Marvipol powiększa znacznie bank ziemi pod nowe projekty

Jak podaje spółka, portfel projektów mieszkaniowych Grupy Marvipol Development tworzy 21 inwestycji w budowie i w przygotowaniu, zlokalizowanych w Warszawie, w Gdańsku i Kołobrzegu. Łączna powierzchnia użytkowa projektów znajdujących się w banku ziemi wynosi 240 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej i usługowej, z czego 39 proc. stanowi powierzchnia projektów w budowie.

W I półroczu 2018 r. Marvipol Development podpisał 433 umowy sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych, o 19% więcej niż w analogicznym okresie 2017 r. W tym okresie Grupa przekazała nabywcom 166 lokali mieszkalnych i użytkowych (123 w II kw. 2018 r.), wobec 41 w I półroczu 2017 r. Większość stanowiły lokale z inwestycji Bemowo Residence oddanej do użytkowania w 2018 r. oraz z zakończonych w 2017 r. etapów Central Park Ursynów. W I półroczu 2018 r. Grupa rozpoznała 68,2 mln zł przychodów ze sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych. Marża brutto na sprzedaży lokali przekazanych wyniosła 25%.

W 2018 r. rozpoczęto budowę i komercjalizację czterech inwestycji w Warszawie: projektów Topiel No 18 i Dom przy Okrzei, piątego etapu Central Park Ursynów oraz trzeciego etapu Riviera Park. Na przełomie 2017 i 2018 r. Marvipol Development wprowadził do oferty lokale w inwestycji Unique Tower.

W 2018 r. Grupa Marvipol Development sfinalizowała zakup kolejnej nieruchomości na warszawskim Powiślu oraz w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie, a także zawarła umowy przedwstępne oraz porozumienia ws. kupna dwóch działek na stołecznych Bielanach, działki w dzielnicy Ursus w Warszawie, w Gdańsku przy ul. Grunwaldzkiej oraz w Śródmieściu. Grupa kupiła również nieruchomość w Kołobrzegu.

Na dzień 30 czerwca 2018 r. Marvipol posiadał rekordowe 1089 lokali mieszkalnych i usługowych na różnym etapie realizacji, dla których do końca I półrocza 2018 r. zostały zawarte umowy sprzedaży. Wartość zawartych umów netto to 386,1 mln zł, z czego 178,9 mln zł dotyczy umów, które ze względu na zaawansowanie realizacji inwestycji mogą zostać sfinalizowane w 2018 r. i rozpoznane w wynikach Grupy Marvipol Development za ten okres.

Portfel projektów magazynowych Grupy Marvipol Development tworzy 9 projektów w budowie oraz oddanych do użytkowania, ze 304 tys. mkw. łącznej powierzchni najmu brutto (GLA), zlokalizowanych w województwie mazowieckim, rejonie Górnego Śląska, Krakowa, Łodzi oraz Szczecina. Marvipol Development rozwija biznes magazynowy we współpracy z Grupą Panattoni.

W 2018 r. zakończono budowę projektów zlokalizowanych w okolicach Warszawy (IC 60), w okolicach Łodzi (IC 80) oraz projektu Warszawa-Konotopa II (IC 81). Grupa komercjalizuje oddane do użytkowania w 2017 r. projekty magazynowe na Górnym Śląsku (IC 63) oraz w okolicach Krakowa (IC 72). W lutym 2018 r. Marvipol Development i Panattoni Development Europe zawarły umowy w sprawie realizacji dwóch wspólnych przedsięwzięć – w Warszawie (IC 82) oraz w okolicach Szczecina (IC 84). W ramach pierwszego z nich (IC 82) powstanie 10 tys. mkw. GLA. Projekt w okolicach Szczecina (IC 84) zakłada wybudowanie 72 tys. mkw. GLA w kilku etapach. W kwietniu 2018 r. Marvipol Development i Panattoni Development Europe porozumiały się w sprawie realizacji projektu magazynowego Warsaw South (IC 94), w ramach którego powstać ma 38 tys. mkw. GLA.

W lipcu i sierpniu 2018 r. Grupa Marvipol Development i Panattoni Development Europe zawarły umowy w sprawie realizacji dwóch kolejnych wspólnych przedsięwzięć, zlokalizowanych w Warszawie (Warszawa II, IC 59) i w Pruszkowie (IC 92). W ramach pierwszego z nich (IC 59) powstanie 14 tys. mkw. GLA, z których blisko 50 proc. jest wynajęta. Projekt w Pruszkowie (IC 92) zakłada wybudowanie 8 tys. mkw. GLA i jest wynajęty w całości.