Zasadzone zostały wspecjalnych donicach umieszczonych wziemi ipnąć się będą po systemie specjalnych mocowań idedykowanego dotego typu rozwiązań linek metalowych. Trwająca od listopada 2018 r. rewitalizacja Fabryki Norblina na warszawskiej Woli dobiegła końca. Pierwsze koncepty najemców będą uruchamiane już we wrześniu. Na terenie pofabrycznego kompleksu opowierzchni ponad 65 tys. mkw. powierzchni 41 tys. mkw. zajmą nowoczesne powierzchnie biurowe klasy A+, apozostałe 24 tys. mkw. wypełnią koncepty rozrywkowe, kulturalne, gastronomiczne, usługowe oraz handlowe. Inwestorem ipomysłodawcą rewitalizacji Fabryki Norblina jest Grupa Capital Park. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia PRC Architekci. Głównym wykonawcą jest firma Warbud SA, zktórą współpracują m.in. Soletanche Polska, Maat4 iTKT Engineering. Za działania związane zkonserwacją zabytków odpowiada firma Monument Service.

Immofinanz, działający dotąd w segmencie biurowym i handlowym, rozszerza działalność o budownictwo mieszkaniowe. W ramach projektu Top on Stop jednopoziomowe parki handlowe Stop Shop zostaną rozbudowane o dodatkowe piętra z lokalami mieszkalnymi. Docelowo Immofinanz planuje łącznie do 12 000 mieszkań realizowanych według strategii zrównoważonego rozwoju. – W odpowiedzi na rosnące koszty gruntów w centrum miast oraz coraz większy ogólny brak dostępnych mieszkań, postanowiliśmy wykorzystać nasze ogromne zasoby w postaci największej w Europie sieci parków handlowych tworząc projekt Top on Stop. Poprzez to innowacyjne rozwiązanie, jako doświadczony deweloper, chcemy oferować przystępne cenowo i budowane w sposób zrównoważony mieszkania oraz wspierać odpowiedzialne wykorzystanie cennych zasobów gruntowych – wyjaśnia Dietmar Reindl, COO Immofinanz. Nowa koncepcja Top on Stop zakłada przebudowę jednokondygnacyjnych parków handlowych pod marką Stop Shop w celu stworzenia mieszkań. – W ten sposób stawiamy czoła trzem kluczowym wyzwaniom: przeciwdziałamy postępującemu zagęszczaniu gruntów, tworzymy wysokiej jakości mieszkania dla osób o niższych i średnich dochodach. A dzięki naszym planom w zakresie zastosowania konstrukcji drewnianych i wykorzystania ekologicznych rozwiązań pozyskania energii, będziemy budowali domy neutralne dla klimatu – dodał Reindl. Portfel parków handlowych Stop Shop należących do Immofinanz obejmuje obecnie około 100 lokalizacji w dziesięciu krajach europejskich, a plany przewidują zwiększenie tej liczby do 140 w nadchodzących latach. – W perspektywie średnioterminowej planujemy przebudować około 50% naszych obecnych i przyszłych lokalizacji Stop Shop-ów i stworzyć w tych miejscach mieszkania pod wynajem. W przeliczeniu oznaczałoby to do 600 000 mkw. powierzchni mieszkalnej lub niemal 12 000 wybudowanych w sposób zrównoważony mieszkań. Realizację zaczynamy od projektów pilotażowych w Austrii i krajach sąsiednich. Co ważne, podobnie jak w przypadku innych naszych produktów związanych z nieruchomościami – wysoki stopień standaryzacji umożliwi nam szybkie wdrożenie. Kolejną korzyścią tej inwestycji są niższe koszty, ponieważ budujemy na istniejących nieruchomościach, co tym samym wygeneruje naszym akcjonariuszom w tym segmencie atrakcyjny zwrot z inwestycji mieszkaniowych – wskazał Stefan Schönauer, dyrektor finansowy Immofinanz. Apartamenty Top on Stop spełnią wysokie kryteria zrównoważonego rozwoju. Modułowa konstrukcja z drewna pozwoli na kombinacje od mini-loftów po apartamenty rodzinne. Koncepcja energetyki neutralnej dla klimatu obejmuje wykorzystanie fotowoltaiki oraz odzysku ciepła i energii geotermalnej. W ramach projektów powstanie wiele obszarów zielonych, w tym części wspólnych, takich jak place zabaw lub strefy spotkań. Ponadto na dachach stworzone zostaną zielone ogrody. Pierwszy projekt pilotażowy już się rozpoczął i zostanie szybko wdrożony po uzyskaniu zezwoleń.