Prologis zadowolony z popytu na powierzchnię magazynową

Prologis podsumował pierwszą połowę 2017 roku na europejskim rynku. W tym okresie firma podpisała nowe umowy najmu i przedłużenia obejmujące 2.4 miliona mkw. i rozpoczęła budowę 13 obiektów o łącznej powierzchni 393 455 mkw.

Nowe inwestycje dewelopera nieruchomości logistycznych obejmują: 36 672 mkw. dla firmy Coolblue w Prologis Park Tilburg w Południowej Holandii; 27 150 mkw. dla firmy Logiters w Prologis Park Penedes w Hiszpanii; 16 199 mkw.dla firmy Textile House w Prologis Park Bratislava na Słowacji oraz 30 240 mkw. dla firmy Sainsbury’s w Prologis Park Pineham w Wielkiej Brytanii. Do 30 czerwca 2017 spółka była właścicielem bądź inwestorem nieruchomości i projektów deweloperskich w Europie o łącznej powierzchni 16.9 miliona mkw. Współczynnik zajętości portfolio wyniósł 96.2 procent.

- W pierwszych sześciu miesiącach tego roku, odnotowaliśmy w Europie największy od 10 lat popyt na powierzchnię magazynową - powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. - Obserwujemy niesłabnące zainteresowanie klientów z wielu różnych branż. Firmy szukają możliwości optymalizacji swoich procesów dystrybucyjnych poprzez restrukturyzację łańcuchów dostaw, dlatego lokalizacja odgrywa coraz ważniejszą rolę w podejmowaniu decyzji dotyczących nieruchomości logistycznych.

W odpowiedzi na niezmiennie niską podaż na obiekty dystrybucyjne klasy A, Prologis kupił grunty pod rozbudowę parków w kluczowych lokalizacjach takich jak: Prologis Park Bratislava na Słowacji, Prologis Park Tilburg w Południowej Holandii i Prologis Park Hemel Hempstead w Londynie oraz na południowo-wschodnim rynku.

W pierwszej połowie roku Prologis nabył 138 hektarów gruntów w Europie, a także pięć w pełni wynajętych budynków w Szwecji, o łącznej powierzchni 77 000 metrów kwadratowych. W tym okresie spółka sprzedała nieruchomości o łącznej powierzchni 397 000 mkw. i 32 hektary gruntów.

W pierwszym półroczu 2017 roku Prologis podpisał w Europie Środkowo-Wschodniej nowe umowy najmu i przedłużenia obejmujące 760 000 mkw. oraz ukończył 12 budynków o łącznej powierzchni ponad 240 000 mkw., w tym siedem obiektów typu BTS. Spółka rozpoczęła budowę dwóch budynków BTS o powierzchni ponad 23 000 mkw. Na koniec czerwca 2017 roku, portfolio operacyjne spółki w regionie Europy Środkowo-Wschodniej wyniosło 4.61 miliona mkw. Po uwzględnieniu nowych inwestycji porfolio obejmowało 4.72 miliony mkw. Współczynnik zajętości utrzymał się na stabilnym poziomie 95.4 procent. Prologis CEE kupił także 81 hektarów gruntów i sprzedał budynki o łącznej powierzchni 117 000 mkw. razem z 24 hektarami gruntów.