Polnord na dużym plusie

W okresie styczeń - marzec 2018 r. Grupa Polnord wypracowała 84,3 mln zł przychodów ze sprzedaży wobec 12,9 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. Tak istotny wzrost przychodów związany jest z potrojeniem - ze 109 do 323 - liczby lokali rozpoznanych wwyniku finansowym Ikwartału 2018 r.

- Wyniki finansowe I kwartału br. pokazują, że założenia naszej strategii, w oparciu o które od ponad dwóch lat restrukturyzujemy spółkę, przynoszą rzeczywiste efekty. Sukcesywnie poprawiamy dane sprzedażowe, które zaczęły być widoczne w prezentowanych obecnie wynikach finansowych. Realizując w latach 2015-2017 proces urealnienia naszego banku ziemi uwolniliśmy grunty pod budownictwo mieszkaniowe. Gdybyśmy tego nie zrobili, prowadzenie na nich projektów deweloperskich byłoby nieopłacalne. Z powodu tych historycznych zaszłości, analizując aktualny standing finansowy Polnordu i jego perspektywy, musimy patrzeć nie na rachunek wyników, lecz na realizowany przez nas cash flow. Mocne przepływy pieniężne z działalności operacyjnej pozwoliły nam w I kwartale 2018 r. wypracować w tym obszarze 6,4mln zł gotówki wobec jej blisko milionowego deficytu w tym samym okresie przed rokiem - komentuje Dariusz Krawczyk, prezes Polnordu.

Na koniec marca 2018 r. zadłużenie finansowe Grupy wyniosło 398,8 mln zł, co stanowi spadek o4,7% r/r. Grupa zakończyła I kwartał z zadłużeniem finansowym netto na bezpiecznym, porównywalnym r/r, poziomie wynoszącym 295,9 mln zł.

Sprzedaż netto lokali w Grupie wyniosła w I kwartale 2018 r. 299 sztuk, wobec 336 lokali zakontraktowanych w pierwszych trzech miesiącach 2017 r. Spadek - w ocenie zarządu spółki - związany był z zakończeniem programu MdM.

W okresie trzech pierwszych miesięcy 2018 r. spółka sfinalizowała sprzedaż mieszkań w inwestycji Brzozowy Zakątek w warszawskim Wilanowie. W trzech biurach sprzedaży inwestycji Studio Morena i Fotoplastykon w Gdańsku oraz Osiedla Neptun w podwarszawskich Ząbkach Polnord uruchomił wirtualne narzędzia wsparcia sprzedaży. W tej chwili trwają prace nad wprowadzeniem technologii VR w kolejnych inwestycjach Grupy Polnord. W I kwartale br. zawarta została umowa przeniesienia, w wyniku której spółka nabyła nieruchomość przy ul. Admiralskiej w Warszawie opowierzchni 12.505 mkw. (ok. 10.000 mkw. PUM). Zakup nieruchomości pozwoli spółce na wybudowanie 213 mieszkań oraz 228 miejsc postojowych.

Z kolei 25 maja 2018 r. Polnord zawarł przedwstępne umowy na zakup dwóch działek inwestycyjnych w rejonie ulicy Lazurowej, w warszawskiej dzielnicy Bemowo. Nieruchomości opowierzchni 13.329 mkw. umożliwią realizację zespołu budynków wielorodzinnych (258lokali mieszkalnych) wraz z garażami podziemnymi (276 miejsc postojowych) o powierzchni użytkowej ok. 16.815 mkw.