Krakowski rynek biurowy w najlepszej kondycji

Polish Office Research Forum opublikował dane za czwarty kwartał 2016 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce. Jak wynika z obliczeń, najwięcej biur wynajęto w ubiegłym roku w Krakowie.

- Na koniec czwartego kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 924 900 mkw. Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (915 800 mkw.), Wrocławiu (847 800 mkw.) oraz Trójmieście (633 900 mkw.) – wyliczają analitycy Polish Office Research Forum.

Według wyliczeń PORF, w 2016 roku do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 491 400 mkw. Najwięcej nowej powierzchni – 149 300 mkw. ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (141 500 mkw.). W czwartym kwartale do użytku oddano 178 900 mkw., z czego największymi projektami były Business Garden I (Vastint Poland) o powierzchni 36 600 mkw. we Wrocławiu, oraz Dot Office (budynki B, C i D) Grupy Buma o powierzchni 26 600 mkw. w Krakowie.

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało ponad 423 600 mkw. powierzchni biurowej, co stanowi 10,8% łącznych zasobów (wzrost o 1,7 pp. w porównaniu z analogicznym okresem w 2015 roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Szczecinie – 14,7%, najniższy w Łodzi – 6,2%.

- Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w 2016 roku wyniósł ponad 580 700 mkw., z czego 179 600 mkw. w czwartym kwartale. Najwięcej powierzchni w 2016 roku zostało wynajęte w Krakowie (187 800 mkw.) – czytamy w opracowaniu.

Wśród największych transakcji w 2016 roku eksperci PORF wskazują: umowę przednajmu zawartą przez firmę Credit Suisse w budynku Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10 800 mkw.), umowę najmu powierzchni 10 800 mkw. podpisaną przez firmę Intel w Gdańsku (Tryton Business House), transakcję przednajmu 10,700 mkw. powierzchni, zawartą w budynku Enterprise Park E w Krakowie przez firmę Aon oraz umowę przednajmu 10 500 mkw. zawartą przez BNY Mellon w budynku Sagittarius Business House we Wrocławiu.