Koszty wykonawstwa uderzyły w wyniki Polnordu

W analizowanym półroczu Grupa wygenerowała 42,4 mln zł przepływów z działalności operacyjnej, które poprawiły się w ujęciu r/r o18,8mlnzł. Wokresie styczeń-czerwiec 2018 r. Grupa Polnord odnotowała stratę netto na poziomie 24,8mln zł, co wynika z głównie ze wzrostu kosztów generalnego wykonawcy na inwestycjach realizowanych wcześniej przez KB Dom, wzrostu kosztów ogólnego zarządu oraz dodatkowych jednorazowych korekt wyniku finansowego. Powtarzalny wynik netto, po korekcie o zdarzenia o charakterze jednorazowym, wyniósł -11,9 mln zł. W I półroczu br. Grupa zaraportowała 15,7 mln zł skonsolidowanego zysku brutto ze sprzedaży, który rok wcześniej ukształtował się na poziomie 20,5 mln zł. Strata operacyjna (EBIT) wyniosła 9,6mln zł wobec 4,6 mln zł zysku operacyjnego rok wcześniej.

Dzięki otrzymanym dywidendom oraz spłatom pożyczek udzielonych spółkom JV(uwzględnionych wprzepływach pieniężnych z działalności inwestycyjnej), w I półroczu 2018 r. Grupa zredukowała swoje zadłużenie netto o 29,5 mln zł w stosunku do stanu na koniec 2017 r. - Grupa sukcesywnie rozlicza historyczną sprzedaż mieszkań, co widoczne jest we wzroście przychodów. Spadek marży na działalności podstawowej jest głównie wynikiem wyższych kosztów wykonawstwa. Ponadto Grupa odczuła wzrost innych pozycji kosztowych. Saldo jednorazowych korekt wyniku finansowego stanowiło połowę zaraportowanej straty netto - komentuje Piotr Woźniak, p.o.członka zarządu Polnord.

W okresie pierwszych 6 miesięcy 2018 r. Grupa Polnord sprzedała 497 lokali wobec 650 lokali w I półroczu 2017 r. (spadek o 23,5%), rozpoznała w przychodach 489 lokali wobec 266 lokali (wzrost o 83,8%), a w wyniku finansowym 517lokali wobec 356 lokali w I półroczu 2017 r. (wzrost o45,2%).

Oferta Grupy na koniec czerwca br. obejmowała 904 lokale. Pierwsze dwa projekty w 2018 r. zostały uruchomione w lipcu: Wilania w warszawskim Wilanowie (120 lokali) oraz Osiedle Tęczowy Las, budynki 9-12 w Olsztynie (119 lokali). - Po rekordowej sprzedaży mieszkań w 2017 r. Polnord, zgodnie z trendami rynkowymi, notuje spadek sprzedaży lokali. Aktualnie jednym z priorytetowych zadań Zarządu jest weryfikacja budżetów wszystkich planowanych projektów. O kolejnych wprowadzeniach inwestycji do sprzedaży będzie decydowała przede wszystkim ich rentowność - wyjaśnia Marcin Mosz, p.o.prezesa Polnordu.