We Wrocławiu w budowie 147 000 mkw. biur

Stolica Dolnego Śląska coraz lepiej radzi sobie na rynku biurowym. Jak wynika z podsumowania firmy doradczej JLL, w ubiegłym roku popyt wyniósł tam 124500 mkw.

- Rozwijający się dynamicznie sektor usług biznesowych od lat jest głównym najemcą powierzchni biurowych we Wrocławiu. Udział firm z tej branży w popycie na biura w 2016 r. wyniósł 57% - podkreśla Katarzyna Krokosińska, dyrektor biura JLL we Wrocławiu.

W całym 2016 roku na ośmiu największych biurowych polskich rynkach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie) wynajęto łącznie 585700 mkw. powierzchni, z czego w samym Wrocławiu popyt wyniósł 124500 mkw. Tak dobry wynik dał stolicy Dolnego Śląska drugą pozycję wśród rynków regionalnych, po Krakowie.

Wrocław z 847800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest drugim, po Krakowie (915800 mkw.), największym rynkiem regionalnym w Polsce i trzecim rynkiem w skali kraju. W 2016 oddano do użytku łącznie 141500 mkw. Największe biurowce, jakie trafiły na rynek w ubiegłym roku to pierwsza faza Business Garden (36 600 mkw.), Pegaz (18 500 mkw.), Kaufland HQ (budynek na potrzeby własne; 16 000 mkw.) oraz Nobilis Business House (14 900 mkw.). Kolejne 147000 mkw. jest w budowie.

- W ciągu ostatnich 15 lat Wrocław przeszedł spektakularną metamorfozę. Silna gospodarka miasta wspierana przez lokalny samorząd, dostęp do wykształconych kadr, inwestycje w infrastrukturę kształtują wizerunek Wrocławia jako jednej z najciekawszych lokalizacji dla biznesu w Polsce. Nowym centrum biurowym miasta staje się okolica dworca kolejowego Wrocław Główny, gdzie powstaje Sagittarius Business House, Wroclavia, a niedawno ukończono projekt Komandorska 12 - podsumowuje Katarzyna Krokosińska.

JLL wskazuje na 6 największych projektów biurowych w budowie: Sagittarius Business House I&II (24400 mkw.), Retro Office House (19800 mkw.), BZ WBK Leasing HQ (17000 mkw.), Green2Day (16800 mkw.), West Link (13900 mkw.), Bielany Business Point (12500 mkw.).

W 2016 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej kształtował się na poziomie 12,5%. Najwyższe czynsze transakcyjne za metr kwadratowy za miesiąc wyniosły w stolicy Dolnego Śląska ok. 14-14,5 euro.