Skanska przyspiesza na rynku biurowym

Skanska zapowiada zmiany, stawiając na innowacje i zrównoważone budownictwo. W tym roku firma rozpocznie budowę 200 tys. mkw. biur, w tym premierowej inwestycji w Gdańsku. Skanska zamierza realizować projekty wielofunkcyjne, łączące przestrzenie biurowe z mieszkaniowymi czy hotelowymi.

W sektorze biurowym, po rekordowym pod względem wynajmu roku 2016, Skanska Property Poland planuje przyspieszenie. – Chcemy wystartować z budową ponad 200000 mkw. nowej powierzchni biurowej. To prawie sześciokrotnie więcej niż w ubiegłym roku – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland. – Intensywnie analizujemy również rynek i możliwość realizowania projektów typu mixed-use: biurowo-mieszkaniowych czy biurowo-hotelowych. Planujemy też więcej inicjatyw, które zrealizujemy wspólnie z mieszkańcami i dla mieszkańców. W tym roku ruszymy między innymi z realizacją naszej części największego projektu placemakingowego (czyli tworzenia miejsc przyjaznych mieszkańcom) w Polsce – tzw. Superścieżki w Krakowie – dodaje.

Skanska Property Poland jest obecnie w trakcie realizacji ponad 95000 mkw. na siedmiu rynkach w Polsce, z których ponad 80000 zamierza ukończyć w tym roku. Planuje też rozpoczęcie nowych inwestycji na sześciu z siedmiu rynków, na których jest obecna – w tym m.in. łączący różne funkcje, duży projekt miastotwórczy w centrum Poznania. Rozpocznie też przygotowanie do premierowej inwestycji w Trójmieście, w dzielnicy Gdańska.

W pierwszej połowie roku Skanska Residential Development Poland skoncentruje się na dwóch inwestycjach. Pierwsza z nich to realizowany od października Jaśminowy Mokotów, drugi projekt to zainaugurowany na początku 2017 r. osiedle Holm House. Obydwie inwestycje będą certyfikowane ekologicznie w międzynarodowym systemie BREEAM.

– Widząc jak ważny dla naszych klientów okazał się certyfikat ekologiczny, postanowiliśmy poddawać certyfikacji wszystkie nasze przyszłe inwestycje mieszkaniowe. Chcemy budować najbardziej zielone osiedla w kraju – mówi Bartosz Kalinowski, dyrektor zarządzający Skanska Residential Development Poland. Dodatkowo, Holm House będzie pierwszym w kraju osiedlem mieszkaniowym, które będzie ubiegać się o odznaczenie „Obiekt bez barier”. – Zwiększamy dostępność naszych inwestycji, pozbawiając je barier architektonicznych – kontynuuje Kalinowski. – Wciąż szukamy nowych rozwiązań. Dla naszych przyszłych mieszkańców stworzyliśmy także stoły multimedialne, z których mogą korzystać w biurze sprzedaży. Aplikacja umożliwia im odbycie wirtualnego spaceru po inwestycji. Dzięki tej technologii klienci mogą wejść do wybranych mieszkań i zobaczyć, jak będą one wyglądać w rzeczywistości – dodaje. Spółka postanowiła także do każdej z realizowanych obecnie inwestycji wprowadzić rozwiązania smart home w standardzie.

Firma wykonawcza Skanska mocno stawia na innowacje. Jako pierwsza na polskim rynku kompleksowo wykorzystuje technologię BIM 360, która porządkuje i pomaga w wymianie informacji przez cały cykl życia projektu. Dzięki zastosowanym narzędziom inwestor może na przykład monitorować prace budowlane w czasie rzeczywistym, m.in. to, jakie materiały zostały wykorzystane w danym momencie budowy. Firma wykorzystuje również laserowe skanowanie 3D oraz drony, co wpływa na szybkość i bezpieczeństwo prowadzonych prac. Skanska testuje również nowatorskie rozwiązania, takie jak Internet Rzeczy oraz mobilne aplikacje usprawniające obsługę m.in. procesów związanych z bezpieczeństwem pracy.

Firma stawia w większym niż dotychczas stopniu na duże projekty ze wszystkich segmentów rynku. Ważne będą też spektakularne inwestycje z myślą o dobrym samopoczuciu mieszkańców, których przykładem jest metamorfoza nadwiślańskich bulwarów. Flagowe inwestycje, które spółka będzie realizować w 2017, to m.in. małopolska obwodnica Miechowa czy Leśnicy, nowoczesna hala 100-lecia KS Cracovia czy salon Porsche w Warszawie.