PHN ze stratą

Polski Holding Nieruchomości odnotował w pierwszym kwartale 2017 r. 2,4 mln zł straty netto wobec 8,2 mln zł zysku rok wcześniej. Grupa Kapitałowa osiągnęła wzrost przychodów z najmu do 38,5 mln zł wobec 33,6 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 14,6 proc. PHN zapowiada, że będzie koncentrować się w najbliższym czasie na realizacji projektów komercyjnych.

W pierwszym kwartale br. PHN prowadził intensywne prace związane z realizacją projektów deweloperskich. Grupa Kapitałowa podpisała m.in. umowę dotyczącą budowy oraz najmu obiektu handlowego na warszawskim Lewandowie. Wramach inwestycji Grupa Kapitałowa PHN zaprojektuje, wybuduje, a następnie wynajmie obiekt handlowy. Umowa została zawarta pod warunkiem uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę do końca 2017 r. i obejmuje 10-letni okres najmu od dnia przekazania obiektu handlowego z możliwością przedłużenia najmu na kolejny 5-letni okres.

Realizowany jest również pierwszy etap projektu Hillwood & PHN Pruszków we współpracy z Grupą Hillwood. Pierwszy etap inwestycji będzie składał się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni ok. 26,7 tys. mkw. Powstanie blisko 25 tys. mkw. powierzchni magazynowej, natomiast ok. 1,7 tys. mkw. zostanie przeznaczonych na pomieszczenia biurowe.

Grupa Kapitałowa PHN rozpoczęła także rozbiórkę dziesięciopiętrowego budynku przy ul. Świętokrzyskiej 36. W miejscu starego budynku powstanie flagowa inwestycja Polskiego Holdingu Nieruchomości. Nowoczesny wysokościowy biurowiec klasy A dostarczy ok. 40 tys. mkw. powierzchni najmu. Projekt oraz koncepcję architektoniczną dla projektu przygotowała Polsko-Belgijska Pracownia Architektoniczna.

Grupa Kapitałowa PHN przyjęła również nową strategię na lata 2017 - 2023, zgodnie z którą zakładany jest wzrost wartości godziwej portfela nieruchomości do poziomu 6 mld zł w 2023 r. (z 2,5 mld zł na koniec 2016 r.). Grupa Kapitałowa PHN będzie dążyła do osiągnięcia pozycji wiodącego inwestora i istotnego dewelopera na polskim rynku nieruchomości. Na rynku powierzchni komercyjnych Grupa Kapitałowa PHN zamierza zrealizować do 2023 r. ok. 75 000 mkw. GLA powierzchni biurowej w Warszawie oraz blisko 60 000 mkw. GLA na rynkach regionalnych m.in. we Wrocławiu oraz w Gdyni - samodzielnie i we współpracy z innymi podmiotami. Dodatkowo Grupa Kapitałowa PHN będzie realizowała inne projekty komercyjne jak np. logistyczno-przemysłowe (z partnerami lub w formule BTS dla wybranych najemców) lub handlowe (w formule BTS dla wybranych najemców).

Na rynku powierzchni mieszkaniowej Grupa Kapitałowa PHN docelowo do 2023 r. zamierza wprowadzać na rynek 70 000 mkw. PUM rocznie. Projekty mieszkaniowe realizowane będą w atrakcyjnych lokalizacjach w różnych regionach Polski isukcesywnie dostarczane na rynek do poziomu rocznie ok. 1000 mieszkań. Projekty mieszkaniowe będę realizowane wramach marki dedykowanej do budowy i sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych - PHN Development.