Ronson Development ze spadkiem

Zarząd Ronson Development podsumował trzy pierwsze kwartały 2017 r. W tym okresie skonsolidowany zysk netto wyniósł 2 mln zł wobec 11,4 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. – W pierwszych dziewięciu miesiącach tego roku przekazaliśmy klientom 456 lokali wprojektach objętych pełną konsolidacją. To o 11% mniej niż analogicznym okresie 2016 roku, co przełożyło się na 10-proc. spadek przychodów rok do roku. Gros przychodów rozpoznanych w bieżącym roku pochodzi ponadto z inwestycji ukończonych jeszcze wubiegłym roku. Przypomnę, że zgodnie z harmonogramem realizowanych przez nas projektów, w pierwszym półroczu nie zakończyliśmy żadnej budowy, a dopiero we wrześniu ukończyliśmy dwa projekty: Vitalia I we Wrocławiu oraz City Link I w Warszawie. Wprzypadku projektu City Link, w trzecim kwartale wydaliśmy klientom zaledwie 36 lokali spośród 312 już sprzedanych. Większość z nich przekażemy nabywcom w IV kwartale br. iwówczas rozpoznamy gros zysków z tej inwestycji. Jest to projekt joint venture, w którym mamy 50-proc. udział. W związku z tym, w naszym rachunku wyników nie rozpoznajemy przychodów ze sprzedaży lokali w tej inwestycji, a jedynie połowę przypadającego na naszą spółkę zysku oraz wynagrodzenie za zarządzanie tym projektem – wskazał Tomasz Łapiński, prezes zarządu Ronson Europe.

Na koniec trzeciego kwartału br. spółka miała 359 lokali już sprzedanych, ale jeszcze nieprzekazanych klientom, o łącznej wartości blisko 137 mln zł. Większość z nich zostanie przekazana nabywcom w IV kwartale br.

– W konsekwencji, zgodnie z oczekiwaniami, w samym trzecim kwartale tego roku osiągnęliśmy niższe wyniki finansowe niż rok wcześniej. Większość tegorocznych zysków rozpoznamy natomiast w IV kwartale, w którym planujemy przekazać klientom rekordową liczbę około 400 lokali. Na wyniki ostatniego kwartału złożą się zarówno bardzo zyskowne projekty, takie jak City Link i Vitalia, gdzie marża przekracza odpowiednio 30% i 21%, jak iniskomarżowe inwestycje, takie jak poznański Młody Grunwald czy szczecińska Panoramika – dodał Tomasz Łapiński.

W IV kwartale br. Ronson zakończył budowę trzeciego etapu osiedla Młody Grunwald w Poznaniu obejmującego łącznie 108 lokali (z czego 71 było już sprzedanych na koniec III kwartału) oraz planuje ukończyć realizację trzeciego etapu osiedla Panoramika wSzczecinie, w ramach którego powstają 122 lokale (z czego 80 już sprzedano do końca września), a także czwartego etapu projektu Chilli City w Tulcach koło Poznania, obejmującego 45 lokali.

W samym trzecim kwartale spółka znalazła nabywców na 206 lokali, czyli o12% więcej niż w analogicznym okresie 2016 r., a narastająco w okresie pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku zawarła umowy sprzedaży 645 lokali, o 18% więcej niż przed rokiem.

– W drugim i trzecim kwartale znacząco wzmocniliśmy naszą ofertę sprzedaży poprzez uruchomienie trzech projektów obejmujących łącznie 667 lokali. Chodzi o kolejny etap naszej bestsellerowej inwestycji City Link na Woli, drugi etap osiedla Miasto Moje na Białołęce oraz zupełnie nowy projekt Miasto Marina we Wrocławiu. Powinno się to przełożyć na dobre wyniki sprzedażowe także w IV kwartale. Zgodnie z zapowiedziami, w całym 2017 roku planujemy osiągnąć sprzedaż zbliżoną do ubiegłorocznej, tj. ponad 800 lokali – powiedział Andrzej Gutowski, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Ronson Development.