Puls Budownictwa

Nowa warszawska inwestycja Skanska to efekt współpracy duńskich i polskich architektów z pracowni Arrow Architects oraz Grupa 5 Architekci. Biurowy kompleks Studio docelowo zaoferuje ok. 43000 mkw. W projekt wpisano także ogólnodostępną przestrzeń. Studio, którego budowa rusza przy ulicy Prostej, pomiędzy dwoma stacjami metra – Rondem ONZ i Rondem Daszyńskiego, w pierwszej fazie inwestycji dostarczy 17 600 mkw. Pierwszy biurowiec będzie miał czternaście kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Ukończenie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2023 roku. Autorami projektu Studia są duńska pracownia Arrow Architects oraz polska Grupa 5 Architekci. Jednym z wyróżników Studia będzie tzw. ludzka skala przyziemia, podkreślona elementami konstrukcji wyrzeźbionych w formie powtarzalnych liter X. Studio docelowo zaoferuje łącznie ok. 43000 mkw. powierzchni najmu w dwóch budynkach. W kompleksie przewidziano 286 miejsc parkingowych oraz 285 miejsc dla rowerów. Dla rowerzystów przygotowano rozbudowaną infrastrukturę. – Wyniki przeprowadzonych przez nas badań, a także rozmowy z potencjalnymi najemcami pokazują, że biura wciąż pełnią dla firm ważną rolę. Jesteśmy o tym przekonani i dlatego uruchamiamy kolejny projekt na warszawskiej Woli – mówi Mariusz Krzak, wiceprezes ds. operacyjnych w Polsce i w Czechach w spółce biurowej Skanska. – Studio zaoferuje najwyższej jakości powierzchnie biurowe, ale przede wszystkim będzie to bezpieczne miejsce pracy, co potwierdzi certyfikacja WELL Health-Safety Rating. To szczególnie ważne w kontekście ciągle trwającej pandemii i powrotu pracowników do biur – dodaje Mariusz Krzak. Studio zmieni wizerunek kolejnego kwartału warszawskiej Woli. W ramach inwestycji powstanie ogólnodostępna przestrzeń miejska z całoroczną roślinnością i małą architekturą. Plac zapewni połączenie pomiędzy ulicami Prostą i Łucką oraz Fabryką Norblina. Studio będzie ubiegać się o najważniejsze certyfikaty przyznawane powierzchniom biurowym: LEED Platinum, WELL, Obiekt bez barier oraz WELL Health-Safety Rating.

W Bydgoszczy wyrośnie centrum badawczo-rozwojowe spółki SoftBlue, która specjalizuje się w innowacyjnych rozwiązaniach z sektora IT. Prace budowlane mają ruszyć jeszcze w tym roku. Szacunkowa wartość projektu wyniesie ok. 12 mln zł. SoftBlue otrzymało pozwolenie na budowę własnego Centrum Badawczo-Rozwojowego w Bydgoszczy, przeznaczonego do optymalizacji zarządzania zasobami wodnymi i energetycznymi. – W SoftBlue od lat prężnie działa nasz wewnętrzny dział badawczo-rozwojowy. Naturalnym krokiem w jego rozwoju jest zatem powstanie dedykowanego centrum, które pozwoli na zwiększenie efektywności prac nad naszymi kluczowymi projektami, czyli optymalizacją zarządzania zasobami wodnymi i energetycznymi – informuje Michał Kierul, prezes SoftBlue. – Zdajemy sobie sprawę z tego, jak duże znaczenie mają nasze badania dotyczące zagospodarowania wody, której przecież z roku na rok ubywa. Jest to problem globalny, który nie rozwiąże się sam, dlatego koncentrujemy się na wypracowaniu konkretnych rozwiązań dla przemysłu – podsumowuje Michał Kierul. Budowa Centrum B+R rusza niedługo. Na działce o powierzchni 703 mkw. powstanie budynek wyposażony w sprzęt badawczy. SoftBlue stanie się wyłącznym właścicielem nieruchomości z dostępem do drogi publicznej. Wartość całego projektu wyniesie ponad 12 mln złotych, z czego ponad 5,4 mln zł stanowi dofinansowanie Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej w ramach Programu Operacyjnego Inteligentny Rozwój.

W Nowej Soli powstanie nowa fabryka Electropoli. Za przygotowanie projektu hali magazynowo-produkcyjnej o łącznej powierzchni ponad 11 tys. mkw. i jej budowę odpowiada firma Commercecon. Nowy zakład produkcyjny w Nowej Soli jest drugą realizacją firmy Commercecon dla Electropoli – pierwszy, w którym projektowane są innowacyjne rozwiązania w dziedzinie obróbki powierzchni dla przemysłu motoryzacyjnego, lotniczego czy zbrojeniowego, wybudowany został w tym samym mieście w 2015 roku. Teraz, na łącznej powierzchni ponad 11 200 mkw. powstanie przestrzeń produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym i technicznym. Budynek dla Electropoli Group powstaje w systemie Design and Build, w którym jednemu zleceniobiorcy powierza się zarówno wykonanie prac projektowych, jak i prowadzenie robót budowlanych. Jako generalny wykonawca, firma Commerceon odpowiadała także za przygotowanie wymaganej dokumentacji oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Realizacja inwestycji właśnie się rozpoczyna. Hala ma szerokość 100 m i długość 107 m, a główny ustrój nośny stanowią typowe dla tego typu obiektów rozwiązania konstrukcyjne – prefabrykowane słupy żelbetowe oraz dźwigary kratowe oparte na słupach. Prace projektowe obejmowały pełnobranżowy projekt, który uwzględniał potrzeby związane z procesem produkcyjnym Inwestora. Projekt zawierał także zagospodarowanie terenu wokół budynku – powstaną drogi wewnętrzne, zatoka dla oczekujących samochodów ciężarowych, plac postojowy oraz tereny zielone. Wszystko połączone ze sobą w sprawnie działający ekosystem, doskonale spełniający wymagania zrównoważonego budownictwa. – Proekologiczne budownictwo to nie tylko chwilowa moda, a świadoma decyzja podyktowana troską o środowisko. Uwzględnione przez nas w projekcie rozwiązania technologiczne oraz certyfikowane materiały budowlane pozwolą powstającemu zakładowi spełnić ciągle zaostrzające się wymagania dotyczące dopuszczalnych poziomów emisji substancji i energii do środowiska. Tym bardziej cieszymy się, że możemy uczestniczyć w realizacji projektu inwestycyjnego, w którym zrównoważony rozwój jest priorytetem również dla inwestora – podkreśla Katarzyna Malinowska-Solarek, współwłaścicielka firmy Commercecon.

Firma GLP otrzymała pozwolenie na budowę kolejnego etapu Pomorskiego Centrum Logistycznego w Gdańsku. W sąsiedztwie terminala kontenerowego DCT Gdańsk powstanie dodatkowe 38920 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Pomorskie Centrum Logistyczne to multimodalny obiekt, który znajduje się obok DCT Gdańsk – największego głębokowodnego portu na Bałtyku. Jesienią br. rozpocznie się tu budowa nowego obiektu, który będzie jeszcze lepiej dostosowany do potrzeb klientów i bardziej ekologiczny. Zwiększona do 12 metrów wysokość hali oznacza, że klienci zyskają dodatkowy poziom składowania, co może wygenerować nawet 20% oszczędności na wynajmie. Wzmocniona konstrukcja dachu umożliwi instalację paneli fotowoltaicznych, a przesunięcie pierwszego rzędu słupów ułatwi manewrowanie wózkami widłowymi w strefie załadunku, która została powiększona do 24 metrów szerokości. Zwiększona nośność podłogi do 7 ton na metr kwadratowy wytrzyma nacisk ciężkich maszyn produkcyjnych. Inne udogodnienia to m.in. więcej światła naturalnego dzięki dwukrotnie zwiększonej liczbie świetlików, oświetlenie LED oraz inteligentny system monitorujący i sterujący zużyciem mediów. – Nasze centrum dystrybucyjne obok terminala kontenerowego DCT Gdańsk jest idealnym miejscem dla firm korzystających z frachtu morskiego, które cenią udogodnienia związane z przeładunkiem czy procedurami celnymi. Nowy obiekt o podwyższonym standardzie zapewni im realne oszczędności i efektywniejsze wykorzystanie zajmowanej powierzchni – mówi Magdalena Górska-Wojtas, Business Development Manager GLP. W Pomorskim Centrum Logistycznym istnieją już cztery budynki o łącznej powierzchni 150 tys. mkw. Kolejny obiekt będzie gotowy latem 2022 roku. Docelowo może tu powstać nawet 500 tys. mkw. wysokiej jakości przestrzeni logistycznej wraz z zapleczem biurowym.

Biurowiec Centrum Orląt we Wrocławiu przejdzie gruntowną metamorfozę. Fundusz Quartum Adventum International Ltd., który jest właścicielem inwestycji, utrzyma funkcję biurową budynku, jednak zdecydował się na jego renowację i modernizację. Kompleksowe prace remontowe wraz z wymianą elewacji powierzono firmie Tétris. Centrum Orląt to wybudowany w 2002 roku biurowiec klasy A usytuowany w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Podwale, Piłsudskiego i Braniborskiej. – Już na etapie zakupu nieruchomości wiedzieliśmy, że naszą strategią będzie przeprowadzenie pełnego programu jej modernizacji. Pozostawiamy podstawową jej funkcję biurową, ale chcemy tchnąć w Centrum Orląt nowe życie. Obiekt będzie oferował nowoczesną przestrzeń, zgodną ze standardami zrównoważonego rozwoju, odpowiadającą na potrzeby współczesnych odbiorców – wyjaśnia Marcell Mihályfi International Asset Manager, Adventum International Ltd. – Projekt jest wymagający, ale i wyjątkowy. Projekt jest wymagający i nietuzinkowy. Prace obejmują 12-piętrowy budynek i jego całą elewację. Zdecydowaliśmy się na współpracę z Tétris ze względu na bogate doświadczenie w obszarze fit-outu biur, także modernizacji starszych obiektów, zaplecze sprawdzonych podwykonawców i rozpracowane procesy logistyczne – dodaje Marcell Mihályfi. Powierzchnia całkowita biurowca to 17 600 mkw. Prace już się rozpoczęły i potrwają do I kwartału 2022 r. Za projekt odpowiada firma Value4Real, która również zarządza całą inwestycją dla Adventum. Wyłącznym agentem w zakresie najmu jest lokalne biuro CBRE. – Projekty biurowe stanowią najliczniejszą grupę w naszym portfolio. Ten zlecony nam przez Adventum jest dla nas niezwykle ciekawy. Od budowy inwestycji minęło 19 lat i standardy w tego typu obiektach mocno ewoluowały. Teraz biura pełnią funkcję integracyjną, stawia się na komfort pracowników, ważne są nie tylko miejsca do pracy, ale i do odpoczynku czy konsumpcji. Rosnącym na sile trendem jest zieleń w biurach, która buduje intymność i przyjemny klimat. Doskonale wiemy jak na te potrzeby odpowiedzieć. O tym, że nasze kompetencje wykraczają już daleko poza samo wykańczanie wnętrz świadczy powierzenie nam także wymiany elewacji budynku – mówi Kamila Dzionek, Business Development Manager, Tétris.

Spółki Master Development Poland i PKB Inwest Budowa zbudują w Tarnobrzegu nowoczesne centrum handlowo – rozrywkowe. Inwestycja otrzymała właśnie pozwolenie na budowę. Galeria Tarnobrzeg będzie gotowa za dwa lata. Nowoczesny obiekt powstanie w centrum miasta przy ul. Sikorskiego i Dominikańskiej. Na powierzchni 16 tys. mkw. GLA zaplanowano około 60 lokali handlowych i usługowych: sklepy z markami modowymi, z branży beauty, lokale oferujące biżuterię, a także akcesoria do wyposażenia wnętrz. Uzupełnieniem oferty będzie duży supermarket spożywczy oraz sklepy dyskontowe. Na ofertę rozrywkową złożą się kawiarnie i restauracje oraz wielosalowe kino na poziomie +2. Do dyspozycji klientów będzie także wygodny i przestronny parking podziemny, który pomieści ponad 300 samochodów. Inwestorzy zadbali o to, aby budynek centrum spełniał najnowocześniejsze standardy technologiczne oraz najwyższe wymogi ekologiczne. - W samym powiecie tarnobrzeskim zamieszkuje około 100000 osób, a w strefie bezpośredniego oddziaływania centrum ponad 130000 osób, które już za około 2 lata będą mogły robić zakupy w naszym centrum. Będzie to pierwszy tego typu obiekt w mieście, pojawi się w nim wiele dotychczas nieobecnych tutaj marek, a także pierwsze w promieniu 40 km nowoczesne kino. Tym bardziej cieszymy się, że możemy rozpocząć budowę i już wkrótce zaprosić wszystkich do Galerii Tarnobrzeg – mówi Leszek Dąbrowski, prezes Master Development Poland, współinwestora Galerii Tarnobrzeg. Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest The Blue Ocean Investment Group.

Francuski deweloper zapowiada swój pierwszy projekt w Gdyni. Premierowa inwestycja mieszkaniowa nawiązywać będzie do modernizmu, zostanie wyposażona w panele fotowoltaiczne i system retencji wody opadowej. Pierwsza inwestycja francuskiego dewelopera w Trójmieście zostanie zrealizowana przy ul. Żeromskiego 7 w Gdyni. Budynek powstanie na wysokości drugiego basenu portowego. – Wysokiej klasy projekt architektoniczny nawiązuje do modernizmu, w eleganckiej białej szacie, zgodnie z duchem Gdyni. Budynek zostanie wyposażony w rozwiązania ekologiczne i nowoczesne technologie, a części wspólne z elementami art déco oraz dodatkowe elementy artystyczne dodadzą mu charakteru – podkreśla Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Najsilniejsze inspiracje gdyńskim modernizmem zobaczymy m.in. w formach balustrad balkonowych oraz portalu wejściowego do budynku. Projekt wnętrz przygotowała pracownia Sikora Wnętrza, inspirując się ostatnim polskim transatlantykiem TSS Batory. – Wnętrze budynku jest sentymentalną wyprawą do lat dwudziestych i trzydziestych, gdy powstawała Gdynia. To opowieść o pięknej przestrzeni, która jest zarazem komfortowa i niezwykle przyjazna. Kafle na ścianach w sposób nieoczywisty przywołują na myśl morskie fale, a autorski ornament pod sufitem przywołuje na myśl rybie łuski mieniące się złotem w słońcu. Jest to też opowieść o gdyńskim porcie – mówi Jan Sikora, architekt wnętrz i profesor Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku, laureat m.in. Nagrody Architektonicznej Polityki, Bryły Roku i międzynarodowej nagrody przyznanej przez Światowe Stowarzyszenie Architektów Wnętrz IIDA. Inwestycja zostanie wyposażona m.in. w panele fotowoltaiczne, nawiewniki w oknach z funkcją antysmogową czy system retencji wody opadowej z możliwością wykorzystania jej do podlewania zielonych części wspólnych. W budynku znajdzie się łącznie 77 mieszkań, o różnorodnych układach, od 1 do 3 pokoi. Do większości będą przynależeć ogrody lub balkony, a do położonych na ostatnim piętrze – tarasy. Bouygues Immobilier koncentruje się na budownictwie mieszkaniowym. Polski oddział firmy działa od 2001 roku. Do tej pory zrealizował 55 inwestycji w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu, oddając do użytku łącznie 7900 mieszkań i lokali usługowych. – Przez 20 lat obecności w Polsce zyskaliśmy renomę solidnego dewelopera, wzbogacając przestrzeń trzech miast o bardzo dobrą architekturę, zarówno nowoczesną, jak i wpisującą się w historyczną zabudowę. Cieszymy się, że rozpoczynamy działalność w największej polskiej nadmorskiej metropolii. Trójmiasto ma nadzwyczajną energię i potencjał rozwoju. Dlatego chcemy realizować tu projekty zgodne z naszą filozofią – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska. – Projektujemy i realizujemy osiedla przyszłości, a więc wielofunkcyjne, uwzględniające rozwiązania z obszaru ekologii i well-being. Taka przestrzeń zachęca do aktywnego stylu życia i sprzyja kontaktowi z przyrodą. Proponujemy mieszkania o różnych metrażach i układach, pod względem funkcjonalności doskonale dopasowane do współczesnego stylu życia. Wysoka jakość architektury i przestrzeni to lepsza jakość życia dla mieszkańców – dodaje.