PHN coraz bardziej wchodzi w sektor mieszkaniowy

Polski Holding Nieruchomości pracuje intensywnie nad rozpoczęciem inwestycji mieszkaniowych przy al. Prymasa Tysiąclecia i Lewandów w Warszawie oraz Yacht Park w Gdyni. Spółka rozważa również projekty deweloperskie na nowych rynkach: we Wrocławiu, w Łodzi i Bydgoszczy.

Trwają intensywne prace przygotowujące do budowy projektu Yacht Park w Gdyni. PHN odkupił udziały w inwestycji od mLocum i zamierza ją realizować samodzielnie. Yacht Park będzie składać się z sześciu 5-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych na obszarze o powierzchni ok. 6,3 tys. mkw. Łącznie w ramach kompleksu powstanie 12 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 135 apartamentów o łącznej powierzchni około 9,6 tys. mkw. Lokale zlokalizowane na parterze budynków zostaną zagospodarowane pod działalność handlowo-usługową. Zakończenie inwestycji nastąpi w 2019 r.

- To wysoko marżowy projekt. Budowa ma rozpocząć się na początku 2017 roku, w najbliższych tygodniach rozpoczniemy proces wyboru generalnego wykonawcy – zapowiada Maciej Jankiewicz, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Również w pierwszych miesiącach 2017 roku rozpocznie się budowa projektu mieszkaniowego przy al. Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie. – Aktualnie rozpoczynamy negocjacje z potencjalnymi wykonawcami inwestycji, otrzymaliśmy 10 ofert. Czekamy na pozwolenie na budowę, spodziewamy się je uzyskać lada dzień. Prace budowlane będziemy mogli rozpocząć na początku 2017 roku – informuje prezes PHN.

W pierwszym etapie projektu o wartości 62 mln zł przewidziano budowę 435 mieszkań rozlokowanych na powierzchni 12,5 tys. mkw. Projekt inwestycji przygotowała pracownia Atelier 7. W drugim etapie ma powstać budynek komercyjny o powierzchni ok. 10 tys. mkw. GLA.

Kolejny mieszkaniowy projekt – Lewandów zakłada budowę osiedla wielorodzinnego o łącznej powierzchni PUM ok. 29,5 tys. mkw. W trzech etapach powstanie ok. 511 mieszkań. Spółka przygotowuje dokumentacje do wniosku o pozwolenie na budowę pierwszego etapu, który obejmuje 174 lokale. Rozpoczęcie sprzedaży jest planowane na trzeci kwartał 2017 r. W planach jest również projekt mieszkaniowy przy ul. Instalatorów w Warszawie na ok. 4 tys. mkw. PUM. PHN rozważa także debiut na nowych dla siebie rynkach.

- W dość znacznej fazie zaawansowania są projekty mieszkaniowe we Wrocławiu i w Łodzi. Niewykluczone, że wejdziemy także do Bydgoszczy. To miasta, w których nie prowadziliśmy do tej pory działalności deweloperskiej. Bierzemy pod uwagę udział w projektach rządowych w ramach programu Mieszkanie Plus. Inwestycje będą realizowane w segmencie ekonomicznym i będą etapowane. Pierwsze projekty potraktujemy pilotażowo aby rozpoznać zainteresowanie na tych rynkach i dopasować swoją ofertę. Na początek planujemy budowę ok. 200-300 mieszkań – informuje Maciej Jankiewicz.

W trzech kwartałach 2016 roku Grupa Kapitałowa PHN wypracowała 38,8 mln zł EBITDA (wzrost ponad 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym), a skorygowana EBITDA zanotowała wzrost o blisko 73% do sumy 38,9 mln zł. Przychody z najmu wzrosły PHN wzrosły o 22,3% - do 113,6 mln zł wobec 92,9 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku.