Puls Budownictwa

Okam Capital podpisał umowę z generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji Cityflow, która wyrośnie przy ul. Redutowej 9 w Warszawie. Prace budowlane zrealizuje firma Unibep. Wkrótce rozpocznie się budowa dwóch budynków z 333 mieszkaniami. Autorem koncepcji architektonicznej Cityflow, osiedla w warszawskiej dzielnicy Wola, jest pracownia Dedeco. W projekcie uwzględniono liczne ekologiczne rozwiązania m.in.: oczyszczacze powietrza i podzlewowe filtry do wody w każdym mieszkaniu, bezpłatną wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, stację do serwisu jednośladów, system automatycznego nawadniania terenów zielonych wodą deszczową. W ramach pierwszego etapu na działce liczącej 38.650 mkw. powstaną dwa budynki z 333 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi. Obiekty w zabudowie kaskadowej będą liczyć od 6 do 9 kondygnacji i 2 podziemne. Projekt zakłada 400 miejsc parkingowych, z podłączeniem pod ładowanie pojazdów elektrycznych. Mieszkania oferować będą zróżnicowaną powierzchnię - od 29 do 193 mkw. Łącznie osiedle utworzą 4 budynki z 749 lokalami. Do niektórych mieszkań na ostatnich piętrach przynależeć będą tarasy, dla pozostałych lokali zaplanowano balkony lub ogródki. Na terenie osiedla zaplanowano tereny zielone z bogatą roślinnością - łącznie ok. 40 proc. (ok. 1,5 ha) całej działki stanowi powierzchnia biologicznie czynna. W centralnym punkcie inwestycji znajdzie się plac z fontanną, otoczony specjalną strefą aktywności i relaksu. Do wspólnego użytkowania będzie m.in. ogródek warzywny, enklawa z leżakami i hamakami, amfiteatr do organizacji wydarzeń, plac zabaw, teren rekreacyjny dla zwierząt oraz część przeznaczona dla miłośników street workoutu. Prace budowlane rozpoczną się w IV kwartale 2022 r., a zakończą w IV kw. 2024 r.

W ramach inwestycji Atal, przy ul. Olimpijskiej w Katowicach powstaje najwyższy budynek mieszkalny na południu Polski. Będzie mierzyć 128 metrów i mieć 35 pięter. Jego konstrukcja osiągnęła już 5 kondygnację. Prace budowlane przy Atal Olimpijska rozpoczęły się w grudniu 2021 r. Realizacja prac konstrukcyjnych trzonu najwyższego budynku odbywa się w systemie szalunku samowznoszącego. W niższych częściach obiektu prowadzone są już prace murarskie i instalacyjne. Na powierzchnię terenu „wychodzi” również sąsiedni budynek „A”, w którym końca dobiegają prace przy konstrukcji części podziemnej. – W naszym katowickim wysokościowcu zaplanowaliśmy wznoszenie trzech kondygnacji miesięcznie. Symboliczna wiecha na nim powinna więc pojawić się około września przyszłego roku – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal. Budynek „A” to jeden z dwóch wieżowców 18-kondygnacyjnych składających się na inwestycję. Projekt Atal Olimpijska przewiduje bowiem budowę 710 mieszkań w trzech apartamentowcach, z dominantą wspomnianego drapacza chmur. Jego zwieńczeniem stanie się taras widokowy. Oddanie do użytkowania dwóch z trzech budynków jest planowane na III kwartał. 2025 r.

Panattoni z kolejną inwestycją w rejonie Warszawy. Deweloper powierzchni przemysłowych buduje w okolicy Radzymina kompleks Panattoni Park Warsaw North II, w którym 30000 mkw. zajmie operator logistyczny. Panattoni Park Warsaw North II, kompleks trzech budynków w Radzyminie docelowo inwestycja zajmie ponad 87000 mkw. Około 30000 mkw. z możliwością dalszej ekspansji wynajęła firma ESA Logistika – działający w Europie Środkowo-Wschodniej operator logistyczny. Z powierzchni skorzysta na początku 2023 roku. – ESA Logistika wynajmuje od nas już 5000 mkw. w ramach Panattoni Park Radzymin II, a także podpisała umowy na realizacje m.in w Konotopie. Dostarczając nowoczesną powierzchnię przemysłową, napędzamy rozwój operatora w regionie warszawskim, będącym strategicznym punktem na logistycznej mapie Polski – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. –Sektor logistyczny był w ostatnich miesiącach jednym z najaktywniejszych pod względem popytu na powierzchnie przemysłowe. Zadaniem Panattoni jest zapewnić odpowiednią podaż, a Panattoni Park Warsaw North II jest ważnym krokiem w tym kierunku – dodaje. Oprócz warszawskich realizacji, Panattoni dostarczyło także 50000 mkw. dla ESA Logistika pod Poznaniem, gdzie firma prowadzi operacje dla jednego z największych producentów opon. Ze względu na charakterystykę przechowywanego w podpoznańskiej inwestycji towaru, Panattoni dostosowało obiekt do podwyższonych norm przeciwpożarowych, a także podzieliło inwestycję na dwie strefy rozdzielone ścianą REI 240. Ponadto w celu zwiększenia bezpieczeństwa pracowników podczas rozładunku i załadunku towaru, deweloper wykonał przeciwspadek w zewnętrznej strefie przydokowej.

Asbud Group wybuduje na warszawskiej Woli, w okolicy Ronda Daszyńskiego, nową inwestycję - Towarowa Square. Zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa kompleks stworzą trzy apartamentowce, w których znajdzie się łącznie ponad 350 mieszkań. Projekt mieszkaniowy Towarowa Square powstanie przy ul. Prostej, nieopodal Ronda Daszyńskiego. Nowy projekt dewelopera Asbud Group będzie kontynuacją pierwszej części kompleksu – Towarowa Towers. Inwestycję stworzą trzy apartamentowce, posiadające od 7 do 12 kondygnacji. W poszczególnych budynkach znajdzie się od 73 do 149 lokali. W sumie będzie ich ponad 350. Towarowa Square oferuje mieszkania o metrażach od 25 do 114 mkw. Większość lokali będzie miała balkony lub tarasy o powierzchni nawet do 100 mkw. Inwestycja Towarowa Square została zaprojektowana w duchu zrównoważonego budownictwa, tak by wtopiła się w architekturę nowego centrum Warszawy. Budynki zostaną wykonane z wysokiej jakości materiałów – połączenia paneli włókno-cementowych, szkła oraz drewna, a ich fasady urozmaicone dekoracyjnymi elementami wokół okien. Pomiędzy wieżami Towarowa Towers a budynkami Towarowa Square został zaprojektowany otwarty bulwar z elementami zieleni, ławkami i oczkiem wodnym. Planowane zakończenie budowy Towarowa Square to IV kwartał 2024 r.

Konstrukcja pierwszych dwóch budynków Eco City Katowice realizowanych przez GPP osiągnęła docelową wysokość. Inwestycja zyskała najwyższą w Unii Europejskiej ocenę 94% w ramach certyfikacji BREEAM, a blisko 60% jej powierzchni zajmą tereny zielone. W budynkach przy ulicy Konduktorskiej w Katowicach właśnie kończy się montaż szklanej elewacji z powłoką z jonów srebra, która zapewni idealny dostęp światła naturalnego i optymalny komfort termiczny użytkowników. W suficie holu wejściowego łączącego biurowce Eco 1 i 2 rozpoczął się montaż świetlika o imponujących rozmiarach 106 mkw. Wkrótce zakończy się również demontaż rusztowań wokół budynków. Autorem projektu Eco City Katowice jest P.A. Nova z Gliwic. Generalnym wykonawcą jest New Construction Concept. Oddanie do użytku pierwszego etapu Eco City Katowice planowane jest na przełomie 2023 i 2024 roku. Dzięki zastosowaniu w dotychczas wybudowanych przez GPP biurowcach najnowocześniejszych energooszczędnych rozwiązań technologicznych budynki te posiadają nieosiągalne dotychczas wskaźniki efektywności. – Aktualna sytuacja rynkowa i związane z nią drastyczne podwyżki cen nośników energii spowodowały to, że już nikt obojętnie nie przechodzi obok naszych inwestycji. Dzięki ograniczeniu o połowę zapotrzebowania budynków na energię osiągamy dziś od 12 do nawet 20 zł/mkw. oszczędności najmowanej powierzchni w skali jednego miesiąca – podkreśla Mirosław Czarnik, prezes GPP. Eco City Katowice zapewni 30 000 mkw. nowoczesnej, przyjaznej użytkownikom i środowisku oraz efektywnej energetycznie powierzchni biurowej (w tym 1900 mkw. powierzchni coworkingowej) i ok. 1000 miejsc parkingowych. Sercem kompleksu będzie Eco Square, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa z zielonych skarp, ogrodów kwiatowych ienklaw zieleni. – W Eco City Katowice wykorzystamy wdrożone i sprawdzone przez GPP rozwiązania takie jak skojarzona produkcja energii elektrycznej, ciepła i chłodu (trigeneracja); system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną; pozyskiwanie energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych; energooszczędne windy zapewniającej odzysk energii elektrycznej; pozyskiwania naturalnego chłodu z otoczenia (freecooling), wykorzystywanie gazowych pomp ciepła w celu pokrycia szczytowego zapotrzebowania na chłód oraz w pełni zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS). W trosce o bezpieczeństwo najemców, w przypadku zakłóceń w dostawach energii elektrycznej, zapewnimy każdemu z budynków dostęp do trzech niezależnych od siebie źródeł zasilania w energię elektryczną – dodaje Janusz Mitręga, wiceprezes GPP. Niezależni audytorzy systemu BREEAM przyznali Eco City Katowice najwyższą ocenę „Outstanding” na rekordowym poziomie 94%. To najlepszy wynik spośród pre-certyfikowanych ekologicznie budynków biurowych w całej Unii Europejskiej. – Ponadto z myślą o komforcie pracy i zdrowiu użytkowników zastosujemy w pomieszczeniach system klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu (VAV) wraz z wysokosprawnym systemem wentylacji zapewniającym najwyższą jakość powietrza, a także z pełnym monitoringiem gwarantowanych parametrów komfortu cieplnego. Zapewnimy najemcom również szereg udogodnień i dodatkowych usług w postaci m.in.: tarasów widokowych na centrum Katowic; podziemnych parkingów dla rowerzystów (wraz z szatniami i prysznicami); stacji ładowania pojazdów elektrycznych; myjni parowej dla samochodów osobowych i dużego wyboru pośród lokali usługowych – wylicza Janusz Mitręga.

Belgijski deweloper zapowiada inwestycje na ponad 2100 mieszkań w 7 warszawskich lokalizacjach. Firma pozyskała pozwolenie na budowie projektu na Pradze Północ, prowadzi także prace przygotowawcze na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. W planach jest także wejście do największych miast regionalnych w Polsce. GH Development rozpoczyna ekspansję od Wrocławia. W najbliższym czasie GH Development planuje zbudować w samej tylko Warszawie ponad 2100 lokali w 7 różnych lokalizacjach. Deweloper stale powiększa zasoby gruntów pod realizację nowych inwestycji. GH Development w planach ma także wprowadzenie swojej oferty do największych miast regionalnych w Polsce. Jako pierwszy na listę nowych lokalizacji trafił Wrocław, gdzie właśnie otwarto nowe biuro firmy. – Doświadczenie i wiedza pozwalają nam skutecznie realizować naszą strategię biznesową, zakładającą tworzenie nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Aktualnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, gdzie planujemy 11 nowych inwestycji w 7 dzielnicach. W ostatnim czasie podjęliśmy nowe wyzwanie związane z wejściem na rynek wrocławski, gdzie obecnie skupiamy się na pozyskiwaniu gruntów pod inwestycje – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. Po Moxo House na Mokotowie GH Development pracuje nad uruchomieniem kolejnych projektów w Warszawie. Inwestycja na Pradze Północ otrzymała już pozwolenie na budowę i obecnie znajduje się na etapie przygotowania do rozpoczęcia budowy. W opracowaniu są również projekty na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. Docelowo w kilkuletniej perspektywie GH Development odda na rynek ponad 2100 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 97 tysiecy mkw. – W swojej działalności koncentrujemy się na budowie nieruchomości odpowiadających różnym potrzebom i wymaganiom klientów. Obecnie kończymy sprzedaż naszej pierwszej inwestycji na warszawskim Mokotowie i przygotowujemy się do uruchomienia kolejnych projektów w stolicy. Portfolio budujemy na zasadzie różnorodności, tak aby maksymalnie sprostać oczekiwaniom i wymaganiom naszych przyszłych klientów – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing GH Development.

AFI Europe powierzyło zespołowi Reesco Hospitality kompleksową realizację wnętrz projektu mieszkaniowego przy ul. Dajwór w Krakowie. Za projekt odpowiedzialny był zespół Iliard Architecture & Interior Design, spółki wchodzącej również w skład Grupy Reesco. Spółka Reesco Hospitality łączy kompetencje i doświadczenie zespołu wykonawczego Reesco oraz projektantów Iliard Architecture & Interior Design. Pracownia architektoniczna współpracowała już z AFI Europe, tworząc projekt krakowskiego biurowca V.Offices, który otrzymał drugi najwyższy w historii wynik certyfikatu BREEAM dla budynku biurowego na świecie. – Cieszymy się, że po wspólnym sukcesie V.Offices, inwestor zaufał nam ponownie. Przygotowując projekty w zespole Iliard, a następnie wykonując wnętrza w zespole Reesco Hospitality, będziemy mogli zapewnić naszemu klientowi kompleksową obsługę: od projektu, zarówno kubatury, jak i wnętrza, poprzez wykonanie i koordynację prac, aż do momentu oddania budynku do użytkowania. Taka forma współpracy daje inwestorowi komfort i bezpieczeństwo, a także gwarancję wykonawstwa z poszanowaniem projektu – podkreśla Wojciech Witek, współzałożyciel Iliard Architecture & Interior Design oraz Reesco Hospitality. Pracownia Iliard Architecture & Interior Design korzysta z bogatego doświadczenia w projektowaniu wnętrz hotelowych dla największych światowych marek. Grupa Reesco na przestrzeni 12 lat zrealizowała projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 1 mlnmkw, oddając do użytku nową przestrzeń biurową, handlową i hotelową dla deweloperów, funduszy i najemców.