Echo Investment powiększa skalę działalności

Zapytaliśmy Echo Investment o najbardziej wymagający do tej pory projekt – Q22, strategię rozwoju i plany dotyczące wzmocnienia części budowlanej firmy.

Wojciech Gepner , Public Relations Manager w Echo Investment: Q22 to budynek wieżowy, który powstał w centrum żyjącego miasta, a jego budowa nie mogła zakłócać normlanego funkcjonowania okolicy. Żeby wybudować taki projekt, trzeba mieć duże doświadczenie – zarówno techniczne, logistyczne, jak i rynkowe. Dla Echo Investment to pierwszy tak wymagający projekt. Zdecydowaliśmy się na tę inwestycję wierząc w nasze kompetencje – dziś już śmiało możemy powiedzieć, że słusznie. Budowa przebiegła sprawnie i bez większych problemów, wieżowiec jest doceniany za swoją architekturę, doskonale wpasowuje się w warszawski krajobraz, a jednocześnie spotkał się z bardzo dobrym przyjęciem ze strony najemców.

Q22 to największa, najdroższa i najwyższa inwestycja zrealizowana w ciągu 20 lat działalności spółki. To również projekt, który charakteryzuje się wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi i użytkowymi m.in. zastosowaniem paneli fotowoltaicznych, specjalnej 3-szybowej elewacji, pierwszego w tej części Europy systemu wind typu TWIN. Część z nich, zwłaszcza te odnoszące się do wnętrza budynku, z pewnością będą wykorzystywane przy kolejnych projektach biurowych.

Teraz w budowie i przygotowaniu mamy 49 projektów i nieco ponad 500 tys. mkw. powierzchni. W budowie mamy obecnie 24 projekty (7 projektów biurowych, 4 handlowe i 13 mieszkaniowych) o łącznej powierzchni blisko 260 tys. mkw. Resztę należy traktować jako projekty w przygotowaniu, zakończenie budowy ostatnich z nich jest planowane w 2020 roku. Chcemy powiększać skalę działalności oraz zapewnić sobie projekty do realizacji na następne lata, dlatego bardzo aktywnie szukamy nowych działek i projektów. Ponad te wymienione projekty mamy w banku ziemi działki, co do których analizujemy optymalny sposób wykorzystania i które w przyszłości powiększą liczbę projektów w budowie i przygotowaniu.

Obecnie spośród 49 projektów w budowie i przygotowaniu, mamy ok. 260 tys. mkw. GLA biur, 67 tys. mkw. GLA powierzchni handlowych oraz około 180 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej. W przyszłości jednak te proporcje mogą się zmieniać – w zależności od popytu na poszczególne powierzchnie oraz zakupu nowych projektów.

Teraz nie mamy w planach debiutów w nowych dla nas miastach. Zamierzy się nadal koncentrować na ośmiu najważniejszych ośrodkach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu, Szczecinie i Łodzi.

Wzmocnienie części wykonawczej oznacza zarówno zmiany osobowe, jak i organizacyjne. Skupiamy pion wykonawczy w jednym dziale, który będzie świadczył usługi przede wszystkim dla naszych projektów, ale także dla projektów spoza Grupy Echo Investment, ale znajdujących się w szeroko pojętej grupie skupionej wokół naszego głównego akcjonariusza – PIMCO-Oaktree-Griffin. Już dziś rozbudowujemy galerię Galaxy w Szczecinie oraz Outlet Park w Szczecinie na zlecenie spółki z nami powiązanej – Echo Polska Properties.

Nasza strategia zakłada skupianie się na działalności deweloperskiej oraz sprzedawanie gotowych projektów, kiedy tylko będą one wynajęte. Echo widzi się jako dostarczyciel gotowych i dobrze wynajętych budynków do funduszy REIT. Przykładem funduszu typu REIT jest Echo Polska Properties, z którym Echo Investment ma porozumienie, na mocy którego może sprzedać mu kolejne 10 budynków, które są obecnie w budowie, albo których budowa właśnie się zakończyła. Echo je wybuduje, wynajmie i już jako gotowy produkt, generujący przychody, sprzeda.