PORF: W III kwartale biura w Warszawie urosły o 73,5 tys. mkw.

Polish Office Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za trzeci kwartał 2017 roku. - Od początku 2017 roku na stołeczny rynek dostarczono ok. 204 900 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W samym trzecim kwartale do użytku oddano trzy nowoczesne obiekty biurowe o łącznej powierzchni 73 500 mkw. – podaje PORF.

Według analityków, w trzecim kwartale 2017 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął 198 600 mkw., w wyniku czego łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku wyniósł 589 500 mkw. Największym zainteresowaniem cieszyły się strefy Centrum (151 000 mkw.) oraz Mokotów (132200 mkw.).

Na koniec trzeciego kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,9% (spadek o 1,0 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 1,7 pp. w odniesieniu do porównywalnego okresu w roku ubiegłym), co oznacza, że dostępność powierzchni biurowej wynosiła 672 700 mkw. W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 11,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 14,0%.

Jak podaje PORF, w okresie od stycznia do września 2017 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom - 61%. Renegocjacje obowiązujących kontraktów odpowiadały za 26% zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 13%. Wśród największych transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2017 roku znalazły się: odnowienie umowy najmu powierzchni przez Bank Millenium w Harmony Office Centre (18300 mkw.), umowa przednajmu Citi Service Center Poland w Generation Park X (13600 mkw.), ekspansję połączoną z odnowieniem umowy Alior Banku w Łopuszańska Business Park (13400 mkw.), oraz ekspansja połączona z odnowieniem umowy AstraZeneca w budynku Postępu 14 (13 200 mkw.).

Polish Office Research Forum zrzesza sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.