W trzecim kwartale deweloperzy zwolnili tempo

Firma doradcza Reas podsumowała sytuację na rynku mieszkaniowym w trzecim kwartale 2016 roku. W tym okresie w sześciu aglomeracjach wprowadzono na rynek ponad 14,1 tys. mieszkań.

Jak podaje Reas, trzeci kwartał 2016 r. przyniósł, zgodnie z oczekiwaniami, niewielki spadek sprzedaży mieszkań (o 6,3% w porównaniu z poprzednim kwartałem), liczonej łącznie dla sześciu miast o największej skali rynku (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź).

- Nieco gorsze wyniki sprzedaży wiązać można ze znaczącym spadkiem liczby wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych złożonych w tym okresie do BGK. Wyraźniejszy był natomiast spadek liczby mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Po rekordowych 17,7 tys. nowych lokali wprowadzonych w II kwartale, deweloperzy zwolnili tempo i zbliżyli się do wyników z początku roku. W III kwartale do oferty trafiło o 20% mniej mieszkań niż kwartał wcześniej. Liczba lokali sprzedanych i wprowadzonych do sprzedaży w okresie od lipca do września była niemal identyczna i przekroczyła 14,1 tys. jednostek – czytamy w raporcie Reas.

Mniejsze tempo działalności deweloperów nie przełożyło się na „roczny” wynik, który był rekordowy. Wolumen sprzedaży, liczony dla ostatnich 4 kwartałów osiągnął poziom blisko 58 tys. lokali. Jak czytamy w raporcie Reas, jest to najwyższy wynik odnotowany dotychczas w 12 kolejnych miesiącach. Dla porównania, w 2013 r., gdy nie było już programu Rodzina na Swoim, a nie działał jeszcze program Mieszkanie dla Młodych, na tych samych rynkach sprzedano ok. 36 tys. lokali.

- Czynnikami w największym stopniu oddziałującymi na rynek w najbliższych miesiącach będą: dostępność środków na dopłaty w MdM oraz atrakcyjność zakupów inwestycyjnych wynikająca z poziomu stóp procentowych – przewidują analitycy firmy Reas.