Ronson wybiera się na zakupy

Ronson Development pracuje nad rozbudowaniem swojej oferty. W pierwszych sześciu miesiącach roku spółka nie zakończyła jeszcze żadnej budowy, choć w skali całego roku plany zakładają przekazanie ok. 1000 lokali.

W pierwszym półroczu 2017 r. przychody Grupy Ronson przekroczyły 146 mln zł, co oznacza wzrost o 29% r/r. W tym okresie spółka przekazała klientom 371 lokali wobec 276 lokali przekazanych w pierwszym półroczu 2016 r. Skonsolidowany zysk netto Grupy wyniósł 4,6 mln zł wobec 1,1 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. W drugiej połowie roku spółka planuje ukończenie 5 projektów obejmujących łącznie 736 lokali, z czego 513 zostało już sprzedanych.

– Podtrzymujemy nasze plany zakładające przekazanie klientom w całym 2017 roku blisko 1000 lokali w porównaniu z niespełna 800 w roku ubiegłym. To, jakie ostatecznie przychody iwyniki osiągniemy, będzie zależeć głównie od tego, ile lokali uda nam się przekazać klientom w poszczególnych projektach. Wśród inwestycji, jakie zamierzamy ukończyć w tym roku znajdują się zarówno te nisko marżowe, jak Młody Grunwald w Poznaniu czy Panoramika wSzczecinie, jak i te, które powinny przynieść nam solidne zyski, czyli np. pierwszy etap projektu City Link na Woli w Warszawie – wskazał Tomasz Łapiński, prezes Ronson Europe.

W najbliższych tygodniach bądź miesiącach spółka sfinalizuje zakup kolejnych gruntów w Warszawie. Pod uwagę brane są lokalizacje na Woli, Mokotowie i Służewcu, które pozwolą na realizację projektów mieszkaniowych z wyższej półki.

– Warszawa pozostaje naszym głównym rynkiem, intensywnie szukamy nowych nieruchomości. Analizujemy możliwość zakupu około 5 działek. Prowadzone rozmowy są na różnych etapach, w przypadku dwóch terenów negocjacje są bliskie finalizacji. Chcemy kupić grunty w rozsądnej cenie. Musimy brać pod uwagę różne scenariusze sytuacji rynkowej w 2018 czy 2019 roku i zależy nam, aby działki nie były przeszacowane – wyjaśnia Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development. Zarząd spółki bierze pod uwagę zakontraktowanie projektów za 100-150 mln zł, przy założeniu, że wydatkowanie tej kwoty zostanie rozłożone w czasie. W tym roku może wydać jeszcze na uzupełnienie banku ziemi 50 mln zł. Spółka poszukuje również gruntu w Poznaniu.

Do końca roku Ronson sfinalizuje zakup działek na warszawskim Ursusie. Łączna cena sprzedaży praw do nieruchomości została ustalona na łączną kwotę 82 mln zł netto. Projekt obejmie ok. 1600 mieszkań. Realizacja pierwszego etapu rozpocznie się prawdopodobnie w pierwszym kwartale 2018 r.

W ofercie sprzedaży Ronson Development na koniec czerwca br. znajdowało się 860 lokali wobec 671 na koniec pierwszego kwartału. W czerwcu rozpoczęła się realizacja kolejnego etapu inwestycji City Link, w ramach którego powstanie 368 lokali. W lipcu ruszyła budowa isprzedaż apartamentów w nowym projekcie Miasto Marina we Wrocławiu, gdzie powstanie łącznie 151 lokali. Na początku sierpnia spółka ruszyła też z budową drugiego etapu osiedla Miasto Moje na warszawskiej Białołęce, obejmującego 148 lokali.

W całym drugim półroczu 2017 r. spółka może uruchomić sześć projektów obejmujących łącznie blisko 800 lokali. Poza projektami Miasto Marina i Miasto Moje II, będą to: II etap osiedla Vitalia we Wrocławiu (83 lokale), IV etap Panoramiki w Szczecinie (107 lokali), V etap osiedla Chili City pod Poznaniem (39 lokale) oraz zupełnie nowy projekt w stolicy Wielkopolski, przy ul. Bułgarskiej i Świerzawskiej (łącznie powstanie tam 268 lokali).