J.W. Construction: dobra sprzedaż zakończona stratą

Przychody netto Grupy w pierwszym półroczu były równe 135 mln zł, przy marży brutto ze sprzedaży na poziomie 22 proc. Pozwoliło to na osiągnięcie zysku brutto ze sprzedaży na poziomie 30 mln zł. 16proc. wzrost liczby sprzedanych mieszkań jest zgodny z założeniami Grupy.

- Kolejny kwartał raportujemy satysfakcjonującą sprzedaż, jednak obecne wyniki księgowe nie są odzwierciedleniem bieżącej sprzedaży, a liczby przekazań gotowych lokali klientom, która decyduje owysokości przychodów i zysków. Obecnie niemal wszystkie inwestycje są w trakcie realizacji lubwtrakcie uzyskiwania pozwoleń na użytkowanie, a pula lokali gotowych praktycznie się wyczerpała. Wzwiązku z tym w I półroczu przekazaliśmy jedynie 290 lokali – komentuje Małgorzata Szwarc-Sroka, członek rady nadzorczej J.W. Construction Holding.

O wynikach w drugim półroczu bieżącego roku i początku przyszłego będą decydować oddania kluczy na kolejnych etapach osiedla Bliska Wola na blisko 940 lokali. Na ukończeniu są również inwestycje Zielona Dolina II etap I (ponad 320 lokali) i Bernadowo II (blisko 240 lokali).

W najbliższym czasie spółka planuje rozpoczęcie realizacji ostatniego etapu Bliska Wola na blisko 1500 lokali. Etap ten zakończy realizację całego kompleksu osiedlowego przy ulicy Kasprzaka, który docelowo obejmować będzie ponad 4500 lokali mieszkalnych iaparthotelowo-komercyjnych. Deweloper oczekuje także na decyzje dla swoich pozostałych warszawskich inwestycji mieszkaniowych obejmujących łącznie prawie 1300 lokali oraz aparthoteli w Warszawie przy ul. Pileckiego na prawie 240 lokali i w Gdyni przy ul. Spokojnej na ponad 180 lokali.

Pula lokali z realizowanych w pierwszym półroczu budów – 16 inwestycji na prawie 4,5 tys. lokali – stanowi potencjał do przekazań imożliwości rozpoznania w wynikach spółki na najbliższe 3 lata. Równolegle deweloper pracuje naduzyskaniem pozwoleń dla inwestycji z banku gruntów, któreobejmują budowę około 3200 lokali.

- Na posiadanym atrakcyjnym banku gruntów intensywnie przygotowujemy kolejne projekty. Na bieżąco również monitorujemy rynek w poszukiwaniu nowych terenów. W kręgu naszych zainteresowań, oprócz Warszawy, jest rynek trójmiejski i krakowski. Na zakup gruntów i nieruchomości w tych miastach wostatnim czasie podpisywaliśmy umowy przedwstępne – podkreśla Małgorzata Szwarc-Sroka.