Trzy obiekty Atrium w rozbudowie

Atrium European Real Estate Limited inwestuje w rozbudowę swoich obiektów. Powierzchnia polskich centrów handlowych należących do Atrium ma powiększyć się o blisko 70 000 mkw.

Grupa Atrium ogłosiła wyniki za okres sześciu miesięcy 2017 roku. Wartość rynkowa 21 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wyniosła 1,5 mld euro, co stanowi 58% całego portfela 60 obiektów w Europie Środkowo-Wschodniej, wartego łącznie 2,6 mld euro.

Dochód brutto z najmu zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA wzrósł, osiągając poziom 33,4 mln euro (w 2016 roku wynosił 33,1 mln euro), zaś dochód netto z najmu kształtował się na poziomie 32,8 mln euro (w 2016 roku wynosił 32,5 mln euro), pomimo sprzedaży pakietu mniejszych aktywów z portfela w poprzednim okresie oraz wpływu czasowych utrudnień w działalności i czasowego zwalniania lokali przez najemców, będącego wynikiem prowadzonej modernizacji i rozbudowy dwóch kluczowych centrów handlowych w Warszawie. Celem tych działań jest podniesienie wartości przedmiotowych aktywów.

Współczynnik komercjalizacji według danych EPRA dla całego portfolio 21 obiektów w Polsce pozostał na wysokim poziomie 95,6% (w 2016 roku wynosił 96,9%). - Nasz program przebudów, zorientowany na poprawę standardu i zwiększanie powierzchni najmu brutto istniejących aktywów, przebiega sprawnie, zwłaszcza w naszych sztandarowych warszawskich centrach handlowych - Targówek i Promenada, które zwiększą swoją łączną powierzchnię GLA o około 53 000 mkw. Pierwsze fazy przebudowy tych obiektów zostały już zakończone – mówi Liad Barzilai, prezes Grupy Atrium European Real Estate Limited.

Po powiększeniu powierzchni najmu brutto (GLA) w 2016 roku o 7600 mkw. całkowicie nowej powierzchni, w centrum Atrium Promenada kontynuowane są prace, mające na celu przede wszystkim poprawę standardu i modernizację powierzchni wspólnych, stworzenie tzw. double shop frontów na pierwszym piętrze oraz dobudowanie nowej części, w której znajdzie się strefa food court, a także dwupoziomowy parking. W efekcie tych działań powierzchnia GLA wzrośnie przed końcem 2018 roku o kolejne 13 400 mkw. Zakończenie całości rozbudowy, obejmującej łącznie 44 000 mkw. nowej powierzchni, planowane jest na 2021 rok.

Trwająca obecnie rozbudowa Atrium Targówek, której zakończenie planowane jest na koniec 2018 roku, powiększy obecną powierzchnię centrum o 8 600 mkw. nowej powierzchni GLA. Z kolei rozpoczęty w lipcu br. projekt przebudowy i rewitalizacji centrum Atrium Reduta zwiększy GLA tego obiektu o 5 800 mkw. nowej powierzchni i zostanie sfinalizowany najpóźniej do końca 2019 roku.

Realizowane w Polsce inwestycje są częścią szerszego programu projektów przebudowy, w efekcie którego łączna powierzchnia w polskim portfelu Grupy zostanie powiększona o blisko 70 000 mkw. nowego GLA.