Lokum Deweloper chce w przyszłym roku odrobić stratę

Działający na wrocławskim i krakowskim rynku Lokum Deweloper odnotował w pierwszym półroczu 2017 r. 7,3 mln zł straty netto. Spółka szacuje, że wyniki za cały 2017 rok będą podobne do tych z roku ubiegłego, spodziewa się dużego wzrostu w 2018 r.

Przychody Grupy Lokum Deweloper wyniosły w pierwszym półroczu 2017 r. 10,7 mln zł, wobec 71 mln zł rok wcześniej. Ich spadek jest wynikiem rozpoznania 24 lokali w porównaniu z 207 lokalami w analogicznym okresie roku poprzedniego. Większość lokali zostanie rozpoznana w wyniku 2017 r. w IV kwartale. Konsekwencją harmonogramu realizacji inwestycji oraz niższych przychodów jest strata netto w I półroczu 2017 r. w wysokości 7,3 mln zł, w porównaniu z 15,3 mln zł zysku w analogicznym okresie roku ubiegłego.

- Pierwsze półrocze było okresem ugruntowania pozycji w Krakowie i budowania struktur firmy. Na tamtejszym rynku rozpoczęliśmy realizację pierwszych projektów mieszkaniowych, obecnie są w stanie surowym, a zainteresowanie naszą ofertą to zapowiedzi nowego wyniku do odnotowania w przyszłym roku. Żadne miasto nie jest łatwe do debiutu. Gąszcz przepisów i duża ilość prowadzonych inwestycji powoduje, że wydłuża się okres oczekiwań na pozwolenia administracyjne – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.

W okresie pierwszych sześciu miesięcy roku spółka kupiła we Wrocławiu jeden grunt za 6 mln zł i podpisała przedwstępną umowę dotycząca zakupu kolejnego – za 32 mln zł. Transakcja ma zostać sfinalizowana w 2018 roku. - W pierwszym półroczu zakontraktowaliśmy dwa grunty na Starym Mieście we Wrocławiu. To teren o powierzchni 4 ha pod duży projekt na kilkaset mieszkań, obecnie jesteśmy na etapie wstępnych prac projektowych. Cały czas analizujemy możliwość zakupu działek we Wrocławiu i w Krakowie, co pozwala nabywać nieruchomości w relatywnie niskich cenach – zaznacza prezes Lokum Deweloper.

W pierwszej połowie roku sprzedaż spółki wzrosła o 42% r/r do 438 lokali, a liczba lokali objętych umowami rezerwacyjnymi wzrosła o ponad 200% do 190 – całkowita liczba lokali sprzedanych i objętych rezerwacjami jest wyższa o 70% r/r. Na koniec czerwca Lokum Deweloper miał w swojej ofercie 914 lokali (wobec 1164 lokali na koniec marca), a liczba lokali w realizacji wzrosła do 1841 z 1470 na koniec pierwszego kwartału. W całym 2017 roku spółka widzi możliwość rozpoznań 679 lokali, w 2018 roku ma być ich 1028, rok później – 1292.

- Ze względu na ilość rozpoznań i wzrost kosztów sprzedaży, wyniki za cały 2017 rok będą podobne do tych z roku ubiegłego, dużego wzrostu spodziewamy się w 2018 roku – podsumowuje Bartosz Kuźniar.