Dom Development rozpędza się coraz bardziej

W tym roku Dom Development zamierza rozpocząć realizację 23 projektów w 14 warszawskich lokalizacjach. Spółka ma w budowie 3500 mieszkań. Deweloper zamierza wejść z szeroką ofertą do Wrocławia i Trójmiasta, by w dalszej perspektywie osiągnąć na tamtejszych rynkach sprzedaż na poziomie tysiąca lokali rocznie.

W minionym roku deweloper sprzedał 2735 mieszkań - o 15 proc. więcej niż w 2015 r., który zamknął z wynikiem 2383 lokali. W samym czwartym kwartale 2016 r. spółka znalazła nabywców dla 714 mieszkań.

- Mamy za sobą kolejny udany rok, w którym skupiliśmy się na powiększeniu skali działalności. Sprzedaliśmy 2735 mieszkań, w tej chwili celujemy w wynik 3 tysięcy, nadal będąc głównie deweloperem warszawskim. Pomimo tego, że w ubiegłym roku przeznaczyliśmy prawie 300 mln zł na zakup gruntów, udało nam się wypracować 265 mln zł zysku operacyjnego – podkreśla Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

W 2016 roku Dom Development wprowadził do realizacji 19 projektów obejmujących łącznie 2887 mieszkań. Na koniec roku w ofercie spółki znajdowało się 2506 lokali w 17 lokalizacjach - 15 w Warszawie i dwóch we Wrocławiu.

- W tym roku zamierzamy rozpocząć budowę ok. 3600 lokali, o 25 proc. więcej niż w roku poprzednim. Planujemy 23 projekty w 14 lokalizacjach. O ile sytuacja na rynku nie będzie się pogarszać, najwięcej – ok. 2200 mieszkań wprowadzimy do realizacji w I i II kwartale. Budowy rozpoczęte do czerwca mogą się zakończyć jeszcze w 2018 roku – informuje Janusz Zalewski, dyrektor finansowy Dom Development.

W 2016 roku spółka kupiła nowe grunty pozwalające na budowę ok. 2800 lokali. W tym roku na rozbudowę portfela ziemi pod nowe inwestycji Dom Development zamierza przeznaczyć nie mniej niż 300 mln zł. Deweloper poszukuje atrakcyjnych działek w Warszawie, w planach ma również zakup dwóch lub trzech nieruchomości we Wrocławiu, w którym zamierza znacznie poszerzyć skalę prowadzonej działalności.

– Nasza wrocławska spółka ma od nowego roku nowego prezesa, nasze plany rozpędzenia działalności we Wrocławiu zaczynają nabierać tempa. Niedawno zakupiliśmy tam nowy projekt, jesteśmy w trakcie negocjacji kolejnych transakcji – zdradził Jarosław Szanajca. – We Wrocławiu jesteśmy obecni od kilku lat, popełniliśmy tam kilka błędów, ale liczymy na to, że w ciągu dwóch, trzech lat zbliżymy się do wyniku sprzedaży tysiąca mieszkań rocznie.

Podobne plany spółka wiąże z Trójmiastem. W styczniu br. uzyskała wyłączność na negocjacje dotyczące nabycia segmentu mieszkaniowego działającej na tamtejszym rynku Grupy Euro Styl. Dom Development bada opłacalność tej akwizycji. Decyzja w tej sprawie ma zapaść najpóźniej w czerwcu.

Dom Development odnotował w 2016 roku przychody ze sprzedaży na poziomie 1,15 mld zł wobec 904,2 mln zł rok wcześniej, co oznacza 28-proc. dynamikę. W tym samym okresie spółka wypracowała zysk netto na poziomie 125,7 mln zł wobec 80,8 mln zł rok wcześniej, odnotowując tym samym 56-proc. wzrost.