Polskie nieruchomości nadal w cenie

Według BNP Paribas Real Estate Poland, w minionym roku łączny wolumen transakcji przeprowadzonych w sektorze nieruchomości handlowych był zbliżony do poziomu z roku 2016 i wyniósł prawie 2 mld Euro, co stanowi 37 proc. całorocznego wolumenu transakcji. W ostatnim kwartale właściciela zmieniło wrocławskie centrum handlowe Magnolia Park.

- W minionym roku inwestorzy kierowali swoją uwagę również na ośrodki regionalne i mniejsze miasta, dostrzegając w tamtejszych obiektach handlowych szereg możliwości uwolnienia potencjału w średniookresowej perspektywie. To tłumaczy transakcje w Sieradzu, Kaliszu czy Inowrocławiu, a także w innych, często mniejszych miastach – mówi Piotr Goździewicz, dyrektor działu rynki kapitałowe, Europa Środkowo-Wschodnia w BNP Paribas Real Estate Poland.

Jak wyliczyli analitycy BNP Paribas Real Estate Poland, w 2017 roku w obiekty biurowe nad Wisłą zainwestowano 1,74 mld euro, co stanowi około 34 proc. wolumenu transakcyjnego. W porównaniu do roku 2016, segment ten odnotował około 9 proc. spadek. Od stycznia do grudnia 2017 roku inwestorzy wykazywali duże zainteresowanie produktami z segmentu magazynowego i logistycznego. W ostatnim kwartale odnotowano znaczącą transakcję magazynową stanowiącą około 15 proc. łącznego wolumenu inwestycyjnego. Sfinalizowane zostało przejęcie jednej z wiodących europejskich firm operujących w sektorze obiektów logistycznych i dystrybucyjnych – Logicor – przez China Investment Corporation. Szacunkowa wycena polskich aktywów Logicor wyniosła około 750 mln euro. Ogółem, 2017 rok zapisał się zauważalnym wzrostem udziału transakcji magazynowych i logistycznych, które odpowiadały za 23 proc. ogólnego wolumenu inwestycyjnego.

Najwyższy w historii wzrost odnotował segment hotelowy, który przyciągnął uwagę graczy z Bliskiego Wschodu i Azji. Suma transakcji na szacunkowym poziomie 340 mln euro odpowiadała za około 7 proc. wartości ubiegłorocznych transakcji.