Echo Investment nabiera rozpędu

Echo Investment podsumowało wyniki za pierwsze półrocze 2017 r. W tym okresie spółka odnotowała 187,16 mln zł skonsolidowanego zysku netto w porównaniu z 301,93 mln zł rok wcześniej. W I pierwszej połowie roku Echo Investment sprzedało 550 mieszkań i przekazało klucze do 148. Spółka jest na dobrej drodze, aby zrealizować zakładane roczne cele: 1,3 tys. mieszkań sprzedanych i przekazania kluczy do co najmniej 900. W drugiej połowie roku spółka planuje rozszerzenie oferty mieszkaniowej, rozpoczynając budowę 1,2 tys. mieszkań.

- Druga połowa roku będzie jeszcze lepsza. Planowane jest zakończenie budowy kilku nieruchomości, w tym dwóch budynków O3 Business Campus w Krakowie, Symetris w Łodzi, a także rozbudowy centrów Galaxy i Outlet Park w Szczecinie, które realizujemy na zlecenie EPP. Ponadto przekażemy klientom klucze do ok. 770 mieszkań - powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W ciągu ostatnich miesięcy Echo podpisało przedwstępne umowy sprzedaży dwóch obiektów biurowych we Wrocławiu: West Link i Sagittarius. Do końca roku ukończone i gotowe do sprzedaży będą kolejne trzy biurowce: Symetris II w Łodzi, O3 Business Campus II w Krakowie oraz Nobilis we Wrocławiu. Na dwa pierwsze Echo ma przedwstępną umowę sprzedaży z EPP. W przygotowaniu jest 10 projektów biurowych, m.in. kolejne etapy Browarów Warszawskich, stołeczny projekt Beethovena I i II, gdańska inwestycja Solidarności I i II, Piłsudskiego w Łodzi, Powstańców we Wrocławiu i Grundmanna i i II w Katowicach.

W sektorze mieszkaniowym Echo prowadzi budowę 16 projektów, po 5 w Krakowie i Poznaniu, 3 w Warszawie, 2 w Łodzi i jedną wrocławską inwestycję. W planach jest 16 projektów. Trzy z nich to kolejne etapy mieszkaniowej części Browarów Warszawskich. W stolicy powstaną też inwestycje Beethovena, Princess i Taśmowa. W Poznaniu spółka zapowiada 4 projekty – min. rozbudowę osiedla Perspektywa i Garbary na 12300 mkw. PUM. We Wrocławiu Echo planuje dwa projekty, przy czym Zebra obejmuje 11300 mkw. PUM. W Łodzi powstaną również dwie inwestycje mieszkaniowe, natomiast w Krakowie w planach jest tylko jedna.

W sektorze handlowym Echo ma w budowie 4 projekty. W najbliższych tygodniach przewidziano zakończenie rozbudowy galerii handlowych Outlet Park i Galaxy w Szczecinie. Spółka prowadzi budowę warszawskiej Galerii Młociny, inwestycji handlowo-biurowej o 81 900 mkw. GLA. Galeria jest w 56% wynajęta. W przygotowaniu jest wielofunkcyjny, ogromny projekt Towarowa 22.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy spółka przeprowadziła zakup nowych działek pod projekty oraz projekty biurowe, handlowe i mieszkaniowe o łącznej powierzchni blisko 550 tys. mkw. Ponadto umowami przedwstępnymi zabezpieczony jest zakup terenów pod kolejne 70 tys. mkw., a działki pod budowę 390 tys. mkw. są przedmiotem zaawansowanych negocjacji. Około połowa tej powierzchni będzie przeznaczona na projekty mieszkaniowe.

- Mamy spory zapas gruntów w Łodzi, dokupiliśmy nieruchomości w Krakowie, zamierzamy zwiększyć swoją obecność w Warszawie. Chcemy być obecni w Trójmieście, ale nie za wszelką cenę. Na tamtejszym rynku zaczyna robić się tłoczno. W przypadku mniejszych projektów jest bardzo dużo zainteresowanych - zdradził Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment. - Obecnie koncentrujemy się na inwestycjach wielofunkcyjnych. Jeśli z powodów planistycznych dla danej działki przewidziano zabudowę biurową i mieszkaniową, to chętnych na jej zakup jest mniej. Zaletą projektów wielofunkcyjnych są także lepsze ceny, które uzyskujemy z podwykonawcami na etapie budowy, ponieważ choć plac budowy jest podzielony dla poszczególnych funkcji, to kontraktowanie jest prowadzone równolegle. Sprzedaż również następuje równocześnie i daje to szybszy obrót kapitałem – dodaje Maciej Drozd.

Na wczesnym etapie przygotowania spółka ma 3 projekty. Dwa – w Krakowie przy Wita Stwosza i w Łodzi przy Tymienieckiego to inwestycje wielofunkcyjne. We Wrocławiu planowany jest kolejny biurowiec.