Na Powiślu zacumował Nautilus

** **

Inwestycja mieszkaniowa Solec-Ludna-Wilanowska realizowana na warszawskim Powiślu przez Spółdzielnię Budowlano-Mieszkaniową Torwar dobiega końca. Jaka jest historia tego projektu?

Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni podjęło uchwałę o realizacji inwestycji jeszcze w 2005 r. Od tego czasu zaczęliśmy myśleć o projektowaniu. Inwestycję opracowała Autorska Pracownia Architektoniczna Kuryłowicz & Associates. Postacią wiodącą był prof. arch. Stefan Kuryłowicz, który przedstawił nam tę wizję, a kontynuował ją jego asystent współpracownik inż. arch. Tomasz Gientka. Powstała koncepcja zabudowy z możliwością zagospodarowania tego rejonu 4 budynkami. Budynki A, B i C są obiektami mieszkalnymi, a ostatni D – na miejscu starego pawilonu Cepelii, to budynek usługowo-użytkowo-biurowy.

Nazywam ten obiekt Nautilus, gdyż przypomina łódź podwodną z ciekawą formą nadbudowy po zachodniej stronie. Wykonany jest w nowoczesnej technologii elewacyjnej – pokryty został cortenem, rodzajem blachy, która sama się zabezpiecza na skutek utleniania. Ten rodzaj elewacji jest jedną z najnowszych tendencji architektonicznych, zastosowaną np. w Europejskim Centrum Solidarności czy też Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku. To z pewnością kolejny krok w rozwoju architektury.

Napotykaliśmy wiele trudności, ale tak bywa przy realizacjach inwestycji związanych z zagęszczaniem zabudowy. Pojawiały się kontrowersje czy odmienne zdania członków Spółdzielni i sąsiadów, stąd wydłużony proces przygotowania inwestycji. Niemniej w 2015 r. otrzymaliśmy pozwolenie na budowę, a w 2016 r. przystąpiliśmy do realizacji inwestycji, której generalnym wykonawcą został Fundamental Group. Zrealizowaliśmy 3 budynki mieszkalne na wspólnym garażu podziemnym na 117 miejsc postojowych oraz mój ulubiony, w mojej opinii bardzo oryginalny budynek Nautilus od strony ulicy Ludnej. W budynkach A, B i C zostaną oddane do użytku 82 mieszkania o powierzchni od 30 do 150 mkw.

Całość oczywiście została uzgodniona z konserwatorem zabytków i dlatego też doczekaliśmy się dobrego efektu. Zabudowa nie kłóci się z resztą budynków Powiśla, nie przewyższa też kościoła, który w tej okolicy pozostaje dominantą. Zieleń miejska została ponadto także bardzo starannie zaprojektowana, dzięki czemu okolica zyskuje krajobrazowo. Dawną zieleń miejską zastąpiliśmy nowymi nasadzeniami zastępczymi. Zagospodarowaliśmy prawie hektar ziemi poprawiając tereny Powiśla.

Mamy wydane kolejne warunki zabudowy, gdyż rejon Powiśla Południowego jest nadal w fazie uchwalania Miejscowego Planu Zagospodarowania. Posiadamy obecnie dwie decyzje o warunkach zabudowy – jedna z nich dotyczy rejonu ulicy Górnośląskiej 13/15, druga to rejon Okrąg / Ludna. Ponadto złożyliśmy wniosek o 2-piętrową nadbudowę budynku osiedla Torwar składającego się w części z 9 wieżowców. Z pewnością to realne plany, aczkolwiek realizowane przy dużej determinacji członków Spółdzielni. Jesteśmy aktywni, gdyż naszym potencjałem jest przede wszystkim grunt, który potrafimy dobrze i mądrze wykorzystywać.