Dom Development znów spróbuje swoich sił we Wrocławiu

Dom Development sprzedał w I kwartale 2017 roku 806 lokali i przekazał 230. Spółka odnotowała w tym okresie 1 mln zł straty netto. Deweloper wydał w tym roku na nowe grunty 10 mln zł i planuje kolejne zakupy. Spółka negocjuje zakupy we Wrocławiu, gdzie zamierza powiększyć swoją ofertę.

Dom Development odnotował w I kwartale 2017 roku przychody ze sprzedaży na poziomie 113,0 mln zł wobec 139,1 mln zł rok wcześniej, co oznacza 19-proc. spadek. Spółka odnotowała stratę netto na poziomie 1 mln zł wobec zysku netto 5,1 mln zł w analogicznym okresie rok wcześniej, na co wpływ miała sezonowa niska liczba przekazań. W pierwszym kwartale 2017 r. deweloper przekazał ich 230 i sprzedał 806. W tym samym okresie ub.r. spółka znalazła nabywców na 615 mieszkań. Średnia wartość transakcji w pierwszym kwartale wyniosła 471 tys. zł.

- Mamy bardzo wysoki popyt i dobre zaawansowanie sprzedaży i budów. Więcej niż połowę realizowanych lokali mamy już sprzedanych. Rynek jest mocny, a nasza oferta jest coraz lepiej zdywersyfikowana – podkreśla Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

W I kwartale 2017 roku spółka wprowadziła do realizacji 3 projekty, obejmujące łącznie 517 lokali. Obecnie w budowie ma 25 inwestycji na 3854 mieszkań.

W I kwartale 2017 roku spółka zwiększyła swój bank ziemi o grunty przy ul. Siennickiej w Warszawie i przy ul. Rybnickiej we Wrocławiu, pozwalające na budowę ok. 650 lokali. Warszawski projekt będzie realizowany w segmencie popularnym, obejmie ponad 500 mieszkań.

- W ramach nowej inwestycji we Wrocławiu zbudujemy 126 mieszkań, to średniej wielkości, ale bardzo atrakcyjny projekt. Negocjujemy zakup kolejnych nieruchomości. Prowadzimy zaawansowane rozmowy dotyczące działek we Wrocławiu, który oceniamy bardzo dobrze zarówno jeśli chodzi o perspektywy rozwoju jak i sam rynek gruntów – informuje Jarosław Szanajca. W pierwszym kwartale spółka wydała na dwie zakupione działki 10 mln zł. W całym roku zamierza przeznaczyć na nowe grunty 300 mln zł. Wrocław jest wskazany przez zarząd Dom Development jako jeden z kolejnych kierunków rozwoju. Spółka realizuje tam obecnie jeden projekt - osiedle Aura na 172 mieszkania.

W dniu 5 stycznia 2017 roku Dom Development uzyskał wyłączność na prowadzenie negocjacji do 30 czerwca 2017 r., dotyczących nabycia części działającej w segmencie mieszkaniowym Grupy Kapitałowej Euro Styl z Gdańska. Dom Development jest w trakcie procesu due diligence i oczekuje zakończenia negocjacji najpóźniej do 30 czerwca 2017 r. - Dzięki rezerwom gotówkowym w wysokości 410 mln zł, przy braku zadłużenia netto oraz dzięki dostępnym, niewykorzystanym liniom kredytowym w wysokości 235 mln zł, mamy potencjał dalszego powiększania zdywersyfikowanego banku ziemi i wzrostu skali działalności. Tak silny bilans pozwala nam także na elastyczność w finansowaniu potencjalnego zakupu Euro Styl – zaznacza Jarosław Szanajca.